ventes de propriétés de luxe à Saint-Philibert, France

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une belle longère en pierre de 120,24 m2, avec une maison d'amis indépendante. Sur un beau terrain de 900 m2, cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un w.c. et une pièce de stockage d'environ 15 m2. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine et une chambre. Un second escalier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau privative. La maison d'invités se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'un w.c., et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Possibilité de stationnement

Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée. Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray. Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe : Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²). A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres. La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle. Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise. Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer. Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden : Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé. Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6650 et 9050 euros Contact :Sibylle VINCHON ? 06 16 57 45 68 ? s.vinchon@paul-parker-properties.com RSAC Vannes 448 662 783 ? Paul Parker Properties Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande - la localisation et l'identité du bien ne seront communiquées qu'après vérification de l'identité de l'acquéreur potentiel (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 414060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Garantie GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat n°4350593 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

ENTRE LA TRINITE-SUR-MER & CARNAC- SUPERBE MAISON FAMILIALE - CINQ CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2. Une construction réalisée par un Maître d'Oeuvre de renom qui offre toutes les qualités de La maison idéale; Enfilade de grandes pièces de vie, suite parentale de plain-pied (accès PMR), vaste garage et un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts: En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur la terrasse SUD, une cuisine réalisée par la société Civel Décor, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. A l'étage desservi par un couloir en parquet ; quatre chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés. Le garage attenant offre plus de 20 m2, traversant de la cour à la terrasse, il est équipé d'une mezzanine permettant d'y créer un espace bureau ou chambre. On apprécie le terrain paysagé, arboré et les terrasses fleuries. Contact: Delphine de Billy-Pierre -56 CARNAC Mobile: (33) 06 12 43 65 39 (English speaking) Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire. Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer. Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8)  -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 690 euros par an (abonnement compris). référence des prix de l'énergie 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, RCS Nantes n° 487 624 777, carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 456317 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Offrant un fort potentiel, cette charmante petite maison se trouve à seulement 100 mètres du port historique, dans une rue très calme. Avec un jardin clos orienté sud-ouest, vous pourrez profiter d'un environnement paisible. C'est un véritable havre de paix au cœur d'un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray, telles que les boutiques, le hall, le fameux marché, ainsi que les boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, la possibilité de disposer de votre bateau au port vous permettra d'accéder rapidement aux îles du Golfe et à la pleine mer. Cette maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés vous attendent. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² est présent, laissant place à une belle opportunité de restauration, pouvant devenir une petite dépendance pour accueillir vos proches. De plus, le droit à construire restant sur la propriété permet un potentiel final de plus de 160 m² habitables, pouvant accueillir 12 à 14 couchages après travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Auray, nichée dans l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan, en Bretagne. Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Cette contemporaine de plus de 400 m², située à AURAY dans le département du Morbihan, Bretagne, allie volumes spacieux et prestations de qualité. Avec cinq chambres d'hôtes spacieuses et deux gîtes indépendants, ce bien s'étend sur plus de 2000 m² de terrain. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, elle se trouve entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan.L'entrée principale ouvre sur les différentes ailes de cette propriété, soigneusement entretenue. La première aile est dédiée à quatre chambres d'hôtes avec salles de bains balnéo ou salles d'eau, toutes aménagées avec soin. Intimité et tranquillité sont au rendez-vous, accompagnées d'un espace bien-être incluant hammam, sauna et piscine intérieure chauffée.La seconde aile propose une grande pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un espace salon. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau complète cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, la cinquième chambre et un grenier, ainsi qu'un grand garage intégré.Un premier gîte de plus de 100 m² accueille famille ou amis, avec un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage offre une grande chambre et une salle de bain. La terrasse privative permet de profiter du jardin dans l'intimité. Le second gîte dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif.La propriété est partiellement bordée d'un champ, garantissant une vue imprenable sur la campagne. L'environnement paisible permet de se ressourcer tout en restant à proximité du littoral.Environnement :Le Golfe du Morbihan est à 15 minutes, la ville d'Auray et sa gare LGV à 10 minutes. Vannes se trouve à 20 minutes et les plages à 25 minutes. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Situé dans la rue pietonne principale du centre ville d'Auray, un immeuble mixte à usage commercial et à usage d'habitation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial, loué, d'ue surface de 80 m2, avec réserve. Un entrée indépendante, sécurisée par un interphone, permet d'accéder aux 4 appartements situés aux étages supérieurs. Le 1er étage se compose de 2 studios de 38 m2, avec locataires en place : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et salle douche. Le second étage propose 2 appartements entièrement rénovés. Un appartement T2, meublé, avec pièce de vie, chambre, salle de douche, cuisine aménagée et équipée et nombreux espaces de rangement. Un appartement T1 bis également refait à neuf. Appartements libres de location. Les 4 appartements bénéficient chacun d'un espace 'cave' indépendant et sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble. Le rendement locatif de cet immeuble est évolutif. Batîment de rapport en très bon état situé au coeur du centre ville d'Auray, à pied de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.fr

