vente immobilier de luxe à Plougoumelen, France

iad France - Maela Guilloux vous propose: Vous rêvez d'une maison facile à vivre, avec peu d'entretien des parties extérieures ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! En plein cOEur du charmant village du Bono, cette maison aux allures contemporaines est un véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 197m2, cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73m2 de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15m2, chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80m2 dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. A 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte en excellent état est idéalement située au fond d'une impasse paisible au cœur de Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle offre un cadre de vie unique grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel avec rangements intégrés, menant vers des espaces de vie conviviaux. Le magnifique séjour-salon, baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, crée une sensation d'espace remarquable. Un poêle à bois et une cuisine équipée ajoutent une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée permet un mode de vie de plain-pied grâce à une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un dressing et une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé avec portail électrique. À l'étage, un grand dégagement lumineux, actuellement bureau, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'espace nuit se complète avec deux belles chambres et une salle de bains soignée avec double vasque et wc séparé, tous deux avec fenêtres. Cette maison parfaitement entretenue constitue une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de sérénité. Vente Maison de luxe BADEN.

BADEN - Située au cœur du golfe du Morbihan, à proximité d'un parcours de golf, cette belle propriété en pierres, avec toiture en chaume, est idéalement exposée au Sud-Ouest. D'une superficie d'environ 180 m², elle repose sur un terrain clos et paysagé de plus de 1300 m², agrémenté de bassins à carpes, d'une piscine et d'oliviers. Cette Maison à acheter à Baden est destinée à des futurs privilégiés. La propriété comprend au rez-de-jardin un vaste séjour d'environ 60 m², un coin repas attenant à la cuisine équipée, une pièce cocooning de 30 m², ainsi que deux chambres avec salle d'eau partagée et un garage d'environ 25 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une autre chambre accessible depuis le coin cocooning. Avec des prestations de qualité et des matériaux raffinés, cette Maison de luxe à vendre à Baden mérite absolument votre attention.

Maison contemporaine à vendre à Baden, Morbihan, en Bretagne, avec piscine couverte sous une vaste véranda coulissante. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine offre un espace de vie agréable, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cet emplacement est idéal pour les passionnés de randonnées littorales et les amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le catamaran. À 20 minutes de la gare et du centre-ville de Vannes. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMO-SEA.COM par mail ou téléphone.

