ventes immobilier de luxe à Baden, France

Maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 127 m2, située sur un terrain de 1300 m2, se trouve au calme, à proximité du sentier côtier. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bourg de Baden, avec ses écoles et ses commerces, est accessible en quelques minutes en voiture. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de belles randonnées le long du Golfe du Morbihan. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Baden ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Marines vous propose une maison familiale à vendre à Baden, dans le département Morbihan, en région Bretagne. Nommée 'Reflets du Golfe', cette propriété offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, installée dans un cadre enchanteur et intime, à quelques minutes des commerces et services. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec des pièces orientées vers l'extérieur pour tirer parti de la vue. Ce niveau comprend un salon accueillant, une salle à manger généreuse, un bureau ouvert, ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central idéale pour des moments conviviaux. Une chambre vient compléter cet espace, procurant confort et tranquillité. De nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces et offrent des panoramas exceptionnels sur le Golfe du Morbihan tout au long de la journée. L'harmonie entre l'intérieur lumineux et l'environnement extérieur crée une atmosphère agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le Golfe, parfaite pour des repas en plein air. Une terrasse supplémentaire, équipée d'un poêle extérieur, est un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Avec un accès direct à l'eau, vous pourrez profiter des plaisirs de la baignade et des activités nautiques à quelques pas de votre porte. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de stockage et un garage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette demeure est un véritable écrin de calme, idéale pour une vie familiale sereine. Une occasion unique d'acquérir un bien rare sur la côte du Golfe du Morbihan, avec un terrain clos de 1381 m2, chauffage par pompe à chaleur, accès privatif à la mer, à 4 minutes en vélo des premières plages, 7 minutes à pied de l'embarcadère pour l'île aux Moines, 20 minutes de la gare de Vannes et 10 minutes de toutes commodités.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison à acheter de 160 m² habitables (190 m² au total) est proposée à la vente. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Golfe et l'Ile aux Moines. Dans un cadre paisible, elle harmonise un environnement naturel préservé avec la proximité des commodités. L'embarcadère de l'Ile aux Moines et la base de Toulindac, idéals pour les activités nautiques, ainsi que de nombreuses randonnées pédestres, se trouvent à proximité. Le golf de Baden est accessible en 10 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, une terrasse avec vue mer, une chambre, un dressing, une salle de douche, des toilettes et un garage. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres ainsi qu'une salle de bain/douche et des toilettes. Prix net vendeur : 1 230 000 euros. Prix FAI : 1 279 200 euros, incluant 4% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Catherine LACHAUX au 06 08 53 85 21 ou par email à c.lachaux@arnoldimmobilier.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant (n° 788 521 706). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement maritime préservé. Nichée au bout d'une impasse tranquille, elle dévoile une vue imprenable qui change au fil des marées et des saisons, représentant un véritable havre de paix pour les passionnés de la mer, des balades côtières et des activités nautiques. La maison, avec de larges ouvertures, laisse entrer une lumière naturelle et révèle un spectacle sans cesse renouvelé sur les eaux du Golfe. Le vaste et accueillant séjour invite à la contemplation et à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables qui accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, bercée par la proximité de l'océan. La configuration fluide de l'espace s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire dédiée à la relaxation et à l'évasion. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité grâce à un terrain protégé à l'Est. À seulement quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle favorise les promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Baden et profiter pleinement des atouts du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie exclusif vous attend, entre ciel et mer. Présentée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 365 000 € Hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente à Baden, dans le département du Morbihan, cette maison est idéalement située à proximité immédiate du littoral, en deuxième ligne face à la mer. Dans un environnement calme et recherché, à quelques pas d'une plage et d'une cale de mise à l'eau, cette propriété d'environ 110 m² (avec véranda de 13 m² en sus) repose sur un vaste terrain de 4250 m², avec un puits et un abri de jardin, offrant une vue directe sur le Golfe dès le rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une véranda lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage et un grenier aménageable complètent cette maison, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. Notez que cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un beau potentiel. Une extension d'environ 50 m² au sol est envisageable, permettant de créer environ 100 m² habitables supplémentaires sur deux niveaux. Découvrez cette maison à acheter à Baden, qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos envies.

