ventes d’appartements / penthouses de luxe à Plouharnel, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHEUVREUX RENNES vous proposent : Appartement à vendre - CARNAC (56340). Situé dans un cadre calme et résidentiel, au bord de la mer, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² se trouve au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac. Cet appartement, positionné au troisième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur l'océan. Vous profiterez quotidiennement de la lumière et de l'horizon marin. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une loggia pour profiter pleinement de l'environnement maritime. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement à acheter à CARNAC est un bien rare. Proche des commerces et de la plage, vous serez également à 20 minutes en voiture de la gare d'Auray. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.23.30.40.40. Annonce de l’étude CHEUVREUX RENNES - Notaires à Rennes.

Au coeur de Carnac, face à l'océan, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie d'exception. Au sein d'une prestigieuse Résidence située en 1ère ligne face à la mer, cet appartement de type 2 de 38 m2 bénéficie d'une vue mer panoramique totalement dégagée, véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Perché au troisième étage, il profite d'une luminosité remarquable et d'un vaste horizon marin omniprésent, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La loggia constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer chaque instant face à l'océan, à l'abri des vents. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire de standing ou à un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. À quelques pas de la plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de la gare d'Auray, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, véritable atout à Carnac, où le stationnement est particulièrement prisé (proposé en option, en sus du prix de vente).

CARNAC, Exclusivité, Appartement de type 4 en rez de jardin bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m2 et d'une vue splendide sur la mer. Niché au sein d'une petite copropriété charmante au style si caractéristique du Morbihan, cet appartement familial dispose de 3 chambres confortables, d'un séjour et d'une cuisine séparée. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Les loisirs de la plage ne vous auront jamais été aussi aisés, sa situation rêvée en font un bien rare permettant de 'piquer une tête' à peine sorti de l'appartement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA TRINITÉ-SUR-MER : APPARTEMENT VUE OCEAN- QUATRE CHAMBRES/TERRASSE. GARAGE BATEAUX Superbe bien avec terrasse, plein sud, face au port de plaisance. Cet appartement en triplex se situe face au nouveau port de plaisance et il bénéficie d'une vue et d'un emplacement extraordinaires. A deux pas des commerces, des pontons, des hôtels et des restaurants. En franchissant le seuil, toute la décoration rappelle le yachting, l'océan, les vacances... d'une superficie proche des 100 m², il comprend un double séjour en baies vitrées face à l'océan, prolongé par la terrasse ensoleillée, une cuisine, cinq chambres, deux salles de douche et deux toilettes. On apprécie aussi ce bien pour son immense sous-sol permettant de garer les vélos, les bateaux et tout le matériel indispensable aux amateurs de nautisme ou de sport. Copropriété de 11 lots. Contact: Mme D de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute. Le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris.

