ventes immobilier de luxe à Saint-Avé, France

Demeures du littoral vous propose cette villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison à vendre comprend une surface habitable de 311 m² (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant. Ce dernier peut accueillir divers projets, tels qu'une dépendance ou une maison d'amis. La villa se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² offre un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC, et une chambre avec triple exposition, donnant accès direct à la piscine de 16 mètres de long par 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, avec un grand dressing commun, deux chambres avec bureaux dotées d'un accès au balcon commun de 24 m². Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Vannes, veuillez contacter Manuel COSTA au 0669075127.

À vendre dans le Morbihan, en Bretagne, cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vannes est idéale pour une famille ou pour la création d'un gîte. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité du centre-ville, cette propriété en pierre de 450 m² comprend une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain paysagé de 2500 m² entièrement clos. Composée de 12 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison offre à la fois des espaces de réception conviviaux et des zones d'intimité. Vous trouverez 7 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au rez-de-chaussée, ce qui porterait à 9 le nombre total de chambres, sans oublier l'éventuelle transformation du grenier. La propriété comprend également une cuisine avec terrasse, un salon double, un espace de réception avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, un carport, une piscine et une annexe aux multiples options viennent enrichir l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Établie sur un vaste terrain de 2 487 m², cette maison spacieuse offre plus de 200 m² de surface habitable. Bien que proche des commerces, elle bénéficie d'un environnement paisible grâce à son terrain arboré, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par une vue splendide sur un espace verdoyant. Le séjour, doté d'un salon bibliothèque en parquet et d'une cheminée, promet des moments de détente. La cuisine aménagée de 16 m² et la buanderie rendent le quotidien des plus pratiques. Avec quatre grandes chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Le dernier étage, offrant un volume intéressant, vous permettra d'exprimer votre créativité. Quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés, mais son emplacement privilégié et son terrain séduiront sans aucun doute les acheteurs potentiels. Prix : 790 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence de 26 443 euros à la charge de l'acquéreur, soit un total de 816 443 euros FAI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial, numéro 804483303.

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente ce magnifique château à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce manoir de 465 m², relié par une arche à un bâtiment annexe de 300 m² en partie rénové, s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un cadre raffiné et historique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée, une chaufferie et un couloir, idéal pour recevoir vos invités ou pour un usage quotidien. Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une grande salle de bains familiale. Un petit palier entre le premier et le deuxième étage offre un coin supplémentaire avec une pièce mansardée. Le deuxième étage se compose d'un espace de vie ouvert partagé par trois chambres, comprenant deux chambres indépendantes avec salles de bains et une troisième chambre également équipée d'une salle de bain. Les dépendances comprennent des bâtiments anciennement utilisés comme garage et écurie, offrant un espace partiellement rénové pour créer un appartement de deux chambres avec coin salon et cuisine, un grenier et un bucher, fournissant ainsi d'éventuelles possibilités d'aménagement. Une maison de gardien de 100 m² est également à rénover. L'ensemble est situé sur un terrain pittoresque, créant un cadre charmant pour cette propriété, alliant caractère historique et fonctionnalités modernes pour répondre à divers besoins. Le prix de ce château à Vannes est de 1.550.000 € avec honoraires d'agence, et de 1.483.000 € hors honoraires. Les honoraires d'agence de 4.48 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Bruno Le Guernevé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la campagne vannetaise, ce château du XVIe siècle, agrandi au XIXe, se dresse majestueusement au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares dans le Morbihan, Bretagne. Le domaine, entouré d’arbres centenaires, comprend le château principal, une grande Longère entièrement aménagée, deux puits ainsi qu’un four à pain. Vous trouverez également un sous-sol total semi-enterré avec une cave à vin, un bûcher et un fruitier. Un très bel oratoire est situé au second étage du château.Construit en schiste, granit et pierre de taille, l’édifice s’étend sur trois niveaux et comprend 17 pièces, dont 12 chambres. Son architecture, marquée par un escalier en fer à cheval, reflète une harmonie entre différents styles de construction. Une tour en pierre datant également du XVIe siècle complète ce tableau historique.Les dépendances, également en pierre de taille et bien conservées, incluent une maison d’amis, une ancienne écurie, un vaste garage idéal pour un collectionneur de voitures anciennes, et une remise. Le système d’assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Ce château est exceptionnellement préservé.À moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Rennes, cette propriété représente un véritable achat de château de luxe à Vannes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM

Maison d'exception avec vue panoramique sur le Golfe à Theix-Noyalo, à seulement 3,2 km de Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Century 21 Tex'immo vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la campagne et l'entrée du Golfe du Morbihan. Un cadre unique où chaque soirée se conclut par un coucher de soleil sur l'eau, visible depuis la terrasse. Dotée d'une pièce de vie lumineuse de près de 80 m² avec cuisine ouverte et quatre grandes baies vitrées pour bénéficier pleinement du panorama, cette maison comprend six pièces, dont quatre chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale. Elle dispose également d'un grand carport pour trois véhicules et d'un terrain de 1583 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Située à 3,2 km de Vannes, cette maison constitue un compromis parfait entre tranquillité et accès aux commodités. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vente Maison de luxe VANNES.

À vendre en exclusivité, ce manoir de luxe à Vannes, Morbihan, est situé à seulement 20 minutes du célèbre Golfe du Morbihan dans un cadre verdoyant. Complètement restaurée avec soin, cette demeure historique allie caractère authentique et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. La propriété s'étend sur près de 10 hectares et comprend le manoir, une maison d'amis, ainsi que plusieurs dépendances, le tout entouré d'un parc clos avec une piscine chauffée. D'une surface de 400 m², le manoir propose de spacieuses pièces de réception décorées avec des boiseries et parquets en excellent état. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau sont disponibles, tandis qu'un second étage partiellement rénové propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le potager clos et la serre raviront les passionnés de jardinage. Les commodités, écoles et collèges se trouvent à moins de 10 km, et la gare TGV de Vannes est accessible en 25 km. Cette propriété rare est une opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Vannes, et elle est proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's.

Découvrez cette maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au calme d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du port de Vannes et du Golfe du Morbihan. Avec un terrain de plus de 1100 m2 constructible et divisible, c'est une véritable opportunité pour vos projets futurs (extension, revente, construction...). La maison, d'une superficie d'environ 235 m2 habitables répartis sur trois niveaux, se compose d'espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : - Entrée avec plafond cathédrale (16 m2) - Grand salon-séjour exposé sud (40 m2) avec poêle à bois et foyer ouvert - Cuisine ouverte sur salle à manger (30 m2) - Buanderie - WC 1er étage : - 4 chambres - Salon / salle de jeux - Bureau - Salle de bains - WC Dernier niveau : - 2 chambres (17 m2 chacune) - Salle d'eau - WC Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants ou accueillir une activité libérale grâce à une entrée séparée. Les annexes comprennent : - Garage avec grenier - Cave - Jardin clos et arboré - Terrasse bois de 60 m2 - Piscine chauffée de 9 x 4 m Un accès piéton direct et privatif permet de rejoindre les sentiers autour de l'étang de Tohannic. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et un foyer ouvert, ainsi que de menuiseries mixtes PVC/alu double vitrage. La taxe foncière s'élève à 3 179 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Il s'agit d'un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour les familles, les investisseurs ou les professions libérales. L'équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite de ce bien.

'MARELUCE' PROPRIÉTÉ À VENDRE À VANNES, MORBIHAN AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EAU, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET RARE. À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES ET À 20 MINUTES DES PLAGES, CET ÉCRIN DE VERDURE S'ÉTEND SUR ENVIRON 5 000 M² AVEC PLUS DE 300 M² HABITABLES. MAISON PRINCIPALE + MAISON DE PLAIN-PIED OFFRANT ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ ABSOLUE. MAISON PRINCIPALE -- ENV. 250 M² AVEC DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ PLEIN SUD, PROCURANT UNE VUE IMPRENABLE SUR L'EAU. COMPRENANT UNE VASTE ENTRÉE, UN SALON SÉJOUR DE 60 M² AVEC CHEMINÉE, ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AUX PAYSAGES, CUISINE HAUT DE GAMME AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, CELLIER, SUITE PARENTALE, CAVE À VIN ET DOUBLE GARAGE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES PRIVATIVES, CALME ET VUE PANORAMIQUE, UNE MEZZANINE DE 30 M² (BUREAU OU BIBLIOTHÈQUE OU SALLE DE JEUX) ET 2 SALLES D'EAU. MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS PRIVÉ, IDÉALE POUR INVITÉS, FAMILLE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ AVEC CHAUFFAGE AU SOL, POMPES À CHALEUR ET MENUISERIES BOIS ALU. TERRASSE PLEIN SUD DANS UN CADRE NATUREL PROTÉGÉ AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, OFFRANT UNE VUE UNIQUE DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS LE MORBIHAN. VIDÉO DISPONIBLE (REEL INSTAGRAM) À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER VICTOR, MARTIN, NICOLAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Vannes, Morbihan (56), Bretagne, située dans le quartier Albert 1er. Ce bien rare, datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme à proximité du port, des commerces, des écoles et du marché. Cette maison de ville a été entièrement repensée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à des matériaux nobles et une ambiance raffinée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC individuel suspendu, une buanderie-celler et une pièce de vie spacieuse de 37 m², avec une cuisine haut de gamme équipée d'un poêle à bois et d'un parquet massif en chêne. L'escalier en design acier et verre mène à un espace chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse en bois.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne XL et d'un double vasque. Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin clos orienté est et ouest dispose d'une terrasse en bois et de murs en pierre. Un garage fermé constitue un atout rare, et un studio indépendant de 35 m² entièrement équipé, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis ou pour une location éventuelle.Un bien d'exception avec un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et qualité de vie. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vannes avec l'équipe BRO. IMMOBILIER : Victor, Martin, Nicolas.

Appartement T5 à vendre de près de 90 m² avec jardin privatif à Vannes, Morbihan. Découvrez ce superbe appartement T5 (cinq pièces) idéalement situé sur la Rive Gauche du Port de Vannes, un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan. Ce bien exceptionnel offre un style de vie citadin et maritime, à quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et de la célèbre Capitainerie. L'appartement est agencé avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est bien aménagée avec trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le grand atout de cet appartement est son espace extérieur : une vaste terrasse et un jardin privatif, un véritable havre de paix rare pour un bien situé sur la Rive Gauche du Port. Pour parfaire cette offre, il est vendu avec un garage et un parking, ainsi qu'un local vélo. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T5 avec jardin à Vannes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située dans le secteur très prisé de Vannes, Morbihan, Bretagne. Nichée au cœur du quartier recherché de Conleau, cette maison familiale de 135 m² habitables se distingue par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes en voiture ou 10 minutes à pied des commerces, et à proximité d'une crèche, des écoles et des commodités, elle offre également un accès privilégié aux sentiers côtiers et à la presqu’île de Conleau, un véritable écrin de nature en bordure du Golfe du Morbihan. Édifiée sur un terrain de 565 m², cette maison propose un agencement généreux et fonctionnel : un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir confortablement famille et amis. Trois salles d'eau/bains, deux WC, un grenier, un garage et un carport complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse plein sud s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1991, la maison bénéficie d'une base saine et d'une belle luminosité. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. On appréciera ses prestations solides : ouvertures bois/alu en double vitrage, chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare à Conleau, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes et des rivages du Golfe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465