À quelques minutes des rives du Golfe du Morbihan, dans un cadre préservé sur la commune très recherchée de Baden, cette maison d'architecte, conçue en 1975 par Félix Madeline et rénovée dans les années 2000, s'étend sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Derrière une façade discrète, se révèle une architecture pensée pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière, la pièce de vie principale s'ouvre sur le jardin et la piscine, alternant espaces conviviaux et moments de contemplation. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse durant l'hiver, tandis que les larges baies vitrées offrent une vue dégagée durant les beaux jours. La salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau avec accès direct à la piscine complètent ces espaces ouverts. En été, un salon extérieur agrandit le volume habitable, apportant une parenthèse bienvenue en pleine nature.La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-jardin avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et un garage avec mezzanine. À l'étage, une grande mezzanine-bibliothèque surplombe le séjour et mène à deux chambres avec rangements, plus une salle de bains et deux pièces mansardées à aménager selon vos envies.Un sous-sol fonctionnel abrite la chaufferie-buanderie, une cave à vin climatisée et des espaces de rangement, avec accès extérieur. Cette propriété, alliant architecture, naturel et confort, propose des prestations rares : double garage, local technique, abri de jardin, local deux-roues, arrosage automatique, piscine chauffée avec abri motorisé (12,5 x 5 m) et nage à contre-courant. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des sentiers côtiers, écoles et commerces. Le bourg de Baden est à 3 minutes, les rives du Golfe à 5 minutes, et Vannes en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3710 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 392 000 euros honoraire inclus - 2 300 000 euros hors honoraires - Honoraires : 4% à la charge de l'acquéreur 92 000 euros. Sonia BERTAUD, Responsable d'Agence, 06.73.44.23.72.

Située à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété est un véritable refuge où le raffinement d'une rénovation soignée rencontre la sérénité d'un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue sur le Golfe du Morbihan, un panorama saisissant qui évolue au fil des marées. La vaste pièce de vie du rez-de-chaussée, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau, conçu pour un confort optimal. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace intime avec salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Le sous-sol abrite des espaces pratiques, tels qu'une buanderie, un salon-bibliothèque et des places de stationnement. À l'extérieur, les terrasses, véritables belvédères sur le Golfe, sont parfaites pour profiter du cadre naturel. Une cuisine d'été ajoute une touche conviviale à cette villa. C'est l'occasion d'acquérir une Maison à acheter à Baden, alliant confort moderne et environnement exceptionnel.

À seulement 3 minutes à pied de la plage de Locmiquel sur le Golfe du Morbihan, cette maison charmante à Baden, Morbihan, Bretagne, constitue un parfait pied-à-terre. Cette maison de pêcheur rénovée, située dans une impasse calme d'un hameau recherché à proximité de Larmor-Baden, offre une exposition plein sud. Elle est en excellent état et très bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une cour-terrasse aménagée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée-équipée, un espace déjeuner et un salon avec poêle à bois. Toujours au même niveau, une grande salle d'eau avec double vasque et toilettes, ainsi qu'une buanderie chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier et deux véritables chambres, dont l'une dispose d'un placard penderie et s'ouvre sur une grande terrasse. L'autre chambre avec mezzanine et son escalier en métal sur mesure offre un couchage supplémentaire. Toilettes séparées avec lave-mains. Rénovation récente de qualités, incluant bardage en zinc, huisseries en double vitrage et carrelages. Chauffage électrique. DPE vierge. Appentis disponible pour vélos, matériel de plage, planches et kayaks. De la terrasse haute, vous aurez une petite vue sur la mer. Située à proximité de sentiers côtiers et de promenades en bord de mer. Pour un achat ou une vente de maison à Baden.

Le Rouzic immobilier vous propose cette charmante maison située à Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Avec une superficie d'environ 100 m², cette propriété est posée sur un terrain de plus de 900 m², agrémentée d'un jardin paysager et d'un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC dessert deux chambres, dont une profitant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La maison comprend également un double garage en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est un véritable atout pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Baden.

Maison à vendre à Baden, Morbihan (56), Bretagne, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan. Située dans un charmant hameau, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur cathédrale, est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, tout comme une chambre disponible de plain-pied. En souplex, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ouvrent sur une terrasse, idéale pour un logement indépendant ou comme espace pour la famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme et intimité. Une opportunité à découvrir pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Baden.

