ventes de maisons et villas de luxe à Belz, France

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ETEL (56410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vous cherchez des volumes généreux en plein centre d'ETEL ?RDC : garage, chambre, salon, cellier, cuisine, SDE, WC, bureau, suite parentale avec SDE.Au premier étage : deux chambres et salle de bains avec WC.Au deuxième étage : deux autres chambres et salle d'eau avec WC.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Belle maison d'époque (1920) édifiée face au plan d'eau d'Etel sur un terrain de plus de 1 400 m². Construite sur une cave semi enterrée, la maison comprend 3 niveaux habitable: au rez de chaussée, la maison comprend un salon, un séjour, une loggia, une cuisine indépendante , un bureau et un WC indépendant, au premier étage, une chambre, une grande salle d'eau avec WC et deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs et, au second étage, trois chambres sont deux avec salle d'eau et WC privatifs. La maison a beaucoup de charme et la loggia, et les salons sont exposés à l'Ouest (soleil couchant) avec une vue sur le plan d'eau et la rivière d''Etel. A l'est de la maison, un grand jardin paysage complète le charme de la maison. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ETEL (56410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison avec local commercial en plein cœur d'ETEL Cet immeuble comprend :Au rez-de-chaussée une entrée desservant le local commercial sans activité actuellement. Il dispose d'un hall d'exposition avec grande visibilité, d'un WC séparé, de deux petites réserves, et d'une buanderie avec douche.A l'étage, vous trouverez un duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une terrasse intimiste de 8 m², une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.Au dernier niveau se trouve 3 petites chambres, une salle d'eau et un WC.Aucun travaux à prévoir pour cet immeuble rénové récemment avec goût.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LONGERE AVEC VUE SUR LA RIA D'ETEL - A RENOVERNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère de 6x27m, à rénover entièrement, est située dans un environnement calme et privilégié, offrant une petite plage au pied de la bâtisse ainsi que des sentiers côtiers à proximité. Faites preuve d'imagination pour transformer cet espace ! Terrain 540m2Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

EXCEPTIONNEL À SANTÉ-HÉLÈNE, MORBIHAN - MAISON AU CALME, SANS VIS-À-VIS, PROCHE DE LA RIA. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC. À un demi-niveau, vous trouverez une chambre avec mezzanine et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un WC et d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain. Le terrain arboré s'étend sur 2000 m² avec un assainissement individuel conforme. Le chauffage est assuré par un système au sol par aérotherme. Très bonne performance énergétique avec une classe C et une classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809733132. Cette maison de qualité est idéale pour un achat à Sainte-Hélène.

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – 174 m² – KERVIGNACEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTÀ seulement quelques minutes du centre de Kervignac, cette propriété est idéalement située près des commodités et des principaux axes. Dispose d'un jardin spacieux de plus de 1 800 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2010, cette maison contemporaine offre environ 173 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement optimisé.Au rez-de-chaussée :- Spacieuse pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée- Cellier / buanderie attenant de 8 m²- Bureau (ou chambre) de 11 m²- Suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative- Toilettes indépendantesÀ l'étage :- Trois chambres confortables de 11, 14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon- Salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettesAnnexes :- Garage de plus de 25 m²- Abri jardin en parpaings et enduit- Nombreux emplacements de stationnement extérieursPRESTATIONS TECHNIQUES- Chauffage au sol par pompe à chaleur aux deux niveaux- Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A)- Aspiration centralisée- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Porte de garage motorisée- Interphone- Assainissement individuel conformeMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique. J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan fonctionnel au quotidien. Le chauffage au sol, l'aspiration centralisée et la qualité de construction en font un bien confortable, économique et durable. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606066).

Découvrez cette Maison à vendre à Plouhinec, Morbihan, en Bretagne, située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété de 8 chambres offre une vue mer imprenable sur la ria d’Étel, une véritable mer intérieure où se conjuguent lagunes et plages sauvages. Implantée dans un cadre préservé, la maison profite d’un panorama unique qui évolue au fil des marées. L’accès direct à une petite plage privée et la proximité du sentier côtier GR34 renforcent l’attrait de cette adresse prisée. D’une superficie habitable de 219 m², la propriété est édifiée sur un beau terrain paysager de 4 374 m², en impasse privée. Le sous-sol, d’environ 175 m², comprend une buanderie avec accès au jardin, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée menant à un vaste espace de vie s’ouvrant sur 2 terrasses, incluant un double séjour avec salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte. À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle d’eau, de WC et d’un espace bien-être avec spa intérieur, ainsi qu’une autre chambre, viennent compléter ce niveau. À l’étage, une salle de bain avec toilettes et 6 chambres, dont une aménagée en bureau, accueillent famille et invités dans un cadre lumineux et confortable. Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent des vues exceptionnelles sur l’eau. Dans le jardin, un spa de nage avec deux places balnéo permet de se détendre tout en profitant de la vue mer. Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, bien que des travaux intérieurs de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son caractère dans un esprit contemporain. Les extérieurs permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Située à proximité des commerces de Plouhinec et Belz, ainsi que des activités nautiques d’Étel, cette maison se trouve à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, qui relie Paris en un peu plus de trois heures. Un cadre de vie maritime privilégié vous attend, combinant nature préservée et potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ria d’Étel.

