ventes immobilier de luxe à Ile-aux-Moines, France

Découvrez cette propriété à vendre à Arradon, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, au sein du département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et se trouve dans un environnement résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Vannes. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier complet, veuillez faire votre demande par e-mail. Cette offre d'achat de propriété à Arradon est présentée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud, avec un prix incluant des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 4 992 000 €, hors honoraires d'agence : 4 800 000 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures du littoral vous propose cette propriété d'exception située à Arradon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce manoir à vendre profite d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Avec une surface totale de plus de 297 m², dont 228 m² habitables, ce bien se trouve sur un terrain clos et paysager de près de 6000 m². Vous serez séduit par sa vue mer panoramique à 360° et ses volumes spacieux, avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3 mètres. Le manoir dispose de 4 chambres, dont un dortoir pouvant accueillir 4 couchages, ainsi qu'une cinquième chambre potentielle au rez-de-chaussée, pour un total de jusqu'à 12 couchages. Cette propriété unique est une occasion extrêmement rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, avec possibilité d'amarrage au port d'Arradon en supplément. Pour toute demande d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA.

Cette maison à vendre à Baden, dans le Morbihan en Bretagne, offre un panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines. Idéalement située au cœur d'un environnement maritime préservé, cette propriété assure un cadre paisible au bout d'une impasse, bénéficiant d'une vue imprenable qui varie avec les marées et les saisons. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de mer, de balades côtières et d'activités nautiques.La maison laisse entrer une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, dévoilant un spectacle toujours renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la contemplation et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d’eau offrent un confort de vie agréable de plain-pied.À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, portée par la proximité de l’océan. Cette distribution fluide convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire axée sur la détente et l’évasion.Implantée sur un terrain boisé de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l’Est. Située à quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle incite à des promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.Bien que des travaux soient à envisager, cette maison représente un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Baden, entre ciel et mer.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud.Avec honoraires d’agence : 1 365 000 €.Hors honoraires d’agence : 1 300 000 €.Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surplombant l'un des paysages les plus splendides de Bretagne, cette maison d'environ 300 m², sise sur un terrain de 5 943 m², offre une vue remarquable sur le Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux de qualité qui s'harmonisent pour créer une atmosphère unique, alliant le charme historique au confort contemporain. Le spacieux salon de 63 m², agrémenté d'une cheminée d'époque parfaitement conservée, est propice à des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que la hauteur sous plafond met en lumière chaque détail, renforçant la sensation d'espace et de raffinement. À l'étage, le coin nuit comprend une vaste suite parentale ainsi que quatre chambres, toutes offrant une vue sur le cadre marin lumineux. À l'extérieur, le jardin présente des volumes harmonieux, agrémentés de diverses essences. Ce lieu offre des espaces de détente intimistes, véritables refuges de tranquillité pour profiter pleinement de la douceur marine. Cette maison de luxe à vendre à Arradon est à découvrir sans tarder dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À Baden, Morbihan, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Avec 199 m² habitables, agrandie en 2001, cette propriété offre un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, qui comprend un salon, une salle à manger et un coin télévision. La cuisine indépendante, conviviale et pratique, est située à proximité. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une suite parentale, un bureau, ainsi que des espaces de rangement tels qu'une buanderie et une cave. À l'étage, un vaste palier mène à une suite avec dressing et vue, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Cette propriété rare se distingue par son chauffage performant, son entretien soigné et la possibilité d'évolution grâce à une emprise au sol de 50%. Le jardin bien entretenu et ses vastes terrasses vous invitent à profiter de l'extérieur, offrant depuis la maison et le jardin une vue imprenable sur le Golfe et l'île-aux-Moines. Chaque espace de cette maison a été pensé pour le confort et l'intimité, le tout dans un cadre privilégié. Les coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard sont estimés entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement inclus).Prix : 1 147 420,00 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 1 114 000,00 EUR net vendeur.Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Classe énergétique : C (153) - GES : CA (5). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARRADON, l'agence IMMOBILIER MER et CAMPAGNE vous propose cette belle maison en pierres, située à quelques pas du Golfe du Morbihan. Rénovée en 2019, cette maison à acheter à Arradon se distingue par son style alliant confort et modernité, avec des matériaux de qualité qui mettent en valeur l'association de la pierre apparente et du bois.Offrant un espace de vie d'environ 151 m², cette maison Arradon à vendre dispose également d'un jardin paysagé, intimiste et clos, d'environ 242 m², sans vis-à-vis.Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de charme au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une remise complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez un bureau et trois chambres, dont une possède une terrasse privative et un dressing. Les deux autres chambres disposent d'un balcon communiquant. Une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes sont également présentes. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture ou un espace détente.Notre agence familiale et indépendante, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, est située au 12 place de l'église, 56610 ARRADON, dans le département du Morbihan en Bretagne.