L'agence IMMO-SEA vous propose une maison en pierre située à Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété, au charme intemporel, se trouve dans un écrin naturel et maritime exceptionnel. Elle dispose d'une grande terrasse, d'un double garage avec atelier et d'un vaste terrain arboré avec un étang marin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale avec poutres apparentes comprend un séjour, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Les chambres et pièces d'eau sont réparties sur différents niveaux, parfaites pour accueillir famille et amis. Ce parc offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer, favorisant la tranquillité et le bien-être. La vue sur la mer, ainsi que le parc arboré avec un étang, sont parfaits pour les amateurs de balades en kayak. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à un séjour traversant, et l'agencement est réfléchi, assurant intimité et convivialité. De plus, la maison dispose de prestations de qualité telles qu'une terrasse en bois et composites, un double garage, un atelier et des panneaux solaires. Située dans un environnement apaisé, proche des commodités, elle se trouve à quelques minutes des commerces et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Baden.

À Baden, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans un hameau tranquille, à seulement 2 km des plages et des commerces. Cette maison en pierre, construite en 2023, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une superficie d'environ 120 m² habitables, elle se dresse sur un terrain de 417 m², incluant deux terrasses en bois exotique orientées au sud et au nord, idéales pour profiter du jardin à toute heure. Un garage indépendant de 27 m² et trois places de stationnement complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, l'espace est conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité toute l'année, avec un vaste séjour traversant, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec une belle verrière. Parfaitement isolée, cette maison est à proximité de la nature, d'activités nautiques et de terrains de golf, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV. Ce bien est disponible au prix de 695 250 euros HAI (675 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Sibylle Vinchon au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@proprietes-privees.com. DPE : A (61) / GES : A (1).

Demeures Marines vous propose une magnifique villa à vendre à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Nommée « Philae », cette résidence d'architecte, conçue en 1975 par Félix Madeline et enrichie d'une rénovation contemporaine dans les années 2000, est située dans un cadre paisible, à proximité du Golfe du Morbihan. Installée sur un terrain paysager clos de plus de 4 000 m², cette propriété dispose d'un vaste jardin intime et d'une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Avec une surface habitable de 270 m², la villa offre des espaces conçus pour allier intimité et convivialité. Vous serez accueilli par un hall de réception qui mène à une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec accès à la piscine. Un salon d'été, ouvert sur le jardin, promet des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et un garage avec mezzanine, complètent l'agencement. À l'étage, une vaste mezzanine sert de bibliothèque et dessert deux chambres avec penderies, une salle de bains, et deux pièces mansardées offrant de nombreuses possibilités. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une chaufferie-buanderie et des espaces de rangement, avec un accès direct à une terrasse et une cave climatisée. Cette villa à acheter à Baden dispose également d'un garage double, d'un local technique pour la piscine, d'un abri de jardin ainsi que d'un arrosage automatique. Elle se situe à seulement 3 minutes du bourg de Baden, à 5 minutes du Golfe du Morbihan et à 15 minutes de Vannes, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des écoles et des commerces.

À Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, proche du bourg et des plages, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette charmante longère à vendre, entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette maison à acheter à Baden se trouve à l'abri des regards et offre un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, ainsi que deux vérandas donnant sur le parc. À l'étage, une chambre avec accès indépendant et une grande deuxième chambre avec salle de bain complètent l'offre. Une dépendance reliée par la véranda dispose d'un séjour avec cheminée et d'une chambre avec salle de bain. À l'extérieur, un atelier, un puits, un garage et plusieurs espaces de rangement pour votre matériel de jardinage vous attendent. Profitez du caractère authentique des vieilles pierres dans un environnement calme et apaisant.

SOUS PROMESSE DE VENTE - Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Baden, Morbihan, au coeur de la Bretagne. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 18 hectares privés, à proximité des plages et du parcours de golf de Baden, ainsi que des villes de Larmor-Baden, Arradon et Auray (7 km/gare TGV) et Vannes (9 km/gare TGV). Avec son étang et ses bois, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, évoquant les grands espaces canadiens. Accédez au domaine par un portail sécurisé, le long d'une route privée. Vous y trouverez un garage spacieux, ainsi qu'un bâtiment principal de 350 m² offrant un appartement indépendant et des terrasses avec jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement naturel. La propriété dispose également d'un bâtiment de style 'Saloon' pour des réceptions, d'une cabane de pêcheur et d'un chalet flottant aménagé. Profitez d'un étang d'un hectare avec mise à l'eau, ainsi que d'un verger de pommiers bio. Ensemble clos et sécurisé, potentiellement aménageable pour une drop-zone privée. Dossier complet et visites sur demande. Ce bien est proposé par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier atypique et de caractère dans le Morbihan et la région Bretagne.