Dans un hameau paisible de la commune d'Erdeven, à l'écart de la circulation et à seulement quelques minutes à vélo du bourg et des plages, cette propriété de caractère offre un cadre de vie à la fois serein, authentique et privilégié. Elle se compose d'une ancienne chaumière du XIX? siècle, rénovée avec soin et agrandie, à laquelle s'ajoutent plusieurs dépendances habitables, le tout implanté sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible. La maison principale est une chaumière en pierre pleine de charme. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste séjour de 50 m², traversé par la lumière naturelle et réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. La cuisine attenante, indépendante, s'ouvre sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un WC séparé et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'arrière de cette bâtisse principale, la propriété se prolonge avec deux bâtiments distincts. Le premier accueille une véritable suite indépendante, composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée en bureau. Le second bâtiment comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce dédiée au bien-être, équipée d'un sauna et d'une douche, et s'ouvrant directement sur la piscine extérieure. L'ensemble de ces espaces est relié par des corridors couverts, assurant une circulation fluide et abritée entre les différentes parties de l'habitation. Le jardin, soigneusement paysagé, encadre harmonieusement les constructions. Deux terrasses, l'une exposée au sud, l'autre plus intime au nord, permettent de profiter pleinement des différentes ambiances de la propriété au fil de la journée. La piscine extérieure s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un double garage, surmonté d'une salle de sport, complète les prestations. Le cadre est particulièrement calme, tout en restant très accessible. Une piste cyclable passe à proximité immédiate et permet de rejoindre les commerces et les plages en une dizaine de minutes à vélo. Le port d'Étel se trouve à dix minutes en voiture, Carnac est à quinze minutes, et la voie rapide est accessible à treize kilomètres. Offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement naturel recherché, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet d'accueil touristique. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant hameau à seulement 3,5 km des plages d'Erdeven, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une superficie généreuse de 195 m², vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie. La maison comprend une chambre principale avec salle de bain, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, une grande mezzanine polyvalente et deux chambres supplémentaires confortables. Profitez également d'un jardin spacieux de 2210 m², parfait pour se détendre en pleine nature, avec une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Construite en 2006, cette maison contemporaine allie modernité et confort. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Erdeven, à proximité des plages tout en bénéficiant de la sérénité d'un hameau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250,00 et 3100,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'Erdeven, une station balnéaire prisée du littoral morbihannais et à proximité des plages renommées de Carnac et de la presqu'île de Quiberon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 577 m2, cette propriété se distingue par sa configuration optimisée avec deux logements T3 indépendants d'environ 41 m2 chacun, alliant confort et fonctionnalité. Chaque unité dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent à chaque logement une terrasse privative et un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Un cellier commun complète ce bien, avec un chauffage assuré par une chaudière au gaz récente et des compteurs communs. Vendue entièrement meublée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle représente une belle opportunité pour un achat Maison à acheter Erdeven, tant pour une résidence secondaire avec revenus locatifs que pour un investissement clé en main à forte rentabilité dans un secteur très attractif. Revenus actuels d'environ 30 000 EUR brut annuels en location courte durée, offrant une rentabilité brute de 7,7 %, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Erdeven, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Sur un parc arboré et paysager d’environ 4 000 m², cette propriété révèle tout son charme au gré d’allées fleuries et de clairières qui garantissent intimité et tranquillité, à quelques minutes seulement du bourg d’Erdeven et de ses plages de sable fin.La maison principale, construite vers 1876 en pierres sèches sous une toiture de chaume, respire l'authenticité des demeures bretonnes. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon réchauffé par une cheminée en pierre, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, s’associe à des espaces de dégagement, incluant des toilettes, formant ainsi un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant.À l’étage, trois chambres lumineuses, offrant des vues dégagées sur le parc, se partagent une salle de bains avec WC, créant une ambiance douce et apaisante.Attenante à la maison principale et reliée par une coursive élégante, la seconde maison, construite en 2009, apporte une touche contemporaine. Elle comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, surmontée d’une mezzanine aménagée en bureau et cabinet de lecture. Deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d’eau sont également présentes, parfaites pour accueillir enfants ou amis en toute intimité.Les espaces extérieurs, intelligemment agencés, offrent un véritable havre de paix. La piscine chauffée à vagues est entourée de recoins propices à la détente, avec un salon de jardin, une cuisine d’été et plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées. Un pool house équipé, incluant un sauna et une douche, complète l’ensemble, idéal pour des journées dédiées au bien-être.Un garage indépendant pour trois voitures avec mezzanine, ainsi qu’un second garage attenant, garantissent confort et praticité au quotidien.Ce domaine dispose également d’un potentiel constructible résiduel, permettant d’envisager de futurs aménagements ou extensions selon vos désirs.Offrant un cadre rare entre mer et campagne, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre, dans un environnement propice à savourer le calme et la beauté de la Bretagne Sud.Prix avec honoraires d’agence : 1 252 000 €Prix hors honoraires : 1 200 000 €Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l’acquéreur.Bien présenté par Bruno Le Guernevé – Consultant Bretagne Sud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SUPERBE SITUATION pour cette PROPRIETE d'EXCEPTION située à PLOUHINEC, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison comprend une MAISON PRINCIPALE avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon, 4 chambres, un salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, un dressing, un atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, abrite une cuisine, un séjour avec accès à une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La propriété inclut également un GITE INDEPENDANT, une PISCINE couverte et chauffée, un SPA, ainsi qu'un GARAGE DOUBLE. Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Un bien rare à découvrir à PLOUHINEC.

