ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Morbihan, France

Cette maison à vendre située à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne, est implantée dans un cadre privilégié à seulement trois cents mètres de la plage. D'une superficie de 145 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée et offre des prestations contemporaines et lumineuses. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vaste espace de vie, avec un séjour-salon ainsi qu'une salle à manger, qui donnent accès à une terrasse avec des vues imprenables sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Un espace supplémentaire au rez-de-jardin propose trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, parfait pour recevoir invités ou famille. Un garage complète cette maison intéressante, qui représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Séné. Prix FAI : 795 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de la presqu'île de Quiberon, à quelques pas seulement du rivage, la résidence Cœur Maria vous offre une adresse rare et privilégiée. Implantée au 5, 7 Quai de Houat, cette maison neuve conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre breton dans ce qu'il a de plus authentique. Cette maison individuelle de 4 pièces se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², complétée d'un jardin privatif de 97 m² et d'une terrasse de 21,60 m². Elle est composée d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une architecture soignée, un environnement préservé Signée par l'architecte Fabien Coudriet, la maison affiche un design résolument contemporain : toiture en zinc, parement de pierre et enduit clair, menuiseries généreuses. Le jardin offre intimité et sérénité à deux pas de la mer.

Située dans le quartier recherché d'Albert 1er à Vannes, cette maison des années 30, d'une superficie de 184 m2 au sol, a bénéficié d'une élégante rénovation et d'une extension en zinc. Elle se distingue par son exposition est-ouest, assurant une luminosité exceptionnelle. Le mélange du charme ancien et du confort contemporain en fait une propriété idéale pour une famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux offre une cuisine aménagée, une buanderie et un séjour avec poêle à bois. Deux espaces supplémentaires sont également à disposition pour personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de télévision, etc.). Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire se situe sur le palier. Le second étage, avec ses rampants, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose une pièce additionnelle, une cave et une salle d'eau, ouvrant sur de nombreuses possibiliés d'aménagement. À l'extérieur, un jardin avec terrasse en bois favorise la détente. En fond de parcelle, un abri de jardin, un atelier et un potager viennent enrichir ce bien. Un garage avec portail motorisé complète ce bien immobilier. Idéalement située, cette maison de caractère se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre historique et du port. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vannes, alliant authenticité, charme et modernité au cœur du Morbihan, en Bretagne. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 356 et 3 188 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une belle maison des années 30, située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison a traversé le temps avec élégance, réinterprétée grâce à une rénovation soignée et une extension contemporaine réalisée en 2020. Edifiée sur un jardin paysager de 673 m2, elle harmonise le charme ancien avec une touche contemporaine. La lumière naturelle baigne chaque pièce, créant une atmosphère agréable et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec coin repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez des chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le dernier niveau abrite une suite supplémentaire charmante. Le sous-sol comprend un salon télévision, une salle d'eau, une cave, et un garage avec accès au jardin. Le jardin, véritable écrin de nature en plein cœur de la ville, vous invite à apprécier chaque instant. Une dépendance offre des possibilités variées selon vos projets. Cette maison constitue un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'un bien rare, idéalement située à Vannes, dans le Morbihan, et qui pourrait devenir votre prochaine maison de luxe à acheter à Vannes.

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260), dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques pas de la plage, cette élégante propriété de caractère combine le charme de l'ancien à une rénovation moderne et raffinée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes avec cinq chambres et quatre salles d'eau, pensée pour garantir confort et intimité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, intégrant une cuisine aménagée avec soin. Cet espace de réception s'ouvre sur une vaste terrasse sur pilotis, parfait pour des moments conviviaux ou de détente en extérieur. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse où matériaux de qualité et prestations modernes se rencontrent harmonieusement. Un projet de garage, validé par la mairie, permet une personnalisation des espaces selon vos envies, y compris la possibilité de modifier le nombre de chambres. Une propriété rare qui offre un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2156.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE L’agence Kairos Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort haut de gamme et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Les + : - Maison bioclimatique RE 2020 - Intimité totale en plein centre-ville - Prestations haut de gamme - Confort moderne et volumes généreux - Accès rapide au centre historique et au port de Vannes NOTRE AVIS Unique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses prestations haut de gamme, son emplacement, son architecture soignée séduiront les amateurs de lieux de vie raffinés, désireux de conjuguer modernité, confort et intimité.

Au cœur de Larmor-Baden, à quelques pas du bourg et de ses commerces ainsi que du port, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette charmante maison contemporaine d'une superficie d'environ 135 m² habitables, située sur un terrain d'environ 550 m² dans une impasse calme et verdoyante. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie offrant une vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un garage avec cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien séduira ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Larmor-Baden, alliant tranquillité et proximité des sentiers côtiers, le tout dans le département du Morbihan en Bretagne.

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse à vendre à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 2023 offre un cadre de vie verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Elle associe confort, luminosité et qualité. D'une surface habitable de 169 m², son architecture soignée et ses volumes généreux vous séduiront. La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale, un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois grandes chambres et un espace mezzanine complètent ce bien. Le terrain de 540 m² garantit tranquillité et intimité. Cette maison est parfaite pour un achat dans le Morbihan, en Bretagne, alliant fonctionnalité et élégance.

Située à Ploemeur, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison unique offre un cadre paisible en pleine nature. Édifiée dans les années 60, cette maison d'architecte de plain-pied se trouve à quelques minutes des commodités de Ploemeur. Son architecture atypique et son terrain boisé de plus de 8000 m² en font une propriété d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ses espaces, bercés par de grandes ouvertures. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur un bureau, et la cuisine aménagée prolonge l'espace de vie, tandis qu'une véranda offre un accès direct au jardin. La distribution intérieure se compose d'une aile droite dédiée au repos, incluant une chambre avec salle de bain privative et une suite indépendante, parfaite pour accueillir des invités. Le bureau, en liaison avec le séjour, mène à une splendide suite parentale. Dans l'aile gauche, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau moderne. En plus de ses atouts architecturaux, cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques pour un mode de vie éco-responsable. À l'extérieur, le vaste terrain boisé procure un espace de détente sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et sérénité. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner à ce bien tout son éclat. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Ploemeur ou une maison à vendre, ce bien constitue une opportunité rare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie de 350 m2, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'eau et du cœur de la ville. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend deux superbes suites parentales, alliant confort et espaces généreux. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin soigné, parfait pour des instants de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et une grande terrasse vous permettront de profiter pleinement de la luminosité et du climat agréable. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Vannes, alliant calme et dynamisme.

Située dans l'une des rues les plus prisées du quartier Carnel, cette maison à vendre à Lorient, dans le Morbihan en Bretagne, date des années 30 et s'étend sur 124m2. Son cachet unique se manifeste dès l'entrée avec une porte cintrée en bois massif, une rosace au plafond, du lambris et des parquets d'époque qui témoignent d'un charme intemporel. Le rez-de-chaussée offre un agencement pratique pour une vie de plain-pied, incluant un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine intégrée dans une belle extension vitrée contemporaine, baignée de lumière naturelle, créant un lien parfait entre l'intérieur et le jardin verdoyant. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, une salle de bains et des WC. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires sur parquet, d'un bureau et d'une salle d'eau, un espace idéal pour les enfants ou pour mettre en place un bureau à domicile. Une cave accompagne cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un garage est disponible en option, un atout rare dans le secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Lorient, contactez-nous pour une visite.

L'agence Nestenn Sarzeau vous propose en exclusivité cette ravissante maison contemporaine. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 350 mètres de l'anse de KERNERS, cette construction de 2014 offre des volumes spacieux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis et avec une vue agréable sur le jardin de 600 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative orientée à l'est, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouvent deux grandes chambres desservies par un couloir menant à une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un droit à construire de 60 m² environ, d'une place de parking privative et d'un cabanon de jardin. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe ARZON dans le département du Morbihan, région Bretagne.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « L'Amiral », une superbe maison de maître du XIXème siècle, située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Organisée sur trois niveaux et dotée d'un sous-sol complet avec cave, cette maison est implantée sur un terrain de 544 m² et dispose d'un garage indépendant. Le charme et les volumes généreux font de cette propriété une offre exceptionnelle, récemment rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée dans une extension vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable. Les détails architecturaux d'époque, tels que la hauteur sous plafond généreuse, le parquet d'origine et les cheminées, créent une ambiance chaleureuse. Un majestueux escalier historique mène à l'espace nuit, comprenant huit chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Au second étage, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, à l'ombre d'un cèdre centenaire, constitue une oasis de verdure urbaine parfaite pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 m² avec puits, garage indépendant (portail électrique) et chauffage au gaz de ville. Proximité des commerces, services et écoles à pied pour plus d'indépendance. À seulement 3 minutes du port de Vannes et de la place des Lices.

