ventes immobilier de luxe à Vannes, France

Maison familiale à vendre à Vannes (56)- dans la périphérie vannetaise, à quelques minutes du centre ville, cette maison avec ces volumes généreux de 1970 développe 160 m2 habitables au coeur d'un jardin arboré d'une superficie de 1572 m2- Dès l'entrée, le charme opére : un hall acceuillant dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2, sublimée par un parquet et une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité tout au long de la journée. elle propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres dont une avec une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, le coin nuit se poursuit avec trois chambres dont une avec salle de bain privative et placard. Deux pièces supplémentaires (type grenier) peuvent être aménagées en bureau, atelier, ou salle de loisirs. Un garage complète cet ensemble. Le chauffage gaz est récent (-de 10 ans) ainsi que le tableau électrique.Nous sommes reliés sur le tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, cuisine, sdb) offrant la possibilité de repenser les espaces et de sublimer le potentiel de cette maison. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. appeler Mme Roy au 07 87 39 97 45 Prix de 1er offre : 330 150,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 310 000,00 euros et 20 150,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Exclusivité ! Au coeur du recherché quartier du Bondon, au 2è étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 45,63 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à un agréable séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un large balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, elle aussi avec accès au balcon, offre un espace pratique et convivial. Côté nuit, une chambre spacieuse avec grand placard vous assure confort et rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. En bonus : Une place de parking en sous-sol Une cave, parfaite pour vos besoins de stockage Appartement idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement, dans un quartier recherché ! Peut être vendu meublé ! Prix FAI : 259 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN EXCEPTIONNEL Située dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte vous séduira dès l'entrée. À seulement 5 minutes du port, l'emplacement permet un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement est calme, résidentiel et très apprécié pour sa qualité de vie. Une architecture tournée vers la lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut s'isoler du salon grâce à des portes à galandage. Elle communique directement avec un cellier pour un rangement optimal. En plus de la grande terrasse, un joli patio offre un espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire ou se détendre. Cette maison a été conçue pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, avec un séjour lumineux qui cohabite harmonieusement avec une cuisine bien pensée, créant un véritable cœur de vie. Les grands volumes et la circulation fluide entre les pièces invitent à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un étage dédié au repos. À l'étage, un élégant couloir dessert la zone nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau, accompagnées d'une lingerie astucieusement conçue et de WC séparés. Confort moderne et prestations techniques. Réalisée en béton banché, la construction allie robustesse et confort thermique. Le système de chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme à cette maison. Côté stationnement, un garage fermé et deux places de parking privatives sont disponibles. Vannes, une ville pleine de charme. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine et sa douceur de vivre. Son port de plaisance et ses ruelles médiévales en font une destination prisée. La ville propose toutes les commodités : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV. Proche des plages et riche d'une vie culturelle intense, Vannes allie authentique bretonne et modernité. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, cette villa atypique de 115 m² est idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé proche de la ville. Ce bien rare offre un cadre de vie où le calme de la nature se conjugue avec la proximité de Vannes. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la facilité d'accès au marché de Vannes, à seulement 10 minutes à vélo par le charmant sentier de la rive gauche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison se distingue par sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes vous attendent. Le dernier niveau révèle un dortoir traversant avec balcon, inondé de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une dépendance avec garage complète ce bien plein de charme, idéal pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan. Le prix net vendeur est de 950 000 euros. Le prix FAI s'élève à 988 000 euros dont les frais de négociation sont à la charge de l'acheteur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison unique d’une superficie de 171 m² qui redéfinit l'élégance urbaine. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété se distingue par son jardin clos bien entretenu et sa piscine privée, offrant un véritable havre de paix à proximité de l’effervescence du centre-ville. Parmi ses atouts, un ascenseur privatif dessert avec aisance chacun des quatre niveaux de la maison, assurant confort et accessibilité. Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un grand garage double, une rareté en centre-ville, ainsi qu'à une buanderie spacieuse et un local pour l'entretien de la piscine. Au premier étage, un vaste séjour-salon lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et de toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, comprenant deux chambres avec salle de bains au deuxième étage et trois chambres supplémentaires avec salle d'eau au dernier niveau. Chaque pièce est soigneusement finie, créant une atmosphère sereine. Cette maison à vendre à Vannes représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

En exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère nommée « Albertine », datant de 1890, idéalement située dans le quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par des carreaux de ciment d'époque et une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'escalier tournant et les matériaux raffinés créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, révèle de généreux volumes et une cheminée en marbre. La cuisine, équipée de mobilier Bulthaup, est un espace structuré et épuré, avec un électroménager haut de gamme. Un coin repas et une arrière-cuisine avec verrière ouvrent sur le jardin, ajoutant à la modularité de la maison. À l’étage, trois chambres s’ouvrent sur des vues apaisantes, avec la possibilité d'une suite parentale dans l’une d’elles. Le deuxième étage propose trois autres chambres aux dimensions généreuses. L'extérieur, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un jardin intimiste et un espace idéal pour se détendre. Le garage et la remise avec un lavoir d'époque ajoutent une touche historique à cette propriété. Le sous-sol, sain et spacieux, est parfait pour une cave à vins. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, ce bien d'exception est un incontournable. Pour plus d'informations sur « Albertine » ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT au 06.84.57.02.82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.

VANNES. Dans le quartier résidentiel prisé de Tohannic, à proximité des commerces et de l'étang parfait pour vos promenades, découvrez cet appartement à vendre de 63 m², entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie, comprenant un séjour-salon ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, propose un espace convivial et pratique. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. De nombreux rangements viennent compléter le tout. La résidence offre également un local à vélos. Côté pratique, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et peut être vendu vide ou meublé, selon vos préférences. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Prix FAI : 288 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Morbihan, Bretagne.

Aux portes du centre historique de Vannes, découvrez cette superbe maison familiale de caractère, nichée au calme d'une impasse, un véritable privilège en coeur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le hall s'ouvre sur un double séjour très lumineux bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée, et donnant directement accès à la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des wc indépendants. Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec buanderie, chaufferie et cave. La terrasse d'environ 40 m², prolongée par un jardin clos de murs, offre un véritable havre de verdure et d'intimité en plein coeur de ville. Une place de stationnement vient parfaire le confort de vie. Une adresse confidentielle alliant l'effervescence du centre-ville à une quiétude remarquable, avec des volumes généreux dédiés à la vie de famille. Une propriété au potentiel remarquable, à sublimer par quelques rafraîchissements. Prix FAI : 1 150 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VANNES Maison Rive Droite. L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une charmante maison contemporaine conçue par l'architecte Yves Guillou, rénovée et située sur la rive droite du port de Vannes, offrant un aperçu sur le golfe du Morbihan. Avec une superficie de plus de 160m² sur un terrain d'environ 650m², cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité du port et de toutes les commodités, y compris le marché et les sentiers côtiers, cette demeure spacieuse et accueillante est un refuge dans ce quartier prisé de Vannes. Vous y trouverez une vaste entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie orientée plein sud donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une grande cuisine de marque Bulthaup, ainsi qu'un espace salon autour d'un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une salle de douche et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Un escalier unique mène à une belle mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant et un jardin bucolique clos complètent cette propriété. Cette Maison de luxe à vendre à Vannes n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Appartement à Vannes. Installé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il combine le confort moderne à un cadre de vie exceptionnel, le tout à quelques pas des célèbres remparts de la ville. Orienté plein sud, cet appartement bénéfice d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces harmonieux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter du soleil tout en admirant les remparts et l'animation du centre historique. La cuisine américaine, design et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant ainsi les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant plusieurs aménagements possibles, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un élégant pied-à-terre. Une salle d'eau bien agencée complète cet ensemble. La distribution optimisée de l'appartement assure un bon équilibre entre les espaces de réception et privés. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de tous les attraits de la vie vannetaise, avec commerces, restaurants, marchés et le port de Vannes à proximité. Ce bien rare sur le marché représente une occasion unique d'acquérir un appartement avec vue sur les remparts de Vannes, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Il séduira autant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Atouts de ce bien : - Emplacement central à Vannes - Vue sur les remparts - Exposition plein sud - 2e étage avec ascenseur - Balcon ensoleillé - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Trois chambres - Proximité des commerces et du port Une adresse prestigieuse, un cadre de vie de qualité : cet appartement répond à toutes les attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au coeur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété de plain-pied d'environ 196 m2 habitables offre un cadre de vie serein et confortable, à proximité immédiate du centre-ville et du Golfe du Morbihan. Implantée en impasse, à l'abri des nuisances, cette maison bénéficie d'une tranquillité optimale et d'une intimité préservée, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 4 771 m2, un véritable écrin de verdure. Cette Maison de luxe à acheter à Vannes séduira les amateurs d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces vous séduiront. La maison s'organise autour d'un superbe patio végétalisé qui apporte lumière et charme. L'espace de vie comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger élégante et un vaste salon lumineux avec bureau et bibliothèque. Un second salon, plus intime, invite à la détente avec sa cheminée traversante. L'espace nuit, séparé des pièces de réception, comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bains. Le sous-sol complet avec double garage et atelier répond parfaitement aux besoins de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'une piscine, offre un cadre idyllique pour la détente et les réceptions. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement au centre de Vannes, aux écoles et aux commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette Maison de luxe Vannes à vendre.

