ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France (page 3)

Maison familiale atypique à vendre à Vannes, au cœur du Morbihan en Bretagne, dans un cadre calme et intime. Située à proximité immédiate du centre historique et de la place Jean XXIII, cette vaste maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une disposition agréable. Le spacieux double séjour, lumineux grâce à son exposition est, sud et ouest, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une belle terrasse. La grande cuisine, à la fois conviviale et bien équipée, offre également un accès direct à l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, complétée par des toilettes indépendantes.Un bel escalier en bois vous mène aux étages où vous trouverez, au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et chaufferie, pour répondre à tous vos besoins de rangement.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin clos de murs, offrant un agréable espace de détente en plein cœur de la ville, ainsi qu'une place de stationnement.Cette maison pleine de charme est une adresse rare, idéale pour une vie de famille en centre-ville tout en conservant le calme, les volumes et la sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 990 € et 5 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

À vendre : Propriété exceptionnelle située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, au cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine allie héritage historique, élégance et art de vivre contemporain dans un environnement naturel préservé, où régnaient calme et tranquillité. Édifiée sur un site riche d’histoire, dont les origines remontent à l’époque du Roi Charles VII, cette propriété a fait l’objet d’une restauration complète, respectant son authenticité architecturale. Avec environ 560 m² de surface habitable et plus de 800 m² de surface utile, elle se développe autour d’une demeure principale avec une grande maison d’amis indépendante, offrant des espaces de réception et d’hébergement adaptés à la vie de famille ou à des séjours discrets. Implantée sur plus de 3 hectares de parc arboré avec un accès direct à la mer, l’atmosphère qui s’en dégage est unique, où volumes, lumière et perspectives sur le paysage marin se rencontrent. Des espaces dédiés au bien-être, tels qu’un sauna, une salle de sport, une salle de massage et un bain nordique, viennent compléter l’ensemble, alliant confort moderne et exigences contemporaines avec des solutions d’autonomie énergétique telles que les panneaux photovoltaïques et une centrale de stockage d’énergie. Proche des commodités et des accès, à moins de 3 heures de Paris, ce bien s'adresse à ceux en quête de tranquillité et de singularité. Dossier complet et présentation disponibles sur demande motivée uniquement. Manuel COSTA 06 69 07 51 27.

Plouharnel - En exclusivitéMaison de charme entièrement rénovée, offrant de belles prestations. La bâtisse principale propose 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface de 17 m², complète cet espace de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une annexe, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre sous combles, vient compléter ce bien. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Si vous êtes séduits par la commune de Plouharnel et souhaitez envisager un achat de maison de luxe à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 780 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente une magnifique maison de caractère, datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située à Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété assure un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée du rez-de-chaussée ouvre sur deux chambres lumineuses aux tons clairs, propices au repos. À l'étage, une mezzanine apportant volume et luminosité est accompagnée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, garantissant un confort optimal. Les ouvertures en menuiserie bois conservent le charme de l'ancien, tandis que l'intérieur lumineux révèle des matériaux nobles et des couleurs apaisantes, parfaits pour se ressourcer. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses en bois, exposées à l'est et à l'ouest, idéales pour savourer le soleil tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer. L'accès au continent se fait en seulement 5 minutes de bateau, facilitant l'accès aux infrastructures environnantes. Vous serez conquis par la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, un véritable havre pour les amateurs de nature et d'activités maritimes. Idéalement située au cœur d'un environnement convivial, cette maison Île-aux-Moines à vendre constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour apprécier pleinement les plaisirs de la vie locale. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 795 000 € Hors honoraires d’agence : 760 000 € Honoraires d’agence 4,6 % à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison dans un hameau paisible, avec piscine, dépendances et verger, à proximité de Pluméliau. Située au coeur d'un hameau serein, près de la ville recherchée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès aisé aux routes D767 et D768, cette vaste maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, parfaite pour votre projet d'achat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas, et une pièce de rangement. Un couloir mène à un grand atelier/buanderie, des toilettes, et un atelier de jardinage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Enfin, un grand grenier aménagé en chambre d'amis est accessible au-dessus. À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités de Pluméliau, cette maison saura vous séduire. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

