ventes immobilier de luxe à Ile-d'Arz, France

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose à la vente une Maison à ILE AUX MOINES, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 selon les normes RE2020, est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire. Elle est orientée Est-Ouest et se trouve à proximité de l’embarcadère (15 minutes à pied), ainsi que de la place de la mairie et de la plage (5 minutes à pied). Les sentiers côtiers à proximité permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, cette maison lumineux et spacieux répond à tous vos besoins. À l’étage, chaque chambre se dote d’un grand dressing. Les espaces de vie s’ouvrent sur une large terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola, entourée de jardins à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’un cabanon pour le rangement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux appareils électroménagers. Le confort est optimisé grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, une performance énergétique classée A et une construction sous garantie décennale. Cette maison est une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à ILE AUX MOINES, où vous pourrez profiter d’une qualité de vie exceptionnelle.

A l'île aux Moines, Maison de charme proximité immédiate du bourg de l'île aux Moines. Cette maison bénéficie de beaux espaces , elle offre une surface de 187m2, incluant un vaste séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison est idéale comme résidence principale à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la plage. Elle constitue également un choix parfait pour une grande famille à la recherche d’une résidence secondaire ou pour une activité de chambres d'hôtes. L'île aux Moines, véritable joyau du Golfe du Morbihan, bénéficie d’un climat agréable, de plages magnifiques, et d'une proximité immédiate avec le continent (5 minutes en bateau avec IZENAH CROISIERES, départ toutes les 30 minutes). La gare de la charmante ville de Vannes est à seulement 20 minutes en voiture depuis Port Blanc à Baden, offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, il est possible d'acquérir un garage à proximité de l’embarcadère de l'île aux Moines à Port Blanc sur la commune de Baden. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre l'agence IMMO-SEA par email ou téléphone. IMMO-SEA.COM, l'agence spécialiste de l'immobilier en bord de mer. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Guillo vous propose: Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193m² (230m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A/E de 23,84m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre/bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7m² (61,94m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86m² et 2 chambres de 11,87m² et 12,23m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie: - Électricité, Côté plus: - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes en bateau du continent, et à 30 minutes de Vannes, l'Île-aux-Moines offre un cadre de vie serein entre mer et nature. Cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), est située au cœur du bourg, sur une parcelle de 796 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, donnant sur le jardin et offrant une vue sur le port. La cuisine indépendante est équipée, et vous trouverez également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier en mezzanine mène à une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Cet espace peut être réaménagé pour accueillir une chambre supplémentaire. La vue sur le Golfe du Morbihan depuis cet étage est particulièrement attrayante. Complètent cette propriété un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois. Le jardin, simple et agréable, se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. Cette maison, entretenue et authentique, présente une belle opportunité avec un potentiel d'extension dans la zone Uba (POS 30 %). Prix de vente : 772 500 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur). Classement Énergétique : F (342) / F (90). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 230 euros et 3 030 euros. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210m2, 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148m2, sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64m2? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. A l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve des temps de détente et de connexion avec la nature. Située idéalement à 500m du bourg d'Arradon, 600m du golfe (Tour Vincent), elle vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer tout en ayant les commodités d'un village à pied (commerces, école, bus...). Cette maison remarquable et unique, est une création d'architecte, qui a eu à cOEur d'intégrer pleinement ce projet de maison familiale à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la très recherchée commune d’Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des plages du Golfe du Morbihan, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort d’une maison familiale et un environnement naturel d’exception. Édifiée au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m², cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Les majestueux arbres centenaires qui composent le parc confèrent au lieu une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d’authenticité. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente, aux promenades et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture pleine de caractère. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, constitue un espace de vie idéal pour les repas du quotidien. Elle s’ouvre harmonieusement sur les différentes pièces de réception. Le vaste séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains, offrant une réelle souplesse d’utilisation. Les étages sont dédiés à l’espace nuit et proposent quatre belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et offrant de jolies vues sur le parc. Deux salles d’eau complètent cet espace. Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires au quotidien. Atout majeur de la propriété, une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un gîte de charme ou encore loger du personnel. La situation géographique est particulièrement privilégiée. Arradon séduit par son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec Vannes. Vous profiterez ici d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des services, des écoles, des commerces et des activités nautiques qui font la renommée du Golfe du Morbihan.

Située dans l'un des secteurs prisés d'ARRADON, en impasse, à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'environ 141 m² habitables sur un agréable terrain paysager d’environ 587 m², qui vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du bourg d’ARRADON. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie (avec poêle à pellets) traversante ouverte sur les 2 terrasses et le jardin fleuri, une cuisine équipée indépendante lumineuse, une chambre, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un toilette indépendant avec lave-main. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste entre-sol composé d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie vient compléter ce bien et lui apporter un confort de rangement appréciable. La proximité à la fois du Golfe et du bourg, la qualité de l'environnement calme et la rareté des biens disponibles dans ce secteur font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, agence familiale indépendante située au 12 place de l'église à ARRADON.

