vente immobilier de luxe à Meucon, France

Maison à vendre à PLESCOP, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété est située dans un magnifique parc paysager de 1260 m², offrant un cadre calme en impasse tout en étant proche de toutes les commodités, telles que les transports en commun et un collège. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un vaste séjour-salon bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine moderne, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et un garage double avec grenier de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Pour les amateurs d'achat de maison de luxe à PLESCOP, ce bien est une opportunité à considérer. Prix FAI : 598 500 euros, comprenant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Les Hortensias", une maison charmante située dans un hameau paisible entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous serez séduit par cet écrin de verdure où règne une tranquillité recherchée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une extension qui allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines. La propriété de 249 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon avec poêle et d'un bureau, le tout offrant de belles perspectives sur la campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec chambre, placards et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une quatrième chambre avec salle d'eau privative vous attendent. Le dernier étage abrite un vaste espace aménagé en dortoir ou bibliothèque, parfait pour accueillir les enfants et petits-enfants. "Les Hortensias" est un lieu unique qui ravira une famille cherchant un cadre de vie naturel et calme, tout en étant proche de Vannes. En complément, le terrain voisin de 2923 m² ainsi que deux dépendances en pierre à rénover sont également disponibles. Sous-sol, terrain paysager de 1166 m², garage et parking extérieur complètent cette offre. À proximité, vous trouverez boulangeries, services, écoles et accès facile aux gares TGV de Vannes et d'Auray.

Maison à vendre située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette villa contemporaine de 215 m², tranquille et entourée de verdure, dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'annexes, ainsi que d'une piscine. Nichée dans un hameau à l'ouest de Plescop, la propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 1400 m², joliment paysagé. Pour vos déplacements, vous serez à seulement 15 minutes en voiture du port de Vannes et de St Goustan, avec des lignes de bus scolaires à proximité. La maison, construite en 2015, allie harmonieusement espace, chaleur et modernité. "Achat Maison de luxe Plescop" possible grâce à ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est aussi accueillant que l'intérieur, équipé d'une piscine chauffée et d'un espace carport. Côté technique, elle dispose d'un chauffage aérothermique, de nombreux placards et d'un portail motorisé. Contactez Géraldine NICOLLE, agent commercial OptimHome, pour ce bien d'exception.

