vente de propriété de luxe à Ile-d'Houat, France

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure de prestige de 220 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m². Une propriété rare, alliant élégance, confort absolu et prestations de grande qualité, vendue entièrement meublée et équipée. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin soigneusement entretenu, alimenté par un puits et un système d'arrosage automatique, invite à la détente. Les espaces extérieurs sont sublimés par une spectaculaire piscine de 8 × 15 mètres, une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été parfaitement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Un rez-de-chaussée dédié aux passionnés Le premier niveau accueille un garage de 32 m², une buanderie, une remarquable cave à vin bénéficiant d'une température naturellement idéale pour la conservation des plus grands crus, ainsi qu'un atelier d'exception. Entièrement équipé de machines-outils professionnelles, cet espace séduira les amateurs de mécanique, de menuiserie ou les artisans les plus exigeants. Un espace de vie baigné de lumière Le niveau principal dévoile de généreux volumes ouverts sur de larges balcons dominant l'ensemble de la propriété. Grâce à ses murs de 60 cm d'épaisseur, son double vitrage équipé de films de protection thermique et solaire, la maison offre un confort remarquable en toute saison. La pièce de vie de 57 m², élégante et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale offre un véritable espace privé avec une vaste salle de bains, baignoire, rangements et WC japonais, symbole d'un confort contemporain. Un étage consacré à la sérénité L'étage dessert quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires équipés, eux aussi, de WC japonais. Cette propriété d'exception séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale haut de gamme, où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Une adresse rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre compromis. Référence agence : 5499

Nichée à Quiberon, dans le Morbihan en Bretagne, cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cœur. Conçue pour un art de vivre alliant confort, esthétique et performances énergétiques, elle s'étend sur un terrain clos de 460 m², parfaitement arboré et paysagé. Cette maison saura séduire les potentiels acquéreurs en quête d'un bien unique et intemporel. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle, comprend salon, séjour et salle à manger, formant un ensemble harmonieux parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre de manière optimale dans cet espace. Une véranda agréable, attenante au séjour, offre une pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin, garantissant luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale, avec salle de bain privative et toilettes, permettant de vivre de plain-pied ou d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, vous trouverez des espaces conçus pour le confort et la sérénité, avec trois belles chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et de WC. Deux pièces supplémentaires, modulables à souhait, offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour bureau, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, le charme perdure avec une terrasse propice aux repas d'été et un jardin paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette propriété à vendre à Quiberon se distingue par ses prestations techniques rares, incluant un forage géothermique de 105 mètres de profondeur et un chauffage au sol réversible. Ce système assure un confort optimal, diffusant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable durant l'été, alliant ainsi bien-être, économie et respect de l'environnement. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à savourer chaque instant. Un bien rare alliant élégance, tranquillité et innovation, offrant une qualité de vie remarquable. Les opportunités telles que celle-ci sont exceptionnelles sur le marché. Une visite révélera toute sa singularité.

À quelques pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété conjugue confort, prestations haut de gamme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon. Pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien serein, cette demeure se distingue autant par la qualité de sa construction que par le soin constant apporté à son entretien. Chaque équipement a été choisi pour privilégier le confort, la sécurité et la simplicité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Bénéficiant d'une triple exposition, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur un balcon dominant l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le garage grâce à un monte-charge particulièrement pratique pour le transport des courses. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale. Accessible par un dégagement doté de rangements et de toilettes indépendantes, elle offre une chambre élégante aux finitions soignées, agrémentée d'un parquet marqueté et d'un balcon privatif. La salle de bains, réalisée dans un esprit marin avec son parquet façon pont de bateau, apporte une touche d'originalité et d'élégance à cet espace. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, révèle des espaces aussi fonctionnels que généreux. On y découvre une buanderie, une chaufferie-cellier, une cave à vin, un vaste atelier destiné aux amateurs de bricolage, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola électrique récente. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager bénéficiant d'un arrosage automatique. Une installation audio avec haut-parleurs extérieurs et connexion Bluetooth accompagne les moments de détente autour du bassin. Les prestations techniques témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : huisseries PVC doublées de bois exotique pour la plupart, climatisation dans le séjour et la suite parentale, aspiration centralisée, volets roulants solaires, ravalement récent, portails motorisés neufs, vidéophone… Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin accueille également un vaste garage indépendant équipé de l'électricité et bénéficiant d'une peinture thermique, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À proximité immédiate de la gare maritime, de l'aérodrome, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété permet de profiter pleinement de Quiberon à pied ou à vélo. Une adresse rare, des prestations remarquables et un état d'entretien irréprochable font de cette propriété une opportunité de premier ordre pour ceux qui recherchent une résidence familiale alliant élégance, confort et douceur de vivre. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale : une bâtisse principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons... Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur 28 minutes de Vannes 7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...)

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328

Propriété à vendre à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier, situé dans un hameau breton pittoresque, est une maison en pierre pleine de charme. Nichée au calme dans une impasse, elle est proche de la plage et des chemins côtiers. Bénéficiant d'une exposition sud, elle s'étend sur un terrain de 3 700 m², en bordure d'une zone protégée qui assure sérénité et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles de douche. L'étage comprend une chambre, un dortoir et un grenier. Des dépendances, incluant un atelier de 31 m² et une cave de 17 m², ajoutent à cette propriété. Un système de chauffage central au gaz est en place, et quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les plages de Men Er Bellec sont accessibles à 3 km, tout comme l'école de voile de Kernevest à 4 km.

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une belle longère en pierre de 120,24 m2, avec une maison d'amis indépendante. Sur un beau terrain de 900 m2, cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un w.c. et une pièce de stockage d'environ 15 m2. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine et une chambre. Un second escalier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau privative. La maison d'invités se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'un w.c., et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Possibilité de stationnement

Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée. Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray. Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe : Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²). A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres. La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle. Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise. Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer. Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden : Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé. Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6650 et 9050 euros Contact :Sibylle VINCHON ? 06 16 57 45 68 ? s.vinchon@paul-parker-properties.com RSAC Vannes 448 662 783 ? Paul Parker Properties Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande - la localisation et l'identité du bien ne seront communiquées qu'après vérification de l'identité de l'acquéreur potentiel (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 414060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Garantie GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat n°4350593 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

ENTRE LA TRINITE-SUR-MER & CARNAC- SUPERBE MAISON FAMILIALE - CINQ CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2. Une construction réalisée par un Maître d'Oeuvre de renom qui offre toutes les qualités de La maison idéale; Enfilade de grandes pièces de vie, suite parentale de plain-pied (accès PMR), vaste garage et un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts: En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur la terrasse SUD, une cuisine réalisée par la société Civel Décor, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. A l'étage desservi par un couloir en parquet ; quatre chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés. Le garage attenant offre plus de 20 m2, traversant de la cour à la terrasse, il est équipé d'une mezzanine permettant d'y créer un espace bureau ou chambre. On apprécie le terrain paysagé, arboré et les terrasses fleuries. Contact: Delphine de Billy-Pierre -56 CARNAC Mobile: (33) 06 12 43 65 39 (English speaking) Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 455533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .