vente d’hôtel particulier à Vannes, France

Offre en exclusivité – Murs commerciaux d'un Hôtel / Restaurant – Emplacement de premier choix sur le port de Piriac-sur-MerDécouvrez une opportunité rare avec cet actif immobilier idéalement situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Les murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant s'étendent sur environ 630 m², bénéficiant d'un flux touristique soutenu. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 jusqu'au 20 mars 2030, il génère un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place affiche des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, garantissant une activité pérenne.Le prix de cession des murs est de 1 512 000 €, offrant un rendement immédiat de l'ordre de 2,05 %.Cette offre s'inscrit dans une démarche patrimoniale, reposant sur plusieurs atouts majeurs :• Un emplacement exceptionnel en bord de mer, très recherché et rarement disponible à la vente.• Un taux de loyer historiquement bas, permettant une importante marge de revalorisation à moyen terme.• Une exploitation performante offrant une sécurité locative.• Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) propice à diverses stratégies de valorisation.Ce bien s'adresse principalement :• À un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et bien situé.• À un professionnel souhaitant reprendre ou repositionner l’exploitation.• À un opérateur désireux d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier.Il est à noter que cet actif ne répond pas aux critères habituels de rendement immédiat, mais représente une véritable opportunité stratégique pour un acquéreur en quête de création de valeur dans un environnement attractif.Un dossier complet est disponible sur demande (possibilité de vente du fond).

Située dans la charmante ville de Lorient (56100), cette maison remarquable datant de 1841, offre un cadre paisible au sein du département du Morbihan, en Bretagne. Proche des commodités et à quelques pas des centres d'intérêt locaux, cette propriété constitue un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une atmosphère sereine. S'étendant sur un terrain de 600 m², cette maison présente un extérieur attrayant. Son architecture soignée, associée à son statut de maison remarquable à Lorient, en fait une propriété singulière. D'une configuration familiale idéale, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour chaleureux, d'une vaste salle à manger avec une cuisine très aménagée et d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Les étages supérieurs sont dédiés aux 8 chambres. Le premier étage est consacré à la suite parentale avec une chambre spacieuse et traversante, incluant un dressing, une salle de bains et un bureau, ainsi qu'une double chambre avec salle de douche. Le deuxième étage comprend quatre chambres d'enfants, dont une avec salle de bains, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau indépendante et une buanderie. Le dernier étage, sous comble, est dédié aux loisirs et à la détente. Chaque étage propose des volumes impressionnants avec de belles hauteurs sous plafond.La maison est également équipée d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie.Prix de vente : 1 196 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Lorient, contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un hôtel particulier à vendre : La Palmeraie. Cette demeure des Années folles, d'architecture Art Déco et entourée de palmiers centenaires, se trouve au cœur du quartier prisé des Oiseaux, à proximité de l'une des plus belles plages d'Europe. Avec une superficie de 686 m² répartie sur trois niveaux, cet hôtel particulier se compose d'une vaste pièce de vie de 120 m², prolongée par une terrasse de réception de 100 m². Les parquets massifs et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir de grandes tablées. Dix suites, allant de 27 m² à 54 m², offrent des espaces confortables, certains avec terrasses ou patios privatifs.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet d'envisager des réceptions privées et offre une grande liberté pour recevoir sans contrainte. Au sommet, un rooftop de 200 m² propose une vue panoramique unique sur la baie, faisant de chaque coucher de soleil un moment exceptionnel.Cet hôtel particulier de luxe à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Exclusivité - La Baule-Escoublac - Ancien relais-châteaux et restaurant étoilé en vente. Découvrez le charme d'un fort du XVIIème siècle, érigé sur un terrain de 5000m2, face à l'océan dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre un emplacement unique avec une vue imprenable sur le Golf du Croisic et un panorama maritime exceptionnel. Vous y trouverez 7 belles suites avec vue sur mer, dont 2 dans le Petit Fort, une double salle de restaurant de 120m2 et une cuisine professionnelle. Profitez d'une grande terrasse face à la mer pour vos repas ou petits déjeuners, ainsi que d'un salon de lecture doté de boiseries anciennes. Le fort est climatisé et respectera les normes hôtelières 4 étoiles d'ici 2025. Le parc comprend une grande piscine de 12 par 6 et plusieurs espaces de détente, le tout sur un terrain clos avec 8 garages et un studio de gardien. Ce sublime lieu peut être transformé en habitation ou exploité dans un cadre professionnel. DPE D. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.000.000€ net. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

À vendre en direct du propriétaire, un hôtel-restaurant spa 4 étoiles de charme situé à Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet hôtel, idéalement positionné au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, offre 24 chambres avec possibilité d'expansion. Il propose également deux types de restauration variés. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 200 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un hôtel à acheter à Paimpont.

Pour cause de retraite, nous proposons à la vente un bel hôtel bureau saisonnier sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, d'une taille humaine, allie confort, praticité et charme dans un cadre exceptionnel. Les atouts de cette propriété incluent : - Logement de fonction spacieux : Bénéficiez d'une maison de plus de 110 m², idéale pour concilier votre vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. - Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. - Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. - Emplacement privilégié : Situé en ville, à proximité immédiate de restaurants et à quelques pas de l'océan, cet hôtel est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de Noirmoutier-en-l'Île. Cet établissement chaleureux et convivial permettra à vos futurs clients de se sentir chez eux, tout en vous offrant un cadre de vie idyllique. Possibilité de créer des chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Situé sur l'une des îles les plus recherchées de la Vendée, cet Hôtel de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île représente une opportunité rare sur le marché. Avec 1800 m² de superficie et 40 chambres, cet établissement est niché au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien : Chambres lumineuses et soigneusement entretenues, toutes dotées d'une terrasse ou d'un balcon. Un appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, parfait pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration. Immense terrasse ensoleillée idéale pour les services extérieurs ou les événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs : État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche des plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, parfait pour une clientèle familiale ou de bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main. L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une occasion rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs désireux de s’implanter sur cette destination premium.