À vendre, cette magnifique maison située à Guidel, dans le Morbihan, en Bretagne, s'étend sur 275 m² et constitue un véritable havre de paix. Son architecture contemporaine crée un cadre de vie serein à proximité des plages et du centre du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces qui met en avant le caractère spacieux de la maison. La pièce de vie, une vaste nef inondée de lumière de près de 60 m², est mise en valeur par une cheminée contemporaine et ouvre sur une grande terrasse grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dînatoire, très spacieuse, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite d'invités ou parentale avec salle d’eau privative et d'un bureau, permettant de vivre en toute autonomie. À l'étage, l'intimité et le repos de la famille sont à l'honneur avec une suite parentale d'envergure, comprenant un dressing et une salle de bains dédiée, ainsi que trois chambres lumineuses partageant une salle de bains supplémentaire. Une vaste salle de jeux avec accès à une terrasse offre un espace modulable selon vos envies (home-cinéma, bibliothèque, etc.). L'un des grands atouts de cette maison est son espace de détente, une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur, notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral et des volets électriques. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage double, d'un carport, d'un atelier, d'une cave et d'une lingerie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison d'exception à Guidel.

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette belle propriété à VANNES, Morbihan, en Bretagne. Cette maison à vendre offre une surface généreuse sur un terrain clos et paysager de 970 m², garantissant intimité et sérénité en milieu urbain, tout en étant à proximité des commodités de Vannes.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes. Un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une terrasse orientée à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite, chacune avec rangements optimisés. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations techniques incluent un grand garage, une cave climatisée, ainsi qu'un garage indépendant, répondant à tous vos besoins de stockage.Cette maison à acheter à VANNES est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et le calme dans un cadre verdoyant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel au coeur du Morbihan.

À vendre, cette demeure rare située à PLOUHINEC, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, offre une expérience de vie unique dans un environnement naturel préservé. Entièrement rénovée en 2020, elle allie esthétique contemporaine et sobriété énergétique (Classement DPE : A), incarnant ainsi le luxe de demain. Le confort intérieur : - Vaste espace de réception avec vue panoramique et accès terrasse. - Cuisine aménagée et équipée, alliant ergonomie et vue mer. - Vie de plain-pied grâce à une suite de maître complète (dressing et salle de bains) - À l'étage, 3 espaces de nuit ou bureau, chacun offrant un point de vue unique sur les eaux de la Ria. - Garage et sous-sol. Les extérieurs et annexes : - Terrain magnifiquement paysager - Une dépendance de caractère offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d'invités, atelier). - Pour la détente, une vaste terrasse avec jacuzzi fait face à l'horizon. L’excellence technique : - Chauffage par géothermie au sol, huisseries haute performance, volets motorisés, sous-sol total avec garage triple et atelier. Un bien irréprochable, à proximité du port de plaisance d’Etel. Dossier et photos sur demande. Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Vivre ici, c'est bénéficier d'un microclimat exceptionnel et d'un art de vivre unique en Bretagne Sud. À seulement 1 km du bourg et des plages, cette propriété récente de 2004 est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Carnac. Vous pourrez profiter de matinées animées par le marché local, suivies de moments de détente sur les plages de sable fin ou au célèbre yacht-club.Pour les amateurs de nautisme, la proximité des spots de voile, kitesurf et paddle constitue un atout indéniable. De plus, un double garage avec douche est à votre disposition pour faciliter votre retour de plage. Après une journée d'activités, vous aurez le plaisir de savourer les délices de la gastronomie locale dans les restaurants réputés du port et du bourg, accessibles rapidement à vélo.La maison elle-même offre une ambiance de vacances avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Profitez de la piscine chauffée munie d'un système de nage à contre-courant, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Avec ses cinq chambres et son confort moderne (DPE C, domotique), cette demeure bien entretenue, se situant hors zone de submersion, représente le refuge parfait pour apprécier la sérénité et le dynamisme de la baie de Quiberon.Prix avec honoraires d'agence : 1 290 000 €Prix hors honoraires d'agence : 1 240 385 €Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Frédéric LE GALL, votre conseiller immobilier de l'agence Sublimons, vous propose cette maison à Hennebont, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette habitation évolutive offre déjà une vie confortable de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée surélevé comprenant 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Les combles aménageables, dotés d'une belle hauteur sous toiture, permettent d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires. Édifiée sur un terrain plat de 1 218 m², elle bénéficie également d'un vaste sous-sol et d'un garage. Audit énergétique disponible indiquant une performance équivalente à G avant travaux. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à seulement quelques minutes, rendant le quotidien très pratique. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 83 22 22 84 ! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1819.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933.

