ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Avé, France

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse au sein d'un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Vannes offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain spacieux de 2200 m². La villa comprend une vaste entrée ouverte sur une pièce de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². Sa cuisine moderne est entièrement équipée et vous trouverez également une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, qui fait plus de 45 m², dispose d'un grand dressing, d'une salle de douche double avec WC, et d'une chambre avec triple exposition donnant un accès direct à la piscine, qui mesure 16 mètres par 4 mètres (chauffée et couverte). Au rez-de-chaussée, un cellier, un bureau et une chambre d'amis viennent compléter l'espace. À l'étage, l'escalier contemporain mène à une salle de sport. Vous y trouverez aussi un grand dressing commun, deux chambres avec bureaux et un accès au balcon commun de 24 m². Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose également d'un espace SPA. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison Vannes à vendre, au design atypique dans l'agglomération Vannetaise, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 0669075127.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette superbe villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, cette maison Vannes à vendre offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest, elle s'implante sur un terrain clos et arboré de 1200 m² et propose 145 m² habitables (160 m² au sol) où confort, luminosité et modernité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale dispose d'une salle de bain privative (baignoire et douche) et d'un dressing avec accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest avec sa salle d'eau accueillera vos invités. À l'étage, un superbe escalier métallique mène à une belle mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres avec des vues mer imprenables viennent parfaire l'ensemble. La villa est également dotée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres) exposée sud, offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. De plus, un garage avec espace bureau et atelier ainsi qu'un emplacement pour bateau sont inclus au bout du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vannes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Cadre de vie lumineux et spacieux pour cette maison implantée sur un terrain de 2 487 m² et une surface habitable de plus de 200 m². Proche des commerces tout en étant nichée au calme d'un terrain arboré, elle propose un cadre de vie convivial avec ses généreux volumes et son riche potentiel qui attend d'être exploité. Dès l'entrée une belle perspective de profondeur sur un tableau verdoyant invite à la détente en passant par le séjour salon bibliothèque sur parquet et sa cheminée . Une grande cuisine aménagée de 16 m² et une buanderie facilitent le quotidien. Les espaces sont appréciables et peuvent accueillir aisément une grande famille avec ses quatre grandes chambres. Le dernier étage au volume conséquent laisse cours à votre imagination. Une jolie rénovation est a réaliser, vous serez séduit par son emplacement, son terrain et les perspectives d'aménagements. Prix: 750 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de 772 500 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

Demeures Marines vous présente « Les beaux jours », un ensemble immobilier de charme niché au coeur d'un hameau paisible, à Theix-Noyalo, entre ville et campagne, à quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. Cet ancien corps de ferme en pierre révèle une atmosphère singulière, née d'une rénovation pensée avec soin et sensibilité. Ici, chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Les matières naturelles, les lignes courbes, les teintes délicates et la mise en lumière des éléments anciens composent un lieu profondément apaisant, où le charme de l'ancien dialogue avec une écriture plus contemporaine. La demeure accueille une aile principale et une aile invités. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer une activité d'accueil ou simplement vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 M2 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et largement ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée en pierre, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée dans une atmosphère conviviale et élégante. Une entrée avec vestiaire, un bureau et des espaces fonctionnels tels qu'une entrée de service, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains (baignoire et douche) et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les aménagements révèlent tout le soin apporté à la rénovation. Dans les chambres, les délicats coffres en bois intégrés peuvent tour à tour devenir banquettes, coins lecture ou refuges pour flâner au calme. Dans le prolongement de l'esprit du lieu, l'aile invités de 86 M2 dispose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque. À l'étage, trois suites avec salle d'eau (douche) composent un espace confortable et parfaitement pensé pour recevoir. Le jardin dévoile une atmosphère douce et préservée. Les terrasses invitent à profiter du calme du hameau. Entre les murs de pierre, les essences végétales et les perspectives ouvertes sur la campagne, se dessine une parenthèse apaisante. Un hangar d'environ 120 M2, une dépendance en pierre de 50 M2 et un préau de 37 M2 viennent parfaire l'ensemble et ouvre le champ des possibles, entre atelier d'artiste, espace de création ou parenthèse dédiée au bien-être. « Les beaux jours » est une adresse pour celles et ceux qui recherchent la quiétude de la campagne vannetaise à seulement quelques minutes du port de Vannes et de l'air iodé du Golfe du Morbihan. Terrain de 948 M2 Hangar de 120 M2 Dépendance en pierre Préau Espace parking Chauffage au sol par pompe à chaleur À 4 minutes des commerces et des écoles À 13 minutes de la gare SNCF de Vannes À 20 minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys

Située au coeur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Golfe du Morbihan. Implantée en impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée. Elle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 771 m2, véritable écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement. Un lieu unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la distribution. La maison s'organise harmonieusement autour d'un superbe patio végétalisé, véritable coeur de la propriété, qui apporte lumière naturelle, charme et connexion permanente avec l'extérieur. L'espace de vie, particulièrement convivial, a été pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale tout en offrant de beaux espaces de réception. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments du quotidien, une élégante salle à manger, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière avec espace bureau et bibliothèque. Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d'une cheminée traversante, invite à la détente et promet de belles soirées d'hiver dans une atmosphère cosy et raffinée. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et confort à toute la famille. Il se compose de quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes privatives ainsi que de nombreux rangements intégrés. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant des prestations particulièrement appréciables : double garage, atelier, cave et chaufferie. Un ensemble rare qui répond parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Ses arbres majestueux, ses vastes espaces engazonnés et sa piscine créent un cadre idyllique, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux réceptions estivales. Sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement naturel exceptionnel. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de Vannes, les écoles, les commerces, les sentiers côtiers et les rives du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Les points forts de cette propriété : Maison de plain-pied, rare sur le marché vannetais Situation privilégiée au coeur du Bois du Vincin Environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis Parc arboré de 4 771 m2 Piscine Patio végétalisé central Cinq chambres, dont une suite parentale Double salon avec cheminée traversante Sous-sol complet avec double garage, atelier, cave et chaufferie Proximité immédiate du centre de Vannes et du Golfe du Morbihan Cette propriété d'exception séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, en quête d'un cadre de vie privilégié à Vannes. Une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE !! LE ROUZIC IMMOBILIER BY ORIZON Emplacement privilégié. MAISON CONLEAU APERÇU MER ET PLAGE A PIED !!! Située au calme et en impasse, avec de grands volumes, elle se compose au RDC : entrée avec penderie, salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle de 725 m² clos et arboré. Possibilité extension zone UCB, CES 40 %. Double vitrage, volets électriques, portail et garage électrique, fibre... Rare sur le marché!! PHOTOS ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SEULEMENT QUELQUES PAS DU PORT ET DES REMPARTS DE VANNES, DANS UNE RUE À SENS UNIQUE, CALME, FERMÉE ET SÉCURISÉE, CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE ÉDIFIÉE EN 1880 DÉVELOPPE ENVIRON 350 M2 HABITABLES RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX. ELLE DISPOSE DE DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS ET PREND PLACE SUR UN TERRAIN CLOS DE MURS, PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE 630 M2, AVEC GARAGE, CARPORT, ATELIER ET DÉPENDANCE. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENTS PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 100 M2 AVEC CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, AGRÉMENTÉE D'UN DOUBLE FOYER FERMÉ À BOIS BUREAU / BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE WC INDÉPENDANT ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE PREMIER NIVEAU (PARQUET MASSIF) : PALIER DEUX SUITES PARENTALES D'ENVIRON 50 M2 ET 35 M2 (CHAMBRE, DRESSING, SALLE D'EAU OU SALLE DE BAINS ET WC) BUREAU / CHAMBRE D'ENVIRON 17 M2 DEUXIÈME NIVEAU : PALIER DEUX CHAMBRES SALLE D'EAU AVEC WC COULOIR AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR INDÉPENDANT CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE TROIS CHAMBRES SALLE DE BAINS AVEC WC ANNEXES ET EXTÉRIEURS : DÉPENDANCE / BUREAU DE PLUS DE 60 M2 AVEC 4,50 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET MASSIF, ESPACE CUISINE ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR GARAGE FERMÉ D'ENVIRON 45 M2 AVEC PORTE MOTORISÉE CARPORT D'ENVIRON 50 M2 ATELIER / LOCAL À VÉLOS D'ENVIRON 20 M2 PRÉAU / ABRI DE MATÉRIEL D'ENVIRON 25 M2 TERRASSE CARRELÉE D'ENVIRON 45 M2 JARDIN CLOS DE MURS, PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE 630 M2 AVEC ESPACE POTAGER TECHNIQUE ET CONFORT : MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ET STORES MOTORISÉS CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE DE 2023) HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,90 M PARQUET MASSIF NOMBREUX AMÉNAGEMENTS ET RANGEMENTS SUR MESURE ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT) POTENTIEL D'ÉVOLUTION : PARCELLE DE 630 M2 SITUÉE EN ZONE UAb. FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSION, DE SURÉLÉVATION, DE CRÉATION D'UNE PISCINE OU D'ANNEXES, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME. POUR CONCLURE : UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ VANNETAIS, ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN, DES VOLUMES EXCEPTIONNELS, DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION, LE TOUT À QUELQUES PAS DU PORT, DES REMPARTS ET DE L'ENSEMBLE DES COMMODITÉS. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PERMETTRONT DE RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE. L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L'ORGANISATION D'UNE VISITE. RÉF. : DOROTHÉ

Vannes Centre – Élégante maison de caractère en pierre avec garage, jardin et dépendance Rare en plein coeur de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, ouverts sur une agréable cour privative et un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Les étages desservent cinq belles chambres, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, une dépendance accueille une buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété, particulièrement recherché en centre-ville, est son garage privatif, un confort rare qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, rénové avec soin, bénéficiant d'un extérieur intimiste et d'un stationnement privé. Un bien d'exception, rare sur le marché vannetais. réf VA2607011 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située aux portes du centre-ville, dans le quartier recherché du Bois de Vincin, cette réalisation architecturale de 2023 se distingue par son allure artistique. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, la maison se fond harmonieusement dans un environnement bucolique, entourée d'arbres centenaires. L'entrée, agrémentée d'une cour de 100m2, met en avant des matériaux bruts comme le béton et la brique, offrant une esthétique élégante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine et d'un local technique. La Master room de 40m2, avec vue sur l'extérieur, comprend un dressing et une salle d'eau. Le premier étage abrite trois grandes chambres dotées chacune d'une salle d'eau. Au sous-sol, une surface aménagée de 50m2 isolée et chauffée se compose d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'un espace de stockage. Un garage est également prévu pour quatre véhicules, avec un ascenseur à voitures. Édifiée sur un jardin paysager de 1400m2, offrant une terrasse de plus de 50m2 et une piscine chauffée de 8x3m, cette propriété assure un cadre de vie tranquille à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de la vieille ville, du port et de la gare de Vannes.

Demeures Marines vous présente « L'Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au coeur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d'exception qui a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme. Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l'architecture de l'époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d'origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception. Vous emprunterez le majestueux escalier d'époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux. Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d'eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d'eau privative (douche). Côté jardin, à l'ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits Garage indépendant (portail électrique) Chauffage : gaz de ville Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin Internet : fibre Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants) 3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied) 3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche) 8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo

Demeures Marines vous invite à découvrir «Villa Giulia», une demeure d'exception où architecture contemporaine et nature dialoguent avec élégance, à quelques minutes seulement de la côte bretonne et de la douceur de vivre de Vannes intra-muros. Découvrez cet écrin de verdure en campagne vannetaise. Dès l'arrivée dans le jardin, une entrée majestueuse et architecturale s'impose avec sobriété, une menuiserie unique qui donne du caractère à la maison. Le regard est aussitôt happé par les lignes pures de la maison, baignée de lumière et posée au coeur d'un jardin paysager tourné vers l'essentiel : la nature. Dès l'entrée dans la demeure, un escalier en métal vieilli au design sculptural capte le regard et structure l'espace. La vue se prolonge au loin, laissant entrevoir les pièces de vie baignées de lumière, dans une belle fluidité architecturale. À l'opposé, l'âme de la maison prend place dans un salon spectaculaire, généreusement ouvert sur l'extérieur. La lumière naturelle y joue avec les volumes, soulignée par une élégante bibliothèque et une cheminée qui apporte chaleur et caractère. La salle à manger attenante invite à la convivialité et prolonge naturellement l'espace vers une cuisine aménagée et équipée avec goût, conjuguant esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette organisation pensée pour le quotidien. D'un côté, un couloir avec de nombreux rangements intégrés, menant à une somptueuse suite parentale. Véritable cocon de bien-être, cette chambre spacieuse s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un espace intime et lumineux. La suite dispose d'une salle d'eau raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing, composant un espace intime et lumineux. À l'étage, comme une coursive de bateau, une passerelle en métal rouillé surplombe la pièce de vie et mène vers quatre belles chambres, dont l'une offre une vue privilégiée sur la piscine. Une salle d'eau indépendante avec douche vient parfaire ce niveau dédié à la famille ou aux invités. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui se déploie. Le jardin, en parfaite harmonie avec la maison, abrite une serre où l'on imagine aisément s'installer pour lire, rêver ou contempler le paysage, en toute saison. Un potager, un jardin d'hiver soigneusement décoré, et une vaste terrasse en bois ceinturant la piscine composent un univers riche en atmosphères. Chaque espace invite au repos, à la contemplation, à la reconnexion. Deux garages, viennent enrichir les prestations de cette maison pensée pour les amateurs de calme, de nature et de confort contemporain. Piscine chauffée et sécurisée Jardin clos paysager Deux garages de belles tailles À 5 minutes des commerces et artisans locaux À 10 minutes de la Gare SNCF de Vannes À 10 minutes du port et des remparts

À proximité du port de Vannes et du centre historique, cette maison des années 1920 allie charme ancien et confort d'une maison familiale. Située dans un quartier prisé de la ville du Morbihan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux attractions de Vannes. L'entrée dévoile de beaux volumes et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Les éléments d'origine ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée, qui donne sur un jardin clos et arboré, favorisant une agréable transition entre intérieur et extérieur. Un salon plus intime, également avec cheminée, est idéal pour des moments en famille. Ce niveau dispose aussi d'un bureau pour le télétravail et d'une cuisine aménagée et équipée, avec buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bains avec baignoire et douche est présente. Une deuxième chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque lui confère un charme unique. Un espace vitré offre diverses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le second étage, parfait pour accueillir famille et amis. Le jardin clos garantit un cadre paisible au cœur de la ville, propice à la détente. Un sous-sol et un garage ajoutent à l'aspect fonctionnel de cette propriété. Cette maison à vendre à Vannes séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant authenticité et qualité de vie, à quelques minutes du port.

Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à quelques pas seulement du port, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Elle s'ouvre sur une élégante extension contemporaine qui accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet ensemble constitue le véritable coeur de la maison, un lieu de partage idéal pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, offre une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être particulièrement appréciable au quotidien. La maison développe une capacité d'accueil idéale pour une famille grâce à ses cinq belles chambres réparties sur deux niveaux. Chacune bénéficie de volumes confortables et d'une agréable luminosité. Ces espaces permettent de répondre à tous les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, chambres d'amis ou espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie moderne, cette propriété dispose également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement judicieusement répartis dans la maison, viennent compléter les prestations et faciliter l'organisation du quotidien. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire très apprécié, tant pour le stationnement que pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Protégé des regards et facile à entretenir, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, moments de détente, jeux d'enfants ou jardinage : chacun pourra y trouver son espace de bien-être dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de cette propriété. Le port, les commerces, les établissements scolaires, les transports et les services sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Cette proximité avec les commodités, associée au calme du quartier, confère à la maison une situation particulièrement recherchée. Cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une adresse de choix pour profiter pleinement d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette villa contemporaine située à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, parfaite pour un achat de maison de luxe. Édifiée sur une parcelle de 2210 m², en impasse, elle s'étend sur 311 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son architecture moderne et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et une buanderie, offrant ainsi une grande fonctionnalité. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche, une chambre supplémentaire, un espace bureau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une family room et un couloir distribuant deux chambres avec terrasse privative. Un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Les équipements de haute qualité et les choix esthétiques soignés donnent à cette maison une atmosphère élégante. À l'extérieur, la vaste terrasse en carrelage s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, et une piscine de 16 mètres de long invite à la détente. De plus, un garage spacieux de plus de 100 m² peut accueillir quatre véhicules, ajoutant ainsi un atout précieux. Idéalement située à quelques minutes des écoles et des commerces, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier de Vannes. Ses caractéristiques uniques, son ossature bois, son design épuré et ses grands volumes en font une maison à acheter à Vannes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros/an. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 2 368 000 euros Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS, Téléphone: 06 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773.

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable. Unique dans sa conception et édifiée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio paysagé, véritable puit de lumière. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante sur le salon vous fera passer d'agréables moments d'évasion l'hiver. L'été, les multiples baies vitrées s'ouvriront largement sur la terrasse (Sud -Ouest) et le panorama d'exception, donnant l'impression que l'espace de vie se prolonge à l'extérieur. La cuisine indépendante (aménagée et équipée) aux lignes intemporelles permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose: une suite parentale (avec baignoire, douche et wc indépendants) + 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette) et une salle de bain. Un espace bureau avec vue sur le jardin complète le bien. La piscine, idéalement exposée, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus de confort, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie accorde un espace de rangement très utile. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son cachet et son atmosphère préservée, à quelques encablures du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5361

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison contemporaine d'environ 118 m² habitables (188 m² utiles), implantée sur un jardin clos et arboré, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Vannes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie d'environ 44 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Un espace nuit de plain-pied composé d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéalement exposée est/ouest, d'un cabanon de jardin. Un double garage d'environ 35 m², complété par un grenier de 20 m², vient parfaire les prestations de ce bien. Les prestations complémentaires : poêle à bois, nombreux espaces de rangement, six places de stationnement extérieures et de généreux volumes annexes. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et proximité immédiate de Vannes. Honoraires de 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr