ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France (page 4)

Au cœur de la presqu'île de Quiberon, à quelques pas seulement du rivage, la résidence Cœur Maria vous offre une adresse rare et privilégiée. Implantée au 5, 7 Quai de Houat, cette maison neuve conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre breton dans ce qu'il a de plus authentique. Cette maison individuelle de 4 pièces se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², complétée d'un jardin privatif de 97 m² et d'une terrasse de 21,60 m². Elle est composée d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une architecture soignée, un environnement préservé Signée par l'architecte Fabien Coudriet, la maison affiche un design résolument contemporain : toiture en zinc, parement de pierre et enduit clair, menuiseries généreuses. Le jardin offre intimité et sérénité à deux pas de la mer.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur la mer et s'étend sur environ 250 m2, idéalement agencés sur un jardin de 1400 m2. Vous serez séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité, avec de vastes espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 salles de bains et une suite parentale exceptionnelle. Elle dispose également de dépendances, incluant un garage double, une cuisine d'été, et plusieurs terrasses. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Ploemeur. Honoraires inclus 3.2 % TTC. Plus d'informations sur www.ab-immo.fr.

Dans la magnifique campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ce manoir à rénover se situe sur un terrain d'environ 1,7 hectare, partiellement clos de murs. Cette propriété conserve de nombreux éléments anciens, ajoutant du caractère à la demeure, notamment sa tour ornée de gargouilles sculptées. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation importants, il offre une partie habitable, permettant ainsi de vivre sur place pendant les travaux. L'aile ouest abrite un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et deux WC à l'étage. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle dotée d'une cheminée en granit, un couloir avec escalier et une ancienne cuisine préservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile est est consacrée à une grande salle en deux parties avec une cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs sont encore à aménager. Plusieurs éléments anciens sont préservés, tels que des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte et des radiateurs en fonte. À l'extérieur, une grange attenante pourrait accroître la superficie exploitable, et deux autres dépendances indépendantes complètent la propriété, bien que leur état ne permette pas une reconstruction selon le zonage actuel. Malgré les travaux à réaliser, cette propriété présente de nombreux atouts : toitures en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et un environnement campagnard facilement accessible depuis Redon. Ideal pour un projet d'achat d'un manoir à acheter dans les Fougères, ce bien séduira les amateurs de vieilles pierres désireux de redonner vie à un authentique manoir breton.

Située à Ploemeur dans le département du Morbihan, région Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 500 mètres de la plage et des sentiers côtiers dans un cadre préservé. Ce bien d'exception présente un salon cathédrale lumineux qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin paysager offrant une vue imprenable sur la mer, sans vis-à-vis. La propriété comprend une pièce à vivre spacieuse de 97 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied avec accès à la terrasse et vue sur la mer, et une seconde suite parentale à l'étage avec terrasse privative et vue mer. En outre, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une cuisine d'été et un double garage. Idéale pour les amateurs de calme, de golf et de sports nautiques, cette maison de luxe à acheter à Ploemeur vous attend à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, et à 15 minutes de la gare de Lorient. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement paisible à Baud, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de près de 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, avec plusieurs espaces supplémentaires à aménager. En plus d'une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, elle comprend un bureau et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant s'ajoute à cette propriété, idéal pour un projet locatif. Cette maison s'adapte à divers projets de vie, tels qu'une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou des gîtes. Environnement paisible : située sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m², cette maison présente un cadre verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces distincts : un premier comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC pour le confort de plain-pied, et un second rassemblant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un grenier accessible complètent l'ensemble. Un garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une ancienne laiterie de 80 m² et un petit atelier indépendant viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Le centre-ville de Baud est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La gare LGV d'Auray se trouve à 25 km, Lorient à 37 km, Vannes à 36 km, et les plages du littoral breton à environ 35 km.