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 455533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Nichée à Quiberon, dans le Morbihan en Bretagne, cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cœur. Conçue pour un art de vivre alliant confort, esthétique et performances énergétiques, elle s'étend sur un terrain clos de 460 m², parfaitement arboré et paysagé. Cette maison saura séduire les potentiels acquéreurs en quête d'un bien unique et intemporel. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle, comprend salon, séjour et salle à manger, formant un ensemble harmonieux parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre de manière optimale dans cet espace. Une véranda agréable, attenante au séjour, offre une pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin, garantissant luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale, avec salle de bain privative et toilettes, permettant de vivre de plain-pied ou d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, vous trouverez des espaces conçus pour le confort et la sérénité, avec trois belles chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et de WC. Deux pièces supplémentaires, modulables à souhait, offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour bureau, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, le charme perdure avec une terrasse propice aux repas d'été et un jardin paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette propriété à vendre à Quiberon se distingue par ses prestations techniques rares, incluant un forage géothermique de 105 mètres de profondeur et un chauffage au sol réversible. Ce système assure un confort optimal, diffusant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable durant l'été, alliant ainsi bien-être, économie et respect de l'environnement. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à savourer chaque instant. Un bien rare alliant élégance, tranquillité et innovation, offrant une qualité de vie remarquable. Les opportunités telles que celle-ci sont exceptionnelles sur le marché. Une visite révélera toute sa singularité.

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure de prestige de 220 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m². Une propriété rare, alliant élégance, confort absolu et prestations de grande qualité, vendue entièrement meublée et équipée. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin soigneusement entretenu, alimenté par un puits et un système d'arrosage automatique, invite à la détente. Les espaces extérieurs sont sublimés par une spectaculaire piscine de 8 × 15 mètres, une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été parfaitement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Un rez-de-chaussée dédié aux passionnés Le premier niveau accueille un garage de 32 m², une buanderie, une remarquable cave à vin bénéficiant d'une température naturellement idéale pour la conservation des plus grands crus, ainsi qu'un atelier d'exception. Entièrement équipé de machines-outils professionnelles, cet espace séduira les amateurs de mécanique, de menuiserie ou les artisans les plus exigeants. Un espace de vie baigné de lumière Le niveau principal dévoile de généreux volumes ouverts sur de larges balcons dominant l'ensemble de la propriété. Grâce à ses murs de 60 cm d'épaisseur, son double vitrage équipé de films de protection thermique et solaire, la maison offre un confort remarquable en toute saison. La pièce de vie de 57 m², élégante et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale offre un véritable espace privé avec une vaste salle de bains, baignoire, rangements et WC japonais, symbole d'un confort contemporain. Un étage consacré à la sérénité L'étage dessert quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires équipés, eux aussi, de WC japonais. Cette propriété d'exception séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale haut de gamme, où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Une adresse rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre compromis. Référence agence : 5499

À quelques pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété conjugue confort, prestations haut de gamme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon. Pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien serein, cette demeure se distingue autant par la qualité de sa construction que par le soin constant apporté à son entretien. Chaque équipement a été choisi pour privilégier le confort, la sécurité et la simplicité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Bénéficiant d'une triple exposition, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur un balcon dominant l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le garage grâce à un monte-charge particulièrement pratique pour le transport des courses. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale. Accessible par un dégagement doté de rangements et de toilettes indépendantes, elle offre une chambre élégante aux finitions soignées, agrémentée d'un parquet marqueté et d'un balcon privatif. La salle de bains, réalisée dans un esprit marin avec son parquet façon pont de bateau, apporte une touche d'originalité et d'élégance à cet espace. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, révèle des espaces aussi fonctionnels que généreux. On y découvre une buanderie, une chaufferie-cellier, une cave à vin, un vaste atelier destiné aux amateurs de bricolage, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola électrique récente. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager bénéficiant d'un arrosage automatique. Une installation audio avec haut-parleurs extérieurs et connexion Bluetooth accompagne les moments de détente autour du bassin. Les prestations techniques témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : huisseries PVC doublées de bois exotique pour la plupart, climatisation dans le séjour et la suite parentale, aspiration centralisée, volets roulants solaires, ravalement récent, portails motorisés neufs, vidéophone… Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin accueille également un vaste garage indépendant équipé de l'électricité et bénéficiant d'une peinture thermique, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À proximité immédiate de la gare maritime, de l'aérodrome, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété permet de profiter pleinement de Quiberon à pied ou à vélo. Une adresse rare, des prestations remarquables et un état d'entretien irréprochable font de cette propriété une opportunité de premier ordre pour ceux qui recherchent une résidence familiale alliant élégance, confort et douceur de vivre. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous présentons ce bien d’une extrême rareté: une Île Privée. Située dans le Morbihan, elle est la plus grande Île de la Ria d’Etel sur près de 6 hectares et offre un territoire rare et préservé où la nature règne en majesté. Entre espace boisé, lande et réserve naturelle, elle abrite une faune et une flore particulièrement riches et préservées. Oiseaux marins, espèces migratrices et biodiversité littorale y trouvent refuge dans un équilibre rare et intact. 5 plages aux caractères distincts ponctuent le littoral de l’île entre criques confidentielles, longues étendues de sable et anses abritées. 2 habitations y permettent un accueil confortable : Une maison principale sur 2 niveaux composée d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres et une salle d’eau. Une maison de gardien sur 3 niveaux composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un ponton permet de faciliter l’accessibilité de l’île depuis Belz. Un lieu unique pour les amoureux de grands espaces, de nature préservée et d’exception patrimoniale, à 2h30 de Paris depuis la gare d’Auray.

