vente de maison et villas de luxe à Plougoumelen, France

iad France - Maela Guilloux vous propose : Au cœur du charmant village du Bono, dans le Morbihan, cette maison moderne est un véritable havre de paix. Sur 197m2, cette demeure chaleureuse saura vous séduire avec sa pièce à vivre de 73m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les passionnés de cuisine apprécieront un vaste plan de travail en inox orienté vers l'extérieur, tandis que le salon bénéficie de la chaleur d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec 2 douches et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC et d'une deuxième chambre. Pratique, un vestiaire et une buanderie facilitent le rangement. À l'étage, un large escalier en métal mène vers une mezzanine, idéale pour un deuxième salon-bibliothèque, ainsi que deux chambres de 14 et 15m2, chacune dotée de sa salle d'eau attenante, un WC et un espace grenier. À l'extérieur, une terrasse de 80m2 partiellement couverte vous permet de profiter du soleil et des soirées d'été en toute intimité. Un cabanon de rangement complète ce bien. Cette maison est idéale pour des moments en famille ou entre amis, tout en offrant des espaces de repos. À proximité des commerces, de la vie locale et des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien aux prestations soignées. Contactez-moi pour de plus amples informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 178) et classe climat : B (indice 6). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Demeures Marines vous présente en exclusivité cette maison de famille rénovée, située à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité des sentiers côtiers et de la mer, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau, offrant ainsi un espace fluide pour vivre pleinement. La maison s'ouvre naturellement sur une grande terrasse exposée plein sud, entourée d'un jardin paysager et d'une piscine familiale, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un premier espace nuit de plain-pied avec chambre et salle d'eau facilite la vie sur un seul niveau. À l'étage, un salon avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante complètent l'espace. Une salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature est également présente, parfaite pour un home cinéma ou un espace détente. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre à Baden est à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces et des plages, tout en étant à moins de 25 minutes de Vannes. Terrain clos et paysager de 2261 m2, exposition sud, piscine de 8x4,5 mètres et fibre optique. À seulement 2 minutes en voiture du Golf Bluegreen de Baden.

Cette maison d'architecte en excellent état est à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au fond d'une impasse paisible et au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie rare, à proximité des commerces, des écoles et des sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu. L'entrée de la propriété dévoile un hall de réception fonctionnel, menant aux espaces de vie. Le séjour-salon lumineux, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, est complété par un poêle à bois et une cuisine équipée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement éclairé fait office de bureau, convertible en chambre supplémentaire, et deux belles chambres offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée et un wc séparé complètent cet étage. Cette maison parfaitement entretenue est une opportunité idéale pour ceux souhaitant allier le confort du centre à la sérénité d'un environnement préservé.

Maison contemporaine avec piscine couverte par une grande véranda coulissante, située au calme à BADEN, Morbihan, en Bretagne. À seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier, cette maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte, d'un grand séjour donnant sur la piscine et sa terrasse. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc est également présente. À l'étage, la mezzanine propose un bel espace de vie, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Idéal pour ceux qui apprécient les belles balades au bord de mer et les activités nautiques telles que la planche à voile, le wingfoil et les catamarans. Située à 20 minutes de la gare et du centre-ville de Vannes, cette maison est une très belle opportunité d'achat à BADEN.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 150 m² est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter BADEN. Située à proximité immédiate du golf et des sentiers côtiers, elle s'inscrit dans un environnement privilégié. Élevée sur un vaste terrain boisé de 4500 m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort, agrémenté d'une piscine extérieure propice à la détente en toute intimité. L'architecture néo-bretonne confère à cette demeure un charme unique, avec ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, aux lignes intemporelles, rend le quotidien agréable. Cet espace de plain-pied comprend également une chambre et une salle d'eau, alliant confort et praticité. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, parfait pour accueillir famille et invités. Pour un rangement optimal, la maison dispose d'un sous-sol s'étendant sur toute sa surface, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin paysager déploie une végétation soignée, entre arbres matures et massifs fleuris, offrant un cadre paisible. La piscine, idéalement exposée, est un atout pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement autour, entre littoral préservé et commodités, assure un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Cette propriété, avec son emplacement rare, son potentiel et son atmosphère préservée, est une occasion de réaliser une vente Maison de luxe BADEN. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3330 euros et 4560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AURÉLIE TATARD 07 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606 Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

SOUS OFFRE D ACHAT À vendre : maison pleine de caractère avec une vue mer imprenable sur le Golfe du Morbihan ! Nichée dans un hameau paisible de Baden, cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie en 1995, marie parfaitement l’authenticité et le contemporain. Salon d’hiver avec cheminée Verrière lumineuse ouverte sur terrasse et piscine couverte Cuisine ouverte, 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Dortoir sous combles, salle de bains + salle d’eau Garage, cave, pièces annexes Exposée Est et Sud, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie unique, à 5 min à pied des plages et à 2 km des commerces. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Ref Br2- 876 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 En vente par votre agence Sotheby's International Realty de Vannes, au 14 rue du Port spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan.