Maison d'architecte en vente à Baden, Morbihan, Bretagne, offrant une vue panoramique sur le Golfe du Morbihan. Située dans un hameau tranquille, cette propriété de 182 m² allie confort, luminosité et harmonie avec la nature. En entrant, on découvre des volumes généreux et une pièce de vie principale équipée d'une hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, donnant sur une terrasse ensoleillée. Le salon, orné d'une cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée complète ce chaleureux espace de vie de plain-pied. Deux chambres en souplex avec salle d'eau peuvent accueillir famille ou invités, tandis que l'étage comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 1 000 m² assure une intimité bienvenue, à proximité des sentiers côtiers et des paysages magnifiques du Golfe. Une magnifique opportunité pour un achat de maison à Baden.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - BADEN (56870)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-visÀ quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une maison neuve de cette taille, idéale pour l'adapter à vos projets.Le calme, la lumière, une vue préservée et la proximité immédiate du bourg, des écoles et du Golfe du Morbihan : un bien unique sur le secteur.Visites sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au coeur du charmant bourg de Baden, dans un environnement particulièrement recherché à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, découvrez cette maison d'architecte récente qui allie élégance contemporaine, confort de vie et qualité de construction. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les lignes modernes de cette propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison a été pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux grâce à des volumes parfaitement optimisés et à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un bel espace de vie. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, il bénéficie d'une agréable continuité avec le jardin, offrant ainsi une véritable sensation d'espace et de bien-être. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne et fonctionnelle, elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité. Son agencement permet de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges avec les occupants du séjour. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une superbe suite parentale, véritable espace privatif pensé pour le confort des propriétaires. Celle-ci comprend une chambre spacieuse, un dressing aménagé offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations soignées. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un palier intelligemment aménagé accueille un espace bureau. Idéal pour le télétravail, les études ou la création d'un coin lecture, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Deux chambres confortables viennent compléter ce niveau. Lumineuses et agréables à vivre, elles conviendront parfaitement à des enfants, des invités ou à tout projet nécessitant des espaces indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Facile à entretenir, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette Maison à vendre à Baden développe environ 250 m2 habitables au cœur d'un parc paysager clos et arboré. Une adresse rare et confidentielle qui offre un calme absolu ainsi qu'un panorama maritime exceptionnel. Dès l'entrée, la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. La vaste pièce de réception, idéale pour recevoir, comprend deux salons élégants et une salle à manger avec vue sur le Golfe du Morbihan. Les larges baies vitrées relient les espaces intérieurs à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée, établissant ainsi une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition des espaces favorise une vie de plain-pied très appréciée : - Suite parentale spacieuse avec rangements intégrés et salle de bains, - Bureau indépendant, - Cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine aux volumes généreux offre un espace salon-bibliothèque raffiné. On y trouve également deux grandes chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un grenier aménagé. Les commodités additionnelles soulignent la qualité de l'ensemble : - Garage attenant, - Dépendances incluant un double garage, atelier et local piscine, - Parc paysager bien structuré, - Piscine chauffée intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Cette Maison de luxe à acheter à Baden, avec vue sur le Golfe du Morbihan, s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien exceptionnel dans le département du Morbihan en Bretagne. Un cadre de vie privilégié où l'élégance architecturale, le panorama maritime et la sérénité forment une harmonie parfaite.

À Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, offrant une vue panoramique sur la mer et un accès privatif. Située à proximité d'une plage familiale, elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité en bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², la maison se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité, incluant de vastes terrasses et une piscine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant des espaces de vie harmonieux d'environ 90 m², incluant plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied avec une suite parentale offrant une vue mer, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage pour accueillir famille et amis. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna vient compléter cette offre. Ce bien rare sur le marché morbihannais est idéal pour un achat Maison de luxe BADEN ou une vente Maison de luxe BADEN, conjuguant élégance contemporaine et emplacement exceptionnel face au Golfe du Morbihan.

Découvrez cette Maison à vendre située à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est idéalement positionnée en bord de mer, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan. Environnement naturel préservé, cette maison conjugue élégance et confort, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Avec des volumes généreux, elle se compose d'une salle à manger spacieuse avec accès extérieur, plusieurs salons accueillants, une cuisine indépendante donnant sur une cour intime, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également 5 chambres confortables, dont 2 avec accès indépendant, parfaites pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 800 m2 offre tranquillité et intimité. La propriété inclut un garage et des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. Située à proximité des plages, du port et des sentiers côtiers, cette maison est une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien d'exception dans ce secteur très prisé de Bretagne. Une véritable chance d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Baden.

Maison à vendre à Baden, Morbihan (56), Bretagne, située à seulement quelques pas du bord de mer et du sentier côtier. D'une superficie de 127 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette propriété dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2 constructible. Parfaite pour les amateurs de randonnées dans le magnifique Golfe du Morbihan, cette maison est une belle opportunité d'achat. Contactez l'agence IMMO-SEA.COM pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. IMMO-SEA.COM L'IMMOBILIER DU BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous propose une splendide Maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, nommée « Toscane », se situe dans un cadre préservé, dans un charmant hameau du Golfe du Morbihan. Entourée d'arbres et ouverte sur une nature paisible, cette élégante maison en pierre évoque l'atmosphère ensoleillée des villas du sud de l'Europe. Édifiée en 1880, elle s'étend sur 243 m2 et marie harmonieusement le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Les tomettes d'origine, poutres apparentes et cheminée en pierre d'époque témoignent d'un soin apporté à la préservation de l'âme du lieu, tout en offrant un cadre chaleureux. L'intérieur baigné de lumière comprend une cuisine équipée qui communique avec les espaces de réception grâce à une verrière. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée en pierre, est propice aux moments conviviaux et raffinés. Un salon-bibliothèque offre également un espace intime pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend en outre une chambre, un bureau, une buanderie et un studio indépendant. Ce dernier est doté d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau privative, et à l'étage, d'une seconde chambre avec salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin paysager de 5 127 m2, véritable havre de paix, offre des espaces méditerranéens, des terrasses baignées de lumière et une piscine. Ce cadre enchanteur invite à la détente et à des moments inoubliables. Cette Maison à vendre à Baden, avec un garage pour quatre voitures et une dépendance avec atelier, représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété inspirante, alliant le cachet des vieilles pierres à une sérénité inégalée.

