ventes immobilier de luxe à Erdeven, France

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : magnifique propriété située à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, issu d'une restauration réussie d'une ferme du XIXème siècle, offre des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce domaine est idéal pour la détente, les promenades le long de la Ria d’Etel, et pour passer d'agréables moments en famille. Les bâtiments de cette propriété s'organisent autour d'une belle cour, agrémentée d'un parc ombragé, parfait pour des activités en extérieur telles que la pétanque ou tout simplement profiter d'un moment de repos. Dans la bâtisse principale, une grande entrée vous accueille et vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau, une cuisine séparée, et un salon avec une cheminée qui invite à la lecture chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon/séjour d'environ 60 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée panoramique, donnant accès à une agréable terrasse. Le deuxième bâtiment comprend 3 chambres d'hôtes spacieuses, chacune présente un agencement réfléchi pour allier confort et charme. Les troisième et quatrième bâtiments abritent 2 gîtes bien aménagés, avec leur espace de vie, cuisines et salles de bains. À l’extérieur, vous serez séduit par le parc de 3 000 m² environ, avec ses arbres fruitiers, un boulodrome et une piscine pour vous rafraîchir durant l'été. Ce lieu possède également une cave pour les amateurs de vin, un garage et des places de stationnement. La situation géographique est privilégiée, à seulement 5 minutes du bourg de Belz, à 10 minutes de la maison de Nichtarguér de Saint-Cado, à 11 minutes de la superbe plage de Kerhillio, et à 16 minutes de la gare TGV d'Auray. Cette propriété est à vendre, idéale pour un achat de propriété à acheter à Belz, que ce soit comme résidence principale, pour l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes, ou en tant que résidence secondaire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses attraits. Prix de vente : 1 390 000 euros, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (2,96 %). Classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LORIENT.

