ventes immobilier de luxe à Auray, France

Nichée dans le quartier très prisé du Port de Saint Goustan à Auray, cette maison contemporaine à ossature bois de 165 m² séduit par sa conception écologique et intemporelle. DPE B : un chauffage bois et électrique basse consommation. Sur une parcelle close de 1400 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un plain-pied lumineux : pièce à vivre de 65 m² avec cuisine américaine sur plan de travail en pierre fossilisée naturelle, ouvrant sur une terrasse bois face au jardin. Une chambre avec douche privative complète ce niveau. À l'étage, mezzanine et 3 chambres, dont une avec balcon dominant le jardin, une salle de bain et un WC. Le jardin est magnifique : pavés, cyprès, oliviers et un bassin naturel unique, filtré uniquement par les plantes aquatiques, sans aucun produit chimique. Une grande dépendance en pierres, un atelier de 23 m² et un appentis complètent ce lieu d'exception. Carport et nombreuses places de stationnement. À pied des commerces d'Auray et des sentiers du Golfe, à 15 minutes des plages de Carnac et la Trinité-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

Avant de parler de la maison, parlons un peu de votre prochaine vie douce .... Et si le véritable luxe se trouvait à Auray ? Son marché réputé (accessible à pieds) , les terrasses animées de Saint Goustan, ses commerces de proximité , ses écoles, son dynamisme toute l'année et sa gare TGV reliant Paris en 2H45. sans oublier la proximité des plages de Saint Philibert, La Trinité sur Mer , Carnac, le Golfe du Morbihan avec l'ïle aux Moines accessible en 10 min, son cinéma, ses activités culturelles et sportives ; Vivre à Auray c'est profiter de chaque instant de ses proches sans perdre de temps pour circuler ou se garer (parking gratuit) Derrière ses lignes discrètes, se dessine à l'intérieur de cette maison entièrement rénovée avec goût une âme d'une vie familiale et conviviale à l'abri des regards au calme et au coeur du centre ville très recherché où tous les commerces sont accessibles à pieds en 5 min. Jardin clos et arboré de fruitiers exposé Plein Sud. Aucun trav;aux à prévoir Elle dispose de place de stationnement extérieure, un garage de 33 m2 , et un abri de jardin de 17 m2 qui vous permettront de réunir toutes les activités de loisir de la famille! Les parquets massifs, le magnifique escalier, la cuisine conemporaine haut de gamme et la luminosité omniprésente et le confort de la cheminée vous séduiront au quotidien. La propriété dispose de 6 chambres confortables et très lumineuses , avec une vue dégagée; Choisir Auray pour votre famille , c'est choisir la sécurité, la douceur de vivre et si c'était votre coup de coeur ? Auray une adrese discrète d'un port de pêche à la sardine du Morbihan où il fait bon vivre en famille ! contactez moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AURAY/SAINT-GOUSTAN. VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE EMPLACEMENT UNIQUE - VUE PORT HISTORIQUE DE SAINT-GOUSTAN Au cœur du quartier le plus recherché de la ville, en plein centre historique, cette villa bénéficie d'une vue en surplomb du petit port de Saint-Goustan. Elle bénéficie d'un jardin paysager, clos de murs datant du XIXe siècle. Une prouesse architecturale du bâtisseur qui s'est imposé la contrainte de positionner un grand volume de charpentes s'appuyant sur les vieux murs et de mettre à profit chaque centimètre afin de rationaliser les 190 m² d'habitation. Cette ravissante villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les espaces de vie lumineux. Largement ouvertes sur le jardin, la maison et sa piscine dominent le port. Travail d'orfèvre ayant valu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÔTES BRETONNES Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement sur mesure dans tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme du Port de Saint Goustan à Auray, une maison ossature bois, d'une surface habitable d'environ 165 m2, sur une parcelle de 1400 m2. Construite il y a une dizaine d'année, cette maison contemporaine à ossature bois marie le confort et l'écologie dans un cadre bucolique, mélange de pierres et de végétation méditerranéenne. Elle propose une vie de plain pied composée d'une pièce à vivre de plus de 65 m2 bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse en bois qui permet de profiter pleinement d'une vue sur les extérieurs et sur le bassin écoloqique, pièce maîtresse du jardin, avec système de filtration naturelle par pierres et plantes aquatiques. Ce rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine, d'une entrée avec placards aménagés ainsi que d'une chambre avec accès sur la terrasse et salle de douche privative. Au 1er étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec un balcon qui domine le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. La parcelle, entièrement close avec portail électrique, dispose d'un carport pour le stationnement des véhicules et d'un cellier extérieur pour les vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres, permet de bénéficier d'un espace couvert pour les déjeuners ou autres activités face au bassin. Elle se prolonge par un espace atelier de 23 m2 et par un appenti. De conception originale, cette maison dispose d''un mode de chauffage par poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Il est complété par des radiateurs électriques installés dans les pièces d'eau. Cette conception permet de disposer d'un mode de chauffage basse consomation. Le jardin propose une végétation méridionale composée de cyprès, d'oliviers et d'un mélange de pierre et de bois qui lui confère une atmosphère naturelle et élegante. Un lieu de vie unique dans le quartier recherché de Saint Goustan, à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Offrant un fort potentiel, cette charmante petite maison se trouve à seulement 100 mètres du port historique, dans une rue très calme. Avec un jardin clos orienté sud-ouest, vous pourrez profiter d'un environnement paisible. C'est un véritable havre de paix au cœur d'un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray, telles que les boutiques, le hall, le fameux marché, ainsi que les boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, la possibilité de disposer de votre bateau au port vous permettra d'accéder rapidement aux îles du Golfe et à la pleine mer. Cette maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés vous attendent. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² est présent, laissant place à une belle opportunité de restauration, pouvant devenir une petite dépendance pour accueillir vos proches. De plus, le droit à construire restant sur la propriété permet un potentiel final de plus de 160 m² habitables, pouvant accueillir 12 à 14 couchages après travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Auray, nichée dans l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan, en Bretagne. Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Située à 15 minutes d'Auray, au coeur du domaine privé du Golf de Saint Laurent situé à Ploemel, une propriété familiale de plus de 225 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 1 600 m2. Cette élégante propriété, rénovée récemment, offre un cadre de vie rare, ouvert sur le parcours du Golf et bénéficie, grâce à ses larges ouvertures, d'un spectacle reposant et d'un panorama rythmé par le passage discret des golfeurs. Pensée pour conjuguer le confort et les volumes, elle propose une vie de plain pied composée d'un espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin, 3 chambres avec salle de bain ainsi qu'un vaste garage et carport parfaitement intégrés à l'ensemble. L'étage offre 4 chambres pour accueillir famille et amis. Edifiée sur un terrain de plus de 1 500 m2, ce bien profite d'un environnement préservé avec un accès direct au parcours 18 trous. Soucieux d'allier confort et performance, les propriétaires ont récemment équipé la maison de panneaux photovoltaiques permettant de produire une partie de l'électricité. Un lieu de vie familiale idéal, au coeur du domaine du Golf , à 1/4 du centre ville d'Auray et à proximité des plages du littoral de Carnac et Erdeven et de l'entrée de la Presqu'île de Quiberon dans le Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, cette élégante maison d'environ 160m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa situation privilégié au bord de la rivière d'Auray. Dès l'entrée, la luminosité et les hauteurs sous plafond créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un agréable patio et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage propose une superbe mezzanine agrémentée d'une cheminée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. Deux chambres dont une avec une vue dégagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse avec un barbecue d'extérieur complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une belle vue sur la rivière d'Auray, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare profite d'un environnement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du port de Saint-Goustan. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en seulement quelques minutes. Une adresse recherchée pour les amoureux de belles demeures et du patrimoine breton. Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre entre 3 050 € et 4 170 € par an. Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

BARNES BRETAGNE SUD vous propose : Majestueuse résidence historique datant du XVIIe et XIXe siècle, nichée dans un parc magnifique de 24 hectares. Cette propriété exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant une combinaison unique de charme ancien, de confort moderne et de vastes espaces pour une variété d'utilisations. Le Château (800 m²) Une toile d'histoire à restaurer, lovée dans un parc de 24 hectares. Ce domaine évoque un passé glorieux, mêlant les charmes architecturaux du XVIIe et du XIXe siècle à une toile de fond naturelle. Au cœur de cette propriété en attente de rénovation, le château principal s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol révèle des espaces autrefois animés, tandis que le rez-de-chaussée accueillait des moments de convivialité dans sa triple réception, bibliothèque, chambres. À l'étage, dix chambres attendent d'être réveillées, offrant une vue sur le domaine. A proximité, le Pavillon XVIIe (190 m²) raconte des histoires oubliées, avec ses espaces au rez-de-chaussée, ses studios au premier étage et ses chambres sous les toits La Maison de Garde, discrète mais chargée de potentiel, abrite trois chambres à l'étage et des combles pleins de promesses. Le Pressoir, renové (220 m²), possède une âme qui attend d'être ravivée au rez-de-chaussée et à l'étage ( Un autre bâtiment (58m²), presque caché, révèle un studio au sous-sol, des espaces de vie et de détente au rez-de-chaussée, et des chambres à l'étage. En plus de ces bâtiments, le domaine comprend un hangar (63 m²), une dependance (42m²) , une cidrerie, un garage, des abris et des commodités. À l'extérieur, le terrain s'étend à perte de vue, comprenant un étang pour la contemplation paisible. Situé dans la région enchanteresse du Morbihan, ce bel ensemble offre non seulement un projet de rénovation prestigieux mais aussi la possibilité de profiter de la voile, du golf, du Golfe du Morbihan, et de la proximité de la charmante ville de Vannes. Ainsi, ce domaine offre un retour à une époque révolue et la promesse d'un futur réinventé. Pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture, cette propriété représente une toile vierge où des histoires nouvelles peuvent prendre vie. Prix avec honoraires d'agence : 2.580.000 € Prix hors honoraires d'agence : 2.450.000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Bruno Le Guernevé « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur du quartier prisé de Saint-Goustan à Auray (56), cette charmante maison en pierre attire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Sa façade pleine de caractère donne accès à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour apprécier l'atmosphère du port et de ses ruelles pittoresques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables qui composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et à l'extérieur, un jardin clos et paysager offre un véritable havre de paix, rare dans ce secteur. Cette adresse au charme indéniable se situe à quelques pas des quais, des commerces et de l'animation du port, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison est à vendre pour 299 000 € honoraires inclus (285 000 € hors honoraires), avec des honoraires de 5.00 % à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Camille DORVAL au 06 65 13 51 16, RSAC Lorient 932 124 266.

AURAY – Centre-ville recherché – Appartement T3 avec balcon et stationnement Au coeur du centre-ville d'Auray, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement trois étages. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, véritable atout au quotidien, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (réfection des sols et peintures), offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié, la luminosité et le confort de vie qu'offre ce bien rare sur le marché d'Auray. Servia Immobilier, agence indépendante située 21 place Notre-Dame à Auray, vous accompagne dans la gestion, la location et la vente de votre bien immobilier. Propriétaires bailleurs: les frais de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers… pensez-y ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire. Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer. Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8)  -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 690 euros par an (abonnement compris). référence des prix de l'énergie 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, RCS Nantes n° 487 624 777, carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 456317 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Goustan_ Une pépite rare au coeur emblématique. Laissez vous surprendre par cette magnifique maison d'architecte de 187 m², véritable havre de paix niché en plein coeur de Saint-Goustan. Dès l'entrée le charme opère: une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par de superbes poutres apparentes, de beaux volumes baignés de lumière et une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement végétalisé entoure une piscine chauffée, créant un cadre intime et privilégié propice aux moments de détente. La maison dispose d'un séjour avec accès sur le jardin, un salon en contrebas avec cheminée et d'une cuisine aménagée qui se prolonge sur l'extérieur où il est agréable de prendre ses repas. A l'étage l'espace nuitées propose quatre chambres dont une avec salle de douche privative, d'une salle de bain et d'un espace bureau/ bibliothèque invitant au calme et à la sérénité. Un garage, atout non négligeable pour stationnement ou lieu de stockage complète cette demeure. Un bien rare, alliant caractère, architecture contemporaine et douceur de vivre, à quelques pas seulement des ruelles animées et du port historique de Saint-Goustan. Prix: 750 000 net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 776 250 euros frais d'agence inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro: 804483303

HISTOIRE D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. PÉRIMÈTRE SÉLECT DE SAINT-GOUSTAN Située dans le quartier le plus recherché de la ville, cette villa offre avec son terrain paysagé, clos de murs XIXè, une vue majestueuse, en surplomb du Port d'Auray. Dès l'entrée, le regard est attiré par les perspectives, les volumes et la lumière irradiant le salon, la salle à manger et les vastes pièces de cette prouesse architecturale. Son bâtisseur a su gérer la contrainte de construire une maison Design entre des murs historiques afin de mettre à profit chaque centimètre pour arriver à offrir plus de 190 m²habitable. La villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les pièces de service. Très largement ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre et la piscine dominent Saint-Goustan, son Port, ses commerces. Travail d'orfèvre ayant valu Le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÖTES BRETONNES -------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, côtes bretonnes, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