Découvrez cette maison à vendre située à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bénéficiant d’une situation privilégiée au bord de la Ria d’Étel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente. Avec une vue imprenable sur l’eau, un accès à une petite plage à quelques mètres et des grandes plages océanes à environ 2 kilomètres, elle séduira les amateurs de sports nautiques et de promenades. Cette villa, originale dans sa conception et fonctionnelle, comprend un vaste séjour double avec cheminée, une suite parentale de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l’étage. De nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie et un garage double ajoutent praticité à cette maison. Le parc paysager, agrémenté de deux pièces d’eau, crée un écrin de verdure et de tranquillité. Tous les commerces, services essentiels et établissements scolaires sont accessibles en moins de dix minutes. La gare TGV et le centre-ville d'Auray se trouvent à seulement vingt-cinq minutes, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de luxe à Plouhinec est une propriété rare pour les amoureux de la nature et de la mer, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Plouhinec, Morbihan, Bretagne, idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes. Cette maison contemporaine neuve offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles. Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant confort, luminosité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une mezzanine pour un espace de détente ou de travail, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements comprennent un garage, un chauffage au sol par aérothermie, le tout-à-l'égout, une cuve de récupération d'eau de pluie et une accessibilité PMR. La terrasse et le jardin, orientés plein sud, sont parfaits pour profiter de journées ensoleillées.Cette maison est moderne et économe en énergie, avec une classe énergie A. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées d'après les prix de l'année 2023, se situent entre 500,00 et 710,00 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Plouhinec.

Située à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 358 m² allie élégance et convivialité au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, conçus pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous serez séduit par les différents salons, le patio intérieur unique, et l'accès aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'à l'étage, un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150 m² offre une vue imprenable sur la ria. Deux dépendances complètent cette propriété : une maisonnette de 31 m² prête à vivre et une seconde bâtisse d'environ 90 m² à transformer selon vos souhaits. Le jardin paysager, la piscine et les terrasses sont des invitations à profiter d'une atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'adapter cette maison à votre style. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1348.

PLOUHINEC - Nichée dans un secteur privilégié et paisible, cette maison offre une vue mer exceptionnelle. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2021, elle propose des prestations modernes et un espace de vie de 185 m². La propriété comprend cinq chambres, trois salles de bain, une cuisine équipée, ainsi que des zones consacrées au bien-être, avec un sauna et deux jacuzzis. Une piscine chauffée et des espaces extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cuisine d'été, viennent compléter ce bien. Un garage avec un sous-sol complet, permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, est également présent. Implantée sur un terrain de 825 m², cette maison combine confort, volume et qualité, dans un cadre très recherché de Plouhinec, dans le Morbihan, en Bretagne. Maison de luxe à vendre à Plouhinec, un bien d'exception à découvrir.