Maison contemporaine à vendre à Baden, Morbihan (56), en Bretagne. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort. Le terrain vallonné de plus de 6 300 m² présente une vue dominante sur la campagne et garantit sérénité et intimité. La maison de 210 m² dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 100 m². Les prestations de cette maison de luxe à acheter à Baden incluent une rénovation complète, une performance énergétique exceptionnelle, et des aménagements extérieurs variés. À seulement 5 minutes du centre de Baden et de ses commodités, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace et de qualité de vie.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette maison développe environ 250 m2 habitables au cœur d'un parc paysager clos et arboré. Cette propriété rare et confidentielle offre un calme absolu ainsi qu'un panorama maritime d'exception. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, conçue pour recevoir, accueille deux salons élégants et une salle à manger avec vue sur le Golfe du Morbihan. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, établissant un lien constant entre l'intérieur et l'extérieur. La distribution favorise une vie de plain-pied recherchée : une suite parentale spacieuse avec rangements intégrés et salle de bains, un bureau indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine au volume généreux offre un espace salon-bibliothèque raffiné. Deux grandes chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un grenier aménagé viennent compléter ce niveau. Les prestations annexes confirment la qualité de l'ensemble : un garage attenant, des dépendances comprenant un double garage, un atelier et un local piscine, ainsi qu'un parc paysager bien structuré. La piscine chauffée est parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette maison de luxe à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien rare dans la région. Un cadre de vie privilégié où élégance architecturale, panorama maritime et sérénité se combinent en parfaite harmonie.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne, idéalement placée au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et du Golfe du Morbihan. Cette maison d'architecte récente offre un confort moderne et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier est aménagé en espace bureau, et vous bénéficierez de deux chambres confortables. Cette maison située dans un environnement prisé est idéale pour un achat de maison à Baden, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Maison de 127 m2 à vendre à Baden, Morbihan, Bretagne, à quelques pas du bord de mer et du sentier côtier. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Comprend également un garage et une cave en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Le bourg de Baden, avec ses écoles et commerces, est facilement accessible en voiture. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de belles randonnées le long du Golfe du Morbihan. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les détails concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau tranquille, au bout d'une impasse, cette maison séduisante vous attend à Baden, dans le Morbihan en Bretagne. À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, alliant nature et proximité de la mer. Adaptée à divers projets de vie, cette propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée en entier ou répartie en deux espaces séparés, ce qui permet de combiner résidence principale et revenu locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour convivial avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier, qui peut servir de bureau, dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète cet étage. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC. La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du calme des lieux et de moments en extérieur. Un bien rare et évolutif, parfait pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou pour un projet de vie avec un revenu supplémentaire. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2191,00 et 2965,00 euros.

Corinne JUSTUM vous propose : Dans un cadre naturel exceptionnel à Baden, Morbihan, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort. Implantée sur un terrain de plus de 6 300 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse en bois d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours. D'une superficie d'environ 210 m², la maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des espaces bains avec des finitions soignées et de nombreux rangements. Les prestations sont de grande qualité : rénovation récente, performance énergétique A, matériaux raffinés, et aucune travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain permet de multiples aménagements. La propriété inclut également 3 garages fermés, des places de stationnement, et un environnement sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes du centre de Baden et de ses commodités, cette maison de luxe à vendre séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de confort de vie. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 1 295 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

