ventes de propriétés de luxe Morbihan, France

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure de prestige de 220 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m². Une propriété rare, alliant élégance, confort absolu et prestations de grande qualité, vendue entièrement meublée et équipée. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin soigneusement entretenu, alimenté par un puits et un système d'arrosage automatique, invite à la détente. Les espaces extérieurs sont sublimés par une spectaculaire piscine de 8 × 15 mètres, une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été parfaitement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Un rez-de-chaussée dédié aux passionnés Le premier niveau accueille un garage de 32 m², une buanderie, une remarquable cave à vin bénéficiant d'une température naturellement idéale pour la conservation des plus grands crus, ainsi qu'un atelier d'exception. Entièrement équipé de machines-outils professionnelles, cet espace séduira les amateurs de mécanique, de menuiserie ou les artisans les plus exigeants. Un espace de vie baigné de lumière Le niveau principal dévoile de généreux volumes ouverts sur de larges balcons dominant l'ensemble de la propriété. Grâce à ses murs de 60 cm d'épaisseur, son double vitrage équipé de films de protection thermique et solaire, la maison offre un confort remarquable en toute saison. La pièce de vie de 57 m², élégante et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale offre un véritable espace privé avec une vaste salle de bains, baignoire, rangements et WC japonais, symbole d'un confort contemporain. Un étage consacré à la sérénité L'étage dessert quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires équipés, eux aussi, de WC japonais. Cette propriété d'exception séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale haut de gamme, où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Une adresse rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre compromis. Référence agence : 5499

iad France - Marie Peto Manso vous propose: À vendre au cOEur de Lorient A la recherche de volumes et de cachet ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette somptueuse demeure, datant de 1891, située en plein cOEur de Lorient. Nichée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette demeure allie charme de l'ancien, rénovation soignée et volumes généreux. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de lumière naturelle. - Un intérieur chaleureux, baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère accueillante d’un premier salon cocooning. En prolongement, un vaste salon/séjour traversant avec insert offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les instants en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier praticité et esthétique. - Des espaces nuit bien distincts et modulables : 6 chambres dont 1 suite parentale, ainsi que deux bureaux, une mezzanine et des espaces à aménager selon vos envies ! - Fonctionnalité & confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité, notamment pour les familles nombreuses. Les rénovations réalisées allient modernité et respect du cachet d’origine : parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries de qualité, matériaux durables. - Un extérieur intimiste et convivial : Le jardin, clos et joliment arboré, vous invite à la détente. La terrasse aménagée permet de profiter des repas en extérieur à l’abri des regards. Exposée de manière traversante, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres à 7 minutes de la plage et des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi et offre une vie au coeur de la nature, sans vis-à-vis ou nuisances. Le bâtiment principal est une grande longère dont le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette habitation bénéficie d'une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéale pour deux familles. La première partie charme d'emblée par son espace de vie convivial et accueillant agrémenté d'une cheminée et d'un coin cuisine. Elle communique avec une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Une autre pièce est dédiée au jacuzzi avec une autre salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un bel espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi. La deuxième partie offre aussi un bel espace à vivre: l'entrée dessert un couloir avec placards puis un salon-séjour doté d'un poêle chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans le prolongement, un salon bien exposé invite à la détente. Une chambre ou un bureau avec salle d'eau et des toilettes indépendantes, une buanderie terminent ce niveau. L'étage mène sur un palier qui dessert deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Un grand grenier traversant complète cet étage. À quelques mètres, un bâtiment en pierres avec four à pain abrite un séjour cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure abrite un logement bénéficiant d'un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un atelier et un garage. Au regard de sa situation privilégiée et de son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare d'achat dans ce secteur. Nous sommes à 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, proches des plus beaux sites du Morbihan Sud. Prix de vente honoraires inclus : 981 180 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 948 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété d'environ 106 m², située à Île-d'Houat, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison s'inscrit au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 930 m², offrant un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et aux plaisirs simples de l'océan.Dès votre arrivée, le charme de cette propriété à acheter Île-d'Houat opère. Les embruns marins, les lumières changeantes du littoral et les sentiers côtiers contribuent à un décor d'une beauté remarquable. Ce bien constitue un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la mer, idéal pour des vacances en famille, des séjours prolongés ou une résidence secondaire.La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour traversant s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une magnifique harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement les espaces de réception.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une grande mezzanine permettant diverses possibilités d'aménagement, telle la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau. Deux salles de bain viennent compléter ce bien.Un garage accompagne cette propriété, ajoutant à son attrait. De plus, une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager des projets d'extension ou d'aménagement en fonction de vos envies.Les biens disponibles à la vente propriété Île-d'Houat sont rares et très recherchés. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie privilégié dans l'un des environnements les plus préservés du littoral breton.Points forts :- Situation privilégiée sur une île préservée- Proximité immédiate de la mer et des plages- Jardin paysager de 1 930 m²- Maison lumineuse et chaleureuse- Possibilité de quatrième chambre- Garage- Terrain partiellement constructible- Extension envisageableUne propriété pleine de charme à découvrir sans tarder.

