vente immobilier de luxe à Grand-Champ, France

Située dans un environnement calme et verdoyant à BRANDIVY, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette charmante maison récente est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste espace de vie lumineux, conçu pour des moments conviviaux. Ce dernier comprend un salon agréable, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied apprécié. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC, garantissant une organisation pratique pour tous. En excellent état général, la maison dispose également d'une agréable terrasse, d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 1 300 m², parfait pour profiter des belles journées. Une maison alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une vie familiale à la campagne. Vente Maison à acheter BRANDIVY.

Située à seulement 7 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 160m² est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie au quotidien. Dans un quartier résidentiel proche du centre de Meucon, cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant facile d'accès. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un espace salon, séjour et cuisine équipée en open space, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, protégés des regards. La parcelle présente une superficie de 819 m². Le coin nuit est agrémenté d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bain. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie avec l'espace principal, parfaitement lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Meucon est une commune dynamique, prisée pour son accessibilité et ses transports. Elle soutient le développement de ses commerces et veille à la sécurité et à la bienveillance envers ses habitants. Ce bien rare est à vendre à 593 250 euros, comprenant un prix net vendeur de 565 000 euros, plus des frais d'agence de 28 250 euros à la charge de l'acquéreur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété mérite votre attention.

Propriété à vendre à Plescop, dans le Morbihan (56), Bretagne. Découvrez cette ancienne presbytère rénovée datant de 1680, située au cœur d'un charmant village breton, à seulement 20 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Ce bien authentique de 270 m² offre un jardin clos et arboré de 1 831 m², garantissant sérénité et tranquillité. La maison dispose d'un double salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un espace repas, et de sept chambres spacieuses, certaines avec salle d’eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin accueille des dépendances pouvant être aménagées selon vos envies. La localisation permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des services, écoles et commerces. Cette propriété atypique est proposée au prix de 1 236 000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de caractère à Plescop, haute en potentiel familial ou professionnel. Contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESMagnifique longère en pierre rénovée, située sur un terrain de plus d'un hectare dans un cadre paisible à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, à quelques minutes des commerces et de l'entrée de Vannes. Cette propriété atypique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.L'intérieur de cette longère dévoile une pièce de vie d'environ 70 m², partiellement déplafonnée, comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'architecture soignée assure une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite avec espace dressing et salle d'eau privative. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, distribuant trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec dressing intégré, et un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² présente un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un complément de revenu locatif. Elle inclut une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative.Un espace couvert, attenant à la pièce de vie principale, abrite une piscine chauffée et un salon, avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été. Le jardin est agrémenté de deux puits, d'un carport, d'un abri à bois, d'un atelier d'environ 30 m², d'un appentis et d'un terrain de pétanque. La localisation est idéale, au calme, proche des écoles et du centre-bourg de Plescop.Cette longère réunit des caractéristiques rares sur le marché local. La qualité de la rénovation, les volumes intérieurs, l’offre de dépendances et les équipements de loisirs en font un bien qui saura séduire les acquéreurs souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Plescop.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix moyens des énergies indexés, entre 880 et 1230 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 980 000 euros dont 5% honoraires TTC à la charge du vendeur.Contact : Anne-Cécile QUEMERAISTéléphone : 06 71 96 12 32RSAC Vannes 834 522 773Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Découvrez cette magnifique chaumière située à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, récemment rénovée, combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à une belle verrière, est agrémentée de poutres apparentes, tout en conservant un charme unique. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, préservant le caractère de cette chaumière tout en intégrant toutes les commodités modernes. Le terrain arboré de plus de 4000 m² comprend une piscine pour des moments de détente. Dans un environnement calme, cette maison est idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Plescop.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Plescop, dans le département du Morbihan, en Bretagne. "Bradley" est une demeure contemporaine de 305 m2, nichée au cœur d'un hameau, à quelques minutes de Vannes. Le parc paysager de 11 490 m2 vous séduira par ses majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas, créant un environnement végétal exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes lumineux grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière qui favorisent la connexion avec l'extérieur. Le salon spacieux s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, conçue pour recevoir, est accompagnée d'une arrière-cuisine. La salle à manger, donnant sur la terrasse, permet d'admirer une superbe piscine intérieure, garantissant des moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit privé avec une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante. La maison offre également une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma pour un bien-être optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau complètent cet espace idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le jardin, aménagé avec soin, propose des espaces de détente, de lecture ainsi qu'un spa extérieur et une pergola, promettant calme et douceur. La maison, invisible de l’allée, bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Les prestations incluent une rénovation de qualité avec des matériaux nobles, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, une piscine chauffée et sécurisée, un garage double, et la fibre optique. Située à 20 minutes de la gare LGV et à 5 minutes des commodités et écoles, cette maison à acheter à Plescop se trouve également à 20 minutes des plages.