Découvrez cette maison en vente à ILE D ARZ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur du Golfe, cette demi-île propose un cadre de vie rare et exceptionnel. La demeure principale, orientée vers la mer, comprend une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage et un dortoir sous les combles. En complément, une maisonnette de pêcheur d'environ 20 mètres carrés ajoute au charme de l'ensemble. L'ensemble s'étend sur un parc de 4 330 m², agrémenté d'une riche variété d'essences. Profitez d'une vue imprenable, d'un accès direct à la plage et de paysages uniques, où chaque moment est empreint de la magie de la mer et de la nature. Cette maison de luxe à acheter à ILE D ARZ est une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures Marines vous propose en exclusivité une maison de charme de 150 M2 située au cœur de l'Île d'Arz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, véritable ode à la vie insulaire, semble capturer la lumière du sud tout en alliant la douceur de l'art de vivre à l'ouest. À l'entrée, une atmosphère unique s'installe, agrémentée d'une douce effervescence iodée. Inspirée par les lignes de la Méditerranée et l'esprit bohème du Cap Ferret, cette maison invite au bien-être. Pensée avec raffinement, elle se caractérise par une ambiance apaisante et un équilibre subtil de matières brutes. La pièce de vie aux volumes généreux, avec sa cuisine ouverte et son espace repas convivial, s'ouvre sur un jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un confort de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre et une suite au pignon vitré garantissent un espace reposant. Le jardin paysagé, véritable bulle de sérénité, est idéal pour le repos et les moments partagés. À proximité, les chemins côtiers et les eaux du Golfe permettent de profiter des plages, balades et activités nautiques. Cet espace de vie offre tout le charme d'une Maison à acheter à Île-d'Arz, dans un cadre ressourçant et élégant.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui représente une opportunité d’investissement attrayante. Située dans un hameau paisible entre le bourg et la mer, à quelques minutes des plages du golfe du Morbihan, cette propriété est entièrement rénovée et comporte cinq logements de type T3 en duplex, actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 42 000 €. Ces logements, lumineux et pratiques, offrent un cadre de vie agréable, avec chacun une terrasse privative et un jardin individuel. Un jardin commun à l'arrière de la propriété ajoute un bel espace extérieur, tandis qu'un grand parking facilite le stationnement des véhicules. Les superficies utiles des logements sont réparties comme suit : 71,99 m² pour le premier, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième. La propriété est équipée d'un système d’assainissement individuel conforme aux normes, assurant une gestion technique efficace. En raison de sa configuration unique, de sa localisation prisée à Baden et de sa rentabilité immédiate, cette maison représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché immobilier en Bretagne.

À quelques minutes du bourg d'Arradon, et à pied de la charmante plage de Kerbilhouet, cette vaste propriété de plus de 3 hectares s'adresse aux amoureux de nature et de calme dans le Morbihan, en Bretagne. Dans un environnement préservé et verdoyant, ce domaine offre un potentiel de réhabilitation et de construction. Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant la réalisation d'un projet immobilier ambitieux : une maison principale de 160 m2, une maison indépendante de 66,5 m2, ainsi que des garages. Le cadre est idyllique : boisé, intime, sans vis-à-vis, avec la mer à portée de pas et les commerces à quelques minutes. Un lieu propice aux projets familiaux ou à la création d'un ensemble patrimonial à réinventer selon vos envies. Les points forts incluent un environnement naturel rare, la mer et la plage accessibles à pied, un projet validé par un permis de construire, ainsi qu'un fort potentiel architectural. Proximité immédiate du bourg d'Arradon et des commodités. Un lieu à imaginer et façonner. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception et envisager ensemble les contours de votre futur projet.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel dans un secteur privilégié. Avec 9000m2 de terrain, elle offre une vue imprenable sur le golfe. D'une superficie d'environ 180m2, la maison comprend une entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le parc est clos et arboré, en bordure du Golfe du Morbihan. Pour un achat de maison de luxe à Arradon, contactez AIM immobilier, votre agence spécialisée sur le Golfe du Morbihan.

