vente immobilier de luxe à Plougoumelen, France

iad France - Maela Guilloux vous propose : Au cœur du joli village du Bono, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison aux lignes contemporaines est un véritable coin de tranquillité. Étalée sur 147m2, cette maison chaleureuse vous séduira avec sa pièce à vivre de 73m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les passionnés de cuisine apprécieront son vaste plan de travail en inox, tourné vers l'extérieur, tandis que le séjour-salon bénéficie de la chaleur d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un espace nuit distinct comprend une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau équipée de 2 douches et d'une baignoire, deux toilettes et une deuxième chambre. Un vestiaire et une buanderie ajoutent encore aux commodités. Au premier étage, un large escalier en métal mène à une mezzanine pouvant servir de salon-bibliothèque, ainsi qu'à deux autres chambres avec salles d'eau attenantes. Un jardin de 80m2, dont une partie est couverte, invite à profiter du soleil sud et des soirées d'été en toute intimité. Un cabanon pour le stockage complète ce bien. Idéale pour des moments en famille ou entre amis, cette maison offre des espaces de vie généreux tout en restant proche des commerces et des sentiers côtiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison à acheter Le Bono avec de belles prestations. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande.

Demeures Marines vous propose en exclusivité un terrain constructible au coeur du Golfe du Morbihan à Baden, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce terrain de 6 978 m2, orienté plein sud, se trouve à proximité de la pointe du Blair et à quelques pas de la plage du Dreven. Une portion de ce terrain, mesurant 2 691 m2, permet la construction d'une maison de 600 m2, offrant une occasion unique de réaliser un projet d'envergure dans l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. La lumière change au rythme des marées, et les sentiers côtiers ainsi que les plages sont accessibles à une courte distance. Ce cadre paisible et préservé vous permettra de démarrer vos journées par des promenades en bord de mer et de profiter des couchers de soleil sur le Golfe. Grâce à son implantation parfaite, ce terrain vous offre l'opportunité de concevoir une maison en harmonie avec la nature environnante, ouverte sur l'extérieur. Un projet de vie rare pour ceux en quête de tranquillité et de beauté, près de la mer. À moins de 10 minutes des commerces, à 20 minutes de la gare LGV d'Auray et à 100 m de la plage.

Nichée au calme d'un petit hameau prisé à proximité de Larmor-Baden, cette maison est à vendre à quelques minutes à pied de la plage de sable de Locmiquel, dans le Golfe du Morbihan. Parfaite pour un pied-à-terre en Bretagne, cette maison de pêcheur rénovée dispose de deux terrasses et se trouve dans une impasse. Elle se compose d'une ancienne maison en pierre exposée plein sud, très bien équipée et en excellent état, offrant de plain-pied une grande pièce à vivre avec double baie vitrée ouvrant sur la cour-terrasse aménagée, un espace de vie à l'abri des regards, une cuisine ouverte aménagée-équipée, un espace déjeuner ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau avec double vasque et toilettes, ainsi qu'une buanderie chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux véritables chambres, dont l'une possède un placard penderie et s'ouvre sur une grande terrasse aménagée, tandis que l'autre est dotée d'une mezzanine avec un escalier en métal sur mesure pour un couchage supplémentaire. Un second toilette avec lave-mains est également présent, avec la possibilité d'ajouter une douche. Dotée d'une rénovation récente de qualité, cette maison affiche un bardage en zinc, des huisseries en double vitrage et un carrelage moderne. Elle est chauffée électriquement. À l'extérieur, un appentis abrite les vélos, le matériel de plage, les planches et les kayaks de mer, ainsi qu'un point d'eau. De la terrasse haute, vous profiterez d'une petite vue sur le Golfe du Morbihan. Proche des sentiers côtiers et des promenades au bord de la mer, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Demeures Marines vous présente "Épure", une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, au coeur du Golfe du Morbihan. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à quelques pas des sentiers côtiers et de la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec une cheminée, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bureau, créant un espace fluide pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud, entourée d'un jardin paysager intégrant une piscine familiale. Ce lieu à la fois intime et ouvert est idéal pour savourer les belles journées au rythme des baignades, des repas partagés ou des siestes à l'ombre. Un premier espace nuit de plain-pied comprend une chambre et une salle d'eau (douche), permettant de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, le charme continue avec un salon agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau offre également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante (baignoire) et une pièce de rangement. Une vaste salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature complète ce niveau, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace détente. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces et des plages, tout en étant à moins de 25 minutes de Vannes. Un équilibre parfait entre sérénité et vie active, dans l'un des plus beaux cadres du Morbihan.

À Baden, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison de 150 m² se trouve à proximité immédiate du golf et des sentiers côtiers, offrant un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 4500 m², elle combine harmonieusement nature et confort. Une piscine extérieure ajoute à l'attrait de cette propriété, propice à la détente.L'architecture de la maison lui confère un charme authentique, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace comprend également une chambre et une salle d'eau, garantissant confort et praticité. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour accueillir famille et amis. Pour le rangement, la maison dispose d'un sous-sol complet et d'un grenier aménageable.À l'extérieur, le jardin paysager propose une végétation soignée entre arbres matures et massifs fleuris, créant un cadre paisible et verdoyant. La piscine, bien exposée, constitue un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La proximité des commodités, écoles et services, assure un cadre de vie de qualité, à quelques minutes du littoral préservé.Cette maison de luxe à vendre à Baden se distingue par son emplacement rare et son atmosphère paisible, constituant une occasion unique d'acquérir un bien de caractère. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 euros et 4560 euros/an.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAURÉLIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au fond d'une impasse tranquille, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de sentiers forestiers. L'entrée s'ouvre sur un hall de réception lumineux avec des rangements intégrés, menant aux espaces de vie lumineux. Le séjour-salon spacieux, éclairé naturellement et doté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau privative. De plus, vous trouverez un wc séparé, un cellier et un garage carrelé avec portail électrique. À l'étage, un dégagement lumineux peut être converti en chambre selon vos besoins, accompagné de deux autres chambres confortables, d'une salle de bains équipée de double vasque et d'un wc séparé. Cette Maison de luxe à acheter à Baden est parfaitement entretenue et représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant allier confort et tranquillité.

Un Panorama Unique entre Terre et MerSituée idéalement entre les communes prisées d'Arradon et de Baden, cette magnifique propriété de 128 m² habitables (140 m² au sol) est une invitation à la contemplation. Érigée sur un parc arboré de 2 000 m², elle offre une vue imprenable et dégagée sur l'eau, garantissant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité absolue dans un environnement naturel et privilégié.Un Espace de Vie Baigné de LumièreDès l'entrée, un hall accueillant avec placards vous mène vers une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Ce salon-séjour, véritable coeur de la maison, est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, conçue pour admirer la vue sur l'eau et profiter du jardin au fil des saisons. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception.Le Confort d'une Vie de Plain-PiedLe rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort avec une vie de plain-pied. Un dégagement dessert une belle chambre avec placards intégrés, une salle de bains privative et un WC indépendant. Cette configuration fonctionnelle s'adapte à tous les projets de vie.Un Étage Dédié à la FamilleA l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau, offrant indépendance et confort à chaque membre de la famille.Des Dépendances et Prestations ComplètesLa propriété dispose de nombreux atouts techniques et pratiques. Un grand garage abrite une partie buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour la conservation. A l'extérieur, un cabanon en bois apporte une touche de charme supplémentaire et facilite le rangement du matériel de jardinage.Prix FAI : 948 600 euros dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à vendre à Baden, dans le département Morbihan en région Bretagne, est une opportunité à découvrir.

