ventes immobilier de luxe à Noyalo, France

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALMEUne maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante.L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée d'un arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on peut se retrouver aisément. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, studio créatif ou second bureau, selon vos envies.L'étage est réservé à l'intimité avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Un grenier ajoute un espace de rangement complémentaire.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant aux dimensions généreuses s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier ou un lieu de détente à imaginer.En extérieur, un jardin paysager s'épanouit au fil des saisons, offrant un refuge calme et ombragé. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Un puits alimente les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une qualité de vie recherchée, à proximité des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de savourer l'énergie de la mer tout en jouissant de la tranquillité de la campagne.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Theix-Noyalo, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à la vente une longère en pierre de 188 m² habitables, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un cadre calme et boisé. Cette longère est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie avec salon-séjour, cheminée à insert, cuisine fermée aménagée, arrière-cuisine, buanderie, bureau, WC avec lave-mains et suite parentale avec salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace avec accès indépendant comprend une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou pour un usage professionnel. Vous disposerez également d’un garage attenant de 35 m², de deux garages supplémentaires (46 m² et 42 m²) ainsi que d’une dépendance en pierre d’environ 50 m² à rénover. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement grâce à son environnement verdoyant et aux volumes généreux de la maison. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Golfe du Morbihan, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Noyalo, votre agence Century 21 vous invite à découvrir cette maison récente et moderne de plain-pied, construite en 2006, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, comme Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez son environnement paisible, sa belle luminosité et son confort de vie en tout plain-pied. Cette Maison à acheter à THEIX NOYALO est à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison en vente à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 140 m² se distingue par son environnement calme et sa proximité avec la mer, accessible à pied. Construite en 1988 et orientée sud/ouest, elle offre une luminosité agréable. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre,une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une belle véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysagé de 830 m² sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d'été et d'un cabanon. Ce bien propose également la possibilité d'extension, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans ce cadre prisé.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette charmante maison de 91 m² située sur une parcelle de 323 m² dans un lotissement à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu avec cabanon complète l'ensemble. Actuellement chauffée par un poêle à granulés, un système de pompe à chaleur est également présent dans la maison. Ce bien est proposé au prix FAI de 319 000 EUR, avec un prix NET de 308 000 EUR. La consommation énergétique primaire est de 109 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme située dans un petit lotissement agréable à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec une grande baie orientée au sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse en bois arborée. Pour plus d'informations, contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK. Prix Net vendeur: 335 000 EUR. Prix FAI: 350 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison individuelle à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, à vendre. Ce bien de 149 m², situé dans un cadre paisible et proche de Vannes, offre une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 593 m² exposé au soleil. Cette propriété allie confort, espace et sérénité pour le bien-être de toute la famille. Disponible en août 2026, n'attendez plus pour envisager cet achat de Maison à acheter à Theix-Noyalo.

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette charmante longère située à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². À l'entrée, un hall avec placard vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète ce bien. Les prestations sont de grande qualité, avec fibre installée, chauffage au sol via une chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique solaire, aspiration centralisée, et une isolation thermique et acoustique de haut niveau. Cette rénovation soigneusement réalisée, avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Profitez du charme de l'ancien associé à des équipements modernes dans un cadre paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces et services du centre bourg.

SENE - Dans un cadre paisible, au calme d’une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, récemment rénovée. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Vous trouverez également un grand salon raffiné avec cheminée d'époque et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain/douche. Pour les amateurs de maisons exceptionnelles, cet emplacement privilégié sans nuisances, à proximité d’un sentier de promenade, fait de cette propriété un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Golfe du Morbihan - Le Hézo - Maison contemporaine lumineuse de 224 m² avec grand terrain. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette splendide maison d’architecte, implantée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Idéalement située à proximité des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, agrémentée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l’espace et le confort au quotidien dans toute la maison. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue performance énergétique, économies et respect de l’environnement. Prix net vendeur : 765 000 € et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe Le Hézo, car ce bien d'exception est à vendre dans le Morbihan, en Bretagne.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison contemporaine récente, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur une parcelle de plus de 400 m². Cette propriété d'environ 145 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste bureau de 16 m², trois chambres, une salle de douche et un toilette. Le jardin orienté au sud dispose d'une terrasse avec spa, clos de murs pour profiter de l'intimité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace potager sont également à disposition, sans oublier un jardin à aménager selon vos envies. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes.

