ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France

GUIDEL - En Exclusivité Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison construite en 2012 séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage, ainsi qu'un second salon pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, VMC double flux, panneaux solaires avec batterie, sous-sol de stockage, piscine chauffée, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Implantée sur une superbe parcelle de 3 158 m², la propriété est vendue en un seul lot. Un certificat d'urbanisme opérationnel a d'ores et déjà été obtenu, permettant d'envisager la création d'un (2000m2) ou deux terrains (1000m2 chacun) à bâtir, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation pour un futur acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1712

Située aux portes immédiates du centre historique de Vannes, cette superbe maison familiale de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette demeure allie avec élégance l'effervescence de la vie urbaine et une sérénité remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le hall d'accueil distribue un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et bénéficiant d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, facilitant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les repas en famille, avec également un accès privilégié vers le jardin. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale complète située au rez-de-chaussée, comprenant un dressing privatif et une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et offrent une capacité d'accueil exceptionnelle pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le premier niveau dispose de trois belles chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, la terrasse de 40 m² se prolonge vers un charmant jardin clos de murs, véritable havre de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville. Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat, cette propriété au potentiel remarquable saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse prestigieuse et de beaux volumes à sublimer selon leurs envies. Prix FAI : 950 000 euros dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable. Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent et se font l'écrin d'une maison d'architecte. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, comme coupé du monde, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Île-aux-Moines. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie aussi convivial que lumineux. Très pratique, une arrière-cuisine permet rangement et installation de machines (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc.). Une suite parentale (avec salle de douche attenante) profite également d'une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière de la maison. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume pourra se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, en atelier d'artiste inspirant ou même en dortoir généreux pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une installation à l'année, cette maison d'architecte fonctionnelle et élégante répondra à toutes vos attentes. Sa proximité immédiate avec les commodités et les sentiers côtiers, alliée au calme absolu de son terrain arboré, en fait un bien d'exception qu'il convient de visiter sans tarder pour saisir toute la magie du lieu. Votre interlocutrice pour des renseignements ou une visite : Sophie LEBEUF 06.30.70.77.32 ou slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 1 249 000 euros dont 2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison unique en vente à SENE, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Son emplacement exceptionnel lui permet de sembler flotter sur le paysage marin. La lumière naturelle illumine dès l’entrée cet espace où chaque pièce de vie offre une vue imprenable sur l’eau, créant une atmosphère apaisante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon avec cuisine ouverte de 80 m2, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une véranda et un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau abrite deux petites chambres. Cette maison de luxe à acheter à SENE est un lieu rare à réinventer, où la magie d'une situation les pieds dans l'eau, face au golfe du Morbihan, invite à une rénovation d'exception. Prix FAI : 1 268 000 euros, incluant 3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au cœur du Golfe dans le département du Morbihan, cette maison à vendre sur l'île d'Arz offre un cadre de vie d'exception. La maison principale, orientée vers la mer, se compose d'une salle à manger conviviale avec poêle Stûv et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage et un dortoir sous les combles. De plus, une charmante maisonnette de pêcheur de 20 m², également dotée d'un poêle Stûv, complète cette propriété, le tout sur un parc de 4 330 m² riche en variétés végétales. Avec une vue imprenable et un accès direct à la plage, ce bien immobilier à acheter sur l'île d'Arz offre un cadre de vie idyllique, rythmé par les paysages uniques et la douce lumière des couchers de soleil. Prix FAI : 882 000 euros, 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sélectionnée et présentée en exclusivité par la maison BONAPARTE, cette maison d'architecte à ossature bois, livrée début 2026, conjugue le confort d'une construction récente aux normes RE2020, la présence apaisante d'un jardin arboré, une piscine chauffée, et une situation idéale entre Vannes, l'océan et Paris à 2 h 30 en TGV. Sur un terrain de 1 070 m², elle développe 190,17 m² habitables (surface loi Boutin) dans une écriture sobre, lumineuse et chaleureuse. La façade jardin, orientée plein sud, capte la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes respirent et les espaces se répondent avec justesse. La pièce de vie de 61 m² s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine chauffée, dans une continuité douce entre l'intérieur et l'extérieur. Ici, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface. On prend le café au bord de l'eau, on reçoit aux beaux jours, on prolonge les journées autour de la terrasse, dans un environnement entièrement au calme, où le jardin et le chant des oiseaux composent le décor quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau attenant pouvant devenir une 5e chambre selon les besoins. Ces 2 espaces ouvrent eux aussi sur la terrasse et la piscine, confirmant l'esprit de plain-pied de la maison et cette relation permanente avec le jardin. À l'étage, 3 chambres prolongent l'esprit familial de la maison, dont 2 avec balcon. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une note douce et lumineuse, avec une baignoire qui regarde la nature. Pour qui cherche une maison neuve dans le Morbihan sans attendre une construction, la maison répond déjà aux exigences actuelles de confort et de performance : ossature bois, pompe à chaleur, plancher chauffant, DPE A, et des dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 970 € par an. Une performance précieuse pour une maison de cette surface, qui permet d'allier volume, confort et maîtrise des charges. La situation renforce encore l'équilibre du lieu. Questembert offre une vraie vie locale, avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces, et sa gare TGV située à 5 minutes, qui met Paris à 2 h 30. Vannes est à 20 minutes, l'océan également. En fin de journée, la côte devient une échappée naturelle : un pique-nique face au coucher de soleil, puis le retour vers la douceur du soir. Une adresse d'équilibre aux portes de Vannes, prête à vivre, avec possibilité de reprise du mobilier en complément. Prix : 745 500 € honoraires inclus, soit 710 000 € net vendeur. Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors mobilier. DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A, 35 kWh/m²/an. GES : classe A, 1 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. +33683427525