Maison de 127 m2 située à BADEN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate du bord de mer et du sentier côtier, cette propriété dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1200m2. Le bourg de Baden, avec ses écoles et ses commerces, est accessible en quelques minutes en voiture. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à BADEN, idéale pour les amateurs de randonnées le long du Golfe du Morbihan. Contactez l'agence pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Baden, Morbihan (56), Bretagne, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan. Située dans un charmant hameau, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur cathédrale, est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, tout comme une chambre disponible de plain-pied. En souplex, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ouvrent sur une terrasse, idéale pour un logement indépendant ou comme espace pour la famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme et intimité. Une opportunité à découvrir pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Baden.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette magnifique maison construite en 2007, d'une superficie habitable de 236 m2, située à Baden dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Implantée sur un terrain de 1 460 m2, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, illuminant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété vous offre un confort moderne et une qualité de vie remarquable. L'entrée s'ouvre sur un spacieux dressing et mène à un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse principale aménagée offrant une vue partielle sur le Golfe. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une terrasse latérale avec vue dégagée sur les champs, garantissant calme et sérénité. Un espace buanderie/arrière-cuisine, directement relié à la pièce de vie et accessible depuis le garage, ainsi qu'un bureau convertible en chambre, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine modulable vous attend, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche pour votre intimité. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, viennent compléter le niveau nuit. Cette maison offre une vue agréable sur le Golfe, à apprécier tant du rez-de-chaussée que de l'étage. Idéalement située au calme, à proximité des paysages enchanteurs du Golfe du Morbihan, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une occasion rare, proposant une qualité de vie unique dans un cadre privilégié.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Dans le Golfe du Morbihan, sur la commune de Baden, entre Vannes et Auray, maison bénéficiant d’un cadre maritime privilégié, à proximité immédiate du port, de la plage, de la cale de mise à l’eau et de l’école de voile. L’Île aux Moines est accessible en quelques minutes. Située au calme, en position dominante et protégée dans une anse, la maison offre une vue mer dégagée avec un angle de vue remarquable. La pièce de vie constitue le cœur de la maison et profite d’une vue impressionnante sur la mer. Cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle s’ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées, offrant une présence permanente du paysage maritime et un accès direct à une grande terrasse ensoleillée face à la mer. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, quatre chambres et deux salles d’eau. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, garage pour deux véhicules et rangements. Terrain clos. Ref : Br2-912 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Cette maison représente un véritable projet d'achat dans le cadre du marché des maisons à vendre à Baden, Morbihan, Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre située au coeur du bourg de Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéale par sa proximité avec les commerces, écoles et le Golfe du Morbihan, cette maison récente offre un confort moderne et une fonctionnalité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau et deux chambres confortables vous attendent. Une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Baden.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Ce bien dispose d'un vaste séjour-salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant de profiter de cette vue au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage, un bel espace nuit avec terrasse extérieure inclut trois chambres supplémentaires, l'une d'entre elles ayant sa propre salle d'eau. La maison est dotée d'un sous-sol complet et d'un système de chauffage au sol géothermique 'Veissmann' pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin richement paysagé et deux terrasses vous attendent, ainsi qu'une piscine chauffée de 18m avec spa intégré. Le terrain de 1830 m² garantit votre tranquillité, avec un accès privatif à la plage à proximité. L'île aux Moines est également proche de cette propriété d'exception.