Situé en plein centre-ville de Saint-Pierre, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et à proximité immédiate des commerces, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié face à la célèbre plage du Port d'Orange. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement rare de plus de 121 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sur la mer. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces : un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur la mer, une cuisine indépendante , deux chambres dont une très vaste, un bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre) ainsi qu'une pièce de rangement. Deux WC, une salle d'eau et une salle de bains complètent ce niveau. Trois loggias permettent de profiter pleinement d'une vue unique sur la plage et la mer, offrant un cadre de vie aussi apaisant que recherché. Enfin, une grande cave, une place de stationnement et un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURAY – Centre-ville recherché – Appartement T3 avec balcon et stationnement Au coeur du centre-ville d'Auray, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement trois étages. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, véritable atout au quotidien, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (réfection des sols et peintures), offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié, la luminosité et le confort de vie qu'offre ce bien rare sur le marché d'Auray. Servia Immobilier, agence indépendante située 21 place Notre-Dame à Auray, vous accompagne dans la gestion, la location et la vente de votre bien immobilier. Propriétaires bailleurs: les frais de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers… pensez-y ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un appartement à vendre de plus de 136 m², offrant une vue directe et imprenable sur la rivière. Cet espace unique combine harmonieusement charme et grands volumes. Son entrée spacieuse avec placards intégrés mène à une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un balcon sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Le salon, cosy et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'appartement comporte également 4 chambres, toutes avec vue sur la rivière, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son garage spacieux de plus de 24 m², ainsi qu'une cave, très recherchés dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien rare, à visiter rapidement. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces et de la vie Alréenne, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir "Georges" un appartement d'exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et préservé de toute agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le raffinement de la décoration. La pièce de vie, un vaste double séjour-salle à manger, est le coeur chaleureux de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un premier balcon exposé idéalement pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Son îlot central convivial, ses lignes épurées et son plan de travail en font un espace à la fois esthétique et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit, se compose de deux très belles chambres à l'atmosphère feutrée et apaisante. L'une d'elles bénéficie du privilège d'un second balcon privatif donnant sur la verdure. La salle de douche est une véritable invitation à la détente avec sa douche à l'italienne spacieuse et son meuble double vasques aux teintes douces. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un vrai luxe en plein centre historique d'Auray ! Un coup de coeur absolu pour les amoureux du centre-ville exigeants. Une visite s'impose ! Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : petite résidence de standing de 7 lots à 500m de la Grande Plage, 300m Centre, 900M Casino et Gare Maritime, 1km Port Haliguen. Ascenseur, Parkings, livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. De belles prestations : Parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, ascenseur, parkings, menuiseries alu, chauffage électrique / ballon eau chaude thermodynamique. Superbe T4 aux 2 et 3è (derniers) étages ; exposition sud ouest, loggia de 10m2 : - pièce de vie traversante de 27m2 (possibilité configurer une seule chambre sur le premier niveau pour avoir une pièce de vie traversante de 40m2) - deux chambres sur le 1er niveau de 12,51 et 10,51m2, - salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc, entrée, - petit appartement indépendant à l'étage : chambre de 21m2 carrez, salle d'eau de 11m2 carrez, palier (possibilité de configurer l'étage en deux chambres). Double parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Appartement Duplex en copropriété de 167,6 m2 loi carrez et 170m2 de surface au sol avec terrasses en rdc de 25m2, garage et parking dans copropriété. Exposition exceptionnelle avec vue imprenable en surplomb face à l'océan et le port Haliguen. Section cadastral AN, Parcelle 2006 d'une contenance de 46 a et 53 ca. Le terrain en copropriété avec jardin paysagé fait 4654 m2. Le bien se compose (porte no5; lot no44) au rez de chaussée, d'une grande entrée, donnant sur une cuisine, un double salon/séjour avec grande terrasse couverte et sa vue mer et port à 180o, un WC, une pièce d'eau/buanderie et un escalier accédant à l'étage. À l'étage, un couloir donnant sur 4 chambres (dont 2 avec vue mer), attenantes à deux salles de bain avec baignoire et deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres ont leurs terrasses respectives dont 2 surplombants une vue mer de 24 m2. Sa part commune générale est de 1682/10000 éme. Cette appartement est vendu avec un garage/mezzanine (lot no54) et ses 65/10000 éme de PCG et un parking extérieur (lot no71) et ses 23/10000 éme de PCG. Ravalement et refonte du jardin fait il y a deux ans. Chemin, portail et accès privée à la mer et au chemin des douaniers neuf. Pas de travaux en cours de vote! Diagnostique de performance énergétique (D) et émissions de gaz à effet de serre (B). Taxe Foncière 2025: 2200 euros. Charges annuelle de copropriété: 3300 euros. Rapport amiante et état parasitaire nul. Logement avec garage fermé et stationnement parking dans une petite copropriété de standing et sécurisée. Accée direct au port et à la mer privatif et direct sans voirie ni routes circulantes. Il s'agit d'un bien d'exception et unique sur la presqu'ile. Prix de vente: 999 440 euros, honaraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur (4%). Prix hors honnoraires: 961 000 euros. CLASSE ENERGIE: (D) 201 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : (B) 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3500 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 22-05-2022 La copropriété possède 13 lots d'habitations principaux. Charges annuelles: 3300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fais pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale (EI) d'Alexis Fouache d'Halloy Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par alexis Fouache d Halloy - EI - NoRSAC: 532616141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement dans notre Agence. Face à l’océan, sur la très prisée côte sauvage de Quiberon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare où la mer devient un véritable décor au quotidien, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La spacieuse pièce de vie d’environ 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement de la vue. Véritable atout du bien, la terrasse d’environ 27 m² constitue un espace de vie à part entière, offrant une vue mer dégagée. Un lieu privilégié pour partager des moments uniques ou simplement contempler l’horizon. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing intégré, complétée par une salle d’eau récente et un WC séparé, alliant confort et fonctionnalité. Situé au sein d’une petite résidence, cet appartement profite d’un environnement à la fois calme et recherché, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à la vie quiberonnaise. En très bon état général, ce bien dispose également de prestations appréciables telles qu’une place de stationnement et une cave, venant compléter l’ensemble.