Située sur la prestigieuse pointe de PORT-NAVALO, découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie absolument unique et une vue mer panoramique saisissante. Dès le réveil, laissez-vous envoûter par le passage des bateaux à l'entrée du Golfe. Cette propriété lumineuse et idéalement exposée vous propose des espaces de vie tournés vers l'horizon, parfaits pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et des commodités du Port-Navalo. Un véritable havre de paix face à l'océan entre Locmariaquer et embarcadère de Port-Navalo, où la magie de la côte bretonne opère au quotidien. Rare sur le marché, une visite s'impose. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7090.0 € et 9660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

TREVENASTE à seulement 7 minutes à pied de la plage, cette magnifique maison récente, alliant confort moderne et élégance. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, parfaitement agencés pour une vie agréable au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour doté d'un poêle à granules, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage non attenant à la maison, À l'extérieur, profitez d'un superbe espace détente avec une pergola conviviale, idéale pour vos repas en plein air, et d'une piscine qui invite à la relaxation et aux beaux jours ensoleillés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1120.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Située au coeur de Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de caractère de 130 m² habitables constitue un bien immobilier rare et particulièrement recherché sur le marché local. Alliant le charme de l'ancien à des volumes originaux, cette demeure de six pièces saura séduire les citadins en quête d'originalité et de confort. Dès le rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un hall d'entrée chaleureux qui s'aménage agréablement en petit salon de réception ou en espace de lecture. Ce niveau, hautement fonctionnel, abrite également une chaufferie, une véritable cave idéale pour le stockage ou la conservation, ainsi qu'un grand garage fermé, un atout majeur et particulièrement précieux pour stationner son véhicule en toute sérénité dans le centre-ville vannetais. L'escalier mène au premier étage qui constitue le coeur battant de la vie de famille. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse combinant le salon et le séjour, réchauffée par un poêle à pellets moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et une excellente performance énergétique à l'ensemble. Dans la continuité, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût, offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Ce niveau intermédiaire propose également une vie de plain-pied particulièrement confortable grâce à une première belle chambre lumineuse, disposant de sa propre salle d'eau privative attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, l'espace distribue de manière optimale deux autres belles chambres pleines de charme, une seconde salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Un grenier aménageable complète ce dernier étage, offrant un potentiel d'agrandissement significatif ou un bel espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable enchantement pour un bien en centre-ville, grâce à un magnifique terrain de 355 m² entièrement clos et paysagé, à l'abri des regards. Le jardin abrite également une dépendance en pierre qui reste entièrement aménageable, idéale pour créer un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou un studio d'invités indépendant. Alliant cachet, emplacement de premier choix, espace extérieur arboré et stationnement privatif, cette maison atypique est une opportunité unique à visiter rapidement. Prix FAI : 672 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une maison de centre-ville comme on en rêve : les places et ruelles du vieux Ploërmel, les meilleures tables, les bonnes adresses, les écoles, le marché un confort quotidien à portée de quelques pas, dans une ville qui sait encore prendre le temps. C'est l'adresse que l'on cherche longtemps et que l'on trouve rarement : une maison de plain-pied de 74 m² habitables, posée sur un terrain arboré et constructible de plus de 1 700 m², en plein hypercentre de Ploërmel. Un oxymore urbain qui tient toutes ses promesses. La vie intérieure se déploie harmonieusement : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, poêle à granulés pour les soirées d'hiver, deux belles chambres, salle d'eau le tout de plain-pied, dans un état soigné et des prestations récentes qui permettent de poser ses meubles sans attendre. La véranda bioclimatique de 30 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur un jardin généreux aux arbres fruitiers, calme et constructible un atout rare à cette adresse. Le double garage et un spacieux atelier hauts de plafond offrent de grands espaces de rangement et de projets personnels, en plus du stationnement, et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La charpente traditionnelle, dotée de velux déjà installés, ouvre quant à elle la voie à la création d'un véritable étage supplémentaire un potentiel rare, prêt à évoluer au gré des envies. À Ploërmel, les biens de cette nature se comptent sur les doigts d'une main. À visiter sans attendre.