BARNES BRETAGNE SUD vous présente : Au cœur d'un hameau préservé, à quelques minutes du centre de Languidic, cette belle maison de maître entièrement restaurée séduit par l'alliance subtile du caractère de l'ancien et des prestations actuelles. Espace, authenticité et sérénité : une opportunité rare, à saisir. Développant 140 m² habitables, pour près de 300 m² utiles, la demeure dévoile dès le rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée d'époque, propice aux instants partagés. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace chaleureux, complété par un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains et une cave. À l'étage, quatre chambres dotées de placards aménagés offrent confort et rangements généreux, l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, parachèvent ce niveau. Le second étage abrite un grenier déployé sur toute la longueur de la maison, véritable potentiel d'aménagement à imaginer au gré de vos envies. À l'extérieur, une annexe permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une ancienne étable rappelle le caractère authentique des lieux. Les quatre hectares de prairies offrent un cadre idéal pour accueillir chevaux et autres animaux, et invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Une demeure de caractère au cœur d'un écrin verdoyant, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Prix avec honoraires d'agence : 530 000 € Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence 6 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS – DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, joyau du patrimoine port-louisien. Cette maison de caractère propose un potentiel de 270 m² habitables et se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de gîtes, habitat partagé, tiers-lieu ou investissement patrimonial. Témoin d’un passé prestigieux, elle a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d’époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère feutrée et élégante. La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère dessert une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le Premier Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Le Second Étage : Idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation. SES ATOUTS : Vue sur le port Jardin clos en pierre Un sous-sol complet pour le rangement et la cave à vin Chaudière gaz récente Ce bien d’exception vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Offrant un fort potentiel, cette charmante petite maison se trouve à seulement 100 mètres du port historique, dans une rue très calme. Avec un jardin clos orienté sud-ouest, vous pourrez profiter d'un environnement paisible. C'est un véritable havre de paix au cœur d'un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray, telles que les boutiques, le hall, le fameux marché, ainsi que les boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, la possibilité de disposer de votre bateau au port vous permettra d'accéder rapidement aux îles du Golfe et à la pleine mer. Cette maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés vous attendent. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² est présent, laissant place à une belle opportunité de restauration, pouvant devenir une petite dépendance pour accueillir vos proches. De plus, le droit à construire restant sur la propriété permet un potentiel final de plus de 160 m² habitables, pouvant accueillir 12 à 14 couchages après travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Auray, nichée dans l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan, en Bretagne. Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Demeures du littoral vous propose une propriété à vendre à Surzur dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus de 26 hectares d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un espace de vie rare, rythmé par la sérénité et une connexion permanente à la nature. En retrait des regards, la propriété comprend une demeure principale de 205 m² avec un vaste salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine conviviale qui promet des moments de partage. L'espace nuit est composé de sept chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Une élégante maison d'amis indépendante ajoute une touche supplémentaire au domaine avec ses deux chambres. Le potentiel de la propriété est considérable, incluant des espaces supplémentaires de plus de 300 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, les 26 hectares offrent un cadre privé unique entre forêts, marais et prairies, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan par les marais à marée haute. Ce domaine séduira les passionnés de nature, d’art de vivre, ainsi que ceux en quête d’un refuge privé ou d'un lieu de réception. Les nombreux garages sont parfaits pour ceux qui recherchent un espace pour leurs véhicules. Tout a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes des commodités de Surzur, cette propriété à acheter à Surzur représente une opportunité rare sur le marché breton.