Découvrez cette maison à vendre située à PLOUHARNEL, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement positionnée en impasse, vous serez à proximité du bourg et des plages, accessibles à vélo. Cette maison, récemment rénovée, offre une vue partielle sur la mer. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles de bain et une salle de douche. De plus, un espace modulable peut être transformé en deux chambres ou en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un joli terrain arboré, piscinable. Ses atouts incluent des volumes généreux, une belle luminosité, une vue dégagée et la possibilité d’adapter l’espace selon vos envies. Honoraires de 4.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Pour organiser une visite, une pièce d’identité sera requise selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique bâtisse du XIXème siècle est située en plein coeur d'un village typique du Morbihan, à Plouharnel, dans le hameau prisé de Sainte-Barbe. Idéalement située, cette demeure rare bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la plage, un atout précieux offrant un cadre de vie à la fois paisible et ressourçant. Le village, fleuron du littoral morbihannais, invite à la promenade et aux découvertes, entre ruelles pittoresques et paysages marins dont la beauté séduit au premier regard. La maison s'organise sur trois niveaux,; Au rez de chaussée, un grand séjour avec sa cheminée monumentale donne sur les deux jardins ainsi que la cuisine puis on retrouve cinq chambres , une salle d'eau et une salle de bains réparties sur le premier et second étage. A l'extérieur, une dépendance permet de stocker le matériel de jardin, les surfs et le mobilier de jardin. Avec leurs murets et leur végétation, les deux jardins ajoutent encore du cachet à la maison. Sainte-Barbe et ses environs, avec leur douceur de vivre et leur environnement naturel préservé, sont parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature. Plouharnel, commune dynamique, offre toutes les commodités à proximité, tout en étant un lieu idéal pour profiter de la plage et des activités balnéaires. En résumé, cette demeure du XIXème siècle, pleine de charme et située dans un village avec un fort cachet, est une opportunité rare sur le marché morbihannais. Elle saura séduire les amoureux du patrimoine et de la mer, qui recherchent un cadre de vie unique à proximité de la plage. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un Appartement de luxe à acheter à Plouharnel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle opportunité se situe dans une petite résidence de standing, actuellement en travaux et prévue pour une livraison mi-2027, composée de 21 lots. Idéalement située au cœur de la ville, tous les commerces sont à proximité, et la baie de Plouharnel se trouve à seulement 500 mètres. Cette construction répond aux normes RE2020 et inclut des frais de notaire réduits. L'Appartement, un T4bis avec triple exposition, offre également deux terrasses et se compose :- d'un séjour/cuisine de 48m² exposé sud, ouest et est, - de balcons de 8,66m² et 5,97m², - de trois chambres de 11,65 à 12,19m², d'une salle de bains et de WC séparés, - ainsi que d'une suite parentale de 14,38m² avec salle d'eau attenante équipée de deux vasques et WC. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un double parking et d'un cellier inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Plouharnel - En exclusivitéMaison de charme entièrement rénovée, offrant de belles prestations. La bâtisse principale propose 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface de 17 m², complète cet espace de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une annexe, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre sous combles, vient compléter ce bien. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Si vous êtes séduits par la commune de Plouharnel et souhaitez envisager un achat de maison de luxe à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 780 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette belle maison est idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un aperçu mer. Avec environ 130 m2 habitables, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une mezzanine aménageable permet de créer une quatrième chambre ou un espace de détente selon vos besoins. Le tout repose sur un sous-sol complet avec double garage. Le terrain clos et arboré d'environ 900 m2 se trouve à quelques minutes des plages grâce à la piste cyclable toute proche. Cette maison est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Plouharnel dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 570 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre privilégié au cœur de Plouharnel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine est idéale pour un achat. Située au calme d'une impasse, à seulement 300 mètres des commerces et de la mer, elle est facilement accessible par un sentier côtier. Son terrain d'environ 1 300 m2, exposé plein sud, assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend 4 chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un espace salon avec une grande terrasse offrant une vue sur la mer complète cet ensemble. Il existe également une possibilité d'extension ou d'ajout d'une piscine. Si vous êtes attiré par cette commune et souhaitez explorer la vente de cette maison à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur 850 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison d'époque (1920) édifiée face au plan d'eau d'Etel sur un terrain de plus de 1 400 m². Construite sur une cave semi enterrée, la maison comprend 3 niveaux habitable: au rez de chaussée, la maison comprend un salon, un séjour, une loggia, une cuisine indépendante , un bureau et un WC indépendant, au premier étage, une chambre, une grande salle d'eau avec WC et deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs et, au second étage, trois chambres sont deux avec salle d'eau et WC privatifs. La maison a beaucoup de charme et la loggia, et les salons sont exposés à l'Ouest (soleil couchant) avec une vue sur le plan d'eau et la rivière d''Etel. A l'est de la maison, un grand jardin paysage complète le charme de la maison. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison avec vue panoramique sur la rivière du Sac'h. Située à Belz, Morbihan, Bretagne, cette demeure de caractère de 1967 se trouve dans un emplacement exceptionnel, en bordure du bras de mer. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur un environnement naturel protégé, au coeur d'un quartier paisible. Implantée sur un terrain arboré de 2135 m2, la propriété séduit par son atmosphère sereine. L'intérieur comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un vaste garage. Les combles et le sous-sol sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison est en parfait état avec une toiture récemment refaite, ce qui en fait une rare opportunité de vivre au rythme de la mer dans un cadre bucolique. C’est une Maison de luxe à acheter à Belz, un véritable havre de paix au coeur du littoral Breton.

Située dans un écrin de verdure à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique villa à vendre bénéficie d'une orientation plein Sud, offrant un cadre calme et apaisant. Entourée de superbes pins maritimes, la propriété s’étend sur un parc paysager de plus de 4 000 m². Avec plus de 260 m² de surface totale dont 222 m² habitables, cette villa à acheter à Carnac se distingue par sa luminosité, ses lignes élégantes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, dressing et wc séparés accueille les visiteurs. Le salon-séjour dinatoire de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et d'un insert, se complète par une bibliothèque et un vaisselier. Cette pièce ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter de repas ensoleillés. La suite parentale de plus de 32 m² dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. La cuisine équipée, très lumineuse, s'accompagne d'une arrière cuisine menant à la buanderie (totalisant plus de 25 m²), d'un garage avec douche et accès à la plage, ainsi que d'un grenier aménageable. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine transformable en salle de jeux ou bureau, deux grandes chambres avec dressing et placards de rangement, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. Un dortoir au design inspiré des coques de bateau fera le bonheur des enfants. Capable d'accueillir plus de 12 personnes, cette demeure est le lieu de rassemblement familial par excellence. De plus, la villa dispose d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable en face de la terrasse. La luminosité, l'agencement et les nombreux rangements font de cette villa un bien fonctionnel et agréable à vivre. À moins de 10 minutes des plages de Carnac et d'Auray, et environ 20 minutes de la gare TGV d'Auray, cette propriété est proche de toutes les commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette villa à vendre à Carnac ? Manuel COSTA est à votre disposition au 06 69 07 51 27.