À Séné, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine entièrement rénovée est à vendre. Idéalement située face à la mer, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse, agrémenté d'un bar, d'un salon de jardin et du jacuzzi. Au rez-de-chaussée se trouve également un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec sauna, douche italienne et d'une lingerie. La dépendance nécessite quelques travaux de finition, mais elle offre 3 chambres, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine dinatoire. Ce espace peut être transformé selon vos envies, que ce soit en atelier, galerie ou maison d'amis. Accès direct à la mer face au Golfe. Pour un achat maison Séné en toute confidentialité, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour plus d'informations.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATURESituée à Le Hézo dans le département du Morbihan, au cœur de la région Bretagne, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Bâtie sur un jardin d’environ 3100 m2, cette maison d'architecte contemporaine offre 224 m2 habitables, idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison élégante à Le Hézo. Vous apprécierez sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, alliant sérénité et praticité. Érigée en 2008 et agrandie par une extension en 2013, cette propriété se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux.Des volumes ouverts baignés de lumière.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, la maison dévoile une grande pièce de vie rehaussée par une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures orientées plein sud inondent l'espace de lumière, reliant harmonieusement intérieur et extérieur. Le poêle à bois ajoute une touche accueillante à l'ensemble, tandis que la cuisine aménagée et équipée se connecte aisément à la salle à manger. Un cellier complète ce niveau, offrant des solutions de rangement supplémentaires.Une vie de plain-pied modulable et confortable.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, s'ouvrant sur le jardin avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagé selon vos souhaits : chambre, salon confortable, salle de jeux ou bureau.Un étage familial aux chambres généreuses.À l'étage, trois grandes chambres sont pensées pour offrir confort et intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter du cadre extérieur. Une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant complètent cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.Des prestations contemporaines et durables.Cette maison inclut des équipements visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique, tels que des panneaux photovoltaïques. Garage et carport répondent aux besoins quotidiens en alliant fonctionnalité et simplicité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le jardin de 3100 m2, conçu de manière naturelle et bucolique, offre un espace propice à la détente, aux jeux et à l’aménagement de paysages extérieurs selon vos goûts.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété est idéalement située à Le Hézo, à proximité des sentiers menant au Golfe du Morbihan, parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes, et la ville de Vannes, avec ses boutiques, son port et sa gare TGV, se situe à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré, réunissant nature et accès aux services.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 et 1780 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 794 070 EUR Honoraires inclus 765 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village**Vous recherchez une longère pleine de charme, à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre un parfait équilibre entre l'authenticité des matériaux et le confort moderne.** Un Espace de Vie Majestueux **Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse avec cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et une cuisine aménagée et équipée attenante de 12 m², cet espace est parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied.- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.- Un bureau fonctionnel pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements abondants.** Un Étage pour la Famille ou les Invités **Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit constitué de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec WC. Cette configuration unique est idéale pour une grande famille ou pour envisager un projet de chambres d’hôtes au cœur du Morbihan.** Jardin et Dépendances **Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous enveloppe d’un cadre verdoyant avec un puits, tout en évitant les tracas d’un entretien contraignant. Un garage avec grenier constitue un atout supplémentaire. - DPE en C, système de pompe à chaleur.** Une Situation Géographique Prisée **- À pied : Proximité de la boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché.- Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers et à la cale de mise à l’eau pour vos sorties sur le Golfe.Ne manquez pas cette opportunité d'**acheter une longère de luxe à Saint-Armel dans le Morbihan, Bretagne**. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à seulement quelques pas de Port-Anna et de l'embarcadère de Barrarach. Ce bien familial d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Golfe du Morbihan. L'entrée fonctionnelle mène à un vaste dégagement avec une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 45 m², exposé plein sud et donnant sur un jardin calme et verdoyant. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bains, agrémentent l'espace nuit. Le dernier niveau offre une grande suite parentale comprenant salle d'eau, baignoire et dressing, avec une vue dégagée sur les îles et l'entrée du port de Vannes. Édifiée sur une parcelle de 470 m², la propriété inclut également un abri de jardin, ainsi qu'un terrain de 46 m² en face pour le stationnement d'un bateau. Un bien rare idéal pour profiter pleinement du littoral. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €.

Située à deux pas de la plage de Moustérian à Séné, cette magnifique maison entièrement rénovée présente des caractéristiques de qualité. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une véranda ouverte sur une terrasse avec vue mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, trois chambres décorées avec soin, chacune offrant sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. Un garage pour motos ou vélos est à disposition, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Ce bien rare est idéal pour profiter du cadre privilégié du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion de faire l' achat d'une maison de luxe à Séné dans le département du Morbihan, en Bretagne. Réf VA2604014. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du bourg de Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe propriété de 350m2 vous attend pour un achat Maison de luxe Séné. Entièrement clos de murs, vous serez charmé par ses espaces et sa tranquillité. La propriété se compose de deux bâtiments : une maison principale et une seconde maison attenante, ainsi qu'un garage et un appentis. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine familiale avec cheminée, un espace buanderie, un salon accueillant et une véranda ensoleillée. À l'étage, la suite parentale, deux chambres et un bureau vous offriront un cadre paisible avec vue sur l'anse de Séné. La seconde maison, communicante, se prête à une réorganisation pour créer une suite parentale. Le parc de plus de 3.000m2 et la localisation idéale, à proximité des sentiers et à seulement 5 minutes de Vannes, font de cette Maison de luxe Séné à vendre une véritable opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir ! Référence agence : 5447