L'art de vivre en Bretagne Sud : Découvrez cette maison d'exception à Vannes, Morbihan, où le confort contemporain s'harmonise avec des matériaux nobles. Cette propriété lumineuse vous séduira par son parquet chaleureux et ses espaces ouverts, conçus pour la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Points forts de cette demeure : Vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse s'ouvrant sur un jardin paisible, accompagné d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. La transparence et la lumière sont accentuées par des baies à galandage qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Vous profiterez également de prestations techniques modernes, notamment un chauffage au sol par aérothermie pour un confort économique. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et serre ravira les passionnés de botanique. Idéalement située, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Vannes. Photos et renseignements complémentaires sur demande : Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert.

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette maison située dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à La Trinité-sur-Mer. Spacieuse et modulable, cette propriété d'environ 1 000 m² est le refuge idéal pour les passionnés de voile et les familles souhaitant profiter d'une vie balnéaire. Elle offre un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin de la station. La maison comprend deux espaces de vie distincts : une réception principale avec un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante, ainsi qu'une dépendance autonome avec sa propre cuisine ouverte sur terrasse, parfaite pour accueillir des amis ou de la famille. Côté nuit, l'harmonie est préservée avec un total de sept chambres, incluant une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage. Le jardin clos avec garage et bûcher facilite le stockage des équipements nautiques après une journée en mer.

Découvrez cette maison à vendre à Erdeven, Morbihan, Bretagne, nichée sur un parc arboré et paysager de 4 000 m². La propriété séduit par son charme, avec des allées fleuries et des clairières intimes, tout en étant à quelques minutes du bourg d'Erdeven et de ses plages de sable fin. La maison principale, construite vers 1876 en pierres sèches avec un toit de chaume, reflète l'authenticité bretonne. À l'intérieur, un vaste salon avec cheminée en pierre offre un espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces de dégagement et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, partageant une salle de bains avec WC, dans une atmosphère paisible. Une seconde maison moderne, construite en 2009, est reliée à la maison principale par une coursive élégante. Elle comprend une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine aménagée, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour recevoir famille ou amis. Les espaces extérieurs, bien pensés, incluent une piscine chauffée entourée de salons de jardin, une cuisine d'été et plusieurs terrasses ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Un pool house avec sauna et douche est également présent, ajoutant au confort de votre quotidien. Deux garages, l'un indépendant pour trois voitures et l'autre attenant, complètent cette propriété. Un potentiel constructible résiduel est également disponible pour envisager des aménagements futurs. Cette maison à acheter à Erdeven constitue un écrin rare entre mer et campagne, alliant authenticité, élégance et qualité de vie dans un cadre enchanteur. Prix avec honoraires d’agence : 1 252 000 €Prix hors honoraires : 1 200 000 €Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Cette maison à vendre à Baden, dans le Morbihan en Bretagne, offre un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines. Située dans un environnement maritime préservé, au bout d’une impasse calme, elle propose une vue remarquable qui change avec les marées et les saisons. Idéale pour les passionnés de la mer, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour profiter des balades sur la côte et des activités nautiques. La maison, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre ainsi qu'une salle d’eau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent sereinement famille et amis, créant une atmosphère paisible propice à la détente. Cette maison à acheter à Baden présente une organisation fluide, convenant aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de résidence secondaire. Établie sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², elle assure tranquillité et intimité, sans vis-à-vis, avec un espace protégé à l’Est. À proximité immédiate du sentier côtier GR 34, vous pourrez profiter de belles promenades en bord de mer, entre criques sauvages et paysages authentiques. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe du Morbihan. Une occasion unique de réaliser votre projet d’achat de maison à Baden, entre ciel et mer. Bien proposé par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 365 000 € Hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial PENGAM et GUILLO vous propose à la vente une maison à Quiberon, Morbihan, en Bretagne. Située au 3 rue Brizeux, cette maison de caractère en pierre, construite en 1925, bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 100 mètres de la plage et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. D'environ 140 m² habitables, cette maison offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour observer les bateaux desservant Belle-Île, Houat et Hoëdic. Appelée TY HEOL, signifiant Maison du Soleil, elle dispose d'un jardin clos d'environ 455 m² dans une rue calme sans stationnement. L'organisation intérieure est fonctionnelle avec une vie de plain-pied, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, et une chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée, tandis que l'étage compte quatre chambres dont deux avec point d'eau et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Quiberon possède de multiples possibilités d'aménagement et inclut également une cave fonctionnelle et des combles accessibles pour un potentiel supplémentaire. C'est une occasion rare d'acquérir une maison unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon. La vente se fait par le système d'Immo-interactif, à partir d'une première offre de 1.200.000€ (honoraires inclus). Pour plus d'informations et pour participer à la vente, contactez Virginie BRIENT au 07.89.37.57.70.