À 12 minutes de Vannes, dans un charmant hameau, une magnifique chaumière entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un appartement attenant comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et une buanderie (possibilité d'aménager une grande suite parentale de plain-pied). À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier en pierre mène à un second appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une grande chambre. De plus, une dépendance de type petite chaumière abrite une salle de sport et un atelier, ainsi que deux abris de jardin et une piscine chauffée. L'ensemble est édifié sur un parc de plus de 5500 m². Cette Maison de luxe à acheter à Locqueltas est une véritable opportunité à ne pas manquer. Réf VA2605011. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760,00 et 3770,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose cette maison dans un envirronement calme et agréable à Locqueltas, decouvrez cette maison neuve de 2025 aux normes RE 2020, offrant une surface habitable d'environ 116 m2 et des prestations modernes idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée: Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 comprenant un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Une entrée indépendante, une buanderie avec le local PAC ainsi qu'un WC. Un garage attenant vient ajouter un réel confort au quotidien. A l'étage: L'espace nuit se compose de trois chambres comfortable, dont un de plus de 18 m2, idéals pour une famille. Vous y trouverez également une salle de d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bien: - Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir; - Normes RE 2020 - Belle pièce de vie d'environ 50 m2 - Garage attenant - Agencement fonctionnel et optimisé - Cuve extérieur 3000 L Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et tranquillité. Consommation énergie primaire : 31 kWh/m2/an. A Emission de gaz à effet de serre: 0kg CO2/m2/an A Surface : 116 m2 Prix du bien : 362 000EUR FAI Prix du bien net : 350 000 EUR Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison de 2023 de 110 m2 avec son jardin de 400 m2 La maison se compose au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée, un salon/séjour de 50m2 avec une lumière traversante équipé d'un poêle à granule donnant une clartée naturelle à la pièce, un cellier et d'un toilette. A l'étage: Un dégagement donnant sur trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec un toilette suspendu. À l'extérieur, un magnifique jardin completement cloturé. Cette maison est à habiter immédiatement sans faire aucun travaux. Idéal pour poser vos valise et commencer une nouvelle vie. Maison équipée d'une PAC AIR/EAU, avec un poêle à granule et un ballon thermodynamique. Prix net vendeur : 320 000EUR Prix FAI: 335000EUR Consommation énergie primaire : 12 kWh/m2/an. A Consommation énergie finale : 2 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À deux pas des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme Sur un terrain de 1500 m2 joliment arboré et clos sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine, aménagée équipée, une arrière-cuisine, quatre grandes chambres, donc une suite parentale avec salle d’eau, WC, une salle d’eau, WC. Piscine sécurisée avec volet roulant électrique. Deux grands garages et un grand chalet en bois complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre, optique, portail électrique avec interphone... A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Avé, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison contemporaine qui se prolonge sur un très beau jardin. Elle vous séduira par ses volumes généreux d'environ 188 M2 au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 M2 comprenant une salle à manger, un séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.Une véranda chauffée tournée vers le jardin. une suite parentale permet une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600m2 et ses terrasses extérieures sont propices aux moments de détente. Un sous sol complet avec garage complètent ce bien. Ses Atouts: Maison très bien entretenue Maison lumineuse Jardin paysagé Aspirateur centralisé. Bus à proximité pour école et gare. Contacter Isabelle Guimard au 06 26 39 42 84 Surfaces au sol 188,13 Surface carrez 157,54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 9

Charmante maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, en Bretagne. Idéalement située aux portes de Vannes et à seulement 15 minutes à pied de la passerelle de la gare TGV, cette maison contemporaine et indépendante s'ouvre sur un jardin agréable avec vue sur la campagne, au sud du centre-ville. Située en impasse, cette maison dispose d'une surface d'environ 200 m² habitables, avec une vie de plain-pied et un étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, d'un grand séjour salon-salle à manger de 50 m², d'une cuisine avec espace déjeuner, ainsi qu'une véranda de 20 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec salle d'eau privative est également présente. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque sur le palier, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, douche, toilettes, bureau et dressing, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, et des toilettes indépendants. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible (DPE : B). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en pierre, d'un jardin arboré et ombragé, ainsi que d'une dépendance. Un double garage et une cour d'accueil complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 920 m². Dans un cadre de vie de qualité, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Située à ST AVE dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison contemporaine est à vendre. Aux portes de Vannes, elle se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine ainsi que d'une lingerie, pratiques pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour diverses utilisations. Les annexes incluent un grand garage et une cave. Le tout est érigé sur un terrain de 965 m², joliment paysager et sans vis-à-vis. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à ST AVE, cette demeure représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux.Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien.Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence.La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature.Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35m2 : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives.Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24m2 : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou un espace de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives.2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative.Au rez-de-chaussée :Une entrée avec dressingUne vaste pièce de vie lumineuse avec vérandaUne cuisine aménagée et équipéeUne buanderieUne arrière-cuisineDeux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)2 chambres avec salles d'eau privatives2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m²Abri de jardinPRESTATIONS TECHNIQUESVéranda réalisée en 2014Extension réalisée en 2020Parquet réalisé en 2022Peintures intérieures réalisées en 2023Chaudière à gaz récenteCheminée avec insertChauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambresFenêtres double vitrageVolets roulants électriquesFibre optiqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents.J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants.Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais.Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919) Définitivement, cette maison de luxe à acheter à Vannes est à la fois un havre de paix et une excellente opportunité d'investissement.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose en vente cette magnifique villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison Vannes à vendre offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain spacieux de 2200 m². La villa se compose d'une vaste entrée ouverte sur une pièce de vie de plus de 100 m² ainsi qu'une galerie d'art de 24 m². Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² dispose d'un dressing, d'une salle de douche double avec wc et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine chauffée et couverte, mesurant 16 mètres de long sur 4 mètres de large. Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux, toutes ayant accès à un balcon commun de 24 m². Le garage, spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et inclut un espace SPA. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter Vannes au style architectural unique sur l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Belle longère à vendre à Grand-Champ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Le Rouzic immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, située dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Vannes. D'une superficie d'environ 230 m2, elle comprend une grande cuisine équipée d'une cheminée, un salon cosy avec insert pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un espace bibliothèque/jeux disposant également d'une cheminée. Vous apprécierez la grande véranda ouverte sur un magnifique jardin arboré de plus de 4000 m2, idéal pour profiter de la nature. Cette maison familiale propose également un gîte avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales, 2 chambres, une salle de bain, et une généreuse mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'agence souligne le potentiel de cette propriété, avec la possibilité d'aménager deux gîtes supplémentaires avec accès indépendant et de rénover deux greniers d'environ 60 m² au sol. De plus, la maison dispose de 2 garages avec portes automatiques, d'un beau jardin paysagé avec un puits, ainsi que d'une rivière bordant la propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine le confort de la vie urbaine avec la sérénité d'une rue calme et à l'abri du passage. Sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée avec une attention particulière, permettant d'apprécier des espaces atypiques et une abondante lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un patio privatif, à une entrée fonctionnelle ouvrant sur le jardin, à une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'à un grand espace de vie avec salle à manger et cuisine équipée, s'ouvrant sur des terrasses. Un garage complète ce niveau. Quelques marches mènent à un demi-niveau dédié à la détente, où vous trouverez un salon confortable avec un poêle pour les soirées hivernales et une buanderie discrète. Au premier étage, deux zones de nuit distinctes garantissent intimité et fonctionnalité : une chambre de charme avec un bureau et une mezzanine, ainsi qu'un espace familial comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 630 000 euros, et le prix FAI est de 653 900 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur.