À proximité immédiate du centre-ville de Vannes, dans un secteur résidentiel très prisé du Morbihan en Bretagne, cette propriété contemporaine, conçue par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, lumière et modernité. Idéalement située, cette maison permet de profiter du dynamisme de Vannes tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Vannes impressionne par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Un spacieux salon-séjour inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysager préserve une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par un poêle apportant une touche cocooning tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un office discret pour un confort d'usage optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'une lumineuse suite parentale avec accès direct au jardin, d'une salle de bains élégante et d'un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Cet agencement assure un confort de vie rare et prisé à Vannes. À l'étage, vous découvrirez des espaces nuit adaptés à la vie de famille. Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et autonomie. Une troisième chambre complète cet étage, pouvant accueillir enfants ou invités, et aménagée selon vos besoins. L'extérieur est un atout majeur de cette maison à acheter à Vannes, avec un terrain clos et arboré, soigneusement paysagé, créant un écrin de verdure intime et serein. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en terrasse entre amis ou en famille. Avec un carport et une cave, ce bien offre également des espaces de rangement pratiques. Cette maison contemporaine à Vannes se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et son environnement très recherché, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier vannetais, idéale pour une résidence principale de qualité.

À vendre, cette magnifique maison à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie exceptionnel. Située sur la rive droite du port, dans un quartier recherché, elle s'étend sur 161 m2 et est entourée d'un jardin arboré de 675 m2, offrant une oasis de tranquillité à proximité des commodités et du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et généreux. La pièce de vie, grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Un vaste séjour avec poêle invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine ouverte, aménagée avec modernité, assure une parfaite harmonie avec l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un confort de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un coin bureau et desserve trois chambres spacieuses. À l'extérieur, le jardin clos et paysager est propice aux moments de détente avec sa terrasse et ses espaces verts soigneusement aménagés. Un garage avec portail motorisé et un carport complètent les atouts de cette propriété. Cette maison à acheter à Vannes représente une belle opportunité sur le marché immobilier local.

Maison à vendre à Vannes, située dans le quartier Bécel / Le Sacré-Cœur, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette grande maison familiale de 147 m² habitable, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes. Le salon/séjour lumineux orienté plein sud, la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains séparé, contribuent au confort de cette habitation. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres sur parquet massif, une grande salle de bain et des toilettes séparées. La caractéristique exceptionnelle de cette maison réside dans son deuxième étage, qui peut fonctionner de manière indépendante avec ses quatre chambres, deux WC et deux salles d'eau, parfait pour un projet locatif ou une utilisation privée. La maison dispose également d'une belle terrasse sud de 34 m² avec store motorisé, d'un carport de 30 m² et de deux places de stationnement. Elle bénéficie d'une excellente isolation extérieure de 14,5 cm, garantissant confort été comme hiver. Le jardin est bien entretenu et entièrement clos par un mur en pierre et une clôture, avec un portail motorisé et un portillon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012 et 2723 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 829366400.

