ventes d’appartements de luxe Morbihan, France

À vendre : superbe appartement à Lorient, Morbihan, Bretagne, idéalement situé en hyper centre, sur le Quai des Indes. Cet appartement traversant de 100 m² se trouve au deuxième étage et offre une terrasse avec vue dégagée sur le port de plaisance. Inclus, un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide. Ce bien rare en vente se distingue par sa luminosité, son agencement de qualité et ses aménagements raffinés. L'appartement dispose d'une entrée aménagée, d'une buanderie, d'une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Gaggenau et Siemens) et d'un vaste séjour avec meubles et bibliothèque sur mesure. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec meuble. Un balcon donne sur le port, équipé d'un store banne électrique.Les équipements comprennent un chauffage électrique au sol performant, ainsi que des fenêtres en double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques. En plus de cela, vous bénéficiez également d'un garage, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un local à vélos. Le stationnement est libre dans la cour commune et dans une rue privée.Ce bien immobilier offre une vue dégagée, des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel, tout en facilitant le stationnement. L'appartement est proposé au prix de 485 000 Euros, mobilier sur mesure inclus (estimation de 50 000 Euros pour le mobilier). Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Anaëlle Morbidelli par e-mail.

Maison/appartement avec 2 terrasses et petit jardin, au coeur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte. Idéal investisseur et particulier. Dans un site idyllique, à quelques centaines de mètres seulement des commodités de BELZ, offrant vue sur parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme, à 5/10mn des plages. Maisonnette vendue en pleine propriété, entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme), mitoyenne, sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée et accès aux terrasses de chaque côté, placard/local technique et WC. À l'étage : Palier, 1 grande chambre avec placard dressing, salle de douche ; Comble au-dessus. + Terrasse au sud et terrasse au nord, petit jardin en pelouse (entretenu par robot de tonte). Double vitrage, plancher chauffant au RC, meubles et équipements de belle gamme, bel état général, site remarquable. + espaces communs en indivision (1/10) offrant un cadre de vie et des installations remarquables ! Piscine couverte avec sa plage, parking, parc boisé avec chemin de promenade vers le sentier côtier et GR, chalets de rangements, robots de tonte, etc...   Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution). Les avantages de l'ASL :       Aucun entretien individuel des espaces communs     Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte     Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé     Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10) Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...)   Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 126 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (administrés par ASL en cours de constitution). DPE (177)B et (6)A. Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Affaire rare !   Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110943-220031. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de Lorient, dans une résidence prisée, cet appartement séduisant bénéficie d'un emplacement de choix avec une vue dégagée sur le port de plaisance, offrant un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie remplie de lumière naturelle, alliant confort et élégance. Les grands volumes et la fluidité de l'espace créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments quotidiens. L'espace nuit compte deux chambres spacieuses et harmonieuses, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La salle de bains est minutieusement rénovée avec des prestations modernes et des finitions de qualité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec goût dans l'ensemble, répondant aux attentes les plus élevées en matière de fonctionnalité et d'esthétique. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1626.00 €. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l'entrée de la presqu'île de Quiberon, à seulement 300 mètres de la plage et du charmant port de Portivy, découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une surface de 177 m2, cet espace est parfaitement entretenu et construit avec des matériaux de qualité. Il offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou des séjours en famille en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une vaste pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit adapté à la vie de famille. Le sous-sol total ajoute une réelle valeur : il comprend une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m2 avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Un garage attenant est également inclus. Implanté sur un terrain de 855 m2, la propriété bénéficie d'une piscine récente et sécurisée ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une rare opportunité à découvrir rapidement.

