ventes de maisons et villas de luxe à Plouharnel, France

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Élegante maison contemporaine à vendre. Située dans un petit hameau entre Plouharnel et Erdeven, à 5 minutes des superbes plages de Sainte Barbe et Kerhillio, et à 10 minutes des célèbres alignements de Carnac.Cette propriété contemporaine d'environ 238 m² habitables (260 m² au sol) offre des volumes généreux, une luminosité optimale (exposition Sud) et des prestations de qualité. Conçue pour assurer un confort de vie idéal, elle se trouve dans un cadre privilégié, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée débute par une vaste entrée menant à un séjour double d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine spacieuse, pensée comme un véritable espace de vie, inclut une arrière-cuisine et une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d’eau privative et WC, constitue un espace intime et confortable.À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, un bureau ouvert sur le palier, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, favorisant une organisation fluide adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d'invités.La maison est également dotée d’un grand garage avec prise pour véhicule électrique, de plusieurs places de stationnement extérieures, d’un abri de jardin et d’un forage, apportant un confort supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs.À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, aménagé avec soin, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un espace jacuzzi avec douche, une pergola bioclimatique modulable d’environ 20 m², un coin cuisine extérieure et une grande terrasse carrelée composent un véritable espace bien-être, pensé pour profiter de chaque saison.Pour les équipements, la propriété est pourvue d’un système de domotique, d’une antenne Starlink, d’une alarme et d’un dispositif de vidéosurveillance, garantissant un haut niveau de confort et de sécurité, particulièrement apprécié pour une résidence principale ou secondaire. Enfin, la propriété peut être vendue meublée, pour un emménagement immédiat dans une maison prête à vivre.Une rare opportunité d’acquérir une maison à acheter à Erdeven, alliant architecture contemporaine et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception. Terrain piscinable et extension possible. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à prendre rendez-vous.

À saisir : maison à acheter à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette magnifique propriété de 215 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de Carnac et à 15 minutes de la gare d'Auray. Offrant un mélange harmonieux d'authenticité traditionnelle et de confort contemporain, cette maison Carnac à vendre est nichée sur un parc clos de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine moderne, une buanderie et un bureau, parfaits pour des moments en famille. La propriété dispose d'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct au jardin, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier modulable. Ce bien en excellent état général assure un cadre de vie de qualité, où les volumes généreux et les équipements modernes garantissent un quotidien agréable. Prix avec honoraires d'agence : 992 750 €. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Bruno Leguernevé. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Vivre ici, c'est bénéficier d'un microclimat exceptionnel et d'un art de vivre unique en Bretagne Sud. À seulement 1 km du bourg et des plages, cette propriété récente de 2004 est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Carnac. Vous pourrez profiter de matinées animées par le marché local, suivies de moments de détente sur les plages de sable fin ou au célèbre yacht-club.Pour les amateurs de nautisme, la proximité des spots de voile, kitesurf et paddle constitue un atout indéniable. De plus, un double garage avec douche est à votre disposition pour faciliter votre retour de plage. Après une journée d'activités, vous aurez le plaisir de savourer les délices de la gastronomie locale dans les restaurants réputés du port et du bourg, accessibles rapidement à vélo.La maison elle-même offre une ambiance de vacances avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Profitez de la piscine chauffée munie d'un système de nage à contre-courant, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Avec ses cinq chambres et son confort moderne (DPE C, domotique), cette demeure bien entretenue, se situant hors zone de submersion, représente le refuge parfait pour apprécier la sérénité et le dynamisme de la baie de Quiberon.Prix avec honoraires d'agence : 1 290 000 €Prix hors honoraires d'agence : 1 240 385 €Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique villa à vendre bénéficie d'une orientation plein Sud, offrant un cadre calme et apaisant. Entourée de superbes pins maritimes, la propriété s’étend sur un parc paysager de plus de 4 000 m². Avec plus de 260 m² de surface totale dont 222 m² habitables, cette villa à acheter à Carnac se distingue par sa luminosité, ses lignes élégantes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, dressing et wc séparés accueille les visiteurs. Le salon-séjour dinatoire de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et d'un insert, se complète par une bibliothèque et un vaisselier. Cette pièce ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter de repas ensoleillés. La suite parentale de plus de 32 m² dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. La cuisine équipée, très lumineuse, s'accompagne d'une arrière cuisine menant à la buanderie (totalisant plus de 25 m²), d'un garage avec douche et accès à la plage, ainsi que d'un grenier aménageable. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine transformable en salle de jeux ou bureau, deux grandes chambres avec dressing et placards de rangement, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. Un dortoir au design inspiré des coques de bateau fera le bonheur des enfants. Capable d'accueillir plus de 12 personnes, cette demeure est le lieu de rassemblement familial par excellence. De plus, la villa dispose d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable en face de la terrasse. La luminosité, l'agencement et les nombreux rangements font de cette villa un bien fonctionnel et agréable à vivre. À moins de 10 minutes des plages de Carnac et d'Auray, et environ 20 minutes de la gare TGV d'Auray, cette propriété est proche de toutes les commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette villa à vendre à Carnac ? Manuel COSTA est à votre disposition au 06 69 07 51 27.