Maison familiale atypique à vendre à Vannes, au cœur du Morbihan en Bretagne, dans un cadre calme et intime. Située à proximité immédiate du centre historique et de la place Jean XXIII, cette vaste maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une disposition agréable. Le spacieux double séjour, lumineux grâce à son exposition est, sud et ouest, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une belle terrasse. La grande cuisine, à la fois conviviale et bien équipée, offre également un accès direct à l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, complétée par des toilettes indépendantes.Un bel escalier en bois vous mène aux étages où vous trouverez, au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et chaufferie, pour répondre à tous vos besoins de rangement.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin clos de murs, offrant un agréable espace de détente en plein cœur de la ville, ainsi qu'une place de stationnement.Cette maison pleine de charme est une adresse rare, idéale pour une vie de famille en centre-ville tout en conservant le calme, les volumes et la sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 990 € et 5 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous proposer une maison à acheter à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Découvrez ce moulin ancien entièrement rénové, situé sur un terrain de près de 1,8 hectare, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes et du magnifique Golfe du Morbihan. Cette propriété, unique en son genre, s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un jardin paysager, un bois, un ruisseau, un bief et un étang alimenté par des sources, tout en restant proche de la ville. Une véritable oasis de tranquillité, à la fois bucolique et raffinée. DESCRIPTION DU BIEN Accédez à cette demeure par une élégante allée arborée, révélant des espaces généreux et une rénovation soignée, optimisant la lumière et les perspectives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine indépendante haut de gamme. - Une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée. - Un vaste salon de plus de 60 m², mis en valeur par une cheminée et un puits de lumière. - Une véranda offrant une vue imprenable sur l'étang. - Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : - Une première partie composée d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec WC. - Une seconde partie avec mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Dans les combles, vous profiterez d'une quatrième chambre, spacieuse et intime. EXTÉRIEURS Une terrasse et un jardin paysager complètent cette maison à vendre à Vannes. À l'arrière, un environnement naturel époustouflant vous attend avec un bief, un plan d'eau et un étang, le tout au cœur d’un décor boisé. C'est un lieu idéal pour la contemplation, les promenades et les moments partagés, tout en étant à proximité immédiate de Vannes. DÉPENDANCES ET CONFORT - Une dépendance en pierre pouvant servir d'atelier ou de garage. - Un abri de jardin pour l'entretien de votre parc. - Une rénovation de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Pompe à chaleur, DPE C. - Distribution intelligente des espaces pour une vie familiale ou semi-indépendante. LES PLUS - Une situation exceptionnelle, entre nature préservée et proximité immédiate de Vannes et du Golfe. - Un parc remarquable de 1,8 hectare, alliant eau, bois et jardins. - Commodités accessibles à 2 km, gare TGV à moins de 6 km. - Bien rare aux multiples opportunités : résidence principale, secondaire ou espace de création. NOTRE AVIS Un véritable joyau où se rencontrent l’eau, la pierre et la lumière, créant une atmosphère unique. Une propriété d’exception, offrant le privilège rare de vivre en pleine nature tout en restant proche de la ville.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINEL’agence Kairos Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à proximité du centre historique et du port.Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine moderne Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau.À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC.Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante.À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant.Les + :- Maison bioclimatique RE 2020- Intimité totale en plein centre-ville- Confort moderne et volumes généreux- Accès rapide au centre historique et au port de VannesNOTRE AVISUnique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses atouts, son emplacement et son architecture soignée séduiront ceux en quête d’une maison d’exception à acheter à Vannes.

Découvrez cette maison d'exception en vente à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située sur les rives paisibles du Vincin, cette maison d'architecte contemporaine incarne le véritable art de vivre vannetais, s'intégrant parfaitement à ce cadre enchanteur. DESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée :- L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l'espace nuit et les accès vers les niveaux.- L'espace principal s'articule autour d'un triple séjour : un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une salle à manger et un petit boudoir intime.- La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et s'ouvre sur une terrasse immergée dans la végétation, idéale pour les repas en plein air.- L'espace nuit accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant et un salon de bain élégant.À l'étage :- Trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse filetée sud, dont une avec salle de bain et une autre avec dressing.- Une salle de bain.- Un WC.Au sous-sol :Le niveau inférieur comprend :- Un garage,- Une grande buanderie,- Deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau ou un espace de rangement.EXTÉRIEURS- Un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du centre historique de Vannes.- Entrée goudronnée offrant plusieurs places de stationnement.- Terrasse principale orientée sud, dominant la piscine et le jardin paysager de 2 300 m², ainsi que trois autres terrasses pour profiter pleinement de votre extérieur tout au long de la journée.LES PLUS- Adresse prisée et environnement calme.- Vue dégagée sur la rivière du Vincin.- Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé.- Maison d'architecte rénovée avec soin.- Vie de plain-pied possible.- Extension envisageable de 100 m².- Efficacité énergétique - DPE B.NOTRE AVISUn lieu unique où nature et design se rejoignent, offrant un art de vivre exceptionnel à Vannes. Ne manquez pas cette occasion rare pour un achat Maison de luxe Vannes.