SOUS PROMESSE DE VENTE. En exclusivité chez Demeures du littoral, cette propriété à acheter à Pluneret, située en toute discrétion et à l’abri des regards, offre une élégante demeure en pierre du XIXe siècle avec une vue panoramique à 180° sur l'eau, sans vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Son exposition Sud-Est garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée, faisant de chaque lever et coucher de soleil un spectacle unique sur la mer et la nature environnante. Une vaste terrasse en pierre de plus de 150 m² permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.La propriété, actuellement sur le marché pour la vente à Pluneret, développe plus de 450 m² habitables, comprenant la maison principale et une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 1,8 hectare. Elle se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 9, ainsi que d'un atelier d'artiste, d'un garage et de plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos projets.Toutes les commodités se trouvent à proximité et les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture. Un petit port à proximité permet de naviguer sur la rivière maritime, offrant la possibilité de se balader jusqu'au Golfe du Morbihan ou vers l'océan. Des travaux sont à prévoir selon vos goûts et vos besoins. Ce projet d'achat séduira les amoureux de la nature, de la mer et du charme de l'ancien.Pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite confidentielle, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À proximité du port de Saint-Goustan, cette spacieuse maison familiale de 228 m² habitables impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de 6152 m².Cette maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'un atelier, une cave et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et une grande pièce polyvalente avec un accès extérieur, idéale pour une profession libérale, une salle de jeux ou un studio.Atout rare : un fort potentiel d'évolution avec un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin et un potentiel constructible résiduel. Cela vous permettra de développer vos projets personnels ou professionnels en toute liberté.Située à proximité immédiate du port de Saint-Goustan et de la ville historique d'Auray, cette propriété offre des commodités et des écoles à quelques minutes. Profitez de la douceur de vivre de la charmante ville d'Auray, idéalement placée pour explorer les plages de Locmariaquer, Carnac, Trinité-sur-Mer, etc.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix : 897 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 870 900 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : D (243) - GES : C(8) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 4 160 euros et 5 690 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat n° 427212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À découvrir sans attendre... Située dans un secteur prisé, à proximité du magnifique Golfe du Morbihan et du golf de Baden, cette maison à vendre sur un terrain de 4633 m² vous attend au bout d'une allée à l'abri des regards. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec verrière qui s'ouvre sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée et des toilettes. La suite parentale dispose d'une salle de bain. Une belle terrasse accessible depuis le salon/salle à manger offre une vue imprenable et un accès direct à la piscine. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, une lingerie et un garage, ainsi que des dépendances extérieures dans le jardin. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 352 000 euros, frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant, numéro 788 521 706.

EXCLUSIVITE BENEAT CHAUVELSituée à PLOEREN, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale spacieuse a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, offrant ainsi un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces en fait un choix idéal pour l'achat d'une Maison à acheter à PLOEREN. Avec un terrain généreux de 1096 m² entourant une superficie habitable de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible.L'entrée ouvre sur un majestueux hall qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un parquet authentique et d'une cheminée pour des moments conviviaux. Ce séjour s'étend vers l'extérieur avec une terrasse bien exposée, parfaite pour la détente dans le jardin. La cuisine ouverte, soigneusement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un confort de vie de plain-pied, avec une suite parentale incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant complet ce niveau, optimisé pour l'intimité et la fonctionnalité.À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit parfait pour les enfants, comprenant quatre belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards. Certaines de ces chambres offrent des espaces supplémentaires tels qu'un grenier ou un dressing, selon les besoins. Une salle d'eau avec rangements et un second WC indépendant viennent compléter cet étage familial.Les prestations incluent un garage spacieux avec un grenier isolé, ainsi qu'une zone dédiée à la buanderie et à la chaufferie. Le sous-sol total, divisé en trois pièces distinctes, propose des possibilités de stockage ou d'atelier très appréciables. Cette propriété unique sur le marché combine beaux volumes, rénovation de qualité et situation géographique idéale pour une vente Maison de luxe PLOEREN.Prix FAI : 787 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - PLOEREN, Morbihan, Bretagne. Découvrez cette superbe maison de luxe à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe PLOEREN. Située en plein centre, au calme d'une impasse et dans un environnement verdoyant, cette propriété en excellent état est entièrement de plain-pied. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une grande entrée pouvant servir de bureau ou d'espace de couchage, d'un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois récent (2024), ainsi que d'une belle cuisine moderne. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bains balnéo (2020), une salle d'eau, et 2 WC dont un avec lave-mains. Un deuxième salon offre la possibilité d'un bureau avec accès indépendant. La propriété dispose d'une grande buanderie et d'un carport. Notez qu'il est envisageable de diviser la maison pour créer deux logements distincts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prix FAI : 630 000 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est heureuse de vous proposer cette maison familiale de 153 m2 à vendre à Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle est idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Les espaces : Rez-de-chaussée : - Entrée ouvrant sur un salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, accédant directement à une terrasse et à un jardin clos de 1 300 m2. - Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. - Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin. Étage : - Trois chambres (12 m2, 13 m2 et 14 m2) adaptées à un cadre familial. - Salle de bains familiale et WC. Annexes et équipements : - Garage carrelé avec porte motorisée. - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Deux abris de jardin pour stockage ou atelier. L’ambiance : La maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité des services. Le jardin clos et arboré offre retrait et intimité. Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, VMC) garantissent confort thermique et isolation. Les accès : - Commerces et services : 2-3 minutes à pied - Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied - Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture - Auray : 5 minutes en voiture - Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture Points à noter : - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau - Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin - Portail et garage motorisé avec borne de recharge électrique Prix HAI : 612 850 EUR (Honoraires de 17 850 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 EUR). Venez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Je vous propose une visite personnalisée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié. Mail : klelay@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine Le Lay, agent mandataire indépendant. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons, vous propose à Ploeren, dans le Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 650,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à vendre à Ploeren, une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une villa de luxe.