BARNES Golfe du Morbihan vous propose en exclusivité ce magnifique manoir breton du XVIIème siècle, à deux pas de la gare TGV d'Auray et à proximité du pittoresque port de Saint-Goustan. Idéalement situé à quelques minutes des plages et de la baie de Quiberon, ce manoir à acheter à Auray représente une opportunité unique dans le Morbihan, en région Bretagne.La maison principale, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de réception avec cheminées, tandis qu'au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale. Avec neuf pièces spacieuses, cette demeure allie le charme des matériaux anciens, tels que ses murs en pierre et sa grande cheminée, au confort moderne, offrant de grandes baies vitrées, du double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Le jardin arboré, clos et d'une superficie de 7 000 m², vous propose un cadre paisible et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un terrain de padel, d'une terrasse et d'un spa extérieur, garantissant des moments de détente tout au long de l'année. De plus, une maison d'amis comprenant un espace de vie et une suite permettra de recevoir aisément famille et amis. Plusieurs dépendances sont également présentes, à aménager selon vos envies.Les caractéristiques de cette propriété, son vaste jardin et son environnement préservé en font un manoir Auray à vendre d'exception, parfait pour apprécier les joies du Golfe du Morbihan.À seulement trois heures de Paris en TGV et proche des superbes plages du Golfe, Auray est le lieu idéal pour profiter du calme de la Bretagne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes villes environnantes.Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 900 et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3900€ ~ 5330€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située à AURAY dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante dominant le port de Saint-Goustan est à vendre. Cette maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin au fil des ans, offre près de 300 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement close de murs, la propriété dispose d'un jardin intime, préservé des regards. Son emplacement privilégié, ses nombreuses chambres et la qualité de sa rénovation en font une occasion unique dans ce secteur très recherché. L'agencement de cette maison met en avant une vue imprenable sur le port depuis les pièces de vie situées au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant ainsi que deux chambres avec salle d'eau, ce qui constitue un aménagement idéal pour des chambres d'hôtes. Un escalier central dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un salon et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le port, favorisant luminosité et grands volumes. Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative offre également une vue directe. Une buanderie-chaufferie et un WC complètent cet étage. Sous les toits, le dernier niveau abrite deux grandes chambres mansardées, une salle de bain, et un vaste espace pouvant servir de chambre, bureau ou atelier. Le jardin clos, équipé de deux petites dépendances, ajoute encore au caractère de la propriété.Idéalement située sur le port de Saint-Goustan, la maison permet un accès rapide à pied aux commerces du centre-ville. Auray bénéficie d'une gare LGV et de toutes les commodités nécessaires. La Trinité-sur-Mer et les plages se trouvent à 15 km, tandis que Vannes est à seulement 20 km.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Goustan, l'art de vivre en Bretagne Sud Au cœur du quartier historique de Saint-Goustan à Auray, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec jardin, stationnement privatif et vue sur le port ainsi que sur la rivière d'Auray. À quelques pas seulement des quais pavés, des restaurants, des galeries d'art et des commerces du centre-ville d'Auray, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant charme historique et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une lumineuse pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le village et le port. Les étages accueillent quatre chambres, dont une vaste suite indépendante sous les toits avec espace salon, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix au cœur du village. Un portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur historique. La gare TGV d'Auray est accessible en moins de 10 minutes et permet de rejoindre Paris en environ 3 heures. Une adresse rare conjuguant authenticité, praticité et douceur de vivre entre terre et mer. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Laurence Collobert, Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Morbihan.

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un appartement à vendre de plus de 136 m², offrant une vue directe et imprenable sur la rivière. Cet espace unique combine harmonieusement charme et grands volumes. Son entrée spacieuse avec placards intégrés mène à une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un balcon sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Le salon, cosy et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'appartement comporte également 4 chambres, toutes avec vue sur la rivière, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son garage spacieux de plus de 24 m², ainsi qu'une cave, très recherchés dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien rare, à visiter rapidement. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Au centre historique d'Auray, à quelques pas du port de Saint-Goustan, une maison de maître néoclassique du XIXe siècle déploie 310,8 m² habitables sur trois niveaux, prolongés de combles aménageables et d'un jardin clos d'environ 1 200 m², rare en plein cœur de ville. Pierre de taille, toiture en cuivre, hall en marbre, parquet en point de Hongrie, moulures et belles hauteurs sous plafond : la demeure a été entièrement restaurée dans le respect de son caractère d'origine. Deux projets s'y dessinent. Investissement patrimonial : la maison est aujourd'hui aménagée en plusieurs appartements meublés qui génèrent des revenus locatifs. Ou résidence familiale : elle peut être réunifiée en une seule grande maison de caractère, au centre d'une ville d'art et d'histoire. Le terrain est constructible ou piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une adresse rare, présentée en exclusivité. +33683427525