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & ART DE VIVRE. Magnifique maison à vendre à Séné, dans le Morbihan, Bretagne, avec vue mer et accès privatif à la plage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié en relation directe avec l'océan, permettant d'apprécier pleinement les plaisirs de la mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et lumineux. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine attenante participe à l'harmonie du lieu. À l'étage, quatre chambres et des espaces de bain offrent confort et intimité. Ce bien, situé dans un environnement préservé, constitue une belle opportunité pour un projet de transformation ou de modernisation. Emplacement privilégié entre mer et quotidien, Séné révèle l'élégance naturelle du Golfe du Morbihan tout en étant proche de Vannes. Le prix est affiché avec les honoraires de négociation inclus. Pour toute offre, elle sera soumise au vendeur, qui se réserve la liberté de choisir. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, agent commercial au R.S.A.C de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 et 2700 EUR.

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose une belle Maison à vendre à Séné, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 6 minutes du port de Vannes, cette maison nantaise dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'ensemble des pièces. Avec 4 chambres et une mezzanine, elle offre une vie de plain-pied dans un quartier calme et prisé. Le bien comprend également un jardin paysagé, contribuant à créer un cadre de vie agréable. DPE : D. La surface totale est d’environ 225 m², incluant un sous-sol complet. Pour visiter cette Maison à acheter à Séné, veuillez prendre rendez-vous au 02.97.69.30.64.

À vendre, Maison de luxe à acheter à Séné, Morbihan, Bretagne, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Golfe. Située dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, cette propriété dispose d'un magnifique jardin et des sentiers côtiers à proximité. La maison comprend un vaste salon-séjour de 60 m² s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, une mezzanine mène à une grande terrasse exposée Sud offrant une vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain balnéo et un second WC indépendant. Cette maison est conçue pour un confort énergétique optimal grâce à ses baies vitrées, permettant de capturer la chaleur en hiver et de réfléchir les rayons solaires en été. Le poêle à bois dans le salon est souvent suffisant pour le chauffage. La plage de Montsarrac se trouve à seulement 1,5 km, le bourg de Séné et ses commerces à 3,3 km, tandis que le port et la gare de Vannes sont à 8,5 km et 9,4 km respectivement. La maison dispose d'un CES de 50 % avec une surface constructible restante de 162 m². Prix de vente : 965 000 €, avec des honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 965 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de 2023, se situe entre 1 340,00 € et 1 880,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731.

Découvrez cette Maison à vendre à Séné, dans le Morbihan, Bretagne, située en première ligne face au Golfe du Morbihan. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie où élégance, luminosité et vues maritimes se mêlent à la perfection. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle mettant en valeur une architecture soigneusement pensée. Les pièces de réception, ouvertes sur l'extérieur, offrent un panorama exceptionnel sur le Golfe, un véritable tableau vivant qui s'anime avec le temps. À l'étage, trois chambres disposent d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, alliant intimité et évasion. La propriété comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, ainsi que des extérieurs soigneusement paysagés. Située au sein d'un domaine privé, cette maison assure une tranquillité absolue, avec un jardin qui s'étend jusqu'au rivage, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Un bien rare, idéal pour ceux recherchant exclusivité et panoramas face aux paysages emblématiques de la Bretagne.

Séné - Découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété est située sur un terrain de 1700 m2, orienté plein sud. Avec une superficie de 140 m2 (possibilité d'extension jusqu'à 214 m² grâce à une dépendance de 4 pièces), cette maison a été soigneusement aménagée par ses propriétaires, qui ont apporté une touche personnelle à la décoration avec des matériaux de qualité. À l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, menant à un salon agréable avec poêle à bois et vue sur le jardin arboré, ainsi que sur les îles du Golfe. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale est mise en avant avec une chambre orientée vers la mer, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le jardin comprend un potager et une grande dépendance d'environ 74 m2, offrant tranquillité au fond d'une impasse. Le bien dispose d'une isolation intérieure et extérieure ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs décoratifs. Un véritable havre de paix, idéalement situé près du Golfe du Morbihan et à seulement 10 minutes de Vannes. Référence agence : 5459.