ventes de maisons et villas de luxe à Erdeven, France

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Magnifique propriété du XIXème siècle vous offrant des prestations de haute qualité, un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement exceptionnel, au calme d’un joli hameau en Bretagne, dans le département du Morbihan. Ce domaine est dédié à la détente, aux longues balades le long de la Ria d’Etel, et aux délicieux moments conviviaux en famille. Une ambiance rare où authenticité rime avec originalité tout en offrant confort et agrément.Initialement, trois bâtiments d’une ferme ont été restaurés autour d’un quatrième bâtiment, proposant une belle piscine couverte chauffée et son pool house. Ces 4 bâtiments s'organisent autour d'une magnifique cour et de son parc ombragé, parfait pour des parties de pétanque ou simplement une sieste sous un pommier.Vous serez accueillis dans la bâtisse principale par une grande entrée, deux grandes chambres avec chacune sa salle d’eau, une cuisine séparée pour mijoter vos plats préférés, et un salon avec sa majestueuse cheminée, idéal pour dévorer un livre devant un bon feu. Un somptueux salon/séjour d'environ 60 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée panoramique s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour déguster des apéritifs entre amis après une longue journée à la plage. Une chambre avec sa salle d’eau à l’étage vient compléter ce premier bâtiment.Le deuxième bâtiment accueille trois chambres d’hôtes, chacune d’environ 25 m², intelligemment conçues pour offrir fonctionnalité et charme. Les troisième et quatrième bâtiments abritent deux très beaux gîtes comprenant des pièces de vie, des cuisines équipées, des chambres et des salles de bains.À l’extérieur, le parc de 3 000 m² environ, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un boulodrome, et de la piscine, vous sera particulièrement agréable lors des journées estivales. Le lieu comprend également une cave enterrée pour les amateurs de vin, un garage, et des places de stationnement.La situation de la propriété est exceptionnelle : à 5 minutes en voiture du bourg de Belz, à 10 minutes de la maison de Nichtarguér de Saint-Cado, à 11 minutes de la plage de Kerhillio, réputée pour ses sports de glisse, et à 16 minutes de la gare TGV d'Auray.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété remarquable, idéale comme résidence principale ou pour l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes. Planifiez une visite dès maintenant pour en explorer tous les charmes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560450 euros. Prix hors honoraires : 1515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 45450 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse de 186 m² à Étel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se trouve dans un hameau résidentiel paisible, à une courte distance du centre d'Étel, vous offrant ainsi un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre adaptable en bureau, une buanderie spacieuse et un double garage avec grenier.À l'étage, profitez de cinq chambres confortables et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, de nombreux aménagements vous attendent : une terrasse couverte avec pergola, un jardin arboré de 983 m² et un terrain de pétanque, ainsi qu'un portail motorisé avec interphone vidéo. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à vendre à Étel.

Maison à vendre à Plouharnel, Morbihan, en Bretagne. Située au bout d'une impasse tranquille, proche des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison des années 70 d'environ 135 m² habitables, exposée plein Sud, séduira ceux en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4000 m², elle offre un cadre verdoyant et préservé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec séjour et vérandas, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, le tout à repenser ou à rénover selon vos envies. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison constitue un lieu unique pour votre famille. Garage et terrain clos sont également inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur 900 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez à Plouharnel, dans le département Morbihan en région Bretagne, cette magnifique maison alliant charme et modernité, idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, facilement accessible à vélo. Rénovée avec soin, elle combine authenticité et esprit contemporain. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, quatre chambres et un bureau offrent des volumes généreux pour accueillir famille et amis. Une dépendance en pierre complète cette propriété : idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est niché sur un terrain arboré et clos de 670 m2 avec remise. Si vous êtes séduits par Plouharnel et souhaitez effectuer un achat Maison de luxe Plouharnel, contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 700 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette maison charmante est idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée vers la mer. D'une surface d'environ 130 m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec cheminée, d'une cuisine séparée, et de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une mezzanine aménageable permet la création d'une quatrième chambre ou d'un espace de détente selon vos besoins. Le tout est situé sur un sous-sol complet avec double garage, et un terrain clos et arboré d'environ 900 m2, à quelques minutes des plages grâce à la piste cyclable à proximité. Vous souhaitez réaliser un achat Maison de luxe Plouharnel dans un environnement privilégié ? Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 660 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À VENDRE - Très bon état et grand potentiel, cette propriété située à Etel, dans le Morbihan en Bretagne, offre un cadre exceptionnel. S'étendant sur 3,6 hectares, cet ensemble immobilier profite d'un accès direct aux chemins de randonnée et sentiers côtiers de la Ria d'Etel. Bien que proche des commodités, à moins d'1 km des plages et des ports, la propriété garantit calme et intimité, à l'abri des nuisances. Avec près de 600 m2 habitables répartis sur divers logements alliant authenticité et confort moderne, elle comprend un espace piscine, un espace bien-être, des écuries avec boxes pour chevaux, une carrière sablée, un parc et des prairies arborées. Cet immobilier au potentiel très intéressant s'adresse à différents profils d'acquéreurs : espace événementiel (mariages, séminaires, tourisme), résidence pour grande famille, location de gîtes, ou projets équestres. Cédée meublée avec son mobilier et son matériel d'entretien, cette propriété est parfaite pour une acquisition de grande qualité. Pour plus d'informations et une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE®, agence spécialiste de l'immobilier atypique dans le Morbihan. Réf. mandat exclusif : 110929. Contact : Chris DUBOIS.

