ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France (page 5)

À vendre, rare opportunité à Larmor-Plage, dans le Morbihan en Bretagne. Cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec soin. Située en hyper-centre à seulement 20 mètres de la plage, elle propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, une salle d’eau, une chambre avec douche et un bureau. Au premier étage, la grande pièce de vie traversante s'ouvre sur une terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, d’un espace dînatoire et d’un salon, avec deux balcons offrant une vue sur la mer et la promenade de Port Maria. Le deuxième et dernier étage se compose de deux chambres parentales, dont une avec vue mer, et leur salle d’eau. La maison dispose d’un extérieur exposé au Sud-Est, comprenant une vaste terrasse sur pilotis et un appenti. Un permis a été accordé pour l'ajout d'un garage en rez-de-chaussée. Cette maison à vendre offre une situation exceptionnelle et un mode de vie privilégié.

Dans un hameau tranquille, au bout d'une impasse, cette maison séduisante vous attend à Baden, dans le Morbihan en Bretagne. À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, alliant nature et proximité de la mer. Adaptée à divers projets de vie, cette propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée en entier ou répartie en deux espaces séparés, ce qui permet de combiner résidence principale et revenu locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour convivial avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier, qui peut servir de bureau, dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète cet étage. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC. La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du calme des lieux et de moments en extérieur. Un bien rare et évolutif, parfait pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou pour un projet de vie avec un revenu supplémentaire. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2191,00 et 2965,00 euros.

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez Rochefort-En-Terre, un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux et ses ruelles pittoresques. La commune est située à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes, ainsi que du Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, région Bretagne. Cette propriété de 1870, d'une superficie de 236m², repose sur un terrain de 2183m² en plein cœur de la commune. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée qui vous invite à découvrir un espace de vie lumineux, avec un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m². Vous serez charmé par la belle cuisine de 13,24m², entièrement aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative. En montant au premier étage, un espace parental vous attend avec quatre pièces pratiques : une pièce musicale, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Les deux chambres au deuxième étage, avec verrières, et leur grande mezzanine de 63m², ajoutent encore au caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse surplombant un jardin paysager avec fontaine, puits et diverses plantations. Les commodités incluent un abri de jardin, un carport, un garage et un atelier de 39m², ainsi qu'une cave aérable de près de 40m². Les atouts de cette propriété incluent des prestations de qualité, une architecture agréable, une exposition sud et le charme de l’ancien. Située à proximité des commerces, c’est un bien à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

ARZON (56640) - Nichée dans une impasse tranquille à Port-Navalo, cette maison présente un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer, surplombant l'entrée du port du Crouesty et le Petit Mont, véritable patrimoine maritime. À quelques pas de la plage, des sentiers côtiers et des commerces, elle jouit d'un emplacement idéal au cœur d'un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC. L'étage est composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un grenier. Un garage et une cave à vin complètent ce bien. Avec son terrain de 385 m², cette maison constitue une belle opportunité pour apprécier le cadre idyllique de la Presqu'île. Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vente Maison de luxe ARZON.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose une maison contemporaine à Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, achevé en 2026, est à vendre et se trouve à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide, des volumes harmonieux et une belle luminosité. La pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin clos, exposé plein sud. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, harmonise à merveille modernité et confort. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé, viennent compléter l'espace. Implantée sur un terrain de 740 m², la propriété dispose d'un jardin aménagé par un paysagiste, offrant un potentiel pour divers projets comme une piscine ou un spa. Un garage double de 40 m², avec une prise de recharge pour véhicule électrique, est également présent. Côté technique, la maison bénéficie d'une construction moderne avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation performante, et domotique. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Auray, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle Renault Propriétés Privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé a le plaisir de proposer à la vente une belle propriété située à Lanvaudan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette grande chaumière de 166,35 m2 habitables, accompagnée d'une chaumière secondaire offrant un espace de stockage conséquent, se trouve au sein d'un parc de plus de 3000 m2, agrémenté de diverses essences d'arbres, garantissant un cadre de vie paisible. L'entrée de la chaumière s'ouvre sur une cuisine indépendante de taille dinatoire, alliant le charme des poutres anciennes à la chaleur d'une cuisinière en fonte AGA. La cuisine mène à une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'une vaste cheminée, idéale pour des soirées conviviales en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un W.C. indépendant. Le second niveau propose deux autres chambres, une salle de bains avec W.C., ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte spécialisé, offrant confort et modernité. Le stationnement est ample et un garage est également inclus. Une belle opportunité d'achat de propriété à Lanvaudan.