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente ce magnifique château à acheter à Vannes, Morbihan (56), en Bretagne. Ce manoir de 465 m², relié par une arche à un bâtiment annexe de 300 m² en partie rénové, s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une ambiance raffinée et historique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine bien équipée, d'une chaufferie et d'un couloir. Ces espaces sont parfaits pour recevoir des invités ou pour la vie quotidienne. Au premier étage, un palier spacieux conduit à quatre chambres, dont deux sont dotées de salles de bains spacieuses et il y a également une grande salle de bains familiale. Entre le premier et le deuxième étage, un petit palier abrite une pièce mansardée. Le deuxième étage comprend un espace de vie ouvert partagé par trois chambres. Deux de ces chambres sont indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains, tandis que la troisième chambre dispose également d'une salle de bains privative. Les dépendances comprennent d'anciens garages, une écurie (avec un espace partiellement rénové destiné à devenir un appartement de 2 chambres avec salon et cuisine), un grenier et un bûcher, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. Une maison de gardien de 100 m² est également à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain pittoresque, créant un cadre enchanteur pour cette propriété. Ce château à vendre à Vannes propose une harmonie entre le caractère historique et des fonctionnalités modernes, répondant à divers besoins. Prix avec honoraires d'agence : 1.550.000 € Prix hors honoraires d'agence : 1.483.000 € Honoraires d'agence de 4.48 % TTC à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par : Bruno Le Guernevé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette belle propriété à VANNES, Morbihan, en Bretagne. Cette maison à vendre offre une surface généreuse sur un terrain clos et paysager de 970 m², garantissant intimité et sérénité en milieu urbain, tout en étant à proximité des commodités de Vannes.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes. Un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une terrasse orientée à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite, chacune avec rangements optimisés. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations techniques incluent un grand garage, une cave climatisée, ainsi qu'un garage indépendant, répondant à tous vos besoins de stockage.Cette maison à acheter à VANNES est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et le calme dans un cadre verdoyant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel au coeur du Morbihan.

L'art de vivre en Bretagne Sud : Découvrez cette maison d'exception à Vannes, Morbihan, où le confort contemporain s'harmonise avec des matériaux nobles. Cette propriété lumineuse vous séduira par son parquet chaleureux et ses espaces ouverts, conçus pour la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Points forts de cette demeure : Vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse s'ouvrant sur un jardin paisible, accompagné d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. La transparence et la lumière sont accentuées par des baies à galandage qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Vous profiterez également de prestations techniques modernes, notamment un chauffage au sol par aérothermie pour un confort économique. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et serre ravira les passionnés de botanique. Idéalement située, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Vannes. Photos et renseignements complémentaires sur demande : Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert.

À vendre, cette maison élégante du 19ème siècle, soigneusement restaurée, se situe à proximité du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire : une belle pièce de réception, une cuisine fermée avec accès à la terrasse et à un jardin de ville agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et/ou d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre ou bureau est également présente, sans oublier une lingerie spacieuse pour votre confort. La maison est complétée par une cave et un espace extérieur de détente. Une dépendance aménagée en bureaux offre la possibilité d'être transformée en appartement indépendant ou en pièces de loisirs selon vos envies. C'est une maison rare sur le secteur de Vannes Centre, idéale pour garantir l'autonomie de toute la famille grâce à la proximité des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Réf. BR2-611.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

VANNES : SUPERBE APPARTEMENT en vente, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence à 1 km de la place Gambetta. Évoluant dans un cadre paisible, cet appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 200 m² entièrement clos. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie agrémentée de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. Une cuisine moderne, aménagée et équipée complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De nombreux placards et un agencement de qualité sont à votre disposition. Cet Appartement de luxe à acheter à Vannes vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité de l'effervescence de la ville et du port, tout en préservant une ambiance sereine. Charges prévisionnelles annuelles de 3600 euros, incluant chauffage et eau chaude. Lots 130 - Réf VA2507010. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 euros. Situé dans une copropriété de 130 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3600 euros/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 747,00 et 1011,00 euros pour l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.