À saisir : maison à acheter à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette magnifique propriété de 215 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de Carnac et à 15 minutes de la gare d'Auray. Offrant un mélange harmonieux d'authenticité traditionnelle et de confort contemporain, cette maison Carnac à vendre est nichée sur un parc clos de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine moderne, une buanderie et un bureau, parfaits pour des moments en famille. La propriété dispose d'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct au jardin, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier modulable. Ce bien en excellent état général assure un cadre de vie de qualité, où les volumes généreux et les équipements modernes garantissent un quotidien agréable. Prix avec honoraires d'agence : 992 750 €. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Bruno Leguernevé. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Milcent vous propose: Carnac – Propriété d’exception à 10 minutes des plages Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette villa de prestige orientée plein Sud offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer et à 15 minutes de la gare d’Auray. D’une surface de 260 m² au total (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec arrière-cuisine complète cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier offrant un espace salon, bureau et salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Les + du bien : -Parc de plus de 4 000 m², au calme et sans vis-à-vis -Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle -Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée -Suite parentale de plain-pied avec accès jardin -3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possible chambre supplémentaire) -Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place) -Cave à vin en sous-sol -Dépendances + potentiel piscine -Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable) -Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre -Forte capacité d’accueil (idéale résidence familiale ou secondaire) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison avec terrasses et petit jardin est située au cœur d'un domaine exceptionnel comprenant une piscine. C'est un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre idyllique avec accès au sentier côtier de la Ria d'Etel. La maison, d'une superficie de 40 m2, est mitoyenne d'un côté et est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de belle qualité sur un terrain privatif de 126 m2, bénéficiant également de parts des espaces communs, incluant un parc boisé et une belle piscine sécurisée. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, offrant un bon état général et un beau site. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Cette annonce est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialisée dans l'immobilier remarquable.

Maison avec terrasses et beau jardin en pleine propriété située à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéale pour un investisseur ou un particulier, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique avec piscine couverte, parc boisé, ainsi qu'un accès direct au GR et au sentier côtier de la Ria d'Etel. Bien au calme, elle est néanmoins proche des commerces et des plages. Cette maison de caractère, entièrement meublée avec des meubles de qualité, est mitoyenne d'un côté et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangement, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC, en plus de combles. Deux terrasses, orientées au sud et au nord, entourent la maison. Le jardin privatif est entretenu par un robot de tonte (inclus). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 954 m², incluant 1/10 d'espaces communs comprenant le parc boisé, une superbe piscine (couverte, sécurisée, avec pédiluve et douche), un grand parking, des chalets de rangement et des chemins de promenade. Les huisseries en bois/alu, le double vitrage ainsi que le chauffage au sol au rez-de-chaussée (par pompe à chaleur) et des convecteurs électriques à l'étage garantissent un confort optimal. Vendu meublé et équipé, ce bien est en très bel état général dans un site remarquable, avec des classements DPE C et A. La maison, ses terrasses et son jardin sont vendus en pleine propriété, avec 1/10 des espaces communs en indivision (coût des installations divisé par 10). Un complément d'informations et une visite sont disponibles sur demande. Offre présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Morbihan et les départements environnants.

Charmante maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété offre des terrasses et un petit jardin, le tout en pleine propriété, au sein d'un domaine exceptionnel et paisible doté d'une piscine. Idéale pour un investissement en meublé ou comme résidence privée, cette maison se trouve dans un cadre idyllique, à proximité du GR et du sentier côtier de la Ria d'Etel, tout en étant proche des commerces et des plages. D'une surface de 53,55 m2, elle est mitoyenne et est vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, sur un terrain privatif de 204 m2 complété par des espaces communs. La maison comprend une belle pièce de vie traversante de 23 m2 avec une cuisine aménagée, un local technique, des WC, et à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de douche. Les terrasses offrent une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. Les équipements comprennent des huisseries mixtes bois/alu, double vitrage, et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le site est en très bel état général et vous propose un cadre de vie exceptionnel. DPE C et B. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier atypique et de caractère. Réf. mandat exclusif : 110945-219995. Contact : Chris DUBOIS.

Découvrez cette maison à vendre à BELZ, dans le Morbihan, Bretagne. Offrant une luminosité naturelle et des volumes généreux, cette ancienne école réhabilitée présente une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Elle comprend 2 logements indépendants pour une surface habitable totale de 237 m² (275 m² au sol), ainsi qu'un garage, une cave et un abri de jardin. Située sur un terrain de 710 m², cette propriété peut accueillir divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou une maison de famille. À proximité de la Ria d'Etel et de l'île de St Cado. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL, Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Les honoraires sont de 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 850 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.