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Corinne JUSTUM vous propose : Dans un cadre naturel exceptionnel à Baden, Morbihan, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 vous ouvre ses portes. Située à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie privilégié où calme, lumière et confort sont au rendez-vous.Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m², la maison se distingue par sa vue apaisante sur la campagne, garantissant sérénité et intimité. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité incontestable. La pièce de vie traversante, agrandie par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Développant environ 210 m² habitables, la maison dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'espaces de bains aux finitions soignées, sans oublier de nombreux rangements.Les prestations rendent cette maison unique : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (DPE A), matériaux de qualité, et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 6 390 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et comprend trois garages fermés ainsi que des stationnements extérieurs, le tout dans un environnement sans vis-à-vis et au calme total.À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces et des commodités, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'espace, de nature et d'une belle qualité de vie. Pour toute information sur l'achat d'une maison de luxe à Baden, contactez Corinne JUSTUM au 06 31 75 71 36.Prix FAI : 1 295 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété offrant une vue sur le Golfe du Morbihan. Le vaste séjour-salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée vous permettrons d'admirer cette vue au quotidien. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un maximum de confort avec 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et l'autre avec salle d'eau. Le charme continue à l'étage où vous retrouverez un bel espace nuit avec terrasse extérieur et composé d'une salle d'eau et de 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Le système de chauffage au sol géothermique 'Veissmann' vous permettra également de rafraichir le sol pour un confort optimal. Depuis l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement paysagé et aménagé autour de 2 terrasses avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et d'une piscine chauffée de 18m avec spa intégré. Le terrain d'une surface de 1830 m² préservera votre tranquillité et vous pourrez rejoindre la plage par un accès privatif. L'île aux Moines est située à proximité de la propriété. SARL Christophe ROY, Vincent DELAFOND, Guislaine BELLION-LOUBOUTIN et Arnaud RICORDEL 220 av Pierre Mendes France - 49800 TRELAZE