AURAY - SAINT-GOUSTAN :MAISON D ARCHITECTE AVEC PISCINE Au coeur du quartier historique et très prisé de Saint-Goustan, succombez au charme de cette propriété singulière d'environ 200 m². Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette maison s'articule autour de niveaux décalés offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable tout au long de la journée et une atmosphère résolument inspirante. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, l'ambiance opère et dessert des pièces de vie idéalement orientées vers l'extérieur : • Un salon baigné de lumière naturelle. • Une salle à manger conviviale. • Un salon intimiste avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. • Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. COTE NUIT L'agencement en demi-niveaux préserve l'intimité de chacun : • Au premier niveau : Une suite parentale privative avec sa salle d'eau et un espace bureau ouvert. • Au second niveau : Deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu'un second bureau menant à une charmante chambre nichée sous les toits. UN JARDIN INTIMISTE Le clos de murs en pierre de 420 m² environ abrite un véritable écrin de verdure paysagé, sans aucun vis-à-vis : • Une terrasse ensoleillée avec sa pergola pour vos déjeuners d'été. • Une piscine chauffée pour vous détendre au calme. • Un garage, un atout rare et indispensable pour le secteur. L'APARTE D'ANNE : Une opportunité rare de vivre l'histoire de Saint-Goustan dans le calme. Le port mythique, ses commerces et ses terrasses se trouvent à seulement quelques pas à pied. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces et de la vie Alréenne, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir "Georges" un appartement d'exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et préservé de toute agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le raffinement de la décoration. La pièce de vie, un vaste double séjour-salle à manger, est le coeur chaleureux de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un premier balcon exposé idéalement pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Son îlot central convivial, ses lignes épurées et son plan de travail en font un espace à la fois esthétique et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit, se compose de deux très belles chambres à l'atmosphère feutrée et apaisante. L'une d'elles bénéficie du privilège d'un second balcon privatif donnant sur la verdure. La salle de douche est une véritable invitation à la détente avec sa douche à l'italienne spacieuse et son meuble double vasques aux teintes douces. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un vrai luxe en plein centre historique d'Auray ! Un coup de coeur absolu pour les amoureux du centre-ville exigeants. Une visite s'impose ! Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

A seulement quelques minutes d'Auray, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012 alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié. Développant environ153 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre une véritable vie de plain-pied ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le coeur de la maison : une très grande cuisine familiale, conviviale et ouverte sur les espaces de vie, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 390 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités et des accès vers Auray. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une vaste terrasse en bois d'environ 80m² véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été, les instants de détente ou les soirées entre amis. Le jacuzzi vient parfaire cet environnement pensé pour le bien-être. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationnement, rangement ou atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie privilégié entre campagne et proximité d'Auray. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

Cette élégante maison de maître au caractère affirmé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. À toute heure de la journée, laissez-vous séduire par un panorama vivant et changeant sur les quais animés et la rivière d'Auray. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un studio indépendant ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Au premier étage, un palier mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², avec cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter pleinement de la vue imprenable sur ce port chargé d'histoire. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et deux appentis viennent compléter l'ensemble. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement unique, son charme architectural, ses volumes généreux, son confort et sa luminosité naturelle. Un bien rare aux nombreux atouts. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison spacieuse et lumineuse, architecturale et confortable, est située à Brech, à proximité d'Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle se trouve à seulement 20 km des plages et bénéficie d'un terrain de plus de 4000 m², dont une partie est constructible. Dès l'entrée, on est séduit par l'architecture intérieure et extérieure de cette maison. Le plafond cathédrale met en valeur la charpente en bois apparente et le bel escalier menant à l'étage. Avec près de 200 m², l'agencement de la maison tourne autour de l'entrée centrale, s'ouvrant sur un jardin bordé d'arbres et de quelques fruitiers. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle de masse central, offre une vue apaisante sur la nature grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, mène à un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette partie de la maison. La seconde aile du rez-de-chaussée comprend un espace bibliothèque et un salon TV, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, un escalier majestueux conduit à une mezzanine lumineuse, tandis que les deux ailes abritent 4 belles chambres orientées vers le jardin, une salle d'eau et un bureau. Un grand garage d'environ 40 m², situé à proximité de la maison, offre diverses possibilités d'aménagement, en lien avec le terrain constructible. Le jardin, de plus de 4000 m², garantit une intimité appréciable. Positionnée idéalement, cette propriété se situe à deux pas d'Auray, près de la gare LGV, des principaux axes routiers et de la route des plages. Auray est à 2 km, Vannes à 22 km, Lorient à 37 km et les premières plages à seulement 20 km.