ventes d’appartements / penthouses de luxe Morbihan, France (page 3)

Situé au coeur du bourg de Noyalo sur la Presqu'ile de Rhuys, un appartement de plus de 163 m2 en duplex avec terrasse complété d'un espace au rez de chaussée de 120 m2 permettant l'exercice d'une activité commerciale ou libérale ou une transfomation en lieu d'habitation supplémentaire. Rénové il y a une dizaine d'années, dans un immeuble en pierre datant des années 1900, cet appartement propose de généreux volumes où se conjuguent le bois et la modernité. L'entrée sécurisée ouvre sur un très bel escalier menant au 1 er étage qui compose l'espace nuit. Il offre 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un espace salon. Deux escaliers indépendants mènent au niveau supérieur D'esprit Loft, le second étage, déplafonné, permet de bénéficier d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagéé et équipée. Une terrasse de plus de 13 m2 exposée Ouest, invite à la détente dans un écrin de verdure. Cet appartement dispose également d'un espace au rez de chaussée de plus de 120 m2 avec jardinet et terrasse. Cette surface se prête soit à l'exercice d'une profession libérale, artisanale, commerciale ... soit à une transformation en lieu de vie complémentaire ou en logement locatif. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages de la Presqu'île de Rhuys et à 10 minutes du centre ville de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

En exclusivité.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arradon, au cœur du magnifique Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, cet appartement est implanté au dernier étage d’une résidence récente construite en 2019. Une adresse privilégiée qui offre un cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine et chaleur bretonne.Son emplacement permet de profiter d’un style de vie « tout à pied » : commerces de proximité, port, plage de la Pointe d’Arradon, école de voile et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce lieu renforce le confort de vie, la simplicité des déplacements et la qualité d’un environnement côtier préservé. Le centre-bourg animé se marie parfaitement avec la proximité des sentiers côtiers et des paysages caractéristiques du Golfe du Morbihan.L’appartement se distingue par une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l’Ouest sur un environnement naturel. Cette ouverture sur la nature crée une ambiance paisible, lumineuse et intime, tout en étant au cœur de la vie d’Arradon.Développant 96 m² habitables, le bien se caractérise par des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre 42 m² d’espace lumineux, avec un parquet en chêne et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.Les extérieurs représentent un atout majeur avec 118 m² de terrasses paysagées, véritables pièces de vie supplémentaires. Ces espaces permettent de profiter du soleil du matin jusqu’aux dernières lueurs, dans un cadre soigneusement aménagé.L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec une terrasse privative, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau élégante.Les prestations sont à la hauteur de la résidence : domotique, chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées assurent un confort moderne au quotidien.Ce bien, rare sur le marché local, allie emplacement privilégié, sérénité et qualité de vie exceptionnelle, à proximité des plages, du port et du centre-bourg d’Arradon.Ref : Br2-942Valérie Le BénézicBretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste des appartements de luxe à acheter à Arradon et des biens d’exception sur le Golfe du Morbihan.

À vendre à Le Palais dans le département du Morbihan, cet appartement T3 entièrement rénové est situé au cœur de la ville. D'une surface de 41 m², il est lumineux et calme, offrant une vue imprenable sur le port, l'écluse et la citadelle Vauban. Équipé de la fibre optique et sans travaux à prévoir, cet appartement est éligible à la location saisonnière et dispose d'un fort potentiel de rendement grâce à son emplacement stratégique. Il inclut également des dépendances privatives, telles qu'une cour et un garage à vélos. Cet appartement à acheter à Le Palais représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre sur l'île ou pour un investissement locatif de choix.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : petite résidence de standing de 7 lots à 500m de la Grande Plage, 300m Centre, 900M Casino et Gare Maritime, 1km Port Haliguen. Ascenseur, Parkings, livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. De belles prestations : Parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, ascenseur, parkings, menuiseries alu, chauffage électrique / ballon eau chaude thermodynamique. Superbe T4 aux 2 et 3è (derniers) étages ; exposition sud ouest, loggia de 10m2 : - pièce de vie traversante de 27m2 (possibilité configurer une seule chambre sur le premier niveau pour avoir une pièce de vie traversante de 40m2) - deux chambres sur le 1er niveau de 12,51 et 10,51m2, - salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc, entrée, - petit appartement indépendant à l'étage : chambre de 21m2 carrez, salle d'eau de 11m2 carrez, palier (possibilité de configurer l'étage en deux chambres). Double parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique. Ce bien de charme se situe dans le quartier historique Saint Vincent, Près du port, des commerces et de la vie locale , il vous charmera par sa personnalité. Les pierres apparentes vous emportent dans une atmosphère atypique et stupéfiante. Une entrée, avec une espace dressing, vous porte vers une pièce de vie, avec sa cheminée qui s'étend sur plus de 60 m², la cuisine, aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. Un coin nuit est également présent.. A l'étage un espace nuit se dessine avec chambre ,un dégagement et une salle d'eau, toilettes. L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant. Prix du bien hors honoraires :415 000 net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur, 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un appartement à vendre de plus de 136 m², offrant une vue directe et imprenable sur la rivière. Cet espace unique combine harmonieusement charme et grands volumes. Son entrée spacieuse avec placards intégrés mène à une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un balcon sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Le salon, cosy et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'appartement comporte également 4 chambres, toutes avec vue sur la rivière, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son garage spacieux de plus de 24 m², ainsi qu'une cave, très recherchés dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien rare, à visiter rapidement. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Appartement en vente à Lorient, Morbihan, Bretagne. Magnifique appartement traversant de 100 m², situé au deuxième étage, avec terrasse et vue dégagée sur le port de plaisance. Ce bien rare dispose d'un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide et de places de stationnement libres. Au cœur de la ville, au sein d'une copropriété calme, cet appartement lumineux se compose d'une entrée aménagée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, d'un vaste séjour, d'un espace salle à manger, de deux grandes chambres, d'une chambre d'enfant ou d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon donne sur le port et est équipé d'un store banne électrique. Le chauffage est électrique au sol et les fenêtres sont en double vitrage haut de gamme. Locaux annexes : garage avec borne de recharge rapide, cave, espace de rangement et local à vélo. Situé dans un emplacement idéal, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort de vie agréable. Prix de vente de 485 000 Euros, incluant le mobilier sur mesure (valeur estimée à 50 000 Euros). Pour toute demande d'information et de visite, contactez Anaëlle Morbidelli - anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr.

Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces et de la vie Alréenne, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir "Georges" un appartement d'exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et préservé de toute agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le raffinement de la décoration. La pièce de vie, un vaste double séjour-salle à manger, est le coeur chaleureux de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un premier balcon exposé idéalement pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Son îlot central convivial, ses lignes épurées et son plan de travail en font un espace à la fois esthétique et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit, se compose de deux très belles chambres à l'atmosphère feutrée et apaisante. L'une d'elles bénéficie du privilège d'un second balcon privatif donnant sur la verdure. La salle de douche est une véritable invitation à la détente avec sa douche à l'italienne spacieuse et son meuble double vasques aux teintes douces. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un vrai luxe en plein centre historique d'Auray ! Un coup de coeur absolu pour les amoureux du centre-ville exigeants. Une visite s'impose ! Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied. La gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20). Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.944512