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons, vous propose à Plescop, dans le département du Morbihan, en Bretagne, une maison familiale avec logement indépendant attenant, une configuration rare qui allie confort de vie et opportunité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale charmera par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, un séjour chaleureux avec insert et une ouverture par baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin exposé sud, à l'abri des regards. Une suite parentale avec salle d'eau et wc permet une vie de plain-pied agréable, complétée par un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin télévision dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol ajoute une réelle valeur avec un double garage attenant à une salle de billard, des espaces de rangement et une buanderie, ainsi qu'un accès direct au jardin. Un carport complète les options de stationnement. À l'extérieur, la terrasse en bois et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un cadre intime, idéal pour profiter des beaux jours. En supplément, un duplex avec accès indépendant propose sa propre cuisine, un salon-séjour ouvert sur une terrasse privative et une chambre à l'étage. Actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail étudiant, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité, renforçant l'équilibre économique du bien. Ce bien rare est parfait pour un achat de maison à acheter à Plescop. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1500.00 € et 2100.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Steve ARBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288.

Située à proximité de Plescop et de Vannes Ouest, cette belle maison familiale, construite en 2008, s'inscrit dans un cadre paisible au sud de Grand-Champ. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Établie sur un terrain de 2500 m², entièrement clos et arboré, cette propriété est idéale pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature. Un grand hangar de 150 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou pour stationner un camping-car et plusieurs véhicules. Avec plus de 200 m² de surface habitable, la maison comprend un vaste salon/séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'un second salon ouvert sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain s'ajoute aux commodités, accompagnée d'un cellier et d'un garage de 43 m². À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage performant, une aspiration centralisée, des volets électriques, et un assainissement conforme. Le transport scolaire est facilement accessible et une ligne de bus 25 se trouve à quelques pas, assurant six allers-retours par jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 451736854.

iad France - Irène Lumineau vous propose: Maison individuelle d’environ 145 m² habitables, construite en 1970 et implantée sur une parcelle arborée de 680 m², située à Plescop dans un environnement résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 45 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle à manger, d’une entrée, d'un dressing et d’une chambre avec sa salle de bain privative pouvant également être utilisée comme bureau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale . Un sous-sol partiel permet un espace de rangement complémentaire et un garage vient compléter l’ensemble. Le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une exposition sud et ouest assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage individuel au gaz naturel. Le bien se situe à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Maison entretenue offrant des volumes fonctionnels, adaptée à un projet familial ou à un usage combinant habitation et télétravail. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Locminé et 15 minutes de Pluvigner, cette belle propriété située à Moustoir-Ac, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous offre un cadre incroyable au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un voisinage très éloigné, la tranquillité est assurée. La maison de 75 m² se compose d'un salon avec insert, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est envisageable dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc qui entoure la maison dispose d'un petit étang, d'arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager. Vous pourrez également admirer la faune sauvage depuis votre terrasse, dans cet écrin préservé. La propriété comprend deux hangars : le premier fait environ 130 m², avec espace de stockage, atelier, bucher et bureau ; le second, d'environ 300 m², abrite trois boxes, une sellerie et un grenier, ainsi qu'un espace de rangement pour le matériel et du stockage pour le fourrage. Une piscine à réhabiliter est également présente. Les paddocks, d'environ 7 hectares, sont construits en traverses de chemin de fer en chêne, garantissant leur durabilité, tandis que le reste des terres est boisé et traversé par un ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un atout supplémentaire.Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété, vous permettant d'accéder à la forêt domaniale de Floranges. Moustoir-Ac est également un excellent endroit pour les entraînements d'endurance à cheval. Ce lieu offre de nombreuses possibilités : refuge pour animaux, zoo, pépinière, jardin botanique, ou même un espace de retraite loin de l'agitation quotidienne. Propriété raccordée à la fibre, avec un chauffage au gaz, et assainissement conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure CENDRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) au 07 71 75 18 19 (réf. 586607).