Niché au cœur de la cité maritime de LORIENT, cet appartement impeccable présente un emplacement privilégié pour profiter d'une vie urbaine de qualité, avec tous les services et commodités à proximité. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet espace lumineux dispose d'un vaste séjour sur parquet châtaignier, de deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et une partie buanderie. La cuisine, entièrement aménagée, offre des équipements complets. Une valeur sûre d'investissement pour un achat Appartement à acheter à LORIENT. Copropriété de 13 lots, dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

VANNES. Dans le quartier résidentiel prisé de Tohannic, à proximité des commerces et de l'étang parfait pour vos promenades, découvrez cet appartement à vendre de 63 m², entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie, comprenant un séjour-salon ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, propose un espace convivial et pratique. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. De nombreux rangements viennent compléter le tout. La résidence offre également un local à vélos. Côté pratique, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et peut être vendu vide ou meublé, selon vos préférences. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Prix FAI : 288 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Morbihan, Bretagne.

Situé au cœur de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Appartement à Vannes. Installé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il combine le confort moderne à un cadre de vie exceptionnel, le tout à quelques pas des célèbres remparts de la ville. Orienté plein sud, cet appartement bénéfice d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces harmonieux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter du soleil tout en admirant les remparts et l'animation du centre historique. La cuisine américaine, design et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant ainsi les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant plusieurs aménagements possibles, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un élégant pied-à-terre. Une salle d'eau bien agencée complète cet ensemble. La distribution optimisée de l'appartement assure un bon équilibre entre les espaces de réception et privés. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de tous les attraits de la vie vannetaise, avec commerces, restaurants, marchés et le port de Vannes à proximité. Ce bien rare sur le marché représente une occasion unique d'acquérir un appartement avec vue sur les remparts de Vannes, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Il séduira autant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Atouts de ce bien : - Emplacement central à Vannes - Vue sur les remparts - Exposition plein sud - 2e étage avec ascenseur - Balcon ensoleillé - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Trois chambres - Proximité des commerces et du port Une adresse prestigieuse, un cadre de vie de qualité : cet appartement répond à toutes les attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T4 unique sur le célèbre Quai des Indes est une véritable invitation à un art de vivre urbain. Situé dans une résidence contemporaine sécurisée, cet bien d'exception se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et loisirs, tout est accessible à pied ou à vélo, sans oublier le littoral à quelques minutes. L'appartement impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité, offrant un extérieur généreux qui prolonge le séjour avec des vues sur le Quai des Indes et le bassin. Chaque aspect de ce logement a été soigneusement conçu pour allier confort et modernité, avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées. De plus, il répond aux normes énergétiques RE2020. Un système domotique est disponible sur demande pour une gestion fluide de votre espace. Ce bien représente une opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Lorient, que ce soit pour une résidence principale au cœur de la ville ou comme investissement de qualité. Dans une copropriété de 68 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À BELLE-ÎLE-EN-MER : Rénovation d'Exception & Sérénité Au Palais | Appartement Le Palais à vendre | 40 m² de Lumière | Vue Port & Citadelle Découvrez cet appartement de 40 m² situé au cœur historique de Le Palais, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Reposé dans un état neuf (avril 2026), ce bien rare allie l'élégance de l'ancien à un confort contemporain absolu. Un Panorama Iconique L’appartement bénéficie d'une vue magnifique sur le port, l'écluse et la majestueuse Citadelle. À seulement 3 minutes de l’embarcadère, vous apprécierez tous les avantages d'une vie à pied dans un environnement sûr et sécurisé. Sérénité & Confidentialité Conçu comme un véritable cocon, cet espace de vie traversant et lumineux est protégé de l'animation urbaine grâce à une isolation thermique et phonique de haute performance. Le double vitrage neuf assure un calme total, transformant ce bien en refuge paisible en plein centre-ville. Parfaitement connecté à la fibre optique, cet appartement est idéal pour une retraite sereine ou le télétravail. Achat appartement Le Palais : Investissement & Standing Zéro Travaux : Cuisine et salle de bain neuves au design épuré, état impeccable facilitant une installation immédiate. Prêt à louer : Entièrement éligible à la location saisonnière, avec un fort potentiel de rendement grâce à son emplacement et ses prestations. Charges Maîtrisées : Immeuble rénové avec des frais de copropriété très faibles. Annexes : Remises indépendantes privatives, cour et garage à vélos partagés. Ce bien d'exception, clés en main, représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif premium à Belle-Île-en-Mer, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Niché au bout d'une impasse paisible, ce bien rare à vendre à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous offre un cadre de vie enviable où se mêlent nature et océan. À proximité immédiate de la mer, la résidence se trouve au sein d'un parc verdoyant, créant une atmosphère sereine grâce à ses arbres majestueux et ses espaces paysagers. Rare est l'opportunité de concilier la proximité du littoral avec un environnement enchanteur. La résidence comprend 29 appartements de standing, allant du T2 au T4, conçus pour assurer confort et luminosité au quotidien. Chaque appartement dispose de vastes terrasses extérieures, permettant de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. À quelques pas, le bourg de Larmor-Plage met à votre disposition tous les commerces et services nécessaires, rendant la vie quotidienne agréable et accessible à pied ou à vélo. Avec la mer à deux pas, un parc paysager à portée de main, et le calme d'une impasse, cet Appartement de luxe Larmor-Plage à vendre incarne un art de vivre rare, allié à la simplicité. La copropriété compte 29 lots, et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES : SUPERBE APPARTEMENT en vente, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence à 1 km de la place Gambetta. Évoluant dans un cadre paisible, cet appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 200 m² entièrement clos. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie agrémentée de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. Une cuisine moderne, aménagée et équipée complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De nombreux placards et un agencement de qualité sont à votre disposition. Cet Appartement de luxe à acheter à Vannes vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité de l'effervescence de la ville et du port, tout en préservant une ambiance sereine. Charges prévisionnelles annuelles de 3600 euros, incluant chauffage et eau chaude. Lots 130 - Réf VA2507010. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 euros. Situé dans une copropriété de 130 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3600 euros/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 747,00 et 1011,00 euros pour l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement à vendre à Arradon, situé dans un environnement particulièrement recherché de cette commune prisée du Golfe du Morbihan, en Bretagne. Niché au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du port, de la plage de la pointe d'Arradon, ainsi que de l'école de voile et des établissements scolaires. Vous pourrez profiter de la proximité des services tout en accédant facilement aux sentiers côtiers. Avec une superficie de 96,95 m², cette propriété s'ouvre sur de vastes espaces et dispose de 118 m² de terrasses paysagées, véritables extensions de votre espace de vie. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes harmonieux et lumineux, comprenant un salon-séjour de 36 m² avec parquet en chêne, une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, le tout baignant dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Ce bien rare sur le secteur allie un emplacement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Golfe du Morbihan, offrant des prestations soignées et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal.