Vue mer exceptionnelle ! Au dernier étage d'une petite copropriété très bel appartement de type 5 bénéficiant d'un très grand séjour avec terrasse bien exposée. Cuisine équipée avec terrasse. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés avec lave mains, cellier. L'avantage de deux garages, deux places de stationnement et une cave. Offre rare sur Larmor Plage. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1302.00 et 1762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Situé au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la rive gauche du port, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la résidentialité recherchée les Capucins. Au second et dernier étage, cet appartement de 69,07 m² représente une opportunité rare d'aménager un lieu de vie selon vos goûts. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour-salon lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse de 24,5 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi une occasion unique de valoriser un bien dans un emplacement où la demande est toujours forte. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur, deux atouts majeurs sur ce secteur recherché. Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable sont les caractéristiques principales de cet appartement. Prix FAI : 367 000 euros dont 4,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rooftop d'exception entre ciel et Golfe Une signature architecturale unique sur le marché morbihannais, cet appartement en duplex inversé représente le summum de l’immobilier de prestige contemporain à Vannes. Niché au onzième et dernier étage d’une résidence de très grand standing, ce lieu hors normes de 225 m² habitables transcende les codes traditionnels de l’habitat urbain. Conçu et pensé comme une véritable « maison sur le toit », cet espace architectural d'exception réussit la prouesse d'allier les critères les plus exigeants du luxe moderne : la sécurité absolue, l'anonymat d'une copropriété d'élite, la fonctionnalité d'un agencement haut de gamme, et l'indépendance totale d'une demeure privée suspendue entre ciel et mer. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au silence, à la lumière et à un panorama à couper le souffle, embrassant à la fois les remparts historiques de Vannes et les reflets changeants du Golfe du Morbihan. L'Art du « Tout à Pied » : L'un des atouts les plus précieux de cette propriété réside dans son emplacement géographique absolument parfait. L’emplacement d’un bien immobilier de prestige est le garant de sa valeur pérenne, et ici, la perfection est atteinte. L’appartement est implanté dans un quartier résidentiel calme, aéré et verdoyant, tout en restant connecté de façon immédiate à toutes les commodités qui font le charme et le dynamisme de la vie vannetaise. Pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les propriétaires de résidences semi-principales, la connectivité logistique est un critère fondamental. Ce bien d'exception se situe à seulement 750 mètres de la gare TGV de Vannes. Grâce aux infrastructures de la ligne à grande vitesse (LGV), Paris (Gare de Montparnasse) n'est plus qu'à 2 heures et 30 minutes de votre havre de paix breton. Cette proximité immédiate vous permet d'envisager des allers-retours fluides vers la capitale pour des raisons professionnelles ou culturelles, sans jamais subir les contraintes des embouteillages ou de la gestion d'un véhicule. La gare routière et les accès aux grands axes routiers de la région (RN165) sont également accessibles en un clin d’œil, plaçant Nantes et Lorient à moins d'une heure de route. Sécurité, Sérénité et Services Premium : L'immeuble a été pensé pour offrir une tranquillité d'esprit absolue à ses résidents. Les prestations de services y sont dignes des plus grands standards de l'hôtellerie ou des résidences de la Côte d'Azur : • Présence d'un gardien résident : Véritable couteau suisse de la copropriété, le gardien assure non seulement la surveillance continue des lieux, mais aussi l’entretien méticuleux des parties communes, la gestion des colis, et une assistance quotidienne précieuse qui renforce le sentiment de confort et d'exclusivité. • Sécurisation de haut niveau : l’accès à la résidence est entièrement filtré par un système d’interphonie de dernière génération, de vidéophonie et de contrôle par badges magnétiques codés. • Une isolation phonique et thermique d'élite : grâce à des dalles de béton de forte épaisseur, des cloisons acoustiques performantes et des vitrages à haute isolation, l’appartement bénéficie d’un calme absolu. Vous oublierez instantanément que vous êtes en cœur de ville. Premier Niveau (11ème étage) : Un Espace de Réception Spectaculaire et Lumineux Dès que les portes de l'ascenseur s'ouvrent au onzième étage, l’expérience commence : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, clarté omniprésente et lignes architecturales épurées. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste l'immense espace de vie de 91 m² comprenant le salon, la séjour et la cuisine . Dès le seuil franchi, le regard est irrésistiblement attiré par les monumentales baies vitrées qui ceinturent la pièce. Bénéficiant d'une triple exposition avec une orientation dominante plein Sud. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité de chacun offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort digne des plus grands hôtels. La Suite Parentale d'Exception : Véritable appartement dans l’appartement, cet espace parental est un havre de paix. Elle comprend une grande chambre baignée de lumière ouvrant sur sa propre loggia privative orientée au Sud, un véritable dressing indépendant entièrement aménagé avec des menuiseries sur mesure, et une salle d’eau haut de gamme. La seconde suite est idéale pour un adolescent, un parent ou un invité de marque, cette chambre dispose de ses propres rangements intégrés et de sa salle d’eau privative (douche, vasque et finitions soignées). 3ème chambre bénéficie d'un accès immédiat à une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire. Ce niveau est complété par une pièce technique qui permet d'accueillir les colonnes de lavage et de séchage, de centraliser le matériel d'entretien, de stocker le linge de maison et de servir de garde-manger complémentaire. Un atout indispensable pour maintenir l’épure et l'ordre parfaits dans le reste de l’appartement. Le Deuxième Niveau : Le Rooftop, votre Éden Privé Suspendu Pour accéder au second niveau, le choix vous est offert : vous pouvez emprunter un superbe escalier intérieur ou utiliser l'ascenseur privé de l'appartement qui dessert directement ce toit-terrasse à l'abri des regards indiscrets. La terrasse XXL de 86 m² vous offre un panorama à 360° entre Ciel et Terre sans aucun vis-à-vis direct. C'est un véritable jardin suspendu, une feuille blanche prête à accueillir vos plus beaux projets d'aménagement extérieur. La structure permet l'installation d'un Jacuzzi et/ou d'une pergola bioclimatique. Sur ce niveau vous découvrirez une pièce de 18 m2 ouvrant sur la terrasse, et une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC. Cet espace peut servir de suite d'invités totalement autonome, offrant à vos proches une liberté totale lors de leurs séjours. Il peut être configuré en bureau de prestige pour le télétravail ou pour une profession libérale, offrant un cadre de travail inspirant et calme, déconnecté du reste de l'habitation. L'appartement est vendu avec un double garage fermé (box) de dimensions très généreuses. Ce garage, doté d'une porte entièrement motorisée et télécommandée, permet de stationner en toute sécurité deux véhicules et est équipé de points d’éclairage intérieurs et de prises électriques, idéales pour l'installation de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. L’emplacement de ce double garage au sein du sous-sol sécurisé de la résidence a été choisi de manière stratégique : il se situe à proximité immédiate et directe de la porte d'accès de l’ascenseur. Ainsi, lorsque vous rentrez de voyage ou des courses, le trajet entre votre véhicule et votre hall d’entrée privé se fait en quelques pas seulement, à l’abri des intempéries et en toute sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet du confort vannetais. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty spécialisée en immobilier de prestige Ref. BR2-931 BR2-931 Charges courantes : 500€/mois. Copropriété 299 Lots avec gardien