Il y a des lieux que l'on ne photographie pas en entier. On en livre un fragment, et l'imagination fait le reste. Cette villa de près de 400m2, exceptionnelle, nous a été confiée hors marché. Adresse, plans et reportage réservés aux acquéreurs qualifiés. Sur rendez-vous uniquement.

À quelques minutes du bourg de Arradon et à seulement quelques pas de la plage de Kerbilhouet, cette propriété rare de plus de 3 hectares séduira les amateurs de nature, de calme et de caractère. Situé dans un environnement préservé, boisé et sans vis-à-vis, ce domaine d'exception offre un cadre de vie intime et verdoyant, où le charme de la pierre ancienne se mêle à un potentiel de valorisation remarquable. Un permis de construire déjà accordé permet d'envisager un projet structuré et ambitieux comprenant : Une maison principale d'environ 160 m2 Une maison indépendante de 66,5 m2 Des garages et annexes Ce lieu unique constitue une opportunité rare de créer un ensemble immobilier sur mesure : résidence principale familiale, propriété multi-générationnelle, résidence secondaire de prestige ou projet patrimonial. ? Les atouts majeurs : Environnement naturel exceptionnel, au calme absolu Accès à la mer et à la plage à pied Permis de construire validé Fort potentiel architectural dans l'esprit des bâtis anciens Proximité immédiate des commerces et commodités Un bien confidentiel, à imaginer et à façonner selon vos envies. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Là où les marées rythment les journées et où la lumière change à chaque heure, cette authentique maison Bretonne de 1850 dévoile une adresse rare, littéralement ouverte sur la mer. Édifiée face à l'horizon, les pieds dans l'eau, la propriété profite d'un accès direct à la plage et d'une vue mer omniprésente, offrant ce sentiment précieux d'être en harmonie avec les éléments. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée entre 2011 et 2013 puis en 2024. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Le séjour cuisine, articulé autour d'une cheminée en pierre, invite naturellement aux soirées conviviales après les longues journées au bord de l'eau. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent les espaces de vie vers le jardin et la mer, créant une sensation de liberté permanente. La maison développe environ 135 m² et propose une distribution fluide et confortable. À l'étage de la bâtisse principale, un palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. La chambre et la salle de bains bénéficient toutes deux d'un vélux exposé plein sud offrant une agréable vue mer et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois autres chambres, situées de plain-pied, disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, permettant à chacun de profiter d'une certaine indépendance et d'un lien privilégié avec le jardin et l'environnement marin. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien comme en résidence secondaire familiale. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 300 m² accompagne doucement le regard jusqu'au rivage. La terrasse, protégée des vents dominants, devient un véritable lieu de vie pour partager des déjeuners d'été, contempler les variations du ciel ou simplement écouter le ressac. Fibre optique pour le télétravail, store banne motorisé, rangements intégrés, stationnement sur la propriété : chaque détail a été pensé pour offrir une vie simple, confortable et tournée vers la mer. Une propriété d'exception les pieds dans l'eau, authentique et singulière, pour ceux qui recherchent avant tout une émotion, un cadre naturel préservé et un art de vivre au rythme du Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m² habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m², cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin. L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception. Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage. Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 951 600 euros honoraires inclus / 915 000 euros hors honoraires / honoraires: 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la commune prisée d’Arradon et à quelques minutes seulement de Vannes, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue mer et accès direct au rivage. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Construite en 1990, cette propriété lumineuse et chaleureuse profite d’une remarquable double exposition sur la mer, au sud et à l’ouest, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau accueillent confortablement famille et invités. Édifiée sur un terrain d’environ 8 300 m² ouvert sur un vaste parc naturel de plus de 4 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces boisés, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une adresse rare et recherchée dans l’un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. Aucun agrandissement ni création de piscine ne seront possibles. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du port, spécialisé dans l'immobilier en bord de Mer sur le Golfe du Morbihan.