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale : une bâtisse principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons... Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur 28 minutes de Vannes 7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...)

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Vannes-immeuble de rapport, appartements , création d'un hôtel/ restaurant … Ce beau bâtiment historique plein de charme sur trois étages d'environ 300 m2 dispose d'un beau terrain d'environ 2000 M2. Idéal investissement pour appartement , hôtel , séminaire. Pour plus de renseignements contacter votre agence Le Rouzic. Prix et dossier sur demande après étude. Confidentialité demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété d'environ 106 m², située à Île-d'Houat, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison s'inscrit au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 930 m², offrant un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et aux plaisirs simples de l'océan.Dès votre arrivée, le charme de cette propriété à acheter Île-d'Houat opère. Les embruns marins, les lumières changeantes du littoral et les sentiers côtiers contribuent à un décor d'une beauté remarquable. Ce bien constitue un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la mer, idéal pour des vacances en famille, des séjours prolongés ou une résidence secondaire.La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour traversant s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une magnifique harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement les espaces de réception.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une grande mezzanine permettant diverses possibilités d'aménagement, telle la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau. Deux salles de bain viennent compléter ce bien.Un garage accompagne cette propriété, ajoutant à son attrait. De plus, une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager des projets d'extension ou d'aménagement en fonction de vos envies.Les biens disponibles à la vente propriété Île-d'Houat sont rares et très recherchés. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie privilégié dans l'un des environnements les plus préservés du littoral breton.Points forts :- Situation privilégiée sur une île préservée- Proximité immédiate de la mer et des plages- Jardin paysager de 1 930 m²- Maison lumineuse et chaleureuse- Possibilité de quatrième chambre- Garage- Terrain partiellement constructible- Extension envisageableUne propriété pleine de charme à découvrir sans tarder.

PLOUHINEC – Face à la ria d'Étel, cette propriété de 358 m² habitables conjugue élégance et convivialité dans un cadre naturel d'exception. L'entrée s'ouvre sur de vastes volumes, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le charme opère entre les différents salons, le patio intérieur qui apporte une touche unique, et les espaces ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec terrasse. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150m² qui domine la ria et offre une perspective à couper le souffle. Deux dépendances de 31 et de 90 m² viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager, la piscine sécurisée et les différentes terrasses complètent la propriété. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu à votre image. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 1348

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 325 m2 habitables (349 m2 au sol) au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 182 m2 habitables (202 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l'esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l'abri d'une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau, et la troisième bénéficie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l'esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d'eau, une buanderie, puis à l'étage, une mezzanine et deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 50 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d'enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d'oliviers, d'eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l'eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu'île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Demeures du littoral vous propose une propriété à vendre à Surzur dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus de 26 hectares d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un espace de vie rare, rythmé par la sérénité et une connexion permanente à la nature. En retrait des regards, la propriété comprend une demeure principale de 205 m² avec un vaste salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine conviviale qui promet des moments de partage. L'espace nuit est composé de sept chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Une élégante maison d'amis indépendante ajoute une touche supplémentaire au domaine avec ses deux chambres. Le potentiel de la propriété est considérable, incluant des espaces supplémentaires de plus de 300 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, les 26 hectares offrent un cadre privé unique entre forêts, marais et prairies, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan par les marais à marée haute. Ce domaine séduira les passionnés de nature, d’art de vivre, ainsi que ceux en quête d’un refuge privé ou d'un lieu de réception. Les nombreux garages sont parfaits pour ceux qui recherchent un espace pour leurs véhicules. Tout a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes des commodités de Surzur, cette propriété à acheter à Surzur représente une opportunité rare sur le marché breton.