Propriété d'exception au bord du Golfe du Morbihan Dans un cadre naturel rare et préservé, cette élégante maison familiale de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement. Le terrain descend jusqu'au Golfe, avec ses arbres et espaces naturels appartenant intégralement à la propriété. La maison séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Son vaste espace de réception de 52 m² avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure la maison et sa piscine, véritable havre de paix invitant à la détente face à un panorama naturel remarquable. Les sentiers côtiers sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de rejoindre le Golfe à pied en quelques instants. Les points forts Maison familiale de 220 m² Garage de 35 m² Terrain exceptionnel de 6 600 m² Piscine dans un jardin paysager Séjour cathédral lumineux de 52 m² avec cheminée 5 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée Accès direct aux sentiers côtiers Terrain descendant jusqu'au Golfe Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié entre terre et mer, au cœur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690.0 € et 5060.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Un supplément d'âme au coeur du Morbihan Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² habitables. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est érigé sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m². La Maison Principale : L'art de vivre en famille La partie privée, d'environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon d'expression avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une somptueuse verrière d'architecte baignée de lumière sert de trait d'union élégant vers le second espace de la propriété. L'Espace Invités & Bien-être : Un complexe privatif d'exception Le second bâtiment, d'environ 240 m², s'articule autour de moments de vie et d'une détente absolue digne des plus grands standards : Il dévoile un espace ''Bien-être'' intérieur spectaculaire comprenant une vaste piscine chauffée de 10 m × 4,75 m à l'eau salée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l'étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement aménagées (avec salles d'eau ou salle de bain privatives), un deuxième salon indépendant et une buanderie. À noter : Cet espace indépendant bénéficie d'une configuration idéale pour recevoir vos proches, créer une grande maison de famille, ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes de prestige déjà en place. Les Extérieurs : L'art de recevoir en plein air Le jardin paysager entoure la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un grand garage. Pour prolonger l'expérience bien-être en extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m² accueillant un spa jacuzzi professionnel de 5 places, promesse de doux moments de relaxation en toute intimité. Des prestations techniques irréprochables Parfaitement inscrite dans une démarche d'efficience énergétique, l'installation de la propriété comprend 20 panneaux solaires en complément de sa pompe à chaleur. Côté sérénité, l'assainissement autonome a été entièrement refait à neuf et bénéficie de deux fosses septiques parfaitement conformes. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 444 m², Surface de référence : 559 m² Terrain : 2 992 m² (paysager et clos) Nombre de pièces : 15 (dont 8 à 9 chambres) Prestations premium : Piscine intérieure au sel (10x4,75m) de plus de 56m² avec contre-courant, spa jacuzzi pro 5 places, terrasse de 30 m², salle de sport, verrière, cheminée et poêle. Énergie & Technique : PAC récente, 20 panneaux solaires, double assainissement neuf.

Unique à VANNES - Située dans un environnement intimiste et confidentiel, en bordure immédiate d'une zone naturelle arborée, cette remarquable maison d'architecte développe environ 230 m² habitables au coeur d'une véritable bulle verdoyante. Un paradis vert dans la ville, rare et préservé. Dès les premiers pas, l'immersion est totale : le jardin, à l'orée d'un véritable poumon vert, abrite une faune bucolique. Les chevreuils apparaissent entre les chênes centenaires, offrant une atmosphère onirique et un sentiment d'apaisement immédiat. Ici, on vit dans la ville mais à l'abri du tumulte citadin. Le silence y est roi. La maison est pensée pour les esthètes. Elle déploie au rez de chaussée un superbe espace de vie aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. Deux univers s'y répondent : un vaste salon chaleureux avec cheminée, et un second espace unissant une cuisine haut de gamme à une salle à manger élégante donnant sur le jardin. Ce niveau est complété d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un bureau intimiste. Chaque perspective semble orchestrée pour sublimer la lumière et la nature. La partie nuit de l'étage propose trois belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale raffinée comprenant dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres sont agrémentées d'une salle de bain. Un généreux sous-sol offre deux grandes pièces aux multiples destinations : salle de sport, espace bien-être, atelier ou salle de jeux. Une véritable plongée dans un espace modulable, prêt à accueillir toutes les envies. Pour les amateurs de vins, une cave y est proposée. Un grand garage (avec mezzanine et petit atelier) et une buanderie viennent agrémenter cette perle rare. Côté jardin, l'esthétique a été soigneusement travaillée : Une terrasse en bois noble (Ipé) d'environ 100 m² entoure la maison. Elle propose plusieurs espaces de vie dans une atmosphère onirique : Un coin repos avec lit d'extérieur idéalement placé sous les chênes pour les siestes d'été. Un bassin chauffé (carrelé) très intime, protégé par une couverture coulissante en bois offrant des perspectives d'appréciables délassements. Deux espaces conviviaux et spacieux pensés pour les repas et apéritifs de jour comme de nuit (une arrivée de gaz (de ville) permet l'installation d'un braséro). Une discrète et mignonne cuisine d'extérieur avec son petit bar apporte à l'ensemble un confort complémentaire. Différentes ambiances nocturnes sont à vivre grâce à des éclairages brillamment pensés. Le tout compose un tableau extraordinaire, hors du commun, où chaque moment devient une expérience inoubliable. L'absence de vis-à-vis renforce cette sensation de vivre dans un cocon unique. Commerces, chemins de promenade, sentiers côtiers et bord de l'eau sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre nature préservée et proximité des commodités. Une propriété rare qui offre un cadre de vie magique et apaisé.