Découvrez cette villa contemporaine située à SAINT PHILIBERT, dans le Morbihan, en Bretagne. Établie à proximité des plages, cette maison est nichée au cœur d'un écrin de verdure calme et préservé. À l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Le spacieux salon-séjour, doté d'une immense baie vitrée orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. L'espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois et de parquets massifs, crée une atmosphère chaleureuse, complétée par un second salon TV offrant plus d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec de nombreux rangements, un WC, une buanderie, et une cuisine aménagée et équipée, inondée de lumière. La suite parentale, véritable invitation à la détente, dispose de fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, d'un double dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le grand palier dessert deux jolies chambres, dont l'une est accompagnée d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau avec WC. Un préau agrémenté d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante viennent compléter cette propriété. Cette maison à acheter à SAINT PHILIBERT est une opportunité à ne pas manquer dans le département Morbihan.

iad France - Lyse Tristan vous propose : Maison face à l'océan avec une vue panoramique sud/ouest – Île de Groix, Morbihan, Bretagne. Si vous recherchez un achat Maison de luxe Groix, cette propriété pourrait vous convenir. La mer n'est pas qu'un décor ici ; cette maison offre une expérience de vie au cœur de l'océan. Avec la plage à quelques pas, elle vous connecte à la beauté des rivages de l'île. Entièrement rénovée, cette maison dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, alliant le charme d'une maison de port à un confort moderne. La cuisine contemporaine, le salon et la salle à manger sont conçus pour une vie agréable. Située sur la côte sud de l'île de Groix, dans un environnement préservé, elle garantit une qualité de vie unique mêlant mer, lumière et praticité. La terrasse, orientée face à la mer, est idéale pour profiter des couchers de soleil spectaculaires. Cette Maison de luxe Groix à vendre est un bien rare. Présentation confidentielle et dossier complet disponibles sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.

SAINT-ARMEL - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette belle maison à vendre, idéalement située au calme, à proximité du Golfe du Morbihan, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Cette maison de luxe à acheter à SAINT-ARMEL offre 156 m² habitables, disposant d'un espace de vie en plain-pied, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec mezzanine. Le hall d'entrée dessert un séjour avec salon cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 26 m², un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine peut être utilisée comme chambre et donne sur deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un garage fermé avec grenier et un carport de 25 m² complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, un atelier et un local à vélos. Vous apprécierez son confort, la distribution optimale des pièces, l'environnement calme et préservé, le jardin, et la proximité à pied ou à vélo des services et commerces, ainsi que du Golfe du Morbihan. Un bien à découvrir !

Maison à vendre à Plouhinec, Morbihan, Bretagne, idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes. Cette maison contemporaine neuve offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles. Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant confort, luminosité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une mezzanine pour un espace de détente ou de travail, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements comprennent un garage, un chauffage au sol par aérothermie, le tout-à-l'égout, une cuve de récupération d'eau de pluie et une accessibilité PMR. La terrasse et le jardin, orientés plein sud, sont parfaits pour profiter de journées ensoleillées.Cette maison est moderne et économe en énergie, avec une classe énergie A. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées d'après les prix de l'année 2023, se situent entre 500,00 et 710,00 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Plouhinec.

Découvrez cette Maison à vendre située à SAINT-PIERRE-QUIBERON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Dans le quartier prisé du Rohu, à seulement 8 minutes à pied des plages, cette spacieuse maison contemporaine est en excellent état. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur un jardin, et d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche et dressing. Une grande salle de jeux, qui peut être transformée en deux chambres, ainsi qu'une salle de douche, complètent ce bien. Le grenier est aménageable, et un double garage ainsi qu'un grand abri de jardin viennent s'ajouter à ses atouts. Profitez de la luminosité, des volumes et de la possibilité de moduler cette maison selon vos besoins, le tout dans un jardin clos, sans vis-à-vis. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre Maison à acheter SAINT-PIERRE-QUIBERON.

À seulement quelques minutes d'Auray, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2012, alliant confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Avec environ 153 m² habitables, cette propriété séduit par sa luminosité, ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le cœur de la maison est une grande cuisine familiale, conviviale et ouverte sur les espaces de vie, parfaite pour créer de beaux souvenirs. Installée sur un terrain clos d'environ 1 390 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités et des accès vers Auray. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois d'environ 80 m² prolonge la maison, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationnement ou rangement. C'est une maison de luxe à acheter à Auray, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie idéal entre campagne et proximité d'Auray.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Sainte-Anne-d'Auray dans le département du Morbihan, cette maison contemporaine construite en 2023 est à vendre. Proche des commerces, écoles et autres commodités, elle offre des prestations de qualité. Construite en bio-brique, elle respecte les normes d'isolation actuelles et bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui s'ouvre sur une pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un parquet en bois massif. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables : deux chambres de 14,5 m² et une troisième de 10,5 m², parfaite pour les enfants ou un bureau. Une salle de bain lumineuse et confortable, ainsi qu'un WC indépendant, sont également présents. Le grenier, d'une surface de 15 m², est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 21 m² entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clôturé, offrant une ambiance calme, parfaite pour la détente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Sainte-Anne-d'Auray, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur : 500 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison à vendre à Sarzeau, Morbihan, Bretagne - Vue Mer - 187 m² - 5 chambresNichée au cœur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations de qualité et sa vue mer imprenable. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52m² avec cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, un arrière-cuisine avec partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et terrasse, et enfin, une autre suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse.Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Ses atouts :- Maison spacieuse et lumineuse - Vue mer - Terrasse plein Sud - Deux suites parentales - Cuisine conviviale - Arrière-cuisine/buanderie - Accès immédiat à la plage par le jardin - DPE en DUn coup de cœur assuré pour cette propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement entre la plage et le bourg, cette propriété d'exception de 177 m², à l'abri des regards, se trouve dans un environnement calme et privilégié à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne. La maison dévoile dès l'entrée une vaste pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, où le salon et l'espace dinatoire s'harmonisent parfaitement. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, concilie esthétisme et fonctionnalité, avec une buanderie discrète. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale, dotée d'un double dressing et d'une élégante salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, un palier distribue trois chambres raffinées et spacieuses, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une terrasse spacieuse avec pergola, un parc arboré de plus de 1 440 m² sans vis-à-vis, un espace bien-être avec jacuzzi, un abri de jardin et un double garage. Les prestations de ce bien sont remarquables : emplacement recherché entre mer et commodités, environnement résidentiel calme, éléments de construction de qualité et volumes généreux. Une véritable invitation à découvrir une maison de luxe à acheter à Sarzeau.

VANNES – Superbe maison d’architecte sur la rive droite du portÀ quelques pas du port de Vannes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, l’agence Le Rouzic Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 650 m², cette propriété offre plus de 160 m² habitables dans un cadre tranquille, avec un aperçu du Golfe du Morbihan.Dès l’entrée, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, au design soigné, s’intègre parfaitement à cet espace de réception au style contemporain, agrémenté d'un poêle à pellets.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une vaste salle d’eau, une seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.Un escabeau au design original conduit à une spacieuse mezzanine qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.Un garage attenant complète le tout, tandis que le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers.Une maison rare et familiale, prête à accueillir de nouveaux souvenirs au cœur de Vannes, Morbihan, Bretagne.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce bien immobilier de caractère, situé à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, soigneusement rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance apaisante avec des matériaux naturels et des lignes élégantes. La maison comprend une aile principale et une aile invités, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 m² bénéficie de volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon-séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'aile invités de 86 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de trois suites. Le jardin, doux et paisible, ainsi que plusieurs dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Theix-Noyalo, cette propriété est à seulement quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.