iad France - Maud Le Gal vous propose : VILLA 'LES PIEDS DANS L'EAU' : L'ÉVASION ABSOLUE FACE À L'OCÉAN. Rare à la vente, située à Riantec, Morbihan, Bretagne, cette maison familiale de 167 m² offre une expérience de vie unique, rythmée par le mouvement des marées et l'horizon à perte de vue. Érigée sur une parcelle de 980 m², cette demeure de caractère bénéficie d’un accès privatif et direct à la plage, permettant de rejoindre le sable en quelques secondes depuis votre jardin. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie magistrale de 50 m² s'articule autour d'une cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Le cachet authentique est souligné par un plafond aux poutres massives et un sol en damier noir et blanc, apportant une touche graphique et intemporelle. La réception se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable observatoire sur la mer, où l’on se plaît à contempler la côte quelle que soit la saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage est dédié au repos et dispose d'une configuration familiale optimale avec quatre chambres confortables, offrant pour la plupart une vue imprenable sur la mer. Une salle d’eau et un petit grenier complètent ce niveau. Le terrain de 980 m², clos et sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale. Le jardin descend doucement vers la mer, protégé par des murs de pierre. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les atouts majeurs : - Accès direct au littoral et à la plage. - Séjour de 50 m² avec panorama mer permanent. - Une maison idéale pour les amoureux de la nature et des demeures de bord de mer. Une occasion d'achat d'une Maison de luxe à Riantec. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 982000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990.

Située au cœur du Golfe du Morbihan, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Noyalo, votre agence Century 21 vous invite à découvrir cette maison récente et moderne de plain-pied, construite en 2006, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, comme Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez son environnement paisible, sa belle luminosité et son confort de vie en tout plain-pied. Cette Maison à acheter à THEIX NOYALO est à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine la vie citadine avec une tranquillité agréable dans une rue calme. Édifiée sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée et se distingue par ses volumes uniques et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio privatif à l'entrée, une suite parentale avec salle de douche, un vaste espace salle à manger avec cuisine équipée ouvert sur les terrasses, et un garage. Un demi-niveau, accessible par quelques marches, est dédié à la détente avec un salon convivial agrémenté d'un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une buanderie discrète complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit distincts offriront à chacun son intimité : une chambre avec bureau et mezzanine accompagnée d'une salle de douche, et un espace famille comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 680 000 euros, avec un prix FAI de 714 000 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Baden, Morbihan, Bretagne. Située dans un hameau familial, cette maison de pêcheur rénovée et agrandie en 1995 vous charmera par son caractère unique et sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. En position dominante, elle offre un panorama exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est et Sud.La maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne : une belle pièce de vie incluant un salon d’hiver avec cheminée, un salon sous verrière, un espace repas et une cuisine ouverte. Elle comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un dortoir sous combles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime avec piscine couverte sous dôme.Un garage, une cave et un espace de rangement complètent ce bien rare, situé à seulement 5 minutes à pied des plages de Locmiquel et des Sept Îles, et à 2 km du bourg de Larmor-Baden. Gare d’Auray à 15 km. Une maison pleine de charme, entre terre et mer.Ref Br2-876Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 En vente par votre agence Sotheby's International Realty de Vannes, au 14 rue du Port, spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan.

Vente directe particulier d'une maison de 146 m² de surface habitable à Brech, à proximité d'Auray dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans une petite résidence calme de 10 maisons, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies, à seulement 8 minutes d'Auray et un quart d'heure de la Trinité-sur-Mer. Les centres commerciaux d'Auray se trouvent à 8 minutes en voiture, et la gare TGV d'Auray est accessible en 6 minutes. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Auray, avec un cadre de vie agréable pour travailler à Vannes, Auray ou Lorient, tout en profitant des plaisirs côtiers et marins. Le ravalement a été effectué et la peinture a été refaite en 2026 avec un revêtement plastifié de haute qualité. Le toit a été révisé et nettoyé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon et une cuisine ouverte de 52 m² avec une cheminée en granit et un accès direct sur une terrasse couverte carrelée. La maison dispose également d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bains, ainsi que de WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet, un bureau et une grande salle de bains sont à votre disposition. Un grand garage carrelé de 40 m², un chauffage au gaz naturel, des volets roulants électriques centralisés et un jardin de 792 m² viennent compléter ce bien. Exposition plein sud et arrêt de bus à proximité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 479 000.

