Ventes de maisons et villas de luxe à Locmaria-Grand-Champ, France

À LOCQUELTAS, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous présentons une charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, cette authentique longère, alliant caractère et confort, vous séduira par son environnement paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison comprend un hall d'entrée, des WC indépendants, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied et une buanderie avec douche viennent enrichir ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous aurez également accès à un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. C'est une maison à acheter à LOCQUELTAS.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à Locqueltas, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une surface de 110 m², cette maison récente de 2023 est située à proximité du centre et des écoles, sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granulés, un cellier et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes suspendus. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 12 m². Cette maison est prête à être habitée sans travaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. Prix net vendeur : 340 000 EUR. Prix FAI : 355 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous présente cette maison à vendre située à Locqueltas, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 et respectant les normes RE 2020, offre une surface habitable d'environ 116 m2, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2, incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'étage se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir - Normes RE 2020 - Agencement fonctionnel et optimisé - Garage attenant - Cuve extérieure de 3000 L Cette maison est parfaite pour une famille ou comme projet de résidence principale, alliant confort moderne et tranquillité. Consommation énergétique primaire : 31 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 0kg CO2/m2/an. Prix du bien : 382 000 EUR FAI. Prix net : 370 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69.

À Meucon, dans le département du Morbihan en Bretagne, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 2 700 m² avec piscine et un grand espace naturel en espalier. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une superficie habitable de 170 m², conçue par des architectes renommés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec verrière ouvrant sur une vaste pièce de vie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Un dégagement mène aux toilettes, à la buanderie et au garage, complété par deux belles terrasses. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Prix net vendeur : 950 000 euros. Prix FAI : 988 000 euros, y compris les frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Meucon est une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Grand-Champ, dans le Morbihan en Bretagne, alliant pierres anciennes et charme authentique. Avec une luminosité exceptionnelle, cette propriété peut être divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90m². Le terrain constructible offre des possibilités d'extensions.La maison comprend une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes, un grand double séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine équipée. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager, ainsi qu'un grenier, sans oublier un sous-sol avec une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, une annexe de 75m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, un étage aménageable, ainsi qu'une remise à outils. Une piscine chauffée de 40m², protégée par un abri de 80m², s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, agréable et partiellement clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble unique.

Découvrez cette maison familiale située à GRAND CHAMP, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Offrant un cadre de vie harmonieux, cette maison combine espace, lumière et sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie, chaleureuse et accueillante, comprend un salon-séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour la convivialité, se marie parfaitement à cet espace, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un dressing pour un quotidien confortable. À l'étage, une mezzanine spacieuse baignée de lumière procure un espace de vie supplémentaire, distribuant trois chambres, un espace modulable en bureau ou dressing, et une large salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré est un écrin de verdure, idéal pour profiter des journées en toute intimité. Les différents aménagements comprennent plusieurs stationnements, un garage à portail électrique et un cabanon. Une maison de qualité à acheter à GRAND CHAMP, parfaitement conçue pour un cadre de vie agréable.