Située dans le quartier recherché d'Albert 1er à Vannes, cette maison des années 30, d'une superficie de 184 m2 au sol, a bénéficié d'une élégante rénovation et d'une extension en zinc. Elle se distingue par son exposition est-ouest, assurant une luminosité exceptionnelle. Le mélange du charme ancien et du confort contemporain en fait une propriété idéale pour une famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux offre une cuisine aménagée, une buanderie et un séjour avec poêle à bois. Deux espaces supplémentaires sont également à disposition pour personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de télévision, etc.). Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire se situe sur le palier. Le second étage, avec ses rampants, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose une pièce additionnelle, une cave et une salle d'eau, ouvrant sur de nombreuses possibiliés d'aménagement. À l'extérieur, un jardin avec terrasse en bois favorise la détente. En fond de parcelle, un abri de jardin, un atelier et un potager viennent enrichir ce bien. Un garage avec portail motorisé complète ce bien immobilier. Idéalement située, cette maison de caractère se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre historique et du port. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vannes, alliant authenticité, charme et modernité au cœur du Morbihan, en Bretagne. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 356 et 3 188 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un cadre prisé de Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une surface habitable de 139 m², cette maison familiale offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle, idéale pour la vie en famille. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin et la terrasse orientée Sud offrent un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également de stationnements, d'un chauffage individuel au gaz au sol et d'un bon niveau de confort énergétique. Les frais d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées, basées sur l'année 2021, se situent entre 1818.00 et 2460.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Kairos Patrimoine est ravie de vous proposer à la vente cette charmante maison des années 1920, située dans le quartier prisé d'Albert 1er, à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle se trouve en retrait de la rue, derrière de belles grilles en fer forgé, et vous accueillera avec son majestueux perron. Avec une surface d'environ 190 m², cette maison s'ouvre sur une parcelle arborée de près de 500 m², offrant un jardin soigné en plein centre-ville. DESCRIPTION DU BIENAu rez-de-chaussée :- Une entrée sur tomettes de la maison Josse.- Une cuisine indépendante sur tomettes, accompagnée d'une arrière-cuisine.- Une vaste double pièce de vie traversante sur parquet, comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un second salon plus intime avec cheminée.- Un bureau indépendant.- Un WC avec lave-main. À l’entre-étage :- Une salle d’eau avec WC.Au premier étage :- Une suite parentale avec vue sur le jardin, un vaste salon de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing.- Une seconde chambre spacieuse.- Un jardin d'hiver lumineux, parfait pour un bureau ou un espace créatif. Au second étage :- Un large palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme.- Une salle de bain complète ce niveau. Au sous-sol semi-enterré :- Un garage, une grande cave et une chaufferie. EXTÉRIEURSLe jardin fleuri et arboré à l'arrière de la maison constitue un cadre intime. Vous y découvrirez une belle terrasse en bois, un coin potager et un abri de jardin. LES PLUS- Emplacement rare entre Albert 1er et le Port de Vannes.- Charme authentique d’une maison des années 1920.- Pièces de vie spacieuses et lumineuses.- Jardin intime et soigné en plein cœur de la ville.- Possibilité d’une suite parentale en rez-de-chaussée.- Espaces modulables idéaux pour la vie de famille et le télétravail.- Proximité immédiate des écoles et des commerces. NOTRE AVISCette maison au caractère singulier allie le cachet des années 1920 avec le confort d’une vie citadine. Un bien rare, intime et raffiné, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison de luxe à Vannes tout en profitant d’un emplacement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Theix, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement quelques minutes de Vannes. Ce domaine exceptionnel de près de 4,75 hectares offre un cadre unique, alliant prairies, parc paysager, bois et étang privé. À l'entrée, une allée soigneusement dessinée vous mène à une élégante maison d'environ 190 m² habitables, agrémentée de dépendances. Au rez-de-chaussée, cette propriété se distingue par une charmante véranda qui ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m², incluant un salon-séjour avec cheminée et un bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace. Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, deux salles d’eau, un WC et des rangements. À l’étage, une grande pièce sous rampants offre un espace nuit semi-ouvert avec rangements intégrés, ainsi qu'une suite indépendante avec douche et WC, proposant un accès direct à la piscine intérieure chauffée. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cuisine et une cave. Vous disposerez aussi de trois garages supplémentaires et d'une dépendance au charme unique. À l'extérieur, les 4,75 hectares se composent d'un jardin arboré, d'une rotonde élégante avec bassin et statues, ainsi que d'un étang privé et d'une prairie de 2,5 hectares pour accueillir des animaux. Cette maison à acheter à Theix représente une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un cadre naturel apaisant, tout en ayant un potentiel de vie complet.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & RACINES. Ce domaine de caractère, situé en Bretagne intérieure à Plouray dans le département du Morbihan, offre un cadre préservé, propice aux promenades avec ses plus de 13 hectares, dont 11 hectares de forêt privative. Ce lieu est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Plouray. La propriété est conçue pour accueillir, regroupant une maison principale et plusieurs habitations indépendantes qui permettent une vie en harmonie, tout en offrant à chacun son propre espace. La maison principale, séduisante et chaleureuse, dispose de pièces de vie lumineuses, d’une cuisine conviviale avec poêle à bois et d'une véranda avec vue sur le jardin. Une chambre au rez-de-chaussée et plusieurs espaces à l'étage assurent confort et tranquillité. Les maisons indépendantes, chacune avec leur propre atmosphère, sont parfaites pour des séjours autonomes, alliant le charme d'antan au confort moderne. En outre, diverses dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées pour des réceptions ou des activités spécifiques. Les extérieurs, arborés et bien entretenus, comprennent des terrasses idéales pour la détente et une forêt privative qui invite à l'exploration. Avec environ 403 m2 de surface habitable et des espaces supplémentaires à aménager, le potentiel d'évolution est prometteur. Plouray se trouve à la croisée du Morbihan, du Finistère et des Côtes-d'Armor, permettant d'accéder facilement à des paysages diversifiés tout en préservant une ambiance paisible. Pour ceux intéressés par la vente Maison de luxe Plouray, Cote et Bretagne Immobilier est à votre disposition pour estimer, vendre ou acheter.