Découvrez une maison d'exception sur l'île de Groix, un trésor préservé du Morbihan au large de Lorient. Cette propriété incarne à merveille la modernité et l'architecture bretonne. Conçue avec un soin méticuleux, elle allie des matériaux élégants à des finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie authentique et raffiné. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de près de 45 m², grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez une cuisine conviviale, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour les petits-déjeuners. Chaque détail est pensé pour un confort optimal, notamment avec une suite parentale généreuse et une salle d’eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un appartement d'invités indépendant permet d'accueillir vos proches tout en préservant leur intimité, comprenant une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et une suite à l'étage. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une lingerie optimisée et un garage attenant. En matière de confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, lui conférant la note A au DPE. Vivre à Groix, c'est opter pour un rythme de vie serein, entouré de paysages authentiques, des plages aux sentiers côtiers. La liaison maritime ne dure que 45 minutes depuis Lorient, et le TGV vous connecte à Paris en seulement 3 heures. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Groix ou pour organiser une visite, contactez Laurence COLLOBERT - Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty.

À saisir : maison à acheter à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette magnifique propriété de 215 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de Carnac et à 15 minutes de la gare d'Auray. Offrant un mélange harmonieux d'authenticité traditionnelle et de confort contemporain, cette maison Carnac à vendre est nichée sur un parc clos de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine moderne, une buanderie et un bureau, parfaits pour des moments en famille. La propriété dispose d'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct au jardin, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier modulable. Ce bien en excellent état général assure un cadre de vie de qualité, où les volumes généreux et les équipements modernes garantissent un quotidien agréable. Prix avec honoraires d'agence : 992 750 €. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Bruno Leguernevé. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison élégante du 19ème siècle, soigneusement restaurée, se situe à proximité du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire : une belle pièce de réception, une cuisine fermée avec accès à la terrasse et à un jardin de ville agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et/ou d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre ou bureau est également présente, sans oublier une lingerie spacieuse pour votre confort. La maison est complétée par une cave et un espace extérieur de détente. Une dépendance aménagée en bureaux offre la possibilité d'être transformée en appartement indépendant ou en pièces de loisirs selon vos envies. C'est une maison rare sur le secteur de Vannes Centre, idéale pour garantir l'autonomie de toute la famille grâce à la proximité des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Réf. BR2-611.