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

Découvrez cette maison à vendre idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le port de Vannes, alliant la proximité du cœur historique et des quais à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 515 m², la maison présente une distribution intérieure originale tournée vers le spectacle maritime. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une cuisine aménagée qui communique avec un séjour spacieux. Quelques marches plus bas, un agréable salon avec cheminée crée une ambiance cosy. De cette pièce ainsi que de la terrasse attenante, vous profiterez d'un panorama captivant sur le port. Ce niveau offre également un confort de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, accompagné d'une terrasse, est idéal pour profiter des déjeuners ensoleillés tout en contemplant le port. Les annexes incluent un grand double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie, garantissant un confort rare en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces, offrant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette maison à acheter à Vannes, une occasion unique sur le marché.

Découvrez à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, au cœur de la ville, rue Joseph Le Brix. Il comprend un agréable balcon orienté au sud, ainsi qu'une cave et un cellier privatif de 6 m². L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon adjacent. La partie nuit est constituée de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Son emplacement central vous permettra d'accéder facilement aux commerces et commodités. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance, ainsi que par l'excellent état de l'appartement. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, accentuant ainsi le standing de la résidence.Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et incluent le chauffage et l'eau. Il est possible de louer une place de stationnement sécurisée pour 50 € par mois. La copropriété comprend 30 lots. Les honoraires de 4,18 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 478 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de Vannes n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE HISTORIQUERÉSIDENCE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLEAPPARTEMENT DE 135M2 AVEC TERRASSE DE 35M2 ET GARAGE DOUBLEAU CALME ABSOLU D'UNE IMPASSEIMMEUBLE DE STANDINGPARFAITEMENT SÉCURISÉCHARME D'HISTOIRESURFACE DE 135 M2 LOI CARREZBEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET IMAGINERPROJET SUR MESURE POSSIBLECHARME D'ORIGINE - XVIIIHAUTEUR SOUS PLAFONDPARQUET MASSIF STYLE CHEVRONMOULURES D'ORIGINEBOISERIESCHEMINÉES EN MARBRECHARME AUTHENTIQUE ET INTEMPORELPIÈCE DE VIE LUMINEUSE TRAVERSANTE EST OUEST DE 50M2VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNESTERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 35 M2 SUR LES REMPARTS À L'OUESTRARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE2 SUITES PARENTALES POSSIBLESET BUREAU (TÉLÉTRAVAIL / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)MENUISERIES RÉCENTES EN BOIS DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUEDPE DANNEXES RARES DANS LE CENTRE HISTORIQUEGARAGE DOUBLE DANS LA COUR SÉCURISÉECAVE EN SOUS-SOLUNE ADRESSE SINGULIÈRECHARME DE L'ANCIENEXCEPTIONNEL POTENTIELEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSYNDIC PROFESSIONNELCHARGES 260EUR / MOISRÉF. # LA SIGNATUREUN VISITEUR AVEC BRO. IMMOBILIERProfitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement en duplex à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant des prestations haut de gamme. Situé au onzième et dernier étage d'une résidence prestigieuse, ce bien de 225 m² habitables se distingue par son agencement innovant et sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Conçu pour offrir confort et intimité, il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec loggia privative et deux autres chambres avec salles d'eau. Vous apprécierez également le rooftop de 86 m², parfait pour des moments de détente à l'air libre. Situé dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et de la gare TGV, offrant une connectivité exceptionnelle. L'immeuble assure sécurité et tranquillité d'esprit avec un gardien résident et des systèmes de sécurité modernes. Cet appartement de luxe est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception à Vannes.

Dans l'hypercentre de Vannes, au pied de la porte St Vincent et du port, découvrez cet appartement atypique d'environ 125 m2 situé au 1er étage. Dès l'entrée, ce bien se distingue par son ambiance singulière, légèrement industrielle, et une répartition des espaces peu conventionnelle, lui conférant tout son caractère. Il offre un vaste espace de vie avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement comprend 3 chambres, dont une avec des ouvertures intérieures en hauteur sur le séjour, établissant un lien original entre les espaces. La salle d'eau avec double accès s'intègre parfaitement dans cette organisation fluide et fonctionnelle. De nombreux rangements et un dressing viennent compléter l'ensemble. De plus, un garage, disponible à proximité immédiate, ajoute au confort de ce bien rare. Cet appartement, au charme urbain, est idéalement situé près des remparts et du port. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 133 EUR par mois (soit 1 600 EUR annuels) tel que déclaré par le vendeur. Informations d'affichage énergétique : DPE E indice 287 et GES B indice 10. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 EUR et 4 310 EUR par an, sur la base des prix de l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Vannes, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur : 540 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du très recherché Bois du Vincin à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied d'environ 196 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, conciliant sérénité, confort et proximité avec le centre-ville ainsi que le Golfe du Morbihan.Implantée en impasse, ce bien garantit calme et intimité, dans un magnifique parc arboré de 4 771 m2, idéal pour les amoureux de la nature. L'entrée vous séduira par ses volumes généreux, avec un superbe patio végétalisé qui apporte lumière naturelle et charme, tout en créant un lien constant avec l'extérieur.L'espace de vie, accueillant et convivial, a été conçu pour une vie familiale épanouie, incluant une cuisine indépendante, une élégante salle à manger et un vaste salon lumineux avec un bureau intégré. Un second salon, plus intimiste, avec cheminé traversante, promet des moments de détente.L'espace nuit, parfaitement isolé des zones de réception, comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète et de nombreux rangements.Le sous-sol complet ajoute un véritable plus avec un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager avec piscine et vastes espaces engazonnés vous procure un endroit relaxant, à l'abri des regards. La localisation vous informe que le centre de Vannes, les écoles et les plages sont rapidement accessibles.Les points forts : maison de plain-pied rare sur le marché, situation privilégiée, grande intimité, parc arboré, piscine, cinq chambres, double salon, sous-sol complet et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.