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une belle maison des années 30, située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison a traversé le temps avec élégance, réinterprétée grâce à une rénovation soignée et une extension contemporaine réalisée en 2020. Edifiée sur un jardin paysager de 673 m2, elle harmonise le charme ancien avec une touche contemporaine. La lumière naturelle baigne chaque pièce, créant une atmosphère agréable et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec coin repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez des chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le dernier niveau abrite une suite supplémentaire charmante. Le sous-sol comprend un salon télévision, une salle d'eau, une cave, et un garage avec accès au jardin. Le jardin, véritable écrin de nature en plein cœur de la ville, vous invite à apprécier chaque instant. Une dépendance offre des possibilités variées selon vos projets. Cette maison constitue un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'un bien rare, idéalement située à Vannes, dans le Morbihan, et qui pourrait devenir votre prochaine maison de luxe à acheter à Vannes.

Au coeur du charmant bourg de Baden, dans un environnement particulièrement recherché à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, découvrez cette maison d'architecte récente qui allie élégance contemporaine, confort de vie et qualité de construction. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les lignes modernes de cette propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison a été pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux grâce à des volumes parfaitement optimisés et à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un bel espace de vie. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, il bénéficie d'une agréable continuité avec le jardin, offrant ainsi une véritable sensation d'espace et de bien-être. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne et fonctionnelle, elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité. Son agencement permet de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges avec les occupants du séjour. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une superbe suite parentale, véritable espace privatif pensé pour le confort des propriétaires. Celle-ci comprend une chambre spacieuse, un dressing aménagé offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations soignées. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un palier intelligemment aménagé accueille un espace bureau. Idéal pour le télétravail, les études ou la création d'un coin lecture, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Deux chambres confortables viennent compléter ce niveau. Lumineuses et agréables à vivre, elles conviendront parfaitement à des enfants, des invités ou à tout projet nécessitant des espaces indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Facile à entretenir, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOEMEUR (56270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MORBIHAN, PLOEMEUR centre ville (56270), maison moderne à toit plat. Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau. La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois. Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin TV. La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse. L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains. Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport. Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une douche pour le retour des plages. A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif . Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.87.01.68.96- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique - Notaires à Lorient - N° SIRET : 95296290000017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260), dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques pas de la plage, cette élégante propriété de caractère combine le charme de l'ancien à une rénovation moderne et raffinée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes avec cinq chambres et quatre salles d'eau, pensée pour garantir confort et intimité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, intégrant une cuisine aménagée avec soin. Cet espace de réception s'ouvre sur une vaste terrasse sur pilotis, parfait pour des moments conviviaux ou de détente en extérieur. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse où matériaux de qualité et prestations modernes se rencontrent harmonieusement. Un projet de garage, validé par la mairie, permet une personnalisation des espaces selon vos envies, y compris la possibilité de modifier le nombre de chambres. Une propriété rare qui offre un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2156.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE L’agence Kairos Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort haut de gamme et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Les + : - Maison bioclimatique RE 2020 - Intimité totale en plein centre-ville - Prestations haut de gamme - Confort moderne et volumes généreux - Accès rapide au centre historique et au port de Vannes NOTRE AVIS Unique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses prestations haut de gamme, son emplacement, son architecture soignée séduiront les amateurs de lieux de vie raffinés, désireux de conjuguer modernité, confort et intimité.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété rare à Beignon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec plus de 1,6 hectare de parc boisé entièrement clos et classé en zone naturelle. Le cadre de vie est unique, offrant calme absolu et nature omniprésente, sans aucune nuisance, avec un accès direct à la rivière de l'Aff et sans vis-à-vis.La maison d'une superficie d'environ 180 m² habitables s'ouvre largement sur son environnement grâce à des espaces de vie lumineux. L'entrée mène à deux espaces de réception, dont un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine située dans une véranda offre une vue dégagée sur le parc.L'agencement est pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et WC séparés est à votre disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Un second espace à l'étage comprend également une mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant une grande modularité.Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, avec ses 1,6 hectare de nature boisée, une terrasse en bois exotique de 40 m² exposée plein sud, un carport pour deux véhicules et un ancien wagon réhabilité en abri de jardin. Un puits avec réserve d'eau pour l'arrosage complète cet ensemble.Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la voie située devant la maison reste peu passante, garantissant une tranquillité totale. Située à seulement 2 minutes du bourg de Beignon et à 5 minutes de Plélan-le-Grand, cette propriété offre un accès rapide aux axes principaux et la fibre optique est prévue pour 2026.Cette propriété à vendre à Beignon s'adresse à ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité dans un environnement préservé. Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à vendre à Baden, Morbihan, en Bretagne, avec piscine couverte sous une vaste véranda coulissante. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine offre un espace de vie agréable, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cet emplacement est idéal pour les passionnés de randonnées littorales et les amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le catamaran. À 20 minutes de la gare et du centre-ville de Vannes. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMO-SEA.COM par mail ou téléphone.

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium,, spa avec nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau. Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Classe énergie : A (kwh/m2/an) - Classe climat : A (kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 010 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Cette maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue mer panoramique. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2 est équipée d'un insert, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également un wc, une salle d'eau, un patio pouvant servir de bureau, ainsi qu'une deuxième cuisine d'été qui donne sur un autre salon et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est complété par un garage avec grenier, une cave et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une suite avec terrasse, dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Un deuxième palier mène à deux chambres avec placard, dont l'une s'ouvre sur une terrasse, et une salle d'eau/wc. Le tout est situé sur un beau terrain clos et arboré de 1200 m2. Alliant calme et proximité immédiate de la plage, cette maison comblera les plus exigeants. Prix FAI : 1 134 000 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Charmante longère rénovée à PLUVIGNER, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéale pour un achat de maison. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 000 m², tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, est parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, avec son poêle à bois, offre une vue relaxante sur la nature environnante, accompagné d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée. La première chambre spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond, dispose d'une salle d'eau attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC, ainsi qu'un grand garage couvert. À l'étage, la seconde chambre très lumineuse occupe tout l'espace sous les toits, avec sa propre salle d'eau et son WC, et peut être aménagée selon vos besoins. Les extérieurs offrent un jardin intime, un parking pour trois véhicules et un pré d'environ 8 000 m², idéal pour la culture ou l'élevage. Le terrain permet également différentes possibilités d'aménagement. PLUVIGNER dispose de toutes les commodités nécessaires, avec un marché, des supermarchés et des services médicaux à proximité. Située entre Vannes et Lorient, cette maison se trouve à quelques minutes de la forêt de CAMORS, un lieu parfait pour les balades. Une visite s'avère indispensable pour apprécier le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Larmor-Plage, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie privilégié en Morbihan, Bretagne. À proximité des plages, cette propriété se distingue par son calme, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle possède une vue dégagée sur la campagne tout en restant à proximité des commodités et des atouts de Larmor-Plage. Dès l'entrée, la maison dévoile de spacieux volumes et une circulation fluide, pensée pour votre confort quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant une bonne continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort, parfaite pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement, ou aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent les prestations. Les espaces annexes apportent un véritable confort avec une cave, une buanderie et un cellier, particulièrement appréciés pour le rangement. Un espace de stationnement couvert vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable où chacun pourra profiter de la tranquillité environnante. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air, animés par les premiers rayons de soleil. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose une propriété d'exception, intitulée « Bleu des îles », située à Séné dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, face à des paysages préservés. Édifiée en première ligne, elle propose une vue panoramique sur les horizons marins, plongeant les habitants dans une atmosphère apaisante et lumineuse. Avec environ 175 m², chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle et d'un panorama à couper le souffle. Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, un palier dessert une suite avec salle de bains privative et accès à un solarium, ainsi que deux autres chambres. Les combles sont aménagées en chambre et bureau. Le solarium, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue exceptionnelle sur les îles environnantes. Profitez d'activités variées comme la baignade, le paddle, ou des promenades sur les sentiers côtiers accessibles depuis la maison. Cette maison à vendre à Séné séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, idéal pour des vacances entre amis ou en famille. Accès direct à la plage et commerces à proximité, à seulement 7 minutes du bourg de Séné. Contactez-nous pour un reportage photographique.