À Baden, dans le Morbihan en Bretagne, opportunité d'achat d'une Maison contemporaine entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette Maison exceptionnelle s'étend sur un terrain de plus de 6 300 m², offrant une vue apaisante sur la campagne et un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 210 m², cette Maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les grands espaces de vie, baignés de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations de qualité avec une rénovation complète récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est classée DPE A, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À seulement 5 minutes du centre de Baden et de toutes ses commodités, cette Maison à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie serein, entre nature et confort. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du port de Saint-Goustan, cette maison familiale spacieuse de 228 m² habitables se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de 6152 m².La maison comprend une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes : atelier, cave, buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale pour un cabinet libéral, une salle de jeux ou un studio.Un atout rare : un potentiel d'évolution considérable. La propriété dispose d'un grenier aménageable, d'une annexe avec garage, de trois ateliers, d'un abri de jardin, ainsi qu'un potentiel constructible résiduel de 159 m² d'emprise au sol. Vous aurez ainsi toute latitude pour développer vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.Située à proximité immédiate du port de Saint-Goustan et de la ville historique d'Auray, les commodités et écoles sont facilement accessibles. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre à Auray, idéalement située pour rayonner vers les plages de Locmariaquer, Carnac, Trinité-sur-Mer, etc.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix : 897 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 870 900 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : D (243) - GES : C (8) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 4 160 euros et 5 690 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat n° 427212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété dispose d'une pièce principale d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, incluant une grande cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bain privative dotée d'une baignoire et des toilettes. À l'étage, la maison comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave à vin. La superficie habitable est d'environ 145 m2. La plage et les arrêts de bus sont à proximité, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied. Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à : une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable. Les principaux atouts de cette maison : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied recherchée 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin clos et terrasse Garage avec espace de stockage Centre-bourg de Ploeren accessible à pied Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre. Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE à 5 minutes de Vannes, sur la commune de Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Maison construite en 2007, en limite de zone verte, exposée sud et ouest, sur 2 niveaux offrant un total de 182 m2 habitables. Elle dispose de 6 chambres, dont un studio indépendant d'environ 40 m2, extension de 2018. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, un grand et lumineux séjour avec salon et poêle s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le studio attenant, loué en meublé, offre une belle opportunité. Un garage et un grenier complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, en limite de zone verte, avec un cabanon et un espace de stationnement bitumé pour 3 voitures. Cette maison de luxe à acheter à Ploeren est proche du Golfe du Morbihan, des sentiers, de la gare TGV de Vannes, des plages d'Arradon, des écoles, des commerces, des services de santé et des transports en commun. Idéale pour une famille nombreuse. Bien à vendre par Cabinet de Charry Bretagne. Contactez Marc Tainguy au 0603944080 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à PLOEREN, dans le département du Morbihan en Bretagne, est une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Vannes. Construite en 2000, cette propriété est lumineuse et spacieuse, avec une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon avec une cheminée, complété par un espace vidéo propice à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier, ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette maison soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Le garage spacieux, surmonté d’un grand grenier, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement. À l'étage, le grand palier mène à trois belles chambres lumineuses avec parquets et placards intégrés. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées assurent le confort nécessaire pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paisible et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine chauffée qui promet relaxation et loisirs. Des équipements modernes, comme des volets électriques et une cave, ajoutent à la valeur de ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à PLOEREN combine parfaitement un environnement calme et l'accès facile aux commodités de Vannes.

À Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison individuelle située en impasse privée. Cette maison spacieuse, d'environ 140 m² habitables, offre un environnement boisé et calme. Le bien se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, le tout sur un terrain paysager d'environ 980 m². La maison a été entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et dispose de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une chaudière récente, ainsi que d'un étage climatisé. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et les volets électriques garantissent un confort moderne. Profitez de deux terrasses orientées sud et nord, d'un garage de 26 m² avec mezzanine aménageable, et d'un carport pré-équipé pour véhicule électrique. Cette maison clé en main représente une belle opportunité d'achat à Ploeren pour ceux à la recherche d'une maison de luxe. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété Auray avec un fort potentiel, cette charmante maison est située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située dans une rue calme, à seulement 100 mètres du port historique, elle dispose d'un jardin clos bien orienté au sud-ouest, parfait pour profiter d'un cadre paisible.Cette propriété à acheter à Auray est un véritable havre de paix, niché au cœur d'un quartier recherché. Toutes les commodités d'Auray, y compris les boutiques, le hall, le célèbre marché, les boulangeries et les restaurants, sont accessibles à pied.Pour les passionnés de navigation, vous aurez la possibilité de garder votre bateau au port et d'accéder rapidement aux îles du Golfe ainsi qu'à la pleine mer.Le bien comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² offre un potentiel de restauration pour devenir une petite dépendance accueillant vos proches. Avec un droit à construire restant sur la propriété, vous pouvez envisager un agrandissement pour dépasser les 160 m² habitables et accueillir 12 à 14 personnes après travaux.C'est une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.