iad France - Marie Peto Manso vous propose : Propriété à vendre à Lorient, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Si vous êtes en quête d'espace et de caractère, ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cette belle demeure datant de 1891, idéalement située en plein cœur de Lorient. Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette maison combine le charme de l'ancien avec une rénovation soignée et de généreux volumes. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de belles pierres et de lumière naturelle.- Un intérieur chaleureux et lumineux :Dès votre entrée, vous serez enchantés par l'ambiance accueillante d'un premier salon cocooning. En prolongement, un vaste salon/séjour traversant avec insert crée un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, a été conçue avec soin pour allier praticité et esthétique.- Des espaces nuit distincts pour tous :Cette propriété comprend 6 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi que deux bureaux, une mezzanine et des espaces à aménager selon vos envies.- Fonctionnalité et confort :Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité, particulièrement pour les familles nombreuses. Les rénovations réalisées allient modernité et respect du cachet d'origine : parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries de qualité, et matériaux durables.- Un extérieur agréable et intime :Le jardin, clos et soigneusement arboré, vous invite à la détente. La terrasse aménagée est idéale pour savourer des repas en extérieur, à l'abri des regards. Exposée de manière traversante, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN CADRE DE VIE IDÉAL \Cette maison à vendre à Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne, a été construite en 2004 et agrandie en 2011. Elle offre une surface totale d'environ 254 m2, dont 217 m2 habitables, pensée pour un confort optimal et une circulation agréable. Établie sur un terrain d'environ 980 m2, cette propriété crée un environnement harmonieux pour tous vos moments de vie, qu'ils soient familiaux ou festifs. \La pièce de vie, lumineuse et traversante, invite à la convivialité grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue directe sur le jardin. Le séjour et la salle à manger prolongent vers une terrasse agrémentée d'une gloriette en bois, parfaite pour les déjeuners d'été. A côté de la piscine, une salle à manger d'été couverte permet de savourer pleinement les journées ensoleillées. \La vaste cuisine équipée, conçue pour recevoir, se démarque par son agencement pratique qui facilite l'accueil de grandes tablées. La buanderie spacieuse et l'arrière-cuisine dédiée aux préparations spécifiques sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. \À l'étage, l'espace modulable se compose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Deux autres chambres possèdent leur salle d'eau privative. Ce niveau peut accueillir six chambres, offrant ainsi beaucoup d'intimité à chaque membre de la famille. Un petit grenier ajoute un espace de rangement. \Cette maison bénéficie de prestations de confort, comme un chauffage au sol pour une chaleur agréable et deux garages intégrés. À l'extérieur, la piscine chauffée prolonge les baignades à travers la belle saison. \Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à Crach est proche des commerces, écoles et axes de communication. À quelques minutes d'Auray et des plages du Golfe du Morbihan, elle allie dynamisme et tranquillité, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir avec simplicité dans un cadre privilégié. \Le prix affiché inclut les honoraires de négociation. Les offres seront transmises au vendeur pour sa sélection. \Cette annonce est proposée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Saint-Armel, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située à quelques minutes des plages et à proximité du bourg, cette maison contemporaine de 1997 offre un cadre de vie idéal au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Conçue pour une vie familiale ou secondaire, elle combine fonctionnalité, ouverture sur l’extérieur et potentiel d’évolution. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses, permettant ainsi un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, bien agencée, favorise une interaction agréable entre les espaces. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres confortables et une salle d’eau lumineuse. Le terrain d'environ 330 m2, agrémenté de deux terrasses, offre un cadre propice à la détente et aux activités extérieures. Deux garages, dont un attenant, apportent un confort supplémentaire pour le rangement ou l'atelier. Saint-Armel, commune authentique préservée du Golfe du Morbihan, séduira les amoureux de la nature avec son environnement riche entre marais salants et criques. Proche de Vannes, cette localisation associe tranquillité et accessibilité. Ce bien est proposé au prix de 362 925 EUR, honoraires inclus.