Demeures Marines vous présente « Attik », un exceptionnel appartement contemporain de 137 M2 situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le quartier historique de Lorient. Ouvert sur le ciel et l'horizon marin, ce lieu de vie rare dévoile une terrasse de 108 M2 à la triple exposition, offrant une vue imprenable sur la rade, la pointe de l'Espérance, l'Arsenal et le port de plaisance. Dès l'entrée, les volumes et la lumière imposent une sensation immédiate d'espace et de liberté. Pensé avec exigence, l'appartement conjugue élégance contemporaine, confort haut de gamme et douceur de vivre face à la mer. Le parquet, les lignes sobres, les matériaux soigneusement sélectionnés et les jeux de transparence composent une atmosphère raffinée et apaisante. La pièce de vie accueille un lumineux salon-séjour réchauffé par un poêle à granulés et une cuisine ouverte, haut de gamme et design, équipée et aménagée autour d'un îlot central. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces vers la terrasse panoramique. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle devient un lieu privilégié pour contempler les lumières changeantes de la rade, partager des soirées d'été ou simplement savourer le calme suspendu au-dessus de la ville. L'espace nuit dévoile une suite parentale de 27 M2 avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse, elle profite d'un espace extérieur plus intime exposé à l'ouest, baigné par les lumières de fin de journée. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une lingerie viennent compléter l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. « Attik » offre un art de vivre rare à Lorient. Une adresse contemporaine où la lumière, les perspectives marines et les prestations haut de gamme composent une expérience de vie unique, entre ciel et mer. Résidence de standing de 2025 6ème et dernier étage avec ascenseur Terrasse panoramique de 108 M2 Triple exposition est / sud / ouest Vue mer exceptionnelle sur la rade et le port Poêle à granulés Centre-ville de Lorient à pied

Situé au dernier étage d'un immeuble central à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement de plus de 100 m² en duplex est désormais en vente. Offrant une vue dégagée sur la place de l'église et la campagne environnante, il comprend 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite au dernier niveau. À proximité de tous les commerces et à seulement 5 km de la première plage, cet appartement est idéalement situé. Descriptif : Au 3e étage d'un petit immeuble situé sur la place de l'église, cet appartement de 102 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse au style contemporain, mettant en valeur des verrières, des poutres apparentes, un escalier en bois et métal, ainsi que des parquets. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace séjour. Un espace salon avec un coin télévision, semi-clos par une verrière, crée une ambiance à la fois lumineuse et accueillante. Un couloir conduit aux deux chambres spacieuses, à la salle d'eau et aux toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, sous les rampants, se trouvent des espaces bureau, des rangements, et une chambre qui pourrait facilement être transformée en suite avec salle d'eau. Environnement : L'appartement se trouve au cœur de Ploemeur et est proche de la plage. Des espaces de rangement et des garages sont disponibles à la location à proximité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 632.84 euros. Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