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : are : petite résidence de standing de 7 lots à 500m de la Grande Plage, 300m Centre, 900M Casino et Gare Maritime, 1km Port Haliguen. Ascenseur, Parkings, livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. De belles prestations : Parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, ascenseur, parkings, menuiseries alu, chauffage électrique / ballon eau chaude thermodynamique. Ce lot de 63m2 est situé au dernier étage avec une belle terrasse de 12,65m2 et comprend : - pièce de vie traversante de 31m2, - deux chambres 11,61-9,54m2 - salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc séparés, Double parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Face à la mer, une adresse d'exception Au sein de la résidence Cœur Maria, nichée en bord de quai dans la baie de Quiberon, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une rare élégance. Séjour-cuisine lumineux et ouvert sur une loggia de 22 m², 3 chambres dont une de 33 m² + dressing, salle d'eau et espace bureau/salon.

En exclusivité.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arradon, au cœur du magnifique Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, cet appartement est implanté au dernier étage d’une résidence récente construite en 2019. Une adresse privilégiée qui offre un cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine et chaleur bretonne.Son emplacement permet de profiter d’un style de vie « tout à pied » : commerces de proximité, port, plage de la Pointe d’Arradon, école de voile et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce lieu renforce le confort de vie, la simplicité des déplacements et la qualité d’un environnement côtier préservé. Le centre-bourg animé se marie parfaitement avec la proximité des sentiers côtiers et des paysages caractéristiques du Golfe du Morbihan.L’appartement se distingue par une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l’Ouest sur un environnement naturel. Cette ouverture sur la nature crée une ambiance paisible, lumineuse et intime, tout en étant au cœur de la vie d’Arradon.Développant 96 m² habitables, le bien se caractérise par des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre 42 m² d’espace lumineux, avec un parquet en chêne et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.Les extérieurs représentent un atout majeur avec 118 m² de terrasses paysagées, véritables pièces de vie supplémentaires. Ces espaces permettent de profiter du soleil du matin jusqu’aux dernières lueurs, dans un cadre soigneusement aménagé.L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec une terrasse privative, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau élégante.Les prestations sont à la hauteur de la résidence : domotique, chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées assurent un confort moderne au quotidien.Ce bien, rare sur le marché local, allie emplacement privilégié, sérénité et qualité de vie exceptionnelle, à proximité des plages, du port et du centre-bourg d’Arradon.Ref : Br2-942Valérie Le BénézicBretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste des appartements de luxe à acheter à Arradon et des biens d’exception sur le Golfe du Morbihan.

