ventes de maisons et villas de luxe à Crach, France

ENTRE LA TRINITE-SUR-MER & CARNAC- SUPERBE MAISON FAMILIALE - CINQ CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2. Une construction réalisée par un Maître d'Oeuvre de renom qui offre toutes les qualités de La maison idéale; Enfilade de grandes pièces de vie, suite parentale de plain-pied (accès PMR), vaste garage et un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts: En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur la terrasse SUD, une cuisine réalisée par la société Civel Décor, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. A l'étage desservi par un couloir en parquet ; quatre chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés. Le garage attenant offre plus de 20 m2, traversant de la cour à la terrasse, il est équipé d'une mezzanine permettant d'y créer un espace bureau ou chambre. On apprécie le terrain paysagé, arboré et les terrasses fleuries. Contact: Delphine de Billy-Pierre -56 CARNAC Mobile: (33) 06 12 43 65 39 (English speaking) Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Découvrez cette Maison en vente située à La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 10 minutes à pied du port, cette propriété individuelle d'environ 1 000 m² est l'endroit idéal pour les passionnés de voile et les familles recherchant un cadre de vie balnéaire. Profitez d'un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin. La maison se distingue par ses volumes impressionnants et une modularité unique, avec deux espaces de vie : une réception principale lumineuse et une dépendance autonome avec sa propre cuisine ouverte sur terrasse. Elle comprend sept chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied. Le jardin clos, complété par un garage et un bûcher, facilite le stockage des équipements nautiques après une journée en mer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe La Trinité-sur-Mer.

56470. St-Philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875m2 sans vis à vis située en campagne au calme. D'une surface de 160 m² hab et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : AU RDC : - Entrée avec poêle à pellets programmable. - Un espace de vie de 49m2 offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13m2 orientée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - Suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - Arrière cuisine et buanderie. - Toilette privative. A L'ÉTAGE : - 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés - Grande Salle de bain avec douche. - Toilette privative. EXTÉRIEURS : - Beau terrain clos de 875 m². - Jardin paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki). - Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est. - Petite Terrasse avec auvent pour barbecue. - Grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - Grande aire de stationnement. - Carport. ENVIRONNEMENT : - Calme absolu sans vis. - Proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - Voie verte accessible à 3min en vélo. ÉNERGIES : - Poêle à pellets programmable Jotul récent (2022). - Chaudière gaz pour eau chaude. - Climatisation réversible dans la suite parentale. - Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy. INTERNET : fibre optique ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, conforme. , PRIX : 647500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.424579.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en Bretagne, ORPI AFM Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à vendre. Située rue des Résistants, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel, à deux pas du port et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une majestueuse entrée cathédrale, un salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine, une bibliothèque, un bureau, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'un second séjour-cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins (salon, salle de jeux, espace détente...), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri, facile d'entretien, et un garage complètent cette propriété. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une vie à pied, avec le port, les commerces et les services accessibles en quelques minutes, tout en offrant une maison aux volumes agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à La Trinité-sur-Mer, alliant espace et fonctionnalité. N'attendez pas pour la visiter, contactez votre agent ORPI au 0618914772. Référence agence : 4639

ORPI AFM IMMOBILIER vous propose et en exclusivité ! Au cœur d'un environnement prisé de Saint-Philibert, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à vélo des plages, cette maison neuve séduit par la qualité de son emplacement et son atmosphère raffinée. Dès les premiers instants, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et élégant. L'agencement fluide permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. La pièce de réception, aux proportions généreuses, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, invite à la convivialité comme à la détente. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose des chambres confortables et bien agencées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire de qualité. Implantée sur un beau terrain, la propriété offre un cadre paisible et soigné, propice à profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un bien alliant emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Morbihan. Référence agence : 4572