Située au cœur d'un charmant lieu-dit à Grand-Champ dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette longère en pierre superbement rénovée est un bien d'exception. Édifiée sur un terrain spacieux, cette maison combine le charme de l'ancien avec un confort contemporain, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paisible bordé par une rivière.L'intérieur révèle une finition de qualité avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, réchauffé par un poêle à bois Aasgard, ainsi qu'une cuisine dinatoire conçue par Ged Cucine alliant design italien et praticité, accompagnée d'une arrière-cuisine. Un hall d'entrée vient compléter ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour des bureaux, dessert un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Les installations comprennent également une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre familial harmonieux.À l'extérieur, une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers la piscine, et une cuisine d'été équipée permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le grand garage avec buanderie complète l'ensemble de cette propriété. Située au bout d'une impasse calme, cette maison offre une véritable évasion tout en étant proche des commodités de Grand-Champ.Cette maison à acheter à Grand-Champ représente une occasion unique pour ceux en quête d'espaces singuliers où se mêlent authenticité et modernité. Une visite s'impose pour découvrir l'univers enchanteur de ce havre de paix.DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2145 euros et 2901 euros.Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Maison à vendre à Plescop, Morbihan, dans la région Bretagne. Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à proximité de Vannes, cette superbe propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie spacieuse, lumineuse grâce à une belle verrière, se distingue par ses poutres apparentes. Elle comprend quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et commodité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², cette maison est également agrémentée d'une piscine, idéale pour des Moments de détente. Ce cadre paisible fait de cette maison un lieu parfait pour se ressourcer tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Plescop. Prix de vente : 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Les Hortensias", une maison charmante située dans un hameau paisible entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous serez séduit par cet écrin de verdure où règne une tranquillité recherchée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une extension qui allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines. La propriété de 249 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon avec poêle et d'un bureau, le tout offrant de belles perspectives sur la campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec chambre, placards et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une quatrième chambre avec salle d'eau privative vous attendent. Le dernier étage abrite un vaste espace aménagé en dortoir ou bibliothèque, parfait pour accueillir les enfants et petits-enfants. "Les Hortensias" est un lieu unique qui ravira une famille cherchant un cadre de vie naturel et calme, tout en étant proche de Vannes. En complément, le terrain voisin de 2923 m² ainsi que deux dépendances en pierre à rénover sont également disponibles. Sous-sol, terrain paysager de 1166 m², garage et parking extérieur complètent cette offre. À proximité, vous trouverez boulangeries, services, écoles et accès facile aux gares TGV de Vannes et d'Auray.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Bradley", une maison contemporaine de 305 m2 située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement quelques minutes de Vannes, cette propriété s'étend sur un parc paysager de 11 490 m2, où des majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas créent un environnement végétal recherché. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière, intégrant harmonieusement la nature dans votre quotidien. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme, idéale pour recevoir, inclut une arrière-cuisine astucieusement dissimulée. La salle à manger, donnant sur la terrasse, offre une vue imprenable sur un espace extérieur agrémenté d'une magnifique piscine intérieure. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit privatif avec une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante. Pensée pour le bien-être, cette maison dispose d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle home cinéma. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau, rendant cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la rêverie avec ses espaces de détente, lecture et bien-être, tout en étant agrémenté d'un spa extérieur et d'une pergola. La propriété dispose de deux accès distincts, garantissant une intimité appréciable. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de haute qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible et une piscine chauffée et sécurisée. Située à 20 minutes de la gare LGV, à 5 minutes des commodités et des écoles, et à 20 minutes des plages, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Plescop.

À Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 215 m², située au calme et dotée d'une piscine. Cette maison d'exception à vendre offre 5 chambres, un bureau, et des annexes avec des prestations de grande qualité. L'EMPLACEMENT : Nichée dans un hameau paisible à l'ouest de Plescop, cette villa à toit plat est entourée d'un environnement champêtre. Le terrain de plus de 1400 m² est entièrement clos et soigneusement paysagé. À proximité, vous trouverez le port de Vannes et de St Goustan à seulement 15 minutes en voiture, ainsi que 3 lignes de bus scolaires à proximité. De belles balades à vélo sont également possibles. L'INTÉRIEUR : Construite en 2015, cette maison présente des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et moderne, alliant praticité et esthétique. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez : - Un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés. - Des WC suspendus indépendants. - Une pièce de vie lumineuse de près de 100 m², associant un salon convivial de 60 m² et une cuisine ouverte de 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - Une suite parentale de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Un cellier/buanderie aménagé et un garage de 35 m² non compris dans la surface habitable, transformé en pièce de vie équipée d'un bar et d'une télévision. À l'étage, les enfants retrouveront : - Une mezzanine avec bureau. - 3 chambres spacieuses avec placards. - Une salle de bain généreuse. L'EXTÉRIEUR : Plus de 1400 m² d'espace extérieur comprenant : - Un jardin clos et soigneusement paysagé. - Une piscine chauffée de 7 m x 3,5 m. - Un grand carport et un local technique pour la piscine. - Un parking pour 7 à 8 voitures. COTES TECHNIQUES ET PRESTATIONS : - Chauffage aérothermique au sol au rez-de-chaussée. - Fibre optique. - Portail motorisé et visiophone. - Alarme volumétrique et volets électriques. Mes coups de cœur incluent la vue sur la nature, la qualité des prestations, et le garage aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

Exceptionnel moulin transformé en maison, s'étendant sur un terrain de 1,8 hectare, situé dans la belle région de Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, à deux pas de toutes les commodités grâce à sa localisation privilégiée !Un Cadre de Vie Unique et EnchanteurImaginez vivre au bord de l'eau, dans un lieu empreint d'histoire et de caractère. Ce moulin, entièrement rénové avec soin, allie le charme des vieilles pierres au confort moderne. Vous serez conquis par son environnement bucolique, où le doux murmure de l'eau et la verdure environnante créent une atmosphère sereine.Des Prestations de Qualité et un Confort OptimalCette maison d'exception propose des volumes généreux : une cuisine de 25 m², un salon de 65 m², un séjour de 35 m² et de nombreux espaces lumineux, y compris une véranda. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour préserver l'authenticité tout en garantissant un cadre de vie agréable. Vous apprécierez : De vastes espaces de vie favorisant convivialité et bien-être. Des matériaux de qualité (pierres apparentes, poutres en bois) qui mettent en valeur le caractère du moulin. Un jardin paysager idéal pour la détente et les moments en extérieur.Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de : Commodités, écoles et services accessibles en quelques minutes. Axes routiers principaux pour simplifier vos déplacements. La beauté du Golfe du Morbihan et ses plages, parfaites pour les passionnés de nature et d'activités nautiques.Ce moulin transformé représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception dans le Morbihan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Charmante maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, en Bretagne. Idéalement située aux portes de Vannes et à seulement 15 minutes à pied de la passerelle de la gare TGV, cette maison contemporaine et indépendante s'ouvre sur un jardin agréable avec vue sur la campagne, au sud du centre-ville. Située en impasse, cette maison dispose d'une surface d'environ 200 m² habitables, avec une vie de plain-pied et un étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, d'un grand séjour salon-salle à manger de 50 m², d'une cuisine avec espace déjeuner, ainsi qu'une véranda de 20 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec salle d'eau privative est également présente. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque sur le palier, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, douche, toilettes, bureau et dressing, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, et des toilettes indépendants. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible (DPE : B). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en pierre, d'un jardin arboré et ombragé, ainsi que d'une dépendance. Un double garage et une cour d'accueil complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 920 m². Dans un cadre de vie de qualité, à découvrir sans tarder.

Superbe longère pleine de caractère, disposant de 270 m² habitables, située sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré et clôturé. Parfaitement positionnée à proximité des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent compléter cette offre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT AVE, dans le Morbihan, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, baignée de lumière, idéalement située en impasse au cœur d'un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Vannes offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un vaste terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant, parfait pour y implanter une dépendance ou un projet d'habitation. L'intérieur est constitué d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m², ainsi qu'une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une arrière cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, d'une superficie de plus de 45 m², comprend un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC et une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine de 16 mètres de long sur 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée se complète par un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux donnant accès à un balcon commun de 24 m². De plus, le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison Vannes à vendre, une architecture exceptionnelle sur l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une propriété exceptionnelle située à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, située sur plus de 7 hectares, est parfaite pour les passionnés d'équitation et pourra accueillir votre projet équestre avec aisance. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison combine confort et fonctionnalité. Rénovée en 2017, la longère dispose d’un grand hall d’entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée de 60 m², un salon de 31 m², une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) avec rideau. Pour les équidés, les installations comprennent des paddocks, des prés clos avec électrification et abreuvoirs automatiques, un bâtiment offrant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace dédié aux chevaux dispose d'un accès indépendant. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille désireuse de s’épanouir dans un cadre idyllique ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces généreusement spacieuses, toutes baignées de lumière, avec 7 chambres spacieuses et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien facilité. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Ce bien convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, ainsi qu'aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique. L'environnement est proche des commerces et des axes routiers, à 10 minutes de l'hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine la vie citadine avec une tranquillité agréable dans une rue calme. Édifiée sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée et se distingue par ses volumes uniques et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio privatif à l'entrée, une suite parentale avec salle de douche, un vaste espace salle à manger avec cuisine équipée ouvert sur les terrasses, et un garage. Un demi-niveau, accessible par quelques marches, est dédié à la détente avec un salon convivial agrémenté d'un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une buanderie discrète complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit distincts offriront à chacun son intimité : une chambre avec bureau et mezzanine accompagnée d'une salle de douche, et un espace famille comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 680 000 euros, avec un prix FAI de 714 000 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Eléonore Duval vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d'architecte, conçue et agrandie par ses propriétaires, offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. D'une superficie d'environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille active ou pour des personnes en recherche de tranquillité sans renoncer à la ville. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, offrant un espace où la circulation est naturelle. Les extérieurs, avec terrasses et jardin paysagé, sont conçus comme une extension de la maison, facilitant la vie quotidienne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une seconde salle d’eau, parfait pour une organisation familiale fluide. La parcelle permet de stationner deux véhicules et l'ajout d'un carport ou d'un garage est envisageable, un atout précieux en centre-ville. Construite en 2019, la maison ne nécessite aucun travaux et possède une performance énergétique (DPE A) excellente avec des dépenses maîtrisées (environ 500 € / an), grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Vannes, alliant emplacement, confort et qualité architecturale.

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.