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir cet appartement à vendre, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Très lumineux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités, et accessible à pied au centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour agrémenté de rangements et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui donnent sur une agréable terrasse d'environ 25 m² exposée ouest avec vue arborée et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit inclut deux belles chambres, chacune disposant d'un accès à une terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Une place de parking couverte ainsi que deux locaux à vélos complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 499 500 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 279 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros.

À vendre à Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement duplex en copropriété offre une surface de 167,6 m2 selon la loi Carrez et 170 m2 de surface au sol. Il comprend des terrasses en rez-de-chaussée de 25 m2, ainsi qu'un garage et un parking dans la copropriété. Profitez d'une exposition exceptionnelle avec une vue imprenable sur l'océan et le port Haliguen. Le bien se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un double salon/séjour avec terrasse couverte et vue mer à 180 degrés, d'un WC, d'une pièce d'eau/buanderie, et d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 4 chambres, dont 2 avec vue mer, attenantes à deux salles de bain et deux salles d'eau. Chaque chambre dispose d'une terrasse, avec 2 surplombant la mer. Le bien est vendu avec un garage/mezzanine et un parking extérieur. Les travaux de ravalement et de réaménagement du jardin ont été réalisés il y a deux ans. Accès direct à la mer et au chemin des douaniers. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien, unique sur la presqu'île, représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Quiberon. Prix de vente : 1 029 893 euros, honoraires d'agence inclus.

Situé au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet exceptionnel duplex d'environ 113 m² est à vendre. Niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien, ce bien allie charme et modernité. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger éclairé naturellement, offrant une vue imprenable sur le port. Une cuisine équipée jouxte cet espace convivial, complété par une chambre ou un bureau et une pièce d'eau. L'escalier mène à l'étage supérieur qui abrite l'espace nuit, comprenant une chambre spacieuse agrémentée d'un insert cheminée, ainsi qu'une pièce d'eau lumineuse et un dressing. Ce duplex en très bon état bénéficie d'un chauffage individuel et d'une cave privative. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes représente une opportunité rare, alliant emplacement privilégié et confort moderne. Le logement fait partie d'une copropriété de 10 lots, soumise à des charges annuelles de 1 412 Euros. Le syndic est professionnel, et des travaux de rénovation de toiture ont été votés et financés par la propriétaire. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Marion Tonin au 06 08 36 10 99. Prix HAI : 535 600 euros, honoraires inclus.

Découvrez un art de vie privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de VANNES, dans le Morbihan, en Bretagne. Cet appartement, situé dans le quartier emblématique du Port, représente une opportunité rare sur le marché actuel. D'une superficie de 160 m², ce bien se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, assurant une transition fluide entre les différentes zones de vie et garantissant intimité et circulation harmonieuse.Le salon-séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 40 m². Véritable extension de la pièce de vie, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat breton, que ce soit pour des petits-déjeuners contemplatifs ou des dîners sous les étoiles. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est conçue avec des matériaux de qualité et de l'électroménager de pointe, en faisant un lieu convivial pour les amateurs de gastronomie, tout en restant intégrée à l'ambiance raffinée de l'appartement.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une seconde terrasse privative, offrant un accès régulier à l'extérieur et une agréable ventilation naturelle. Pour répondre aux besoins de flexibilité, un bureau indépendant a été aménagé, offrant un calme idéal pour le télétravail ou la lecture, et pouvant facilement être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un immense dressing sur mesure complète cette suite, offrant un espace de rangement optimal. Les deux salles d'eau modernes ainsi que la buanderie et les deux sanitaires ajoutent à la fonctionnalité du bien.En plus de ses prestations intérieures remarquables, cet appartement se distingue par des annexes très prisées au centre-ville : quatre places de stationnement sécurisées en sous-sol, une caractéristique rare sur le port de Vannes. Vivre ici signifie que tout est accessible à pied : commerces, restaurants, remparts historiques et sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de confort, de sécurité et d'une vue imprenable. C'est une invitation au bien-être, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.Investir dans cet emplacement exceptionnel constitue une garantie de patrimoine dans une ville à la vitalité économique et culturelle. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un pied-à-terre pour vos escapades maritimes, cet Appartement de luxe VANNES à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Prix FAI : 1 500 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé au Port de Vannes, cet appartement à vendre offre une adresse exceptionnelle avec une vue directe sur le port. Avec des volumes remarquables et une hauteur sous plafond impressionnante, ce bien de 202,43 m² loi Carrez se distingue par sa lumière traversante, son exposition est/ouest et ses aménagements de qualité tels que parquet en chêne point de Hongrie et cheminée en marbre. Actuellement occupé en bureaux, cet espace peut être facilement transformé en appartement de luxe type 4, avec un plan d'aménagement déjà étudié. Cette petite copropriété de caractère prévoit également un ascenseur. Emplacement rare à proximité immédiate du port, avec un stationnement sécurisé possible au Q-Park. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

L’office notarial CHEUVREUX RENNES vous propose un appartement à vendre à CARNAC, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Situé au calme et au bord de la mer, cet appartement de type 2 de 38 m² se trouve en première ligne, au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements. Avec une vue imprenable sur l’océan, il est positionné au troisième étage, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une loggia pour profiter pleinement de la vue maritime. Cet appartement à acheter à CARNAC convient parfaitement comme résidence secondaire ou investissement locatif. Proche des commerces et à 20 minutes en voiture de la gare d’Auray, il représente une belle opportunité en Bretagne. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 02.23.30.40.40.