Nichée à Quiberon, dans le Morbihan en Bretagne, cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cœur. Conçue pour un art de vivre alliant confort, esthétique et performances énergétiques, elle s'étend sur un terrain clos de 460 m², parfaitement arboré et paysagé. Cette maison saura séduire les potentiels acquéreurs en quête d'un bien unique et intemporel. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle, comprend salon, séjour et salle à manger, formant un ensemble harmonieux parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre de manière optimale dans cet espace. Une véranda agréable, attenante au séjour, offre une pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin, garantissant luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale, avec salle de bain privative et toilettes, permettant de vivre de plain-pied ou d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, vous trouverez des espaces conçus pour le confort et la sérénité, avec trois belles chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et de WC. Deux pièces supplémentaires, modulables à souhait, offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour bureau, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, le charme perdure avec une terrasse propice aux repas d'été et un jardin paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette propriété à vendre à Quiberon se distingue par ses prestations techniques rares, incluant un forage géothermique de 105 mètres de profondeur et un chauffage au sol réversible. Ce système assure un confort optimal, diffusant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable durant l'été, alliant ainsi bien-être, économie et respect de l'environnement. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à savourer chaque instant. Un bien rare alliant élégance, tranquillité et innovation, offrant une qualité de vie remarquable. Les opportunités telles que celle-ci sont exceptionnelles sur le marché. Une visite révélera toute sa singularité.

Un domaine d'exception au bord de la rivière. 4 chambres et plus que 3 hectares. PLOERMEL - Idéalement située à seulement quelques minutes de la cité historique de Ploërmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu de la campagne bretonne à une excellente accessibilité. Ploërmel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, cafés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un large choix d'activités sportives et de loisirs. La ville est également réputée pour le magnifique Lac au Duc, apprécié pour sa plage aménagée, ses activités nautiques, son golf 18 trous, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les plus beaux sites de Bretagne : Centre-ville de Ploërmel : environ 10 minutes Josselin : 20 minutes Malestroit : 20 minutes Vannes : environ 45 minutes Rennes : environ 50 à 55 minutes par la voie rapide N24 Lorient : environ 1 heure Saint-Malo : environ 1 heure 20