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS – DEMEURE DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES. Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, véritable atout du patrimoine port-louisien. Cette propriété de caractère déploie 270 m² habitables, offrant une vue unique et apaisante sur les eaux du port. Témoignage d’un passé prestigieux, elle a conservé son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d’époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère raffinée. La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le Rez-de-Chaussée : une entrée de caractère dessert une salle à manger élégante et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le Premier Étage : l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Le Second Étage : idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. SES ATOUTS : vue sur le port, jardin clos en pierre, double garage privé, sous-sol complet pour le rangement et cave à vin, chaudière gaz récente. Ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Classe énergétique : D indice 227 et classe climat D indice 34. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Les Hortensias", une maison charmante située dans un hameau paisible entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous serez séduit par cet écrin de verdure où règne une tranquillité recherchée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une extension qui allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines. La propriété de 249 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon avec poêle et d'un bureau, le tout offrant de belles perspectives sur la campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec chambre, placards et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une quatrième chambre avec salle d'eau privative vous attendent. Le dernier étage abrite un vaste espace aménagé en dortoir ou bibliothèque, parfait pour accueillir les enfants et petits-enfants. "Les Hortensias" est un lieu unique qui ravira une famille cherchant un cadre de vie naturel et calme, tout en étant proche de Vannes. En complément, le terrain voisin de 2923 m² ainsi que deux dépendances en pierre à rénover sont également disponibles. Sous-sol, terrain paysager de 1166 m², garage et parking extérieur complètent cette offre. À proximité, vous trouverez boulangeries, services, écoles et accès facile aux gares TGV de Vannes et d'Auray.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

À vendre : Maison de luxe à Penestin, Morbihan, Bretagne, offrant une vue mer imprenable. Cette propriété de 150 m² est construite sur un vaste terrain de 1800 m², à seulement 50 mètres de l'accès à la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle convient parfaitement aux grandes familles ou aux retrouvailles entre amis. La maison dispose d'une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 30 m² avec dressing et salle d'eau comprenant une douche italienne. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, 2 WC, et une cuisine d'été de 20 m² pour profiter pleinement du jardin. Une douche extérieure chauffée est également disponible pour votre retour de plage. Ce bien a été soigneusement rénové avec des garanties décennales en cours pour l'électricité, la plomberie, le ravalement et certaines parties maçonneries et menuiseries. À cela s'ajoutent une véranda/entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², et une cour d'entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés pour une activité locative. Vivez au rythme des marées et contemplez les couchers de soleil sur la mer tout au long de l'année.

iad France - Stéphane Julien vous propose : LONGÈRE - 190 M² - Deux dépendances - Double garages - Grenier aménageable - Prairie.Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité et charme de la pierre, le tout dans un cadre calme,à proximité des commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle se compose d'une agréable longère en pierre rénovée, entourée d'un terrain de plus de 10 000 m², incluant un beau jardin arboré, une piscine chauffée, ainsi que deux terrasses propices à la détente. Le terrain comprend également une prairie avec abri pour accueillir des animaux, un verger et des ruches.Cette Longère de luxe Le Tour-du-Parc à vendre dispose de plusieurs dépendances, d'un double garage et de 3 boxes pour chevaux. Un penty breton indépendant est également à aménager selon vos envies (gîtes, chambre d'amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.).La maison de 190 m² habitables comprend un grand salon/salle à manger de 43 m², une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec séjour équipé d'un insert et d'une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec placard. Un cellier/buanderie complète cette habitation. À l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.Équipée de panneaux solaires, cette Longère bénéficie également d'un système de chauffage au gaz récent, avec un DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme et de la verdure, au cœur de la Presqu’île de Rhuys. Plages à 3 km et pistes cyclables à proximité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 808 000 euros. Prix hors honoraires : 780 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !À proximité immédiate du Bourg de Guidel, découvrez cette belle propriété d'environ 190 m², nichée dans un écrin de verdure d'environ 5 000 m². Un cadre rare et privilégié, mêlant parc paysager soigné et partie boisée, offrant calme, intimité et sérénité absolue. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 81 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Bénéficiez également d'un double garage et d'un superbe parc arboré avec terrain de tennis.Si vous envisagez l'achat d'une villa à Guidel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.Points Forts :- Parc de la propriété- Agencement- Proche du centre ville- CalmeRÉFÉRENCE : LR2604026CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.Référence agence : 2788