Découvrez à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, au cœur de la ville, rue Joseph Le Brix. Il comprend un agréable balcon orienté au sud, ainsi qu'une cave et un cellier privatif de 6 m². L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon adjacent. La partie nuit est constituée de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Son emplacement central vous permettra d'accéder facilement aux commerces et commodités. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance, ainsi que par l'excellent état de l'appartement. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, accentuant ainsi le standing de la résidence.Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et incluent le chauffage et l'eau. Il est possible de louer une place de stationnement sécurisée pour 50 € par mois. La copropriété comprend 30 lots. Les honoraires de 4,18 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 478 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de Vannes n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE - Dernier étage, calme absoluDécouvrez cet appartement spacieux de 123.46 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, à vendre, offre de nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que de deux suites parentales :Suite 1 : une belle chambre avec placard, une seconde chambre (idéale en bureau ou chambre d'appoint), une salle de bains, et des WC séparés avec lave-mains.Suite 2 : deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des WC avec lave-mains.En complément, cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol avec portail électrique, d'une cave et d'un stationnement extérieur.Un bien rare au cœur de Vannes, conjuguant tranquillité, volume et fonctionnalité. Prix FAI : 577 000 euros dont 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement exceptionnel à vendre sur le port de Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement se distingue par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien traversant comprend : - Un vaste espace de vie lumineux avec accès à une terrasse de plus de 40 m², exposée sud-ouest. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Quatre chambres spacieuses, accompagnées d'un dressing entièrement aménagé. - Deux salles de bains confortables. - De nombreux rangements et des agencements de haute qualité. Quatre parkings sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement. Un bien unique alliant sérénité et qualité de vie. Charges prévisionnelles annuelles de 2400 euros, lot 199. Référence VA2602013. Honoraires inclus de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 euros. Dans une copropriété de 199 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 927 et 1254 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, découvrez un appartement à vendre qui se trouve à seulement une minute à pied du port, niché au calme d'une ruelle. Ce bien rare offre 110 m2 de surface habitable au rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse de 33 m2 et d'un magnifique jardin paysager privatif de 255 m2.L'espace de vie lumineux bénéficie de beaux volumes, comprenant un salon confortable ouvert sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres et de deux salles de bain. Avec son ambiance chaleureuse, cet appartement crée un cadre de vie unique et plein de charme, à aménager selon vos envies.Le vaste jardin paysager constitue un écrin de verdure en plein cœur de la ville, tandis que la terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Le confort y est total, avec la présence d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave. Le port de Vannes, avec ses commerces, restaurants et animations, est accessible en quelques minutes de marche.Ce bien allie le confort d'un intérieur moderne à un extérieur verdoyant, le tout dans un emplacement privilégié. Une visite est incontournable pour découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. DPE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 260 et 1 750 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 25 lots dont 6 d'habitation - Charges annuelles : 2800 euros - Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Marion TONIN,Tél : 06 08 36 10 99,RSAC Vannes 822 590 345.