Située sur la commune de Pluneret, près du port de Saint-Goustan et de la gare TGV d’Auray, cette belle maison en pierre fait partie d'un environnement préservé et recherché du Morbihan en Bretagne. Ce bien comprend une longère principale d'environ 180 m² habitables, dotée de volumes familiaux et d'une architecture authentique. Avec 7 chambres, cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire et offre des possibilités d'évolution du projet. La propriété est également agrémentée d'environ 390 m² de dépendances en pierre, offrant un réel potentiel pour des extensions, la création de logements indépendants ou d'autres projets. Le terrain de 2 359 m², arboré et dégagé, souligne le caractère de cette maison tout en offrant un cadre agréable. À seulement 20 minutes des plages, cette maison séduira ceux cherchant un bien à acheter à Auray avec un fort potentiel d’aménagement.

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante petite maison, au fort potentiel, se trouve sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Son jardin clos, idéalement orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix. À proximité, toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied : boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants. Pour les passionnés de navigation, un accès facile au port vous permettra de rejoindre les îles du Golfe et la pleine mer. La maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés sont à votre disposition. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² peut être restauré en petite dépendance, idéale pour accueillir vos proches. De plus, un droit à construire restant vous offre un potentiel final de plus de 160 m² habitables, avec une capacité de 12 à 14 couchages après travaux. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété de charme au cœur d'un des emplacements les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

L'agence Le Rouzic immobilier vous propose à la vente cette charmante longère en pierre d'environ 175 m² habitables, située dans la commune de Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à vendre se trouve sur une parcelle bucolique de 13 800 m², à proximité du golfe du Morbihan. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de la plage à vélo, cette maison est parfaite pour un achat maison Baden. La maison principale, exposée plein sud, comprend une entrée accueillante, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette propriété a été rénovée avec des finitions de haut standing, comprenant des baies en aluminium, un parquet massif, des joints à la chaux et un poêle à pellets. Les dépendances offrent un grand potentiel, dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés. Les dépenses énergétiques réelles pour l'année 2025 s'élèvent à 2400 euros. Les transports scolaires sont accessibles à pied. Profitez d'un cadre de vie calme et préservé, en toute discrétion. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Le Rouzic vous propose à la vente une maison contemporaine située dans le bourg de Baden, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 146 m², construite en 2018, se trouve en impasse et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC, accompagnée d'une seconde chambre. De plus, un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, le palier donne accès à trois belles chambres, un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Un jardin paysager embellit cette maison sur une parcelle de 680 m², incluant une grande terrasse.Cette maison de luxe à acheter à Baden dispose d'un DPE classé A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.