À quelques pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété conjugue confort, prestations haut de gamme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon. Pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien serein, cette demeure se distingue autant par la qualité de sa construction que par le soin constant apporté à son entretien. Chaque équipement a été choisi pour privilégier le confort, la sécurité et la simplicité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Bénéficiant d'une triple exposition, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur un balcon dominant l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le garage grâce à un monte-charge particulièrement pratique pour le transport des courses. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale. Accessible par un dégagement doté de rangements et de toilettes indépendantes, elle offre une chambre élégante aux finitions soignées, agrémentée d'un parquet marqueté et d'un balcon privatif. La salle de bains, réalisée dans un esprit marin avec son parquet façon pont de bateau, apporte une touche d'originalité et d'élégance à cet espace. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, révèle des espaces aussi fonctionnels que généreux. On y découvre une buanderie, une chaufferie-cellier, une cave à vin, un vaste atelier destiné aux amateurs de bricolage, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola électrique récente. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager bénéficiant d'un arrosage automatique. Une installation audio avec haut-parleurs extérieurs et connexion Bluetooth accompagne les moments de détente autour du bassin. Les prestations techniques témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : huisseries PVC doublées de bois exotique pour la plupart, climatisation dans le séjour et la suite parentale, aspiration centralisée, volets roulants solaires, ravalement récent, portails motorisés neufs, vidéophone… Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin accueille également un vaste garage indépendant équipé de l'électricité et bénéficiant d'une peinture thermique, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À proximité immédiate de la gare maritime, de l'aérodrome, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété permet de profiter pleinement de Quiberon à pied ou à vélo. Une adresse rare, des prestations remarquables et un état d'entretien irréprochable font de cette propriété une opportunité de premier ordre pour ceux qui recherchent une résidence familiale alliant élégance, confort et douceur de vivre. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie propriété... Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici? À Sainte-Brigitte, au bout d'un hameau où la route s'efface pour laisser place à la nature, se dévoile une authentique longère en pierre offrant un cadre de vie rare. Ici, aucun vis-à-vis, aucun passage devant la maison, seulement le calme, la forêt, le chant des oiseaux et la douceur des saisons. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 6 472 m2, cette propriété d'environ 133 m2 habitables bénéficie d'une exposition plein sud. Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort se rencontrent. Le salon, agrémenté d'un poêle installé dans la cheminée, devient naturellement le coeur de la maison lors des soirées d'hiver. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage, chacune disposant de son propre accès, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, le charme devient exceptionnel. Le jardin arboré s'ouvre sur un superbe étang privé, peuplé notamment de carpes. Véritable écrin de nature, il invite à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir d'admirer les reflets de l'eau depuis votre jardin. La toiture et les menuiseries ont été récemment rénovées, offrant une base solide pour poursuivre la valorisation de cette demeure de caractère. À quelques minutes seulement du lac de Guerlédan et des nombreux sentiers de randonnée, cette propriété séduira les amoureux de nature, de pêche, de balades en forêt ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu où ralentir le rythme. Ce que vous allez aimer : o Longère en pierre de caractère o 133 m2 habitables o Plus de 5 000 m2 de terrain paysager o Étang privé poissonneux avec carpes o Aucun vis-à-vis o Situation en bout de hameau, sans passage devant la maison o Exposition plein sud o Vue dégagée sur la nature et la forêt o Salon avec deux cheminées o Quatre chambres, dont trois avec accès indépendant à l'étage o Suite parentale avec dressing et salle de bains o Garage et dépendances o Toiture et menuiseries récentes o Proximité immédiate du lac de Guerlédan Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un lieu où l'on vient chercher le calme, la nature et l'authenticité, tout en restant à proximité des plus beaux sites du Centre-Bretagne. Une visite suffira pour comprendre que certains biens sont tout simplement uniques. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Prix de vente 300 000 euros net vendeur, 312 300 euros honoraires NOOVIMO inclus à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENTRE LA TRINITE-SUR-MER & CARNAC- SUPERBE MAISON FAMILIALE - CINQ CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2. Une construction réalisée par un Maître d'Oeuvre de renom qui offre toutes les qualités de La maison idéale; Enfilade de grandes pièces de vie, suite parentale de plain-pied (accès PMR), vaste garage et un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts: En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur la terrasse SUD, une cuisine réalisée par la société Civel Décor, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. A l'étage desservi par un couloir en parquet ; quatre chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés. Le garage attenant offre plus de 20 m2, traversant de la cour à la terrasse, il est équipé d'une mezzanine permettant d'y créer un espace bureau ou chambre. On apprécie le terrain paysagé, arboré et les terrasses fleuries. Contact: Delphine de Billy-Pierre -56 CARNAC Mobile: (33) 06 12 43 65 39 (English speaking) Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

PLOUHINEC – Face à la ria d'Étel, cette propriété de 358 m² habitables conjugue élégance et convivialité dans un cadre naturel d'exception. L'entrée s'ouvre sur de vastes volumes, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le charme opère entre les différents salons, le patio intérieur qui apporte une touche unique, et les espaces ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec terrasse. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150m² qui domine la ria et offre une perspective à couper le souffle. Deux dépendances de 31 et de 90 m² viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager, la piscine sécurisée et les différentes terrasses complètent la propriété. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu à votre image. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 1348

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une propriété bretonne sur plus d'un hectare de jardin, bois et pommeraie à Guidel. Nous y aimons la nature à perte de vue, l'absence de voisinage proche, tout en étant à quelques minutes seulement du bourg de Ploemeur et des plages du Fort-Bloqué. D'emblée, le portail donne le ton de la visite. Vous y trouverez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un accès à la propriété. Celle-ci est remarquable par sa façade en pierre, son absence de travaux et son entretien constant. Vous y aimerez comme nous sa distribution, autorisant notamment une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : entrée, séjour lumineux avec salle à manger, cuisine séparée, W.C invité et buanderie. Une pièce actuellement occupé pour une activité artistique peut évoluer en chambre. Une cave est également accessible à ce niveau. L'espace nuit se trouve quant à lui à l'étage avec pas moins de 4 chambres dont une suite parentale véritable (chambre, salle de bains avec cabine de douche proposant options sauna et luminothérapie, dressing). Une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé finalisent la visite du premier. Nous tenons à souligner la qualité des matériaux engagés : menuiseries sur-mesure en chêne et divers pierres de parement dans les pièces d'eau. Plus avant, vous trouverez trois dépendances, constituées d'un garage double avec grenier à l'étage, puis d'un atelier et d'un espace de stockage pour divers travaux d'entretien de jardin. Enfin, le bois de pins parasols donne tout son cachet à ce lieu de vie entre terre et mer. Le parc est en outre parfaitement clos, avec une cloture de haute résistance. Très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Un espace piscine et détente d'exception Au coeur de la propriété, la piscine constitue le véritable point de vie de cet ensemble. Implantée dans la cour, elle bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit naturellement dans le cadre minéral des bâtiments en pierres de pays. L'appartement avec sa terrasse privative y donne directement accès, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Que ce soit pour un usage privatif ou dans le cadre d'une exploitation touristique, cet espace piscine offre un atout de premier plan pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement. Un espace nature et rivière, atypique et ressourçant La propriété réserve une surprise rare et précieuse : au fil des 5 hectares de prairie, un espace intimiste au bord de la rivière invite à une véritable reconnexion avec la nature. Conçu pour la détente et le ressourcement, cet écrin sauvage offre une atmosphère unique -- le murmure de l'eau, l'ombre des arbres, la faune et la flore environnantes -- pour des moments de paix absolue, en symbiose totale avec la nature. Un lieu atypique, rare sur le marché, qui confère à cette propriété une âme et une singularité difficiles à trouver ailleurs. Le bien dispose également d'un poulailler et de dépendances idéales pour les chevaux, sur une surface totale d'environ 5 ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 742 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie,

A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire. Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer. Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8)  -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 690 euros par an (abonnement compris). référence des prix de l'énergie 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, RCS Nantes n° 487 624 777, carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 456317 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 20 minutes de Pontivy et environ 40 minutes de Lorient, elle offre un cadre paisible et verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cette propriété se compose de longères anciennes, dont certaines datent du XVIIe siècle, pour une superficie d'environ 376 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2013. Son aménagement intérieur inclut 12 pièces, avec 5 chambres, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Profitez également d'une cour intérieure paysagée, d'une terrasse, et d'un espace bien-être intime avec jacuzzi. Les extérieurs de plus de 3 400 m² sont soigneusement aménagés et disposent d'une grange, d'un carport, et d'un four à pain. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie mixte.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 325 m2 habitables (349 m2 au sol) au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 182 m2 habitables (202 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l'esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l'abri d'une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau, et la troisième bénéficie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l'esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d'eau, une buanderie, puis à l'étage, une mezzanine et deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 50 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d'enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d'oliviers, d'eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l'eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu'île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 455533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARMOR PLAGE. MOULIN DE LA SEIGNEURIE DU TER ENTOURÉ DE TROIS HECTARES. Située sur le littoral morbihannais, face au domaine maritime, la propriété est nichée au cœur d'une nature luxuriante à proximité immédiate de la rade de Larmor et de la ville de Lorient. Le site jouit d'une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies et une végétation luxuriante parsemée d'aulnes, de chênes, de châtaigniers et de plantes énumérées dans la mythologie celtique. La maison principale, d'une surface d'environ 500 m², offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces en enfilade. Attenante une maison d'amis en dépendance, plusieurs garages et une piscine entourée de deux terrasses. La Propriété sera à rénover et à agencer selon les projets, personnels, évènementiels ou artistiques. Domaine entouré de bois centenaires et jouxte un étang communal bénéficiant d'activités nautiques... Ensemble situé à quelques minutes de la base Eric Tabarly. CONTACT: D. de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 AVEC LE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER MORBIHAN https://www.youtube.com/watch?v=lt2djhpGHps