EN EXCLUSIVITE ....A VANNES, situé au coeur du quartier très recherché de la Madeleine, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Véritable alternative à une maison, ce bien baigné de lumière offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, comprenant le salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte toute équipée qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie. Toilettes. A l'étage un palier, trois chambres, une salle de douche, toilettes, un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes. Nombreux rangements équipés. Pour compléter, un jardin de 30m², coin de jeux ou de détente, deux stationnements privatif extérieur. Prix net vendeur: 475 000 euros Prix FAI: 498 750 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHEUVREUX RENNES vous proposent : Appartement à vendre - CARNAC (56340). Situé dans un cadre calme et résidentiel, au bord de la mer, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² se trouve au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac. Cet appartement, positionné au troisième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur l'océan. Vous profiterez quotidiennement de la lumière et de l'horizon marin. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une loggia pour profiter pleinement de l'environnement maritime. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement à acheter à CARNAC est un bien rare. Proche des commerces et de la plage, vous serez également à 20 minutes en voiture de la gare d'Auray. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.23.30.40.40. Annonce de l’étude CHEUVREUX RENNES - Notaires à Rennes.

Au bout d'une impasse confidentielle, à quelques pas seulement du bourg de Larmor-Plage, se dévoile une adresse rare. Ici, le quotidien s'installe dans un équilibre précieux entre nature et océan, dans un cadre préservé où le calme domine. À proximité immédiate de la mer, la résidence s'inscrit au coeur d'un parc verdoyant, véritable écrin paysager qui enveloppe les lieux d'une atmosphère douce et apaisante. Les arbres, les pelouses et les cheminements paysagers composent un environnement privilégié, où l'on profite pleinement du bord de mer tout en restant entouré de nature. Un cadre de vie particulièrement recherché, tant il est rare d'allier ainsi la proximité du littoral et les abords d'un parc arboré. Un véritable coin de paradis ! La résidence accueille 29 logements de standing, du T2 au T4, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque appartement prolonge l'expérience vers de larges terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À quelques minutes à pied, le bourg de Larmor-Plage offre toutes les commodités : commerces, services et vie de quartier, accessibles simplement. Une proximité précieuse qui permet de vivre ici toute l'année en ne se déplaçant qu'à pied ou à vélo. Entre mer toute proche, parc paysager et tranquillité d'une impasse, cette adresse offre un art de vivre rare, où la douceur du littoral rencontre le calme d'un environnement naturel préservé. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'exceptionnel, en toute simplicité. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché. Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité. Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante. Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais. DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56000 Vannes Le Port Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n'a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu MEUBLE Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre est devenu le salon. Il est équipé : - d'un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l'appartement du dessus, - d'une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d'entrée et sur les cinq baies vitrées) - d'un visiophone - d'une commande à distance pour le chauffage - de climatiseurs dans les chambres et le salon - de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées - de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée - de parquets en bois - une sortie d'eau à l'extérieur - d'une place de parking PMR à la sortie de l'ascenseur - une terrasse d'environ 24 m² - un jardin de 56 m² Charge de copropriété de 183.00 euros/mois Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol. Je vous présente ce bien au prix de 490 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge vendeur. DPE C GES C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Mandat réf 413963 3PADR: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 199 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable dont les origines remontent à 1515, cet élégant appartement en duplex de 122,66 m² conjugue le charme du patrimoine ancien et le confort de la vie contemporaine. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le port de Vannes. La lumière naturelle et la perspective sur les quais confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement élégante et apaisante. L’appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres, proposant une distribution idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de caractère. La cuisine est indépendante et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le bien comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage privatif de 17 m² au sein de l’immeuble, complété par une annexe de 4 m². L’appartement est éligible à la fibre. Son emplacement constitue un privilège rare : à quelques pas seulement du marché, de halle au poisson, des terrasses du port, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités, offrant un art de vivre exceptionnel où tout se découvre et se savoure à pied. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier. Un lieu rare, où l’histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Vannes.

Appartement d'exception de 133 m² qui conjugue charme et confort moderne au 1er étage d'un petit immeuble, à 2 minutes du centre ville de Vannes. Lumière traversante optimale tout au long de la journée, un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique; ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espace vert avec son jardin privatif de 100 m² exposé sud/est. L'intérieur de cet appartement a été rénové avec soin, la pièce de vie très généreuse se compose d'une cuisine entièrement équipée avec un ilot central ouvert sur un espace salle a manger et salon avec sa cheminée en marbre. Trois chambres avec salle de douche privative composent l'espace nuit. Une buanderie a été pensée, de grands placards conservés; une très grande cave complète généreusement les possibilités de stockage. Ce bien mêle élégance et praticité: le tout a pied! Parquet ancien, optimisation de la surface habitable, jardin privatif ainsi qu'une possibilité de stationner en supplément ajoute du confort a cette adresse rare. Prix: 675 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 699 900 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303