Exclusivité Vannes intra-muros, à 5 minutes du port et de la gare. Coup de cœur pour cet appartement au premier étage d'une ancienne maison bourgeoise, sans ascenseur, agrandie au XXe siècle, situé à l'angle d'une impasse et d'une rue semi-piétonne. L'entrée est sécurisée par une cour agrémentée d'un véritable jardinet fleuri et arboré, ainsi que d'un escalier en pierre. Cet appartement lumineux offre une superficie de 99,27 m2 Carrez avec une triple exposition est-sud-ouest. On y trouve un sas d'entrée, un magnifique séjour avec cheminée, un grand miroir entre les deux baies vitrées, ainsi que de jolies crémones et ferronneries anciennes sur les balcons. Cette pièce, très agréable, dispose de 39 m2 avec parquets, boiseries et une belle hauteur sous plafond. Le dégagement mène à une cuisine très lumineuse, exposée est et sud, entièrement équipée et aménagée (travaux récents). Il y a également un dressing avec placards penderie, une grande salle d'eau récemment rénovée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre donnant sur l'impasse et une grande chambre donnant sur la cour-jardin. L'ensemble est en très bon état général. Une deuxième entrée est accessible depuis le palier, et les lots existants permettent une division. Ce bien est libre d'occupation, avec une activité libérale possible. Le chauffage est gaz individuel DPE E. Deux grandes caves sont disponibles au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 EUR par trimestre. Appartement de luxe à acheter à Vannes, à vendre en Exclusivité au Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contact : Jean-Philippe de Charry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE HISTORIQUERÉSIDENCE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLEAPPARTEMENT DE 135M2 AVEC TERRASSE DE 35M2 ET GARAGE DOUBLEAU CALME ABSOLU D'UNE IMPASSEIMMEUBLE DE STANDINGPARFAITEMENT SÉCURISÉCHARME D'HISTOIRESURFACE DE 135 M2 LOI CARREZBEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET IMAGINERPROJET SUR MESURE POSSIBLECHARME D'ORIGINE - XVIIIHAUTEUR SOUS PLAFONDPARQUET MASSIF STYLE CHEVRONMOULURES D'ORIGINEBOISERIESCHEMINÉES EN MARBRECHARME AUTHENTIQUE ET INTEMPORELPIÈCE DE VIE LUMINEUSE TRAVERSANTE EST OUEST DE 50M2VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNESTERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 35 M2 SUR LES REMPARTS À L'OUESTRARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE2 SUITES PARENTALES POSSIBLESET BUREAU (TÉLÉTRAVAIL / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)MENUISERIES RÉCENTES EN BOIS DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUEDPE DANNEXES RARES DANS LE CENTRE HISTORIQUEGARAGE DOUBLE DANS LA COUR SÉCURISÉECAVE EN SOUS-SOLUNE ADRESSE SINGULIÈRECHARME DE L'ANCIENPOTENTIEL EXCEPTIONNELEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉRÉF # LA SIGNATUREA VISITER AVEC BRO. IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Vannes : Rooftop d'Exception entre Ciel et GolfeAu 11ème et dernier étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement unique de 225 m². Véritable 'maison sur le toit', ce bien rare allie la sécurité d'une copropriété à l'indépendance d'une demeure privée, le tout surplombant les monuments historiques de Vannes avec le Golfe du Morbihan pour horizon.Un Espace de Réception Spectaculaire :Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une triple exposition (Sud dominante).Vaste séjour-salon de 75 m² offrant une vue panoramique époustouflante et une loggia à l'ouest, idéale pour les couchers de soleil.Côté nuit : Une suite parentale complète (loggia, dressing, salle d’eau), une seconde chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre avec salle de bains indépendante.Fonctionnalité : Un espace cellier-lingerie dédié.Le Rooftop : Votre Éden PrivéUn escalier intérieur ou l'ascenseur privé vous mènent au second niveau, véritable espace de détente ou de réception indépendant :Une terrasse de 86 m² à l'abri des regards, pouvant accueillir une pergola bioclimatique et un jacuzzi (4,5 x 3 m).Un studio avec salle d'eau et WC.Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour une cuisine d'été ou une 5ème chambre d'amis.Prestations & Localisation :Un double garage spacieux avec porte motorisée, idéalement situé à proximité immédiate de l'ascenseur.Tout à pied : Le cœur historique et ses rues piétonnes sont à 500 m, la gare TGV à 750 m.Un bien absolument sans équivalent sur le marché vannetais. Son état irréprochable, sa configuration en duplex desservi par ascenseur et sa terrasse XXL en font un investissement patrimonial de premier ordre. Achetez cet appartement à la vente à Vannes, Morbihan, Bretagne, pour vivre une expérience unique.