Vue mer exceptionnelle ! Au dernier étage d'une petite copropriété très bel appartement de type 5 bénéficiant d'un très grand séjour avec terrasse bien exposée. Cuisine équipée avec terrasse. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés avec lave mains, cellier. L'avantage de deux garages, deux places de stationnement et une cave. Offre rare sur Larmor Plage. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1302.00 et 1762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un appartement de 87.53m2 parfaitement situé sur la pointe du Kernevel à Larmor-Plage. À quelques encablures seulement du Port, des châteaux de la sardine et de la plage de la Nourriguel, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien tenue, vous avez une vue d'ensemble de la pointe, ainsi qu'un aperçu mer. L'appartement en lui-même propose une distribution limpide, une cuisine séparée, un séjour double lumineux, un W.C ainsi qu'une salle de bains et trois chambres. Vous avez de plus une cave et un stationnement est prévu pour chaque lot d'habitation principal. Véritable opportunité dans un secteur côtier patrimonial.

Au bout d'une impasse confidentielle, à quelques pas seulement du bourg de Larmor-Plage, se dévoile une adresse rare. Ici, le quotidien s'installe dans un équilibre précieux entre nature et océan, dans un cadre préservé où le calme domine. À proximité immédiate de la mer, la résidence s'inscrit au coeur d'un parc verdoyant, véritable écrin paysager qui enveloppe les lieux d'une atmosphère douce et apaisante. Les arbres, les pelouses et les cheminements paysagers composent un environnement privilégié, où l'on profite pleinement du bord de mer tout en restant entouré de nature. Un cadre de vie particulièrement recherché, tant il est rare d'allier ainsi la proximité du littoral et les abords d'un parc arboré. Un véritable coin de paradis ! La résidence accueille 29 logements de standing, du T2 au T4, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque appartement prolonge l'expérience vers de larges terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À quelques minutes à pied, le bourg de Larmor-Plage offre toutes les commodités : commerces, services et vie de quartier, accessibles simplement. Une proximité précieuse qui permet de vivre ici toute l'année en ne se déplaçant qu'à pied ou à vélo. Entre mer toute proche, parc paysager et tranquillité d'une impasse, cette adresse offre un art de vivre rare, où la douceur du littoral rencontre le calme d'un environnement naturel préservé. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'exceptionnel, en toute simplicité. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement une minute à pied de la plage de Toulhars et de la place Notre-Dame, découvrez cet appartement de 85 m² entièrement rénové par un architecte. Situé au deuxième étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, il allie le charme de l'ancien au confort d'un appartement neuf. L'isolation, les réseaux, les menuiseries et l'ensemble des prestations ont été entièrement repris. Tous les espaces ont été idéalement optimisés. Il se compose de : - trois chambres ; - un salon ; - une cuisine ouverte avec espace repas et lecture ; - une salle d'eau avec WC ; - un WC indépendant ; - de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquet en point de Hongrie, mobilier intégré, menuiseries dessinées sur mesure, lignes courbes, matériaux de qualité et finitions soignées. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur les toits de Larmor-Plage, le clocher de l'église, l'océan et la rade. Les travaux viennent d'être achevés. L'appartement est vendu entièrement rénové et bénéficie des garanties décennales. Le ravalement complet de la façade a également été réalisé. Tout se fait à pied : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les écoles. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Morbihan.

LORIENT – Quai des Indes - Au sein d'un bâtiment historique emblématique du quai, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin à flot et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les codes de l'architecture bourgeoise sont affirmés : hauteur sous plafond exceptionnelle, parquet en chevron, moulures, cheminée, volumes élégants et proportions harmonieuses. Le séjour profite pleinement de la lumière et s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement vers le bassin. La distribution intérieure comprend une entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que deux suites, dont une avec dressing, offrant confort et indépendance. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Deux modalités d'acquisition sont proposées : – Appartement à rénover intégralement, permettant une personnalisation complète et une maîtrise du projet architectural ; – Appartement entièrement rénové par le propriétaire actuel, selon une notice descriptive détaillée disponible sur demande. Des ajustements d'agencement restent envisageables selon l'avancement du projet. Un bien patrimonial rare par son emplacement, sa vue et la qualité de ses éléments architecturaux conservés. Référence agence : 1502