iad France - Julien Milcent vous propose : Carnac – Maison à vendre, à 10 minutes des plages.Nichée au calme dans un environnement verdoyant, cette villa orientée plein Sud représente une occasion rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à 15 minutes de la gare d’Auray.Avec une superficie totale de 260 m² (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec une arrière-cuisine vient compléter ce cadre convivial. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin, vient parfaire le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier pouvant être aménagé en espace salon, bureau ou salle de jeux, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié sans vis-à-vis, parfait pour accueillir famille et amis.Les atouts de ce bien incluent :- Parc de plus de 4 000 m², calme et sans vis-à-vis- Exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle- Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée- Suite parentale de plain-pied avec accès au jardin- 3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possibilité de chambre supplémentaire)- Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place)- Cave à vin en sous-sol- Dépendances + potentiel pour piscine- Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable)- Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre- Forte capacité d’accueil (idéal pour résidence familiale ou secondaire)Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché dans le département du Morbihan, en Bretagne.Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi sans attendre.

La Maison BONAPARTE Art de vivre vous propose en exclusivité cette propriété paisible, située à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, où seule la brise marine rappelle la proximité de l'océan, cette maison de 145 m² orientée au sud comprend six pièces et quatre chambres, sur un terrain de 520 m². Nous sommes dans le Carnac préservé, à distance de marche du bourg et à seulement six minutes à vélo de la Grande Plage, accessible par des chemins sécurisés. Construite en 1970 et repensée avec soin en 2005, cette maison a conservé son charme breton. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois ainsi qu'un jardin, tandis que la suite parentale située au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'un garage. Idéal pour les amateurs de la région, à proximité des alignements de menhirs, de la baie de Quiberon et des célèbres huîtres de l'anse du Pô. La gare TGV d'Auray, à une vingtaine de minutes, facilite les déplacements. La maison sera disponible à partir de mi-novembre 2026. Prix de vente : 756 000 € HAI, incluant des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle longère de 187 m² située à Carnac, Morbihan, Bretagne, sur un terrain de plus de 3 000 m² avec piscine (2007). Ce bien allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible. À quelques minutes des plages de Carnac et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray, cette maison à acheter à Carnac vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Le vaste séjour, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, invite à profiter de la lumière naturelle. Une cuisine moderne spacieuse, un bureau et une buanderie complètent l'espace de vie, idéal pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, quatre autres chambres, deux salles de bains et un palier/bureau offrent de belles possibilités pour les enfants, les invités ou le télétravail. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volumes pensés pour le confort quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Carnac en contactant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4542

À quelques pas de la plage, dans un quartier calme et prisé de Carnac, se trouve une exceptionnelle villa à vendre. Avec ses 8 chambres et environ 200 m2 habitables, cet espace offre un confort optimal. Vous trouverez un espace parental douillet au rez-de-chaussée, comprenant un bureau/salon, une chambre, un dressing et une salle d'eau attenante. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres et une buanderie, tandis que l'étage dispose de 5 chambres supplémentaires. Un garage de 50 m2 en sous-sol est également présent, idéal pour un véhicule de service et l'équipement nautique. Des travaux de rénovation et de décoration significatifs ont été effectués ces dernières années. Cette villa de luxe à acheter à Carnac est un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne. Honoraires à la charge du vendeur. Vincent DESJARDIN 06 73 73 00 61 Agent commercial Mandataire EXPERTIMO RSAC LORIENT 491 070 264 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI AFM IMMOBILIER vous propose en vente une maison d'exception située à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de plus de 220 m² séduit par son mélange harmonieux entre le contemporain et le charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité. Le spacieux séjour, éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de plus de 4000 m². La salle à manger et la cuisine dînatoire, élégantes et conviviales, sont parfaites pour partager des moments chaleureux. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon d'intimité, avec salle de bains privative, dressing et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses, un dortoir pour enfants et un bureau favorisent la détente et le télétravail. Chaque détail de cette maison a été pensé pour le confort quotidien : entretien minutieux, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse. Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Carnac offre calme et nature tout en étant proche du littoral morbihannais, pour un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 4507

L'agence ORPI AFM Immobilier vous présente cette maison à acheter à Carnac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan en Bretagne. Cette spacieuse maison familiale de 194 m² habitables, construite en 1989, est posée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 100 m². Sa situation privilégiée assure un cadre de vie paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards vous amène à un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante, avec un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant la possibilité d'un aménagement ouvert sur la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements, sans oublier l'accès au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et des rangements variés. Parmi les atouts de cette vente maison à Carnac, citons : une construction située hors zone submersible avec possibilité d'extension, un environnement calme et résidentiel, l'accès pédestre aux plages et aux commerces, ainsi qu'un terrain piscinable. Avec ses beaux volumes, ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare à Carnac. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4503.

Découvrez cette maison spacieuse d'environ 160 m2 habitables, idéalement située à Carnac, dans le Morbihan, en Bretagne. Son agencement fonctionnel vous offre un séjour lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse récente et un jardin riche en essences. La maison dispose d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, et d'un accès à une buanderie ainsi qu'à un vaste atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental confortable comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande mezzanine peut être aménagée en cinquième chambre, accompagnée de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un appentis attenant peut également être transformé en chambre supplémentaire ou bureau. Exposée plein sud, cette propriété est implantée sur un terrain de 2513 m2. En très bon état général, elle offre une solution économe en énergie grâce à un système géothermique. Pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter à Carnac, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Carnac - En exclusivité. Nichée au fond d'un chemin privatif, cette maison de 133 m2 vous charmera par son cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 50 m2 regroupant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un jardin et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bain est dotée d'une douche et d'une baignoire. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 790 m2. Située entre les plages et le golf de Saint-Laurent, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Si vous êtes attiré par la commune de Carnac et envisagez l'achat d'une Maison à acheter à Carnac, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 650 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Carnac, Morbihan (56), Bretagne ! Cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, combine confort familial et prestations de qualité, à seulement 800 mètres du bourg et à 10 minutes à vélo des plages. Vous serez charmé par sa pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures. L'ambiance chaleureuse est idéale pour recevoir vos proches. La maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau/WC et une salle de bains/WC. En plus, un espace de 32 m² (70 m² au sol) aménageable offre la possibilité de personnaliser un grenier spacieux. Conçue pour le bien-être et l'efficacité énergétique, cette maison est classée DPE ''A''. Le jardin paysager, entourant la maison, comprend deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 24 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Carnac représente une occasion rare de vivre dans un cadre alliant modernité et confort tout en étant proche des commodités. Pour en savoir plus sur la vente maison Carnac ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cette maison familiale à CARNAC, dans le département du Morbihan, en Bretagne, située à seulement 100 mètres de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un pallier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier et un garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain clos de 494 m². Cette maison est parfaite pour une résidence à l'année ou pour vos vacances en famille et entre amis. Pour l'achat d'une maison à CARNAC, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Contactez Céline BIHOUES au 06.81 72 92 53 ou par email à cbihoues@celimmo.com. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe maison à vendre située à Carnac, dans le Morbihan en Bretagne, à proximité des plages et au coeur d'un des quartiers les plus recherchés. Cette maison familiale d'environ 205 m² est implantée sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, à seulement 350 mètres du littoral et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine spacieuse comprend un coin repas et vous disposerez de quatre chambres, dont certaines avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, et plusieurs points d'eau. Cet étage permet d'envisager divers projets, comme un logement indépendant pour accueillir famille et amis ou une activité de location saisonnière. Le bien est complété par un garage pour stocker votre matériel de sports nautiques. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Carnac, offrant une belle opportunité pour un projet à double vocation résidentielle et locative.

À seulement 1 km du bourg de Carnac et des plages, cette maison familiale de 256 m² habitables (293 m² au sol), construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La spacieuse pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine attenante favorise les moments conviviaux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle TV indépendante et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Les équipements modernes, la domotique et le DPE classé C assurent un confort optimal. Vous bénéficiez également de l'aspiration centralisée et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant, une terrasse plein sud et un double garage avec douche retour de plage. Située hors zone de submersion marine, cette propriété rare allie calme, proximité des commodités et qualité de vie à Carnac. Cette Maison de luxe à acheter à Carnac est proposée par votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier local, qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Référence agence : 4502.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa idéalement située à 80 m de la grande plage de Carnac. Construite en 1958, elle a été entretenue au fil des ans par ses propriétaires qui en ont fait leur résidence principale. Orientée plein sud sur un terrain clos, sa terrasse sera votre meilleur atout dès les beaux jours pour accueillir famille et amis pour un moment convivial. La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse de 50 m² exposée sud. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un salon télévision (ou salle à manger). Une grande chambre parentale de plain-pied dispose de son propre dressing et de sa salle de bains. Le premier étage est composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses avec rangements. L'une des chambres profite d'une petite vue sur mer et toutes sont équipées d'un point d'eau (lavabo). Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires adaptés à des usages variés (bureau, salle de jeux), complétées par une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC disposant d'une porte indépendante donnant sur le jardin. Enfin, un grand garage de 53 m² saura combler tous les amoureux de sports aquatiques... Ce bien est unique sur le secteur, avec tous les commerces accessibles à pied à proximité immédiate. La commune dispose également d'écoles maternelles, primaires et de collèges. Les + du bien : •Un jardin de 607 m² exposé sud •Une triple place de parking et une cave •Des volumes généreux permettant une grande modularité À noter : •Taxe foncière : 2 327 €/an •Charges courantes annuelles : non renseignées (chauffage individuel gaz) •Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 2980 € / 4120 € Année de référence des prix : 2021 - 2022 - 2023 Prix de vente : 1 945 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

EXCLUSIVITÉ Dans un secteur calme et recherché, à quelques pas de la Plage de Légenèse, Chapel Immobilier vous propose cette villa accueillante, présentée dans le cadre d'une vente Maison de luxe Carnac. Ce bien, implanté sur un beau terrain de 950 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une buanderie, d'un garage, d'une salle d'eau avec w.c., d'une chambre avec point d'eau et d'un espace parental comprenant une vaste chambre et une salle de bains. À l'étage, un dégagement conduit à trois chambres dont une dispose d'une salle de douche, ainsi qu'à un salon télé en mezzanine, une salle d'eau et un w.c. L'escalier principal permet également d'accéder à une sixième chambre sous combles. Ce bien offre un potentiel d'agrandissement intéressant et un beau jardin de 700 m2 exposé Ouest. Maison de luxe à acheter Carnac, à découvrir sans tarder ! DPE en cours de réalisation.

Idéalement située sur le front de mer à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, Chapel Immobilier vous propose une villa des années 30, offrant une vue imprenable sur la mer et la Grande Plage de Carnac. Érigée sur un terrain de 280 m2, cette maison lumineuse est actuellement divisée en deux appartements distincts et dispose d'un total de 6 chambres. Avec ses trois niveaux, chacun offrant une belle vue sur la mer, cette villa saura vous séduire par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Carnac.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538