Demeures Marines vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine de 305 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes de la ville, cette propriété se trouve au cœur d'un hameau entouré de la belle campagne vannetaise. Dès votre arrivée, le parc paysager de 11 490 m2 vous séduira par la beauté de ses majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas, créant un cadre végétal poétique. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux baies vitrées de grande taille et aux puits de lumière, intégrant ainsi la nature au quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme, conçue pour les réceptions, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. La salle à manger, avec accès direct à la terrasse, offre une vue imprenable non seulement sur l'extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure. L'espace de nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Destinée à votre confort, cette maison comprend également une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinema. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau finalisent cet espace familial spacieux et serein. Le jardin, soigneusement aménagé, avec ses matériaux naturels comme la pierre sèche et le bois, invite à la détente. Vous pourrez profiter de ses différents espaces de lecture et de bien-être, y compris un spa extérieur, une pergola et un salon d'été. À l’abri des regards, la demeure possède deux accès distincts, soulignant son caractère intime. La qualité de la rénovation se reflète dans ses matériaux nobles et l'installation d'un chauffage par PAC (air/air réversible), ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique. Ce bien est également doté d'un garage double et d'une connexion fibre. Situé à 20 minutes de la gare LGV, 5 minutes des commodités et des écoles, et 20 minutes des plages, c'est une belle opportunité pour un achat maison de luxe Vannes.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Sixtine », une magnifique demeure de maître située au coeur du quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété d'exception allie charme authentique et rénovation de qualité. Son architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle propose de très belles prestations : hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures ciselées, cheminées en marbre et carreaux de ciment. La lumière inonde les espaces de vie, incluant un hall d'entrée remarquable, une salle à manger, deux salons élégants avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme Bulthaup. Une ambiance chaleureuse se dégage de ses espaces de vie conviviaux aux volumes généreux. L'escalier en bois mène aux chambres aux premier et deuxième niveaux. Le premier étage propose deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains complète et une buanderie, tandis que le second étage est dédié aux enfants, avec trois chambres, une pièce de jeux et une salle d'eau. Son jardin clos de murs en pierre de près de 900 m2 est un espace verdoyant et un véritable oasis en centre-ville, hébergeant une magnifique piscine qui apporte une atmosphère de vacances toute l'année à cette propriété remarquable. Garage et carport ajoutent des atouts précieux à ce bien. Les anciennes écuries, en tant que dépendances, offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté pratique, un sous-sol complet permet également de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre historique de Vannes et du port, avec des écoles, collèges et lycées accessibles à pied, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF.

EXCLUSIVITE à 5 minutes de Vannes, sur la commune de Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Maison construite en 2007, en limite de zone verte, exposée sud et ouest, sur 2 niveaux offrant un total de 182 m2 habitables. Elle dispose de 6 chambres, dont un studio indépendant d'environ 40 m2, extension de 2018. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, un grand et lumineux séjour avec salon et poêle s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le studio attenant, loué en meublé, offre une belle opportunité. Un garage et un grenier complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, en limite de zone verte, avec un cabanon et un espace de stationnement bitumé pour 3 voitures. Cette maison de luxe à acheter à Ploeren est proche du Golfe du Morbihan, des sentiers, de la gare TGV de Vannes, des plages d'Arradon, des écoles, des commerces, des services de santé et des transports en commun. Idéale pour une famille nombreuse. Bien à vendre par Cabinet de Charry Bretagne. Contactez Marc Tainguy au 0603944080 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.