Belle maison d'époque construite en 1920, située face au plan d'eau d'Etel, sur un terrain de plus de 1 400 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Etel, se compose de 3 niveaux habitables. Le rez-de-chaussée offre un salon, un séjour, une loggia, une cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dotées chacune de salle d'eau et WC privatifs. Le second étage abrite trois chambres, dont deux disposent également de salle d'eau et WC privatifs. La maison, pleine de charme, bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil sur le plan d'eau et la rivière d'Etel. À l'est, un grand jardin paysager ajoute à l'attrait de cette maison à vendre. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette Maison à vendre à ETEL, dans le département du Morbihan en Bretagne. Proche du port, cette élégante contemporaine de plus de 250 m² offre une piscine couverte et une véranda, idéale pour divers projets. Avec sa grande surface habitable et ses nombreuses chambres, cette propriété représente un potentiel unique pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle a récemment bénéficié d'un réaménagement incluant une grande véranda et un abri modulable pour la piscine. La maison, avec son agencement atypique, propose des espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres avec salle d'eau. Un second espace dispose de 7 chambres dotées de salles d'eau privatives, d'un salon avec cuisine et d'une cuisine indépendante. Avec sa situation privilégiée, cette Maison à acheter à ETEL est un bien d'exception sur le marché. Les plages sont à moins d'un kilomètre et le centre-ville à 1 km. Les accès à Auray (18 km), Lorient (27 km) et Vannes (40 km) sont faciles. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

À Étel, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente une villa d'exception située les pieds dans l'eau sur la Ria. Cette propriété de 9 pièces comprend 6 chambres et offre une surface de 186 m2 (260 m2 utiles) sur un terrain clos de 2000 m2. Ce bien unique, ancienne maison d'ostréiculteurs, bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce, créant un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle de jeu et un double garage. À l'étage, un palier dessert une bibliothèque, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, avec des combles aménageables. L’accès direct à l’eau complète cette offre exceptionnelle. Cette villa à acheter à Étel, avec sa vue panoramique de 240° sur la Ria d'Étel, est véritablement un paradis sur terre, vous permettant de vivre au rythme des marées.

Découvrez cette villa à vendre à Carnac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², cette belle propriété orientée plein Sud vous offre un cadre paisible entouré de majestueux pins maritimes. Avec 260 m² de surface totale, dont 222 m² habitables, cette villa lumineuse dispose de volumes généreux et d'aménagements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour dinatoire de plus de 53 m² doté d'une cheminée et d'une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain attenante. La cuisine équipée, très lumineuse, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'un garage avec douche. À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux et bureau, ainsi que deux grandes chambres avec dressing et placards, vous attendent. Un dortoir à l'architecture unique et un espace piscinable enrichissent encore cette offre. Capable d'accueillir plus de 12 personnes, cette villa sera le lieu idéal pour vos réunions familiales. Située à moins de 15 minutes des plages de Carnac et à proximité de toutes les commodités, c'est une occasion d'achat à ne pas manquer.

Située dans un quartier paisible de Belz, cette maison d'environ 135 m² allie confort et vue d'exception sur la RIA, un cadre naturel enchanteur. Son architecture lumineuse et ses finitions de qualité en font une résidence attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse panoramique sur la RIA, une cuisine contemporaine aménagée et équipée prolongée par une véranda parfaite pour des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, un appartement indépendant comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine, un salon confortable, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout repose sur une parcelle d'environ 700 m², avec un accès direct à la RIA, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie privilégié. Cette maison à vendre à Belz mérite votre visite. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Belz, contactez l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. BERG Julie, agent commercial chez BERG IMMOBILIER (RSAC 919 937 284 Lorient). Prix net vendeur 750 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.85% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose à la vente une maison d'exception à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nommée « La Sauvageonne », cette propriété est un véritable havre de paix qui offre une vue imprenable sur la Ria d'Étel. Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 m², elle dispose d'un accès direct à l'eau, parfait pour les passionnés de kayak et de paddle. Les navigateurs apprécieront également l'espace généreux dans le sous-sol pour ranger leur matériel. Cette maison typique de son époque, exposée plein ouest, permet une vie de plain-pied au calme avec sa pièce de vie confortable, ainsi que ses deux chambres bénéficiant d'une vue sur la ria. Vous trouverez aussi une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche, le tout sur un niveau d'environ 135 m². L'étage, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer plusieurs chambres et salles d'eau, transformant ainsi cette maison en une grande demeure familiale. Le rez-de-jardin comprend une partie garage et un appartement indépendant avec entrée distincte, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel et écrire un nouveau chapitre de son histoire dans ce cadre naturel préservé, à seulement 2 minutes du bourg de Belz, 5 minutes de l'île de Saint-Cado, 8 minutes des plages d'Erdeven et 20 minutes de Carnac.

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SITUATION EXCEPTIONNELLE et cadre BUCOLIQUE pour cette maison familiale située à BELZ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon offrant une vue panoramique sur la RIA avec accès à une terrasse, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier. Le tout sur sous-sol d'environ 40 m², niché dans un superbe parc d'environ 2300 m². SECTEUR RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la RIA et des commerces de proximité, au calme. Maison de luxe à acheter à BELZ (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent : Maison à vendre - BELZ (56550) - Découvrez cette grande maison avec un beau potentiel sur une vaste parcelle avec vue en première ligne sur la Ria d'ÉTEL. Cette maison robuste et originale est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec cuisine pouvant être ouverte, d'une grande entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand grenier pouvant être développé. Le sous-sol dispose d'une grande cave et d'une chaufferie. Jardin arboré et au calme. Après des travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir un des joyaux de la Ria ! - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.55.92.27 - Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025 - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison à vendre située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bâtie en 1971 au cœur d'une anse prisée de la ria d'Étel, cette maison dispose d'un jardin de 2200 m² et offre des vues imprenables sur le petit port environnant. Avec une superficie habitable de 155 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour-salon spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, offrant un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2,5 km du bourg de Belz, à proximité des plages de Plouhinec, Étel et Erdeven, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des chemins de randonnée à proximité. Une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à BELZ.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à BELZ, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété d'exception développe une surface habitable de plus de 380 m², répartie en quatre bâtisses sur une parcelle paysagée de 3 000 m². Sa singularité réside dans ses multiples habitations distinctes qui rappellent un petit hameau privatif, offrant confort et sérénité, à l'abri des regards et en harmonie avec la nature. Ce domaine comprend une belle piscine et son pool house, idéaux pour des moments de partage dans un cadre enchanteur. La bâtisse principale, en pierre, offre près de 200 m² et s'organise de manière fonctionnelle et fluide. À l'entrée, un couloir mène à deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. La cuisine indépendante et chaleureuse s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour manger en extérieur. Le salon adjoint invite à la détente avec ses murs en pierre, sa cheminée monumentale, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, et de grandes ouvertures sur le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec sa salle d'eau complète ce bien au charme authentique. Le domaine est également enrichi par trois autres bâtisses, dont deux aménagées en logements indépendants, et une maison sur deux niveaux avec trois chambres, salles d'eau et garage attenant. Idéalement situé à seulement 15 minutes des plages et de la gare d'Auray, et à 35 minutes de Vannes, ce bien rare séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. Que ce soit pour une résidence familiale, une multi-habitation, un accueil touristique ou un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à BELZ offre de nombreuses possibilités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3390 euros et 4630 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter Florence PUREN - GSM : 06 74 29 04 28 - EI - RSAC n° 929 296 481 - LORIENT (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).