Située au cœur du charmant village de Baden dans le Morbihan, en région Bretagne, cette longère du XIXe siècle offre une superficie de 256 m² exposée plein sud. Elle combine charme, confort et bien-être, à proximité de toutes les commodités. Le vaste séjour avec parquet, la grande cuisine dînatoire et les six chambres bénéficient d'une vue sur un magnifique jardin clos et arboré d'environ 2000 m². Un sauna et un spa invitent à la détente, tandis que les nombreuses salles de bain, la pompe à chaleur et les systèmes de domotique assurent un confort quotidien. Un garage à bateau de 35 m² permet un rangement spacieux pour les activités nautiques, et l'accès facile aux sentiers côtiers et au golf de Baden ravira les passionnés de nature. En complément, le bien dispose d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un puits, ainsi que d'un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Baden.

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété atypique s'étend sur un parc verdoyant de 10 488 m². Parfaitement localisée, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en offrant une tranquillité inégalée. Datant de 1827, cette longère a été soigneusement rénovée et régulièrement améliorée. Elle propose un espace de type 7 avec environ 180 m² habitables et 144 m² d'annexes. L'habitation principale comprend une annexe reliée par une verrière, favorisant une belle harmonie entre les espaces. Description de l'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, créant un charme intemporel, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendant, complétés par une véranda servant de buanderie. Au premier étage : deux grandes chambres accessibles par deux escaliers distincts, offrant intimité et espace, dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC. Description de l'annexe :Accédant depuis la cuisine via la verrière, l'annexe présente :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée.À l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir des invités. Dépendances et équipements supplémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, ainsi que deux vérandas. Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Un puits est également présent pour l'entretien du parc. Un bien rare et recherché : À seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette longère à vendre allie charme, sérénité et proximité avec les commodités et le littoral. Une occasion unique pour ceux qui apprécient la nature et l'architecture ancienne. À découvrir ! Ne manquez pas cette belle Longère de luxe à acheter à Baden. Le prix de vente s'élève à 895 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires pour un montant total de 868 933 euros. Pour les performances énergétiques, le DPE mentionne une classification D (190) pour la consommation d'énergie, et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 2 620 et 2 600 euros, selon les tarifs de l'année 2021. Informations à noter : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est nécessaire de se munir d'une pièce d'identité pour la visite. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777. Référence Mandat : 410461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Demeures Marines vous présente "Épure", une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, au coeur du Golfe du Morbihan. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à quelques pas des sentiers côtiers et de la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec une cheminée, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bureau, créant un espace fluide pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud, entourée d'un jardin paysager intégrant une piscine familiale. Ce lieu à la fois intime et ouvert est idéal pour savourer les belles journées au rythme des baignades, des repas partagés ou des siestes à l'ombre. Un premier espace nuit de plain-pied comprend une chambre et une salle d'eau (douche), permettant de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, le charme continue avec un salon agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau offre également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante (baignoire) et une pièce de rangement. Une vaste salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature complète ce niveau, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace détente. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces et des plages, tout en étant à moins de 25 minutes de Vannes. Un équilibre parfait entre sérénité et vie active, dans l'un des plus beaux cadres du Morbihan.

L'agence Servia vous propose cette magnifique maison à vendre à Baden, Morbihan, en Bretagne, entièrement rénovée en 2022. Elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, avec une chambre au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'un lavabo. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour de 60 m², incluant une grande véranda, un poêle à bois et un coin salon, l'idéal pour recevoir. Le terrain de plus de 2000 m² est un écrin de verdure parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux désireux de profiter d'un cadre naturel. La grande terrasse en pierre naturelle vous permettra de vous détendre en admirant le jardin. Les dépendances offrent de multiples possibilités avec un garage de 30 m², un atelier de 40 m² et un chalet aménagé en bureau de 20 m², ainsi qu'une cave. Un grand parking facilite le stationnement. Cette maison se trouve à moins de 5 minutes en voiture des plages et des commodités, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. La propriété est éligible à la fibre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.