SURZUR, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette charmante longère en pierres de 233 m² habitables, située dans un cadre agréable, à 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 98 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée ouverte, sublimée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierres. En prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger d'environ 37 m², ainsi qu'une buanderie, deux wc, une cave et un atelier viennent enrichir ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc complètent l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², exposé plein sud, crée un cadre agréable, verdoyant et intime, agrémenté d'un abri de jardin. Cette propriété pleine de caractère allie authenticité et volumes généreux, rendant l'achat de cette longère à SURZUR particulièrement attrayant. À visiter rapidement. Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une élégante Maison à vendre à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure familiale d’environ 290 m2 est située sur les rives préservées de la Ria d’Étel, offrant un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Le paysage évolue au fil des marées, créant un environnement paisible propice à la contemplation. La maison, surnommée « Villa Stella », se compose d’une maison principale et d’une longère pouvant servir de logement séparé. Alliant le style d’une bâtisse des années 30 à l’authenticité d’une maison en pierre, elle propose un intérieur accueillant avec des espaces généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie ouverte sur la ria, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. À l’étage, une suite avec dressing et salle d’eau vous attend. Le deuxième niveau abrite également des espaces conviviaux pour recevoir amis et famille. La longère, quant à elle, se distingue par son ambiance chaleureuse, avec un salon d’hiver, une mezzanine et une chambre avec accès extérieur. Cette configuration permet d’imaginer un espace de vie parallèle ou des lieux de réception. Profitant d'un jardin intime de 450 m2, la maison se situe à proximité d'une petite plage, idéale pour des activités nautiques. « Villa Stella » est une Maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon, une adresse unique pour vivre au rythme des marées.

Demeures Marines vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison d'architecte, surnommée « Canopée », est située dans un cadre intime et préservé, entre le bourg et la pointe d'Arradon, au cœur du Golfe du Morbihan. La maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, entourée de pins majestueux qui créent une atmosphère apaisante, presque sauvage. La conception de la maison met l'accent sur une architecture immersive, mariant habilement des matériaux tels que l'ardoise, le béton, le bois, et le verre, ponctués par de délicates touches de pierre de quartzite. Les lignes épurées et les volumes maîtrisés permettent à la lumière de circuler librement, abolissant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une surface d'environ 148 m2, la maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une buanderie discrète. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau bibliothèque, tandis que la suite parentale et deux autres chambres, dont une avec vue sur le Golfe, apportent confort et intimité. La maison d'amis, d'environ 64 m2, est connectée par une passerelle aérienne et propose diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, créer ou envisager une activité de location saisonnière. Le jardin naturel de 668 m2 complète cette offre, avec des terrasses invitant à la détente et à la contemplation. À seulement quelques minutes à pied des plages et du bourg d'Arradon, cette maison unique est idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature.

Découvrez cette élégante maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, est idéale pour l' achat d'une Maison à Saint-Gildas-de-Rhuys. Avec une vaste entrée dotée de placards, une pièce de vie spacieuse, et une cuisine ouverte contemporaine, cette maison offre un cadre parfait pour recevoir. La suite parentale comprend une salle d'eau privative, tandis qu'un escalier mène à un étage surprenant avec un vaste palier, deux autres suites parentales avec salle d'eau/bain, ainsi que deux chambres. Vous apprécierez également une salle d'eau indépendante et un WC. D'une superficie absolue de 230 m², la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une très grande terrasse carrelée plein Sud. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est sans vis-à-vis et se trouve à proximité des commerces et de la plage.

KERVIGNAC – Propriété atypique de 443 m² avec piscine et dépendance. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison est à proximité des commodités et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Offrant des volumes spacieux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, une salle de réception ainsi qu'un bureau lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bains privatives, et la possibilité d'une cinquième chambre. Le terrain de 3 000 m², exposé plein sud, comprend une piscine et une dépendance de 15 m², idéale pour un studio. Ce bien rare est parfait pour une grande maison familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. En termes de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, le montant est estimé entre 6440,00 et 8770,00 euros, basé sur les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose en vente une Maison située à PLOEREN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 3 chambres avec vie de plain-pied, située à Kerthomas, vous séduira par son agréable terrain de 569 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, et agrémenté d'un bel aménagement paysager. Construite en 1999, elle offre un espace lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré grâce à une chaudière gaz individuelle récente et des menuiseries double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé près des commerces de Vannes Ouest. Prête à habiter immédiatement, cette maison mérite une visite. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez le 02.97.69.30.64.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa idéalement située à 80 m de la grande plage de Carnac. Construite en 1958, elle a été entretenue au fil des ans par ses propriétaires qui en ont fait leur résidence principale. Orientée plein sud sur un terrain clos, sa terrasse sera votre meilleur atout dès les beaux jours pour accueillir famille et amis pour un moment convivial. La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse de 50 m² exposée sud. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un salon télévision (ou salle à manger). Une grande chambre parentale de plain-pied dispose de son propre dressing et de sa salle de bains. Le premier étage est composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses avec rangements. L'une des chambres profite d'une petite vue sur mer et toutes sont équipées d'un point d'eau (lavabo). Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires adaptés à des usages variés (bureau, salle de jeux), complétées par une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC disposant d'une porte indépendante donnant sur le jardin. Enfin, un grand garage de 53 m² saura combler tous les amoureux de sports aquatiques... Ce bien est unique sur le secteur, avec tous les commerces accessibles à pied à proximité immédiate. La commune dispose également d'écoles maternelles, primaires et de collèges. Les + du bien : •Un jardin de 607 m² exposé sud •Une triple place de parking et une cave •Des volumes généreux permettant une grande modularité À noter : •Taxe foncière : 2 327 €/an •Charges courantes annuelles : non renseignées (chauffage individuel gaz) •Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 2980 € / 4120 € Année de référence des prix : 2021 - 2022 - 2023 Prix de vente : 1 945 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Située à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Nichée dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à proximité de la plage et des commerces, elle se distingue par son charme, ses grands volumes et la qualité de ses matériaux. Avec ses 260 m² habitables, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace de travail ou de détente, tandis qu'un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un studio avec entrée indépendante depuis le jardin. Le sous-sol comprend un garage pour quatre véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser cette habitation selon vos préférences. Entourée d'un parc arboré de plus de 2800 m², cette propriété offre un panorama enchanteur, son caractère unique et des volumes généreux. C'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à Sarzeau, tout en profitant d'un accès facile à la gare TGV de Vannes, à seulement 30 minutes, pour rejoindre Paris et les grandes villes françaises.

Découvrez cette maison à vendre à LA TRINITE SUR MER, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété lumineuse bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère apaisante, située à seulement cinq minutes à pied des quais. Spacieuse et chaleureuse, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 60 m² exposé plein sud avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une chambre avec salle de bains et balcon offrant une vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un couchage supplémentaire en mezzanine accessible depuis l'une des deux chambres. Garage et cave complètent ce bien. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10 pour plus d'informations.

À la recherche d'un projet de vie transformateur ? Découvrez cette propriété à vendre située à Carentoir, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes de La Gacilly, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m², actuellement exploitée en maison d'hôtes, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec un taux de remplissage solide et une excellente réputation bâtie sur plus de 1 100 avis clients, cette propriété vous permet de continuer une activité reconnue ou de réinventer son utilisation. Les espaces comprennent : - 5 chambres d'hôtes offrant une capacité actuelle de 10 personnes, avec possibilité d'optimisation jusqu'à 15. - Une partie privative indépendante avec 4 chambres. - Un espace bien-être (spa, sauna) et un parc arboré de plus de 12 000 m². - Une dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. En complément, un gîte indépendant (6 personnes) déjà loué à l'année constitue une source de revenu stable avec un potentiel important pour la location saisonnière. Située dans une zone géographique stratégique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité de lieux emblématiques de Bretagne, comme le Festival Photo La Gacilly et le village classé de Rochefort-en-Terre. Ce cadre exceptionnel renforce le potentiel de votre projet. Cette propriété à acheter à Carentoir n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette propriété unique située à Le Tour-du-Parc, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Renommée « Takahé », cette maison de luxe à vendre s'étend sur 207 M², nichée dans un écrin de verdure à proximité des plages de Penvins, au cœur de la Presqu'île de Rhuys. Cette maison architecturale, pensée de plain-pied, allie le style loft et l'esprit de la maison de campagne, offrant des volumes ouverts où la lumière abonde et la nature impose son rythme. Construite en 2005, la maison se divise en trois espaces harmonieux, mettant en valeur des matériaux uniques et un design élégant. Le parquet en bois néo-zélandais, avec son histoire riche, confère une dimension spirituelle au lieu. Au cœur de la maison, une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'aile parentale, orientée vers le parc, dispose d'une suite avec salle de bains privative, d'un dressing et d'une terrasse. En outre, l'espace dédié aux enfants et aux invités comprend trois chambres. Extérieurement, le parc de 6 179 M² et ses 134 M² de dépendances (garage, carport, atelier, grenier) viennent sublimer cette propriété. À proximité de GR 34 et des plages de Penvins, « Takahé » représente l'achat parfait d'une maison de luxe à acheter à Le Tour-du-Parc, alliant confort, nature et proximité de la mer.