ExclusivitéAu cœur du Golfe du Morbihan, à Baden, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un accès direct au littoral.Implantée sur un terrain paysager et entièrement clos d’environ 1 500 m², exposé Ouest, elle propose une maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Les espaces de vie sont généreux avec un superbe double salon prolongé par le séjour, directement lié à une cuisine entièrement aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée abrite un bel espace nuit incluant une chambre, un dressing, une salle d’eau, des toilettes et un bureau, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau ainsi qu’une lingerie-chaufferie sont disponibles.Profitez d’une piscine extérieure, d’un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine d’hiver. Un garage pour plusieurs véhicules et un chauffage central avec planchers chauffants complètent cette offre.C’est une maison de luxe à acheter à Baden, conjuguant vue dominante, volumes généreux, confort et finitions de haut niveau, présentée par l’agence Bretagne Sud Sotheby’s de Vannes.Br2-822 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Maison à vendre à Baden, Morbihan, en Bretagne. Au cœur du golfe du Morbihan et à proximité du parcours de golf, cette magnifique propriété en pierres sous toiture en chaume, exposée Sud-Ouest, offre une surface d'environ 180 m² et est édifiée sur un terrain clos paysagé de plus de 1300 m², comprenant des bassins à carpes et une piscine. Destinée à des acquéreurs privilégiés, la maison comprend au rez-de-jardin un spacieux séjour d'environ 60 m², un coin repas attenant à la cuisine équipée, une pièce cocooning de 30 m², ainsi que deux chambres avec salle d'eau partagée et un garage d'environ 25 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une autre chambre accessible depuis le coin cocooning. Cette maison de luxe à acheter à Baden offre des prestations raffinées et des matériaux de qualité. Une visite est fortement recommandée.

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété offrant une vue sur le Golfe du Morbihan. Le vaste séjour-salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée vous permettrons d'admirer cette vue au quotidien. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un maximum de confort avec 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et l'autre avec salle d'eau. Le charme continue à l'étage où vous retrouverez un bel espace nuit avec terrasse extérieur et composé d'une salle d'eau et de 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Le système de chauffage au sol géothermique 'Veissmann' vous permettra également de rafraichir le sol pour un confort optimal. Depuis l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement paysagé et aménagé autour de 2 terrasses avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et d'une piscine chauffée de 18m avec spa intégré. Le terrain d'une surface de 1830 m² préservera votre tranquillité et vous pourrez rejoindre la plage par un accès privatif. L'île aux Moines est située à proximité de la propriété. SARL Christophe ROY, Vincent DELAFOND, Guislaine BELLION-LOUBOUTIN et Arnaud RICORDEL 220 av Pierre Mendes France - 49800 TRELAZE

SOUS PROMESSE DE VENTE. En exclusivité chez Demeures du littoral, voici une magnifique propriété à acheter à Pluneret, située en toute discrétion et à l’abri des regards. Cette élégante demeure en pierre du XIXe siècle offre une vue panoramique à 180° sur l’eau, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un accès direct au Golfe du Morbihan. Son exposition Sud-Est garantit une lumière généreuse tout au long de la journée. Chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle unique sur la mer et la nature environnante. Une vaste terrasse en pierre de taille de plus de 150 m² permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. La propriété développe plus de 450 m² habitables, répartis entre la maison principale et sa dépendance, le tout sur un terrain de plus de 1,8 hectare. Elle se compose actuellement de 7 chambres, avec possibilité d’en aménager jusqu’à 9, ainsi que d’un atelier d’artiste, d’un garage et de plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos projets. Tous les services sont à proximité immédiate de cette propriété à vendre à Pluneret, et les plages se trouvent à 15 minutes en voiture. Un petit port à proximité vous permettra de naviguer sur la rivière maritime vers le Golfe du Morbihan ou l’océan. Des travaux sont à prévoir selon vos goûts et vos besoins. Ce projet d'achat sera idéal pour les amoureux de la nature, de la mer et du charme de l’ancien. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite confidentielle, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À proximité du port de Saint-Goustan, cette maison familiale spacieuse de 228 m² habitables se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de 6152 m².La maison comprend une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes : atelier, cave, buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale pour un cabinet libéral, une salle de jeux ou un studio.Un atout rare : un potentiel d'évolution considérable. La propriété dispose d'un grenier aménageable, d'une annexe avec garage, de trois ateliers, d'un abri de jardin, ainsi qu'un potentiel constructible résiduel de 159 m² d'emprise au sol. Vous aurez ainsi toute latitude pour développer vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.Située à proximité immédiate du port de Saint-Goustan et de la ville historique d'Auray, les commodités et écoles sont facilement accessibles. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre à Auray, idéalement située pour rayonner vers les plages de Locmariaquer, Carnac, Trinité-sur-Mer, etc.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix : 897 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 870 900 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : D (243) - GES : C (8) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 4 160 euros et 5 690 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat n° 427212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Baden, dans le Morbihan, région Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété vous charmera par son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale d'environ 45 m², comprenant une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour avec accès à la terrasse. Un cellier est également attenant à la cuisine. Toujours au RDC, une chambre avec salle de bain privative, dotée d'une baignoire et de WC. L'étage se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'un grenier. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, des espaces de rangement, une chaufferie, et une cave à vin. Avec une surface habitable d'environ 145 m² et la plage ainsi que les transports en commun à proximité, cette maison est parfaite pour un achat à Baden, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

France BIRCH, votre conseillère Sublimons, vous propose à Ploeren, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, une charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, offrant des volumes généreux. Le séjour chaleureux est parfait pour des moments conviviaux en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée présente un espace fonctionnel au quotidien. L'ensemble baigné de lumière crée une atmosphère cosy et authentique. Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Les espaces bien distribués permettent à chacun de trouver sa place en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon à votre image. Située à 3 minutes des commerces, entre Ploeren et Aradon, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, un équilibre recherché pour un projet de vie réussi. Cette maison de caractère à vendre est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent investir dans un bien au fort potentiel.

Située à proximité de Vannes Ouest, cette maison construite en 2000 représente une opportunité idéale pour une famille en recherche de tranquillité et d'accès rapide aux commodités. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une exposition sud-ouest, inondant les espaces de vie de lumière. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon avec une cheminée conviviale, complété par un salon vidéo propice à la détente. La cuisine spacieuse, ouverte sur la salle de vie, ainsi qu'un cellier attenant, accentuent le côté fonctionnel de cette maison de qualité. Le rez-de-chaussée est conçu pour favoriser une vie de plain-pied, incluant une chambre confortable et une salle d'eau privative. La maison comprend également un garage avec un grand grenier pour le stockage ou un aménagement potentiel. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses avec parquets et rangements intégrés. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes consacrent cet étage au repos et à l'intimité de chacun. L'extérieur offre un cadre paisible, clos et bien entretenu, arboré de divers arbres fruitiers sur une parcelle soignée. L'atout majeur est la piscine chauffée qui invite à la baignade dès les beaux jours. Les équipements modernes, tels que les volets électriques et une cave en sous-sol, valorisent davantage ce bien. Cette maison combine avec succès la sérénité d'un jardin privatif et l'accessibilité aux commodités de Vannes, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. Prix FAI : 628 300 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

L'office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose en vente une Maison située à PLOEREN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 3 chambres avec vie de plain-pied, située à Kerthomas, vous séduira par son agréable terrain de 569 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, et agrémenté d'un bel aménagement paysager. Construite en 1999, elle offre un espace lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré grâce à une chaudière gaz individuelle récente et des menuiseries double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé près des commerces de Vannes Ouest. Prête à habiter immédiatement, cette maison mérite une visite. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez le 02.97.69.30.64.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous présentent une Maison à vendre à PLOEREN (56880), dans le département Morbihan et la région Bretagne. Située dans un quartier prisé de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes, cette belle maison combine confort, modernité et fonctionnalité. À l'entrée, un hall spacieux avec placard vous accueille, menant à une pièce de vie conviviale équipée d’une cheminée ouverte, idéale pour vos moments de chaleur familiale ou amicale. La cuisine est entièrement aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, et un salon supplémentaire, résultant d’une extension récente, offre une vue dégagée sur une vaste terrasse orientée Ouest et une piscine de 4x8, propice à la détente. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains, un cellier et un garage avec porte motorisée. À l’étage, un grand palier mezzanine peut être aménagé en bureau ou espace détente. Vous trouverez trois chambres dotées de placards intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, le rez-de-chaussée est chauffé par le sol électrique, tandis que l'étage est équipé de convecteurs. La piscine est à électrolyse au sel, protégée par un rideau roulant, permettant de profiter d'une eau cristalline tout en respectant l'environnement. Sur un terrain de 650 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement de la convivialité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Sa localisation stratégique, à quelques minutes des commerces et des transports, rend le quotidien pratique et agréable. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.69.30.64. Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette propriété à acheter à Auray, située dans le Morbihan en Bretagne. Ce charmant petit maison, offrant un fort potentiel, est idéalement perchée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Profitez d'un jardin clos orienté sud-ouest, parfait pour savourer la tranquillité du quartier. Cette maison constitue un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités d'Auray, telles que boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants, accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, le port vous donne accès rapidement aux îles du Golfe et à la pleine mer. La propriété dispose d'un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² offre la possibilité d'être restauré pour servir de dépendance accueillant vos proches. De plus, un droit à construire subsiste sur la propriété, permettant d'envisager un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après rénovation. Saisissez cette belle opportunité de vente de propriété à Auray, au cœur d'une des destinations les plus emblématiques du Morbihan. Pour davantage d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

L'agence Le Rouzic vous propose à la vente cette belle maison située dans le bourg de Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Nichée en impasse, cette maison contemporaine de 146 m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre. Ce niveau dispose également d'un cellier et d'un garage. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Le jardin paysager complète cette propriété sur une parcelle de 680 m², agrémentée d'une grande terrasse. Cette maison construite en 2018 est classée DPE A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.