En exclusivité.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arradon, au cœur du magnifique Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, cet appartement est implanté au dernier étage d’une résidence récente construite en 2019. Une adresse privilégiée qui offre un cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine et chaleur bretonne.Son emplacement permet de profiter d’un style de vie « tout à pied » : commerces de proximité, port, plage de la Pointe d’Arradon, école de voile et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce lieu renforce le confort de vie, la simplicité des déplacements et la qualité d’un environnement côtier préservé. Le centre-bourg animé se marie parfaitement avec la proximité des sentiers côtiers et des paysages caractéristiques du Golfe du Morbihan.L’appartement se distingue par une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l’Ouest sur un environnement naturel. Cette ouverture sur la nature crée une ambiance paisible, lumineuse et intime, tout en étant au cœur de la vie d’Arradon.Développant 96 m² habitables, le bien se caractérise par des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre 42 m² d’espace lumineux, avec un parquet en chêne et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.Les extérieurs représentent un atout majeur avec 118 m² de terrasses paysagées, véritables pièces de vie supplémentaires. Ces espaces permettent de profiter du soleil du matin jusqu’aux dernières lueurs, dans un cadre soigneusement aménagé.L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec une terrasse privative, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau élégante.Les prestations sont à la hauteur de la résidence : domotique, chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées assurent un confort moderne au quotidien.Ce bien, rare sur le marché local, allie emplacement privilégié, sérénité et qualité de vie exceptionnelle, à proximité des plages, du port et du centre-bourg d’Arradon.Ref : Br2-942Valérie Le BénézicBretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste des appartements de luxe à acheter à Arradon et des biens d’exception sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Maison d'architecte de 308 m2 dont 180 m2 d'habitation (salon, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine) et 128 m2 de bureau et atelier. Terrasse, piscine à débordement, terrain arboré clos de 2770 m2 offrant deux entrées distinctes. Toutes commodités à proximité. Qualité de vie et cadre de travail exceptionnel. A 5 km du centre-ville de Vannes. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arradon, à quelques pas seulement de la plage et du littoral du Golfe du Morbihan, cette élégante maison familiale d'environ 200 m2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales. La cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale comprenant un bureau, une chambre lumineuse, un dressing et une élégante salle d'eau. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son intimité : deux disposent de leur propre salle de bains et deux autres d'une salle d'eau privative. Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 470 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation s'épanouit dans une atmosphère typiquement maritime. À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété : Plage accessible à pied Secteur recherché d'Arradon Maison familiale de 6 à 8 chambres Vie de plain-pied avec suite parentale Jardin paysager exposé sud Terrain de 1 470 m2 Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Golfe du Morbihan Une propriété de caractère idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant mer et campagne. Entièrement rénovée en 2008, cette maison des années 70 est implantée dans un environnement calme, protégé par une nature authentique et se distingue par sa vue dominante sur la rivière maritime du Vincin. Avec une superficie habitable d'environ 240 m2, la maison est conçue pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon avec cheminée, en communication avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un salon TV, une chambre avec salle de douche, deux autres chambres, et une seconde salle de douche. Au total, la maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec jacuzzi, cave, rangement/atelier et un double garage carrelé. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à plusieurs terrasses ensoleillées, le tout sur un parc clos de 6400 m2. La maison bénéficie d'un chauffage par planchers chauffants grâce à un système de géothermie, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude. De nombreuses commodités, telles qu'une aspiration centralisée, un système de sonorisation, des volets électriques et un vidéophone, complètent ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes de Vannes, du port, de l'école de voile et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison représente une opportunité rare d'achat dans la région. Ref : Br2-683 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, à Vannes (56000) 14, Rue du Port, spécialiste de l'immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan, la Trinité sur Mer, Presqu'île de Rhuys.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Cléo », une magnifique demeure de charme de 192 m2 revisitée par un architecte, nichée dans un hameau, à quelques pas des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon. Repensée en 2008, elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de « l'ancien » avec de belles notes contemporaines. Elle est le résultat d'un pari architectural audacieux relevé avec talent par un architecte renommé. Cette maison allie harmonieusement le charme intemporel de la pierre ancienne à la modernité d'une extension contemporaine. Deux façades distinctes, l'une pleine de caractère et l'autre résolument actuelle, pour une atmosphère unique et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, récemment refaite à neuf. Ces espaces conviviaux s'étendent naturellement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où trône un puits d'origine. Les poutres sablées, les murs en pierre travaillés à la chaux... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée et intime. Un bureau/bibliothèque, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. L'étage nuit dévoile cinq chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche), ainsi qu'une salle de bains indépendante. Vous serez séduit par un espace détente lumineux, aménagé en bureau, dont l'escalier japonais mène à un toit terrasse exceptionnel. Cet espace extérieur, véritable balcon sur la nature, vous offre une vue sur le Golfe. Le confort est également au rendez-vous avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible à l'étage. Cette demeure dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté pour des voitures comme une Fiat 500, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Une maison familiale par excellence, où les prestations de qualité et le cadre enchanteur du Golfe du Morbihan se conjuguent à merveille pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Connexion fibre optique « longère connectée » Jardin clos de 363 M2 avec 1 place de parking Cave en sous-sol Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur réversible Garage 2 minutes à pied des sentiers côtiers et des plages 5 minutes de tous Commerces 15 minutes de la Gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

Arradon Le Moustoir - Maison contemporaine grand standing - 194 m² - 5 suites parentales Nichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder vous présente cette maison contemporaine de 2024 - une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon. La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 900 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur. Certifiée RE 2020 - cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales. Points forts : - Hameau préservé, esprit villégiature à l'année - 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing - Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable - Chauffage mixte électrique et granulés - Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques - Stationnement : 1 garage + 5 places extérieures - Certification RE 2020 – DPE B Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 964 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz