ventes de maisons et villas de luxe à Noyalo, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON SPACIEUSE ET ANCRÉE DANS LA NATURECette maison familiale, proche du Golfe, s'étend sur 163 m2 habitables et près de 187 m2 de surface utile, le tout sur un terrain paysager de 3 300 m2. Dans un cadre verdoyant, elle combine volume et sérénité grâce à son environnement naturel.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant ainsi un espace de vie chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale pour les soirées. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un espace de rencontre apprécié, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. Ce niveau comprend également un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de loisirs ou de bureau selon vos envies.À l'étage, découvrez un espace intime composé de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier offre également du rangement supplémentaire.Le sous-sol de la maison abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin. Un garage indépendant et spacieux est accompagné d'un espace qui peut être transformé en atelier ou en coin détente.À l'extérieur, le jardin arboré déploie ses couleurs et offre un havre de paix ombragé, complété par un abri de jardin pour le rangement et les activités de plein air. Les récentes améliorations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurent confort et efficacité énergétique. Un puits fournit de l'eau pour les activités extérieures, renforçant ainsi une gestion responsable des ressources. Une situation privilégiée à Theix-Noyalo. Cette propriété située en impasse, assure un calme rare tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo est un lieu de vie apprécié, en contact direct avec les paysages du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un mix parfait entre la mer et la campagne.Pour un projet d' achat Maison de luxe Theix-Noyalo, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes dans le département du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose à la vente une maison située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 90 m² offre un cadre de vie de plain-pied et est édifiée sur un terrain clos d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche, ainsi qu'un garage et un toilette. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois chambres et un toilette. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé. Prix FAI : 299 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net : 285 000 EUR. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception de 200 m² à Theix-Noyalo. Century 21 vous propose en exclusivité cette propriété magnifique, idéalement située à proximité du parc de Brural et des commerces accessibles à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une piscine entièrement réaménagée, d'une cuisine sur mesure entièrement aménagée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de rangements, dont une avec un balcon offrant une vue sur un étang, un bureau et une salle d’eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, et un sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² dispose également d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. Une possibilité de division du terrain est à envisager (COS 70 %). Ce bien rare dans le département du Morbihan en Bretagne mérite une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris). Vente Maison de luxe THEIX NOYALO.

Maison à vendre à THEIX NOYALO, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 2018 offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité du Golfe, des chemins côtiers et des plages de la presqu'île de Rhuys, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Vannes. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 670 m², exposé plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage carrelé avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une garantie décennale, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 € et 1130 €, abonnements compris.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce bien immobilier de caractère, situé à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, soigneusement rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance apaisante avec des matériaux naturels et des lignes élégantes. La maison comprend une aile principale et une aile invités, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 m² bénéficie de volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon-séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'aile invités de 86 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de trois suites. Le jardin, doux et paisible, ainsi que plusieurs dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Theix-Noyalo, cette propriété est à seulement quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Theix, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement quelques minutes de Vannes. Ce domaine exceptionnel de près de 4,75 hectares offre un cadre unique, alliant prairies, parc paysager, bois et étang privé. À l'entrée, une allée soigneusement dessinée vous mène à une élégante maison d'environ 190 m² habitables, agrémentée de dépendances. Au rez-de-chaussée, cette propriété se distingue par une charmante véranda qui ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m², incluant un salon-séjour avec cheminée et un bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace. Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, deux salles d’eau, un WC et des rangements. À l’étage, une grande pièce sous rampants offre un espace nuit semi-ouvert avec rangements intégrés, ainsi qu'une suite indépendante avec douche et WC, proposant un accès direct à la piscine intérieure chauffée. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cuisine et une cave. Vous disposerez aussi de trois garages supplémentaires et d'une dépendance au charme unique. À l'extérieur, les 4,75 hectares se composent d'un jardin arboré, d'une rotonde élégante avec bassin et statues, ainsi que d'un étang privé et d'une prairie de 2,5 hectares pour accueillir des animaux. Cette maison à acheter à Theix représente une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un cadre naturel apaisant, tout en ayant un potentiel de vie complet.

Maison à vendre à THEIX-NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose une maison spacieuse d'environ 140 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, de deux WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un garage double de 46 m², une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager propose une grande terrasse et une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un rideau immergé. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement proche des commodités de THEIX-NOYALO. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK Prix Net vendeur: 325 000EUR Prix FAI: 339 625EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à Theix de 119 m2 avec son jardin de 1028m2. La surface habitable est de 119 m2, pour une surface utile de 186 m2. La maison se compose: Au rez-de-chausséeUne véranda de 5 m2 avec une entrée de 15 m2 et un double garage de 43 m2 avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement. Au 1er étage, une pièce de vie de 45 m2, lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m2 d'un côté, et la possibilité d'aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l'autre, une salle de bain, une chambre (9,5m2) et d'un wc. Au 2ème étages, 2 chambres (11,5 / 18 m2), avec possibilité de créer une quatrième chambre, une buanderie, un wc et une salle de bain. Un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture). À l'extérieur : Un terrain de plus de 1 000 m2, entièrement clos avec un environnement calme et arboré puis d'un cabanon de jardin de 18 m2 avec arrivée d'eau et électricité Concernant les équipements et atouts : pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans poêle à granulés programmable fibre optique ligne de bus à l'entrée de l'impasse stores bannes électriques Piste cyclable prévue en 2027 Enfin, la localisation permet : un accès au port de Vannes en 14 minutes des commerces à 5 minutes les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 457 600EUR Prix Net: 440 000EUR Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 4 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Exclusivité Sublimons – Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo – 645 950 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 172 m², située à Theix, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 1 036 m², est entourée d'un environnement calme et paisible, offrant ainsi une belle intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume de la pièce de vie conviviale, qui inclut un vaste séjour/salon avec cheminée, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec la possibilité de la fermer grâce à une élégante porte à galandage. Un espace spa privatif avec jacuzzi, sauna et douche vous attend pour des moments de détente avec vue sur un magnifique jardin. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de douche, toilettes, buanderie et garage. À l'étage, découvrir un espace familial avec un palier, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes. Cette maison à vendre à Theix est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Prix net vendeur : 610 000 eurosPrix FAI : 631 200 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

SENE - Dans un cadre paisible, au calme d’une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, récemment rénovée. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Vous trouverez également un grand salon raffiné avec cheminée d'époque et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain/douche. Pour les amateurs de maisons exceptionnelles, cet emplacement privilégié sans nuisances, à proximité d’un sentier de promenade, fait de cette propriété un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À Séné dans le Morbihan, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la mer. Grâce à son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse ou le jacuzzi. Cette maison Séné à vendre comprend plus de 140 m² d'espace habitable, accompagnée d'une dépendance de 70 m², le tout sur un vaste terrain de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. La maison principale est agencée avec une entrée, une cuisine, ainsi qu'un espace salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse équipée d'un bar, d'un salon de jardin et d'un jacuzzi. Vous trouverez également un cabinet de toilettes et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau comprenant un sauna, une douche à l'italienne, et d'une lingerie. La dépendance, nécessitant quelques aménagements, offre 3 chambres, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine dinatoire. Elle représente une belle opportunité pour des projets variés, comme un atelier, une galerie d'art, ou une maison d'amis. L'accès direct à la mer fait de cette maison un bien rare sur le marché de l'achat maison Séné. La vente se fait en toute confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous propose une maison contemporaine à vendre, conçue par Archi Concept. Cette propriété d'exception, idéalement située dans un cadre calme et prisé, offre une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 495 m². Proche de Vannes et du quartier apprécié de Tohannic, cette maison séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Dès l'entrée, you serez accueilli par des espaces élégants et bien agencés. La pièce de vie de près de 60 m² est exposée plein sud, assurant un éclairage optimal, et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, complète cet espace raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un confort de vie optimal, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un grenier spacieux, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol comprend un vaste espace de rangement et une cave d'environ 50 m² avec vide sanitaire. Un double garage attenant avec espace laverie enrichit encore les caractéristiques de cette maison. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec des massifs fleuris, une terrasse conviviale et un coin potager. Pour un achat maison Séné qui allie confort et esthétique, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 880 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATUREDans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine située à Le Hézo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre 224 m2 habitables au sein d'un jardin d'environ 3100 m2. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle allie sérénité et praticité, tout en étant orientée vers la nature. Érigée en 2008, cette maison a bénéficié d'une extension en 2013, qui a agrandi son espace de vie, le rendant encore plus lumineux.Des volumes ouverts inondés de lumière.Dès l'entrée, la maison propose une vaste pièce de vie avec de grandes ouvertures plein sud, permettant à la lumière de pénétrer et de prolonger les espaces vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, et la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger. Une buanderie-cellier complète ce niveau pour un maximum de praticité.Une vie de plain-pied confortable et modulable.Le rez-de-chaussée compte un espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, ouvert sur le jardin et accessible directement depuis la terrasse, offre diverses possibilités : chambre, salon, salle de jeux ou bureau.Un étage familial avec de grandes chambres.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune pensée pour le confort et l'intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cet étage est complété par une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant, offrant une vie familiale agréable.Des prestations modernes et durables.La maison est équipée d'installations pour le confort et la performance énergétique, comprenant des panneaux photovoltaïques. Un garage et un carport répondent aux besoins quotidiens avec efficacité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le terrain de 3100 m2 s'inscrit dans une atmosphère naturelle et bucolique, en harmonie avec l'environnement. Il offre un cadre idéal pour la détente, les jeux ou l'aménagement d'espaces paysagers selon les désirs des occupants.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété, située à Le Hézo, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des sentiers du Golfe du Morbihan, parfaits pour des promenades. Les plages se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Vannes, avec ses commerces, son port et sa gare TGV, est à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré où la nature et la proximité des services s'harmonisent parfaitement.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Prix : 720 000 EUR Honoraires inclus 747 360 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Demeure de caractère à Saint-Armel, Morbihan, en Bretagne, entre mer et village. Vous rêvez d'une Longère pleine de charme à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre un équilibre parfait entre l'authenticité d'antan et le confort moderne. ** Un espace de vie majestueux **Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie spacieuse avec cheminée vous accueille, promettant des soirées conviviales. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et une cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, vous aurez suffisamment d’espace pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied :- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.- Un bureau idéal pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements généreux.** Un étage dédié à la famille ou aux invités **Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit, comportant cinq chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Cette configuration exceptionnelle convient parfaitement à une grande famille ou pourrait potentiellement être transformée en chambres d’hôtes au cœur du Morbihan. ** Jardin et dépendances **Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété offre un cadre verdoyant, un puits, et nécessite peu d'entretien. Suffisamment grande pour profiter de l'extérieur sans en être esclave. - En prime : Un garage avec grenier.- DPE en C, avec système de pompe à chaleur. ** Une situation géographique rare **- À pied : À quelques pas de la fameuse boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché.- Côté nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, au célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de cette Longère de prestige à Saint-Armel vous attend. Prêts pour une visite ?Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison se situe dans l'un des lieux les plus recherchés, avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété remarquable offre un cadre de vie où l'élégance et la lumière se rencontrent.Dès l'entrée, les volumes spacieux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture conçue pour profiter du paysage. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur, permettent d'admirer une vue spectaculaire sur le Golfe, un tableau vivant qui change au fil des heures.À l'étage, chaque chambre bénéficie d'une vue sur le Golfe du Morbihan, offrant une atmosphère unique, mêlant intimité et détente.La maison offre :- De grands espaces de réception lumineux avec vue sur la mer- Une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée- Quatre chambres, dont trois avec une vue panoramique sur le Golfe- Des jardins paysagers soigneusement entretenus- Des annexes, y compris un sous-sol avec cave à vins et cellier.Nichée dans un domaine privé, cette propriété assure une tranquillité totale. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend harmonieusement jusqu'au rivage, intégrant parfaitement la maison dans son environnement.Une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'une Maison de luxe à acheter à Séné, offrant un panorama exceptionnel et des moments inoubliables face à l'un des plus beaux paysages de Bretagne.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & ART DE VIVREVue mer et accès privatif à la plage. Dans un environnement préservé à Séné, cette maison offre un rapport privilégié à l'océan, avec une vue ouverte sur l'horizon et un accès direct à la plage. Les marées rythment les journées, invitant à une forme de douceur essentielle.Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes organisés avec fluidité. La pièce de vie, animée par une cheminée, s'ouvre vers l'extérieur et capte la lumière changeante du littoral. La cuisine, en prolongement, harmonise l'ensemble, tandis que les espaces de service, tels que la salle d'eau, la buanderie et le garage, apportent un confort discret au quotidien.À l'étage, quatre chambres forment un espace nuit propice à la vie de famille et aux réceptions. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec toilettes, viennent compléter cet étage de manière fonctionnelle. Grenier et combles offrent des volumes complémentaires, laissant entrevoir des perspectives d'aménagement.La maison appelle à une évolution pour révéler son potentiel. Son emplacement rare et sa relation directe à la mer constituent une base précieuse pour envisager un projet sur mesure. Un dossier complet concernant les travaux envisageables est disponible pour accompagner toute réflexion. Les aménagements suggérés dans les visuels constituent des idées de décoration et de rénovation intérieure. Aucun changement de la structure du bâtiment n’a été effectué, et les transformations concernent exclusivement des travaux d'aménagement intérieur et de modernisation, tels que décrits dans le dossier sur demande. Le bien est présenté dans son état actuel lors des visites.À quelques minutes du cœur de Séné, la maison offre un équilibre subtil entre praticité et environnement naturel. L'accès privatif à la plage assure une expérience de vie unique.Séné, au cœur du Golfe du Morbihan, combine réserve naturelle, sentiers côtiers et lumière changeante, incarnant un art de vivre rare. Proche de Vannes, la commune conjugue nature préservée et vitalité locale, offrant un équilibre entre sérénité et dynamisme.Le prix affiché est une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui gardera la liberté de choisir l'offre qu'il souhaite poursuivre.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Classe Énergie : C. Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 996 480 EUR Honoraires inclus (960 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Séné, Morbihan, Bretagne, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, située à proximité de la plage de Moustérian et offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie habitable de 144 m² (193 m² au sol), cette propriété de qualité se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une véranda menant à une terrasse surplombant la mer. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, trois chambres décorées avec soin, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin. Ce bien rare comprend également un garage pour motos ou vélos et offre la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Idéale pour profiter du cadre enchanteur du Golfe du Morbihan. Réf VA2604014. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SÉNÉ, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe SENE à vendre, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, sur un terrain de 2 145 m². Cette propriété est idéalement située Route de la Pointe du Bill, à seulement 50 mètres de la plage de Moustérian, offrant un cadre de vie recherché à proximité du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers.Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes et sa configuration parfaite pour accueillir une grande famille. Elle offre également des perspectives intéressantes pour un projet complémentaire, grâce à l'espace attenant indépendant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour salon lumineux, une véranda, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet sous toute la maison permet d'avoir de nombreux espaces de rangement, un atelier ou un stationnement.Attenant à la maison, un appartement indépendant est également présent, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.À l'extérieur, le jardin de 2 145 m² vous invite à profiter du calme et du cadre naturel environnant. Cette propriété propose de nombreuses possibilités dans un secteur prisé de Séné.Honoraires de 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose une propriété d'exception, intitulée « Bleu des îles », située à Séné dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, face à des paysages préservés. Édifiée en première ligne, elle propose une vue panoramique sur les horizons marins, plongeant les habitants dans une atmosphère apaisante et lumineuse. Avec environ 175 m², chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle et d'un panorama à couper le souffle. Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, un palier dessert une suite avec salle de bains privative et accès à un solarium, ainsi que deux autres chambres. Les combles sont aménagées en chambre et bureau. Le solarium, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue exceptionnelle sur les îles environnantes. Profitez d'activités variées comme la baignade, le paddle, ou des promenades sur les sentiers côtiers accessibles depuis la maison. Cette maison à vendre à Séné séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, idéal pour des vacances entre amis ou en famille. Accès direct à la plage et commerces à proximité, à seulement 7 minutes du bourg de Séné. Contactez-nous pour un reportage photographique.

Au cœur du bourg de Séné, venez découvrir cette magnifique propriété de 350m2, offrant un charme intemporel dans un cadre paisible. Entièrement clos de mur, vous serez séduits par ces espaces et sa quiétude. La propriété se compose de deux bâtiments - une demeure principale et une seconde maison attenante - un garage et un appentis. Dans la maison principale, une entrée dessert dans l'aile Nord une cuisine confortable et familiale avec sa grande cheminée, un espace buanderie, lingerie avec accès à l'arrière de la bâtisse. Dans l'aile Sud, un premier salon cosy avec plafond ouvert sur l'étage et mur de pierre précède un spacieux salon de réception suivi d'une véranda plein Sud. Les étages sont sur deux niveaux et offrent une suite parentale, deux chambres spacieuses et leur salle d'eau, un salon bibliothèque et deux pièces de rangement. Enfin un bureau, où règne la quiétude avec sa vue dégagée sur l'anse de Séné. La seconde maison est attenante à la principale. Les deux communiquent. Elle se compose d'une cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ces espaces peuvent être repensés pour facilement devenir une suite parentale de plain pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse et deux chambres. Avec son parc de plus de 3.000m2, ses dépendances, sa localisation idéale au cœur de bourg, avec accès aux sentiers, à 5 minutes de Vannes en voiture... cette maison est faite pour vous ! Appelez nous pour la découvrir ! Référence agence : 5447

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731