ventes de propriétés de luxe Morbihan, France

Demeures Marines vous présente en exclusivité une propriété à vendre à Kervignac, Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure, d'une superficie de 324 m2 habitables, est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses sentiers secrets, l'ensemble harmonieux comprend la maison principale, un gîte et une dépendance, le tout entouré par la nature. La maison principale, de 184 m2 habitables, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, ses poutres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, trois suites offrent un espace nuit confortable avec des salles d'eau et une salle de bains. Le gîte de 91 m2, idéal pour recevoir des amis ou envisager une activité d'accueil, présente une pièce de vie chaleureuse et plusieurs suites. La maison indépendante de 49 m2 actuellement louée ajoute un espace complémentaire. Le parc arboré, avec ses terrasses et sa piscine chauffée, promet des moments de détente et de convivialité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, au milieu de la nature, tout en étant proche de l'eau. La vente de cette propriété à Kervignac est une opportunité rare dans le Morbihan.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle chaumière à vendre à Baden, Morbihan, dans la région Bretagne. Cette propriété bien entretenue, datant de 1648, se situe dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie bucolique et tranquille. La maison typée 8 propose une superficie d'environ 176,50 m² sur une parcelle de 6072 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon avec une élégante cheminée en pierre, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. Cet étage comprend aussi un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin avec puits offre un cadre idéal pour se détendre ou jardiner. La chaumière a été soigneusement rénovée, respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine. Située à 3 km du bourg de Baden, 5 km des plages et seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété est un véritable écrin de nature. Le prix de cette maison est de 959 960 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour les performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON, consultante en immobilier.

Demeures du littoral vous propose une propriété à acheter à Surzur, Morbihan, en Bretagne, véritable domaine exceptionnel. Situé à quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, ce bien rare s'étend sur plus de 26 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant espace, sérénité et connexion à la nature.Nichée à l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, cette propriété à vendre déploie un ensemble immobilier de caractère avec une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable. La maison principale, d'environ 205 m², est baignée de lumière et se distingue par ses volumes généreux. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre sur une grande terrasse de près de 70 m² surplombant l’ensemble. La cuisine familiale, conviviale et entièrement équipée, invite à la convivialité dans un cadre authentique.L’espace nuit offre sept chambres réparties sur les étages, assurant un confort optimal pour la famille et les invités. La maison d'amis indépendante, avec ses deux chambres et espaces de vie lumineux, garantit une parfaite autonomie pour vos hôtes.En plus des espaces habitables, le domaine présente un potentiel rare avec des salles de loisirs, bureaux indépendants, ateliers, vastes zones de stockage et garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.Le domaine, d'une superficie totale de plus de 990 m², prend également une dimension exceptionnelle à l'extérieur avec ses 26 hectares privés, où se mêlent forêts, marais, prairies et espaces paysagers, offrant un cadre préservé pour la faune et la flore.Un atout unique de cette propriété à Surzur est son accès direct à la mer via les marais lors des marées hautes, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau. Idéale pour les amateurs de grands espaces, amoureux de la nature et esthètes, cette propriété se prête à de nombreuses possibilités : résidence familiale, domaine de réception ou hébergement haut de gamme. La qualité de sa rénovation est indéniable : chauffage géothermique au sol, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail et domotique, ainsi que système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.Proche des commodités de Surzur, des plages et de Vannes, ce domaine rare sur le marché breton est un véritable havre de paix où luxe rime avec espace, silence et liberté.Pour plus d'informations, contactez Manuel Costa au 0669075127.