Maison contemporaine 4 chambres de 160 m² à vendre à Plescop dans le Morbihan en Bretagne. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, idéale pour une vie de famille dynamique. Terrain clos et paysagé de 610 m², exposition plein sud, dans un environnement calme. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : une entrée avec placard, une pièce de vie de 55 m² ouverte sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m², salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendantes. Annexes : garage de 33 m² et carport de 44 m². Ravalement refait en juillet 2024, pompe à chaleur de 2024 pour un chauffage au sol économe, cheminée avec insert, menuiseries en aluminium, assainissement individuel conforme. Une maison confortable, lumineuse, bien entretenue, alliant modernité et qualité de vie dans un environnement prisé à Plescop.

Maison en pierre – Quartier Gare – Fort potentielIdéalement située dans le très recherché quartier Gare, cette charmante maison en pierre de 125 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle offre cinq pièces bien agencées, comprenant deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, ainsi que des espaces de vie agréables au quotidien. Son exposition traversante Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques soirées d'été à apprécier pleinement depuis le patio intimiste, véritable atout de la maison. Le chauffage est au gaz de ville. Le dernier étage, actuellement non aménagé, représente une opportunité rare : il peut être transformé en suite parentale, chambres avec salle de bains, salle de loisirs, selon vos envies, augmentant encore le confort et la valeur du bien. Située à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services tels que les écoles et le personnel médical. Ce quartier se trouve près du vaste parc de la Chartreuse, avec une aire de jeux, ainsi qu'à proximité de la rivière d'Auray pour de belles balades en pleine nature. Une maison très agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive.Contactez-nous pour discuter de votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Brech dans le Morbihan, Bretagne!Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1883.00 et 2549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Située sur la commune de Pluneret, près du port de Saint-Goustan et de la gare TGV d’Auray, cette belle maison en pierre fait partie d'un environnement préservé et recherché du Morbihan en Bretagne. Ce bien comprend une longère principale d'environ 180 m² habitables, dotée de volumes familiaux et d'une architecture authentique. Avec 7 chambres, cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire et offre des possibilités d'évolution du projet. La propriété est également agrémentée d'environ 390 m² de dépendances en pierre, offrant un réel potentiel pour des extensions, la création de logements indépendants ou d'autres projets. Le terrain de 2 359 m², arboré et dégagé, souligne le caractère de cette maison tout en offrant un cadre agréable. À seulement 20 minutes des plages, cette maison séduira ceux cherchant un bien à acheter à Auray avec un fort potentiel d’aménagement.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre à Pluneret, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en toute discrétion, à l'abri des regards, cette élégante demeure en pierre du XIXe siècle offre une vue panoramique à 180° sur l'eau, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan.Son exposition Sud-Est garantit une lumière généreuse tout au long de la journée, transformant chaque lever et coucher de soleil en un spectacle unique sur la mer et la nature environnante. Profitez pleinement de ce cadre exceptionnel grâce à une vaste terrasse en pierre de taille de plus de 150 m².Avec plus de 450 m² habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance, cette propriété à acheter à Pluneret s'étend sur un terrain de plus de 1,8 hectare. Elle comprend actuellement 7 chambres, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 9, ainsi qu'un atelier d'artiste, un garage et plusieurs espaces annexes à utiliser selon vos projets.Toutes les commodités se trouvent à proximité et les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture. Un petit port à proximité permet de naviguer sur la rivière maritime jusqu'au Golfe du Morbihan ou vers l'océan. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce projet d'achat est idéal pour ceux qui apprécient la nature, la mer et le charme de l'ancien.Pour découvrir cette propriété exceptionnelle et organiser une visite en toute confidentialité, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Demeures du littoral vous propose une magnifique maison à acheter à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette villa contemporaine neuve, baignée de lumière, est située en impasse au sein d'un domaine privé. La vente inclut cette villa d'une superficie habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain de 1200 m², ainsi qu'un terrain constructible attenant de 1000 m², idéal pour une dépendance ou un autre projet d'habitation. La maison de Vannes à vendre dispose d'une entrée généreuse s'ouvrant sur un espace de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et se complète d'une arrière cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, spacieuse avec plus de 45 m², comporte un dressing, une salle de douche double avec WC, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une piscine de 16 mètres sur 4 (chauffée et couverte). Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun, et deux chambres avec bureaux ayant accès à un balcon de 24 m². Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose d'un espace SPA. Pour plus d'informations sur cette maison exceptionnelle dans l'agglomération Vannetaise, veuillez contacter Manuel COSTA au 0669075127.