Au bout d'une impasse paisible, sur un terrain clos et paysagé de 933 m² avec une belle piscine chauffée, véritable havre de paix sans vis à vis. A seulement 10 minutes des plages de sable fin et 13 minutes du marché. Découvrez cette magnifique maison de 182 m² construite en 1998. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de cinq chambres offrant ainsi de belles possibilités pour recevoir une famille ou des amis. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 53m², avec cuisine ouverte aménagée, d'un salon cheminée avec insert, un séjour, un salon télé, une arrière cuisine, un wc, un couloir desservant un coin nuit composé de deux chambres, une salle de douche, un wc, un bureau avec mezzanine pour un espace détente ou dortoir. Plusieurs terrasses de plain pied entourent cette maison, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée et pour organiser des repas en extérieur. Au 1er étage, un pallier, deux chambres dont une de 24 m² avec accès grande terrasse , 2 salle de douche, wc Au sous sol grand garage, local technique piscine, buanderie, cave a vin. Abri de jardin Prix net vendeur: 1 150 000 euros Prix FAI : 1 183 000 euros dont frais d'agence à la charge de l'acquéreur. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine Lachaux agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison se trouve dans un environnement naturel remarquable, offrant des vues sur l'étang et l’océan. Parmi les atouts de ce bien, vous découvrirez un ancien moulin à marée, un véritable trésor du patrimoine régional, en arrêt depuis 1919, conservant tout son charme et son authenticité. Ce moulin comprend deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une haute plafond impressionnante.En plus, une maison indépendante complète cet ensemble unique, avec quatre pièces, dont deux chambres et un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une extension d’environ 30 m² est envisageable, vous laissant la possibilité de réaliser divers projets d'aménagement en fonction de vos envies.Un garage indépendant s'ajoute à ce bien rare, qui se niche dans un cadre idyllique, entre tranquillité, nature préservée et magnifiques panoramas.Pour un achat Maison Saint-Philibert, cet ensemble est une opportunité à considérer.

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328

A vendre, magnifique maison contemporaine d'une surface de 165 m², située dans le secteur plage de Saint Philibert, à seulement 200 mètres du bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2024 , offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Elle comprend au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 52 m² exposé sud. A l'étage 3 très grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, un WC. La maison dispose d'une grande terrasse donnant sur une piscine et une vue dégagée sur un espace naturel et d'un garage. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un sublime jardin de plus de 3700m². Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une propriété familiale. Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux séjour avec cheminée et un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier aménageable. Vous serez également séduit par une dépendance à rénover vous offrant de multiples possibilités. Beaucoup de charme, d'authenticité et de potentiel pour cette propriété. Si vous souhaitez d'autres informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Virginie Crolas au 06 07 50 13 26 ou vc@lebec-carnac.com Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5082.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral morbihannais, cette maison à vendre à Saint-Philibert offre une situation inédite, à proximité de la Trinité-sur-Mer et dans un environnement naturel préservé de la baie de Quiberon.Les occasions d'acheter une maison à Saint-Philibert avec un terrain aussi généreux, proches du rivage, sont devenues exceptionnelles. La propriété, édifiée sur une parcelle close d'environ 7 000 m², bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme.Sa position stratégique permet de profiter d'une jolie vue sur la mer ainsi que sur les paysages côtiers environnants. Entourée de verdure, cette maison gardera une qualité de vie remarquable, offrant l'impression de vivre dans un environnement protégé tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêt de la région.La maison, d'une surface habitable d'environ 89 m², se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres. Construite dans les années 1970, elle nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes de confort actuelles, mais constitue une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement exceptionnel.La plage de Men Er Bellec est accessible à pied en à peine quelques minutes. Les passionnés de voile et d'activités nautiques apprécieront la proximité de l'école de voile et des infrastructures dédiées aux loisirs maritimes.La Trinité-sur-Mer, avec son port de plaisance reconnu, ainsi que ses commerces et restaurants, se trouve à proximité.À noter qu'aucune extension ni agrandissement de la construction existante ne sera envisageable. La valeur de cette maison ST PHILIBERT repose sur la rareté du foncier, la qualité de l'environnement et la durabilité de son cadre naturel.Une opportunité patrimoniale unique au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la baie de Quiberon.Réf. : Br2-933Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer dans le Morbihan, Bretagne.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi Immobilier un havre de paix contemporain à deux pas de l'eau. Située à seulement quelques encablures du chenal et de la cale, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées et son architecture résolument moderne. Un emplacement rare allié à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée : Conçu pour le confort, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour-salle à manger aux volumes impressionnants. Une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent une véritable vie de plain-pied. L'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres aménagées et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur : Le jardin clos et arboré est une invitation à la détente, sublimé par deux terrasses spacieuses idéalement exposées. A visiter sans tarder avec votre agence! Référence agence : 4576

Propriété à vendre à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier, situé dans un hameau breton pittoresque, est une maison en pierre pleine de charme. Nichée au calme dans une impasse, elle est proche de la plage et des chemins côtiers. Bénéficiant d'une exposition sud, elle s'étend sur un terrain de 3 700 m², en bordure d'une zone protégée qui assure sérénité et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles de douche. L'étage comprend une chambre, un dortoir et un grenier. Des dépendances, incluant un atelier de 31 m² et une cave de 17 m², ajoutent à cette propriété. Un système de chauffage central au gaz est en place, et quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les plages de Men Er Bellec sont accessibles à 3 km, tout comme l'école de voile de Kernevest à 4 km.

Venez découvrir avec Alré Immobilier "la Villa Riviera", une maison contemporaine aux allures seventies située à proximité des plages et nichée au coeur d'un écrin de verdure calme et préservé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un spacieux salon-séjour avec une immense baie vitrée exposée plein plein sud s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. Son poêle à bois et ses parquets massifs offrent une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie complété par un second salon TV pour plus d'intimité. Le rdc vous offre également une entrée avec de nombreux rangements desservant un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Une belle suite parentale invite à la détente avec ses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, et bénéficiant d'un double dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage tout aussi chaleureux que le RDC vous accueil avec un grand palier desservant deux jolies chambres avec pour l'une, une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle d'eau avec WC. Un préau habillé d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante complètent cette propriété. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE – RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT – VUE MER EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer depuis chacune de ses pièces. Une adresse d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers côtiers. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à l'extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer. Une troisième chambre dispose de son propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter le bien. Les atouts qui en font un bien unique : - Vue mer panoramique depuis toutes les pièces - Environnement préservé et jardin boisé de 1 255m² + 962m² de terrain attenant - Grande terrasse plein Sud - À proximité immédiate des sentiers côtiers Une opportunité rare où authenticité et panorama d'exception se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix net vendeur: 920 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée. Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray. Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe : Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²). A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres. La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle. Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise. Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer. Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden : Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé. Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6650 et 9050 euros Contact :Sibylle VINCHON ? 06 16 57 45 68 ? s.vinchon@paul-parker-properties.com RSAC Vannes 448 662 783 ? Paul Parker Properties Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande - la localisation et l'identité du bien ne seront communiquées qu'après vérification de l'identité de l'acquéreur potentiel (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 414060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Garantie GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat n°4350593 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison d'exception sur la Pointe de Kervillen, à quelques pas de la plage. Découvrez cette magnifique maison en pierre, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées en granite qui apportent une touche de chaleur et d'élégance. Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC complètent la première partie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. La maison dispose également d'une grande pièce de jeux, idéale pour aménager un bureau ou une salle de loisirs, avec une mezzanine et une belle chambre sous pente, parfaite pour un coin télétravail ou un dortoir. L'espace ne manque pas ! Une extension a été réalisée, offrant un logement supplémentaire avec un potentiel exceptionnel : possibilité de créer deux chambres additionnelles et une salle de bain. Pour compléter cet ensemble, une grande dépendance aménagée en studio vous attend. Avec un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une spacieuse chambre à l'étage avec salle d'eau, cet espace est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Le terrain, s'étend sur 971 m², orienté plein sud, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des quais de La Trinité-sur-Mer, cette maison récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. L'agencement est fonctionnel et pensé pour une vie de famille agréable ou pour accueillir vos proches en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une belle terrasse pour vos repas d'été. Un carport et un garage complètent les prestations. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan Référence agence : 4557

Découvrez cette maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, région Bretagne. Lumineuse et accueillante, elle offre une vue dégagée et se situe à quelques minutes des quais et des commerces. Ce cadre de vie rare combine le charme du bord de mer avec la commodité du quotidien. La maison, conçue pour un confort optimal, se développe en plain-pied autour d'un spacieux salon-séjour de 60 m², exposé plein sud, et doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin, parfaits pour profiter des journées en plein air. À l'étage, la maison révèle trois chambres, dont une principale avec salle de bains privative et balcon offrant une magnifique vue sur la mer. Une mezzanine accessible depuis l'une des chambres fournit un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les familles ou les invités. Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des rangements pratiques pour une vie agréable en bord de mer. La Trinité-sur-Mer, village emblématique du Morbihan, sait allier la vie maritime, les régates et un quotidien harmonieux. Réf. : br2-920 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialiste de la vente de maisons à La Trinité-sur-Mer.