Maison Le Calvé vous propose à la vente une propriété spacieuse de 250m2 sur un terrain de 1531m2, idéalement située à Caudan dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison se distingue par son architecture unique, ses espaces généreux et sa proximité avec un parc. L'entrée, accentuée par la cour centrale en gravillons blancs, invite à la découverte. A l'intérieur, le vaste séjour de plus de 46m2, avec son plafond cathédrale et sa cheminée monumentale, vous séduira à coup sûr. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied, incluant une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et deux grands garages. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée au Sud, d'un espace pour l'hivernage d'un bateau, d'une cave spacieuse et d'un sous-bois. À l'étage, la mezzanine révèle deux belles chambres et une salle de bains au charme authentique. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager une partie pour une activité libérale ou d'envisager des locations. Le jardin, orné de vignes vierges, de bananiers et d'hortensias, est un véritable havre de paix. Bien rare sur le marché, une opportunité parfaite pour une famille. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES BRETAGNE SUD vous propose une propriété à acheter à Lorient, Morbihan (56), Bretagne. Située au sein d'un hameau préservé et à quelques minutes de Languidic, cette magnifique maison de maître entièrement restaurée combine habilement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Avec 140 m² habitables et près de 300 m² utiles, cette demeure offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, agrémenté d'une cheminée d'époque, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte prolonge cet espace chaleureux et est accompagnée d'un dégagement, d'un cellier, d'un WC avec lave-mains et d'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dotées de placards, dont l'une possède sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Le second étage abrite un grenier sur toute la longueur de la maison, offrant un potentiel d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une annexe permet de garer vos véhicules, tandis qu'une ancienne étable souligne l'authenticité de l'endroit. Les quatre hectares de prairies constituent un cadre parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, et permettent de savourer la tranquillité des lieux. Cette propriété à vendre à Lorient est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Prix avec honoraires d'agence : 530 000 € Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Située au cœur du Golfe du Morbihan, en Bretagne, cette propriété à vendre à Baden vous invite à découvrir un environnement naturel préservé, empreint de calme et de sérénité. Ce domaine d’exception, dont l’histoire remonte à l’époque du Roi Charles VII, a été entièrement restauré avec soin tout en préservant son authenticité architecturale. Avec environ 560 m² de surface habitable et plus de 800 m² d’espace utile, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Baden.Établie sur plus de 3 hectares de parc arboré, elle bénéficie d’un accès direct à la mer, offrant un cadre de vie unique où se mêlent volumes, lumière et vues sur le paysage maritime. La propriété se compose d'une demeure principale au caractère affirmé et d'une grande maison d’amis indépendante, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou des séjours en toute intimité.Des installations dédiées au bien-être, incluant un sauna, une salle de fitness, une salle de massage et un bain nordique, complètent ce bien d'exception. Les équipements modernes, tels que des panneaux photovoltaïques, une centrale de stockage d’énergie, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la climatisation et un plancher chauffant/rafraîchissant, garantissent un niveau de confort en adéquation avec les exigences contemporaines.Proche des commodités et facilement accessible (moins de 3 heures de Paris), cette propriété Baden à vendre séduira une clientèle en quête de discrétion et de biens d’exception. Dossier complet et présentation disponibles sur demande motivée uniquement.Contact : Manuel COSTA 06 69 07 51 27.

Découvrez une propriété exceptionnelle à HENNEBONT, Morbihan, Bretagne. Cette construction de plus de 600 ans, véritable prouesse architecturale, a su conserver ses qualités énergétiques et sa structure admirable. Cette maison unique, l'une des trois dernières avec une tourelle à HENNEBONT, a été soigneusement rénovée il y a 30 ans par des artisans. Avec ses 220m² loi Carrez et près de 270m² utiles, les possibilités d'aménagements sont infinies pour sublimer ces grands espaces. Un patrimoine authentique vous attend, alliant élégance et charme avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond, sa charpente apparente, ses cheminées en marbre et son jardin clos de murs en pierre. L'emplacement est idéal, à la fois central, discret et paisible. Pour les amateurs d'immobilier, cette propriété à acheter à HENNEBONT mérite votre visite.