Maison à vendre à Locminé, Morbihan, en Bretagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 122 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 1 bureau, le tout sur un terrain clos de 700 m². Située dans un environnement paisible, elle est à proximité des commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², orientée sud-ouest, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les atouts incluent des matériaux de qualité tels que la brique, la couverture ardoise et menuiseries en aluminium double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Disposant de trois chambres bien agencées, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et praticité. Le chauffage performant par aérothermie assure confort et économie. Avec un grand garage intégré, une cour bitumée, un portail et une clôture, ce bien répond aux attentes d'une famille souhaitant s’installer sans travaux dans un secteur dynamique et très demandé. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 34 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592,00 € et 802,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine offre une surface habitable généreuse d'environ 160 m², le tout sur un terrain de 742 m². Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle possède une piscine chauffée de 8x4 m, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Grâce à de larges ouvertures, la lumière inonde les espaces, et la cuisine équipée s'intègre harmonieusement avec le séjour salon dans un esprit de transparence. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre une ambiance intimiste avec un accès direct au jardin. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une élégante salle de bain. Cette maison à acheter à Vannes vous garantit une qualité de vie recherchée, au sein d'un domaine privé. Avec de jolis atouts et une décoration soignée, elle saura vous séduire !Prix : 756 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 euros avec 5% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804 483 303, joignable au 06.30.75.98.64 (s.debieugenestine@arnoldimmobilier.fr) et de Catherine LACHAUX, agent commercial en immobilier, numéro 788521706, au 06.08.53.85.21 (c.lachaux@arnoldimmobilier.fr).

Maison de caractère à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 500 m². Cette demeure en pierres de taille de 450 m² vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel. Elle propose un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale comprend 12 pièces lumineuses, dont 7 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui porterait le total à 9 chambres. La propriété se distingue également par une maison d'amis indépendante de 70 m² à réaménager, idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien facilité. Le terrain de 2 500 m² est entièrement clos et paysager, adapté aux familles nombreuses, aux projets de vie multigénérationnels et aux investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif touristique, tel que des chambres d'hôtes ou un gîte. Cette maison à acheter à Vannes se trouve à proximité des commerces, des axes routiers et à seulement 10 minutes de l'hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

MAISON À VENDRE À SAINT-AVÉ, COËTDIGO, PROCHE DES COMMODITÉSL'agence Bénéat-Chauvel est heureuse de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé, située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, des transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison offre de généreux volumes dans un environnement paisible.Des Espaces de Vie Lumineux et ConfortablesAvec une surface habitable de 234,34 m², cette maison assure à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 55 m², éclairée naturellement grâce à son excellente exposition. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis.La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d'un accès extérieur pour faciliter vos repas d'été.Un Côté Nuit Fonctionnel et PrivatifLe rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). Vous y trouverez également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant.L'étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue :- Une belle mezzanine lumineuse.- Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau privative et de WC.- Deux des chambres donnent sur un balcon privatif.- Un espace bureau et une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque.Prestations et EnvironnementCette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L’environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare dans le département du Morbihan, en région Bretagne.À découvrir rapidement. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite.Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique longère de 272 m² située à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos invités. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois. Profitez de moments de détente sur la terrasse en contemplant la nature qui vous entoure. Cette propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que de deux jacuzzis pour vous offrir des instants de relaxation. L'emplacement privilégié de cette longère, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Saint-Avé est une commune dynamique avec tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien, à proximité de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la beauté naturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette superbe longère dotée d'une vue panoramique, d'une piscine et de deux jacuzzis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de calme et de sérénité. Réf VA2507020. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 228.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56) dans le département Morbihan, région Bretagne. À quelques minutes de Vannes, cette magnifique longère en parfait état offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et nature. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux, où le cachet de l'ancien se combine harmonieusement avec des aménagements modernes. Le gîte attenant mais indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, permettant de maximiser le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance à rénover complètent cet ensemble. Le tout est établi sur un terrain de deux hectares et demi, incluant une prairie adaptée à l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement paisible et sans vis-à-vis séduira les amoureux de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Une propriété rare à Saint-Avé, parfaite pour les familles cherchant de l'espace ou pour des projets touristiques ou équestres. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.