À vendre : propriété Auray avec un fort potentiel, cette charmante maison est située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située dans une rue calme, à seulement 100 mètres du port historique, elle dispose d'un jardin clos bien orienté au sud-ouest, parfait pour profiter d'un cadre paisible.Cette propriété à acheter à Auray est un véritable havre de paix, niché au cœur d'un quartier recherché. Toutes les commodités d'Auray, y compris les boutiques, le hall, le célèbre marché, les boulangeries et les restaurants, sont accessibles à pied.Pour les passionnés de navigation, vous aurez la possibilité de garder votre bateau au port et d'accéder rapidement aux îles du Golfe ainsi qu'à la pleine mer.Le bien comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² offre un potentiel de restauration pour devenir une petite dépendance accueillant vos proches. Avec un droit à construire restant sur la propriété, vous pouvez envisager un agrandissement pour dépasser les 160 m² habitables et accueillir 12 à 14 personnes après travaux.C'est une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Demeures du littoral vous propose cette propriété à vendre d'exception à Arradon, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Cette demeure historique du début du XXème siècle s'étend sur plus de 297 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, le tout sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Vous pourrez apprécier une vue mer panoramique à 360° unique dans le Morbihan. La propriété dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres. Elle comprend 4 chambres, dont un dortoir pour 4 couchages, ainsi qu'une possibilité d'une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant la capacité d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Ce bien rare sur le marché assure une qualité de vie paisible, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. De plus, la propriété ne présente aucun risque de submersion marine. Une place de bateau au port d’Arradon est envisageable en supplément. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Manuel COSTA.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété rare à Beignon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec plus de 1,6 hectare de parc boisé entièrement clos et classé en zone naturelle. Le cadre de vie est unique, offrant calme absolu et nature omniprésente, sans aucune nuisance, avec un accès direct à la rivière de l'Aff et sans vis-à-vis.La maison d'une superficie d'environ 180 m² habitables s'ouvre largement sur son environnement grâce à des espaces de vie lumineux. L'entrée mène à deux espaces de réception, dont un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine située dans une véranda offre une vue dégagée sur le parc.L'agencement est pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et WC séparés est à votre disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Un second espace à l'étage comprend également une mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant une grande modularité.Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, avec ses 1,6 hectare de nature boisée, une terrasse en bois exotique de 40 m² exposée plein sud, un carport pour deux véhicules et un ancien wagon réhabilité en abri de jardin. Un puits avec réserve d'eau pour l'arrosage complète cet ensemble.Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la voie située devant la maison reste peu passante, garantissant une tranquillité totale. Située à seulement 2 minutes du bourg de Beignon et à 5 minutes de Plélan-le-Grand, cette propriété offre un accès rapide aux axes principaux et la fibre optique est prévue pour 2026.Cette propriété à vendre à Beignon s'adresse à ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité dans un environnement préservé. Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à HENNEBONT, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte, nichée dans une résidence privée et un quartier privilégié, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Blavet, les remparts et la basilique. L'entrée majestueuse et paysagée vous plonge dans un cadre d'exception. Avec une conception de plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale et d'un bureau, ainsi que d'espaces de vie ouverts et connectés. La triple exposition garantit un ensoleillement constant et la hauteur sous plafond ajoute une sensation de volume. La mezzanine, déplafonnée, constitue un refuge idéal pour un espace de travail ou de détente. Le séjour, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur des terrasses panoramiques, créant un lien harmonieux avec l'extérieur. Au niveau inférieur, la famille et les invités trouveront trois chambres dotées de rangements, un WC séparé et une salle de bain familiale, toutes communiquant avec le rez-de-jardin et ses terrasses. Vous apprécierez également les pièces annexes comme l'arrière-cuisine, la lingerie, la cave à vin et la chaufferie, ainsi que près de 60 m² habitables isolés, actuellement utilisés pour le stockage, mais offrant un potentiel pour de nouveaux projets. Un garage double et des espaces de stationnement complètent cet ensemble, avec un accès potentiel par un portail sur le pignon de la propriété, idéal pour sécuriser un stationnement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à HENNEBONT.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied Prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de proposer à la vente une propriété située à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'anse du Kernevel et se trouve à proximité des voiliers et des plages. Située sur un terrain de plus de 1 700m2, ce bien est exceptionnel sur la commune, notamment sur le front de mer. Avec un volume habitable de 277,23m2, cette maison se distingue par sa qualité de construction et ses nombreuses commodités, incluant un stationnement aérien et couvert, un atelier, un grenier et plusieurs terrasses. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée impressionnant, une cuisine spacieuse et un séjour de réception agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage comprend 4 chambres, chacune dispose de son propre W.C et d'une pièce d'eau, ce qui facilite l'accueil de la famille et des amis. Un sous-sol complet achève la présentation de cette propriété de première main, une opportunité rare à Larmor-Plage.

Nous vous proposons la vente d'une propriété exceptionnelle située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette Île Privée, la plus grande de la Ria d’Etel, s'étend sur près de 6 hectares de nature préservée. Un véritable havre de paix qui abrite une biodiversité exceptionnelle, entre espaces boisés, landes et réserves naturelles. Avec ses 5 plages aux caractères variés, cette île offre des criques tranquilles, de longues étendues de sable et des anses abritées. Deux habitations confortables permettent d’accueillir vos proches : une maison principale sur deux niveaux avec salon-séjour, cuisine ouverte et équipée, suite parentale, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. La seconde maison, dédiée au gardien, se déploie sur trois niveaux et comprend également un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Un ponton facilite l'accès depuis Belz, offrant ainsi un lien direct et rapide. C'est un lieu unique pour les passionnés de nature et d'espaces vastes, accessible en seulement 2h30 depuis la gare d'Auray.

Demeures Marines présente en exclusivité une propriété à vendre à Groix, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier de charme, surnommé « Lady Blue », se situe au coeur de l'île et offre un cadre de vie inspirant, alliant élégance, lumière et sérénité insulaire. La façade à la teinte bleue délicate capte immédiatement l'attention, créant une atmosphère poétique qui évoque les couleurs changeantes de l'océan et du ciel. À proximité des plages, du bourg et du port, cette propriété révèle une ambiance apaisante, propice à la détente. La demeure principale, sur trois niveaux desservis par un ascenseur, bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité optimale. La rénovation récente a su mettre en valeur des éléments anciens tout en intégrant des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux et une cuisine haut de gamme. Au premier étage, un salon intimiste distribue trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et un bureau. Le dernier étage, conçu comme un loft, offre un espace de vie spacieux et lumineux, complété par une suite avec salle d'eau intégrant un hammam. Une dépendance de 150 m2 reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités, comme la création d'une maison d'hôtes ou d'un atelier. Le jardin de 2 357 m2, arboré et préservé, s'intègre harmonieusement dans ce cadre insulaire. Cette propriété à acheter à Groix est une opportunité rare pour ceux en quête d'un refuge intemporel et inspirant.

Demeures Marines vous propose à la vente une vaste propriété située à Sarzeau, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette propriété, nommée « L'écurie », s'étend sur près de 4 hectares au cœur du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. Une bâtisse en pierre datant du XVIe siècle offre deux espaces de vie distincts : la maison principale et une maison d'amis, avec une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 comprend une grande pièce de vie avec une vue imprenable sur le parc, avec un salon à plafond cathédrale et une salle à manger. Une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée complète cet espace. Une suite dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis que des espaces de service comme une entrée et un atelier buanderie sont présents. Un superbe escalier mène à une mezzanine qui se connecte au parc via un solarium, consacrée à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. La maison d'amis de 125 m2 garantit une totale indépendance avec sa belle pièce de vie, cuisine ouverte, salon, trois chambres, et deux salles d'eau. L'harmonie des couleurs douces et des matériaux naturels de qualité confère à cette propriété une atmosphère apaisante. Récemment rénovée de manière audacieuse, elle bénéficie également d'un parc unique avec une forêt et trois étangs, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien d'exception est l'occasion d'acheter une propriété de luxe à Sarzeau, où vous pourrez poursuivre l'histoire de cet endroit charmant.

iad France - Maud Le Gal vous propose : PORT-LOUIS – DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES. Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, véritable joyau du patrimoine du Morbihan en Bretagne. Cette propriété de caractère dispose de 270 m² habitables, offrant un panorama unique sur les eaux du port. Témoin d’un passé prestigieux, elle a su conserver toute son authenticité : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets d’époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère élégante. La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, un havre de paix loin des regards. Le Rez-de-Chaussée comprend une entrée de caractère desservant une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie. Au Premier Étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux ouvrant sur un balcon surplombant le port. Le Second Étage, idéal pour accueillir famille et amis, propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation. SES ATOUTS : Vue sur le port, jardin clos en pierre, double garage privé, sous-sol complet pour le rangement et cave à vin, chaudière gaz récente. Cette propriété de luxe à acheter à Port-Louis vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Le Gal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990.

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses artisans locaux, son marché de Noël et ses charmantes ruelles. Cet emplacement privilégié se trouve à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Cette propriété, construite en 1870, s'étend sur 236m² et est nichée sur un terrain de 2183m², en plein cœur de la commune. À l'entrée, vous serez séduit par son décor soigné et ses espaces lumineux, tous revêtus de parquet. La maison comprend un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m².Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse de 13,24m² est aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Elle comprend une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un évier sur l'îlot central, un four et un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec salle de bains privative de 14,6m².Au premier étage, vous découvrirez un espace parentale composé de quatre pièces : un espace musical de 11,77m², un dressing de 15,75m², un bureau de 13,11m² et une chambre parentale de 18,44m² avec salle d'eau privative.Le deuxième étage, anciennement occupé par les servantes, abrite deux chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau et une grande mezzanine de 63m² avec billard et baby-foot.À l'extérieur, une charmante terrasse domine le jardin agrémenté d'une fontaine, d'un puits, d'une cascade, de trois mares avec poissons rouges et d'arbres fruitiers comme des pommiers et des vignes.En termes de commodités, la propriété inclut un abri de jardin, un carport, un garage, deux places de stationnement, un atelier de 39m² et une cave aérée de presque 40m².Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son architecture séduisante et son emplacement paisible à proximité des commerces.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Rochefort-en-Terre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à CARENTOIR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception, actuellement exploité en maison d'hôtes, vous offre une surface d'environ 450 m². Il se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en vous plongeant dans un cadre naturel préservé. Avec une activité florissante, cette propriété est dotée de 5 chambres d'hôtes qui peuvent accueillir jusqu'à 10 personnes, avec la possibilité d'optimiser cet espace pour un maximum de 15 personnes selon la réglementation. En plus de cela, vous bénéficiez d'une partie privative comprenant 4 chambres et d'un espace bien-être avec spa et sauna. Un parc arboré de plus de 12 000 m² et une dépendance de 100 m² viennent compléter cet ensemble. Positionnée dans un emplacement stratégique, cette propriété de luxe à acheter à CARENTOIR est à proximité de points d'intérêt touristique comme le Festival Photo de La Gacilly, Rochefort-en-Terre et la Forêt de Brocéliande. Ce lieu unique attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à CARENTOIR, contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, le Groupe Mercure Bretagne vous invite à découvrir cette propriété à vendre dans le Morbihan, région Bretagne. Ce domaine, s'étendant sur 20 hectares, allie art de vivre, tranquillité et potentiel économique. L'ensemble se compose de bâtiments en pierres entièrement rénovés, complétés par une grande piscine indépendante. Il a été conçu pour accueillir des groupes ou des familles jusqu’à 25 personnes. Chaque hébergement est soigneusement aménagé pour garantir un séjour agréable. Les cinq gîtes, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont impeccablement entretenus et disposent de volumes modernes et spacieux : salons lumineux avec poêles à bois, cuisines entièrement équipées et chambres offrant une literie de qualité supérieure ainsi qu'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin préservent l’intimité des logements, chaque gîte possédant sa terrasse. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage. Le domaine est particulièrement apprécié d'une clientèle exigeante, avec une piscine chauffée et un espace bien-être comprenant vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est aménagé pour les loisirs, et des infrastructures comme un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des boxes pour les poneys, favorisent les activités en plein air. L'activité actuelle est bien établie et attire une clientèle fidèle en quête de nature et de calme. Grâce à son emplacement attractif, le potentiel de développement est réel : séjours haut de gamme, séminaires privés, retraites bien-être et événements sur mesure. Ce bien, à forte rentabilité et prometteur, s'adresse à des investisseurs en quête d'une opportunité solide ou à un projet spécifique tel qu’un éco-hameau ou un habitat participatif pour seniors. Situé à proximité de Brocéliande et de La Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

QWARTZ Immobilier vous propose une Propriété à vendre à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne. Découvrez La Villa Eccelenza, une superbe demeure de caractère des années 30, offrant 7 pièces sur 219 m². Située à seulement une vingtaine de minutes à pied du littoral, cette villa a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2020, où chaque détail a été soigneusement pensé. La maison dispose d'un intérieur raffiné, avec du parquet en chêne massif et un élégant carrelage en marbre. La cuisine italienne haut de gamme, avec son plan de travail en marbre du Zimbabwe, incarne l'esprit moderne et intemporel de la maison. Le salon, pièce maîtresse, présente des soubassements et moulures délicates, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Située dans un environnement résidentiel paisible, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Avec un jardin de plus de 800 m², constructible et soigneusement arboré, cette propriété ouvre le champ des possibles pour différentes aménagements. Profitez des commodités à proximité, dont une boulangerie, un magasin bio et les plages à moins de 2 kilomètres. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Larmor-Plage.