Maison à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle propriété de 308 m2 comprend 180 m2 d'habitation, avec un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine. Elle dispose également de 128 m2 de bureau/atelier, d'une terrasse, d'une piscine à débordement, et d'un terrain arboré clos de 2770 m2 avec deux entrées distinctes. La maison offre également des possibilités de division et d'extension. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, à seulement 5 km du centre-ville de Vannes. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Arradon.

Située à Arradon dans le département du Morbihan, cette maison d'architecte construite en 2018 est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un cadre naturel d'exception, cette Maison de luxe à acheter à Arradon est érigée sur un terrain de 667 m², agrémenté de majestueux pins maritimes. Avec une surface de 210 m² répartie sur deux modules, l'habitation se connecte par une terrasse et une passerelle perchée dans les arbres. La maison principale, de 147 m² sur deux niveaux, dispose d'un grand espace lumineux au rez-de-jardin avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon traversant autour d'une cheminée Focus, installée en 2024. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres (incluant une vue mer), une salle de bain avec wc séparés, ainsi qu'un espace bureau/salon télé. Le second module de 63 m² propose une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, incluant cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi que des wc. À l'étage, deux chambres complètent le tout avec une salle de douche. Les nombreuses baies vitrées et puits de lumière offrent une vue imprenable sur l'horizon marin, les pins et le ciel. Cette maison fait partie du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la mer (Tour Vincent) et 10 minutes de la plage. Reliée au centre de Vannes par un bus (15 minutes), elle se trouve également à mi-chemin entre le port et le bourg d'Arradon. En 2019, elle a été sélectionnée pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve.

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère Sublimons, vous propose à Arradon, dans le Morbihan et la région Bretagne, une propriété familiale alliant charme, calme et potentiel. Située en plein cœur d'Arradon sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison séduira par son environnement paisible et verdoyant. La maison principale s'étend sur près de 140 m² habitables et offre un large éventail de possibilités d'agencement. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour chaleureux avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'adapter l'espace à vos besoins. Une dépendance attenante de plus de 60 m², avec son propre accès, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Cet espace peut servir pour une activité libérale, un hébergement indépendant ou du locatif. Vous aurez également la possibilité de diviser le terrain pour revendre une partie constructible. Cette propriété offre de belles promesses, idéale à rénover et personnaliser selon vos goûts, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. Avec la nature en toile de fond, les écoles et commerces à proximité, et la mer à quelques minutes à vélo, vous profiterez d'une vie de village tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3935.00 € et 5325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison des années 70 a été intégralement repensée et modernisée en 2008, offrant une harmonie rare entre mer et campagne. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière maritime du Vincin, un véritable havre pour les oiseaux migrateurs. Avec une surface d'environ 240 m², la maison se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse, chaque pièce profitant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, un bureau et une belle suite parentale. À l'étage, vous trouverez un salon TV, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin dispose d'un espace détente avec jacuzzi, d'une cave et d'un double garage. Profitez de terrasses ensoleillées et d'un parc clos de 6 400 m², offrant intimité et tranquillité. Des équipements de haute qualité tels que géothermie, panneaux solaires et volets électriques complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Arradon est idéalement située, à seulement 5 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Exclusivité Arradon, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, à proximité de Vannes ouest par les pistes cyclables, cette maison est à vendre. Située à quelques pas des commerces de proximité et de l'UCO, ainsi que des plages sur le Golfe du Morbihan, cette maison indépendante a été rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre environ 200m2 habitables avec 8 chambres et 6 pièces d'eau. En tant qu'habitation principale, vous trouverez une grande pièce de vie traversante avec un séjour cheminée et un espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois grandes chambres avec bains privatifs et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, deux appartements d'amis (T2 et T3) bénéficient d'entrées indépendantes et d'un jardinet privatif, labellisés Gîtes de France. Également à disposition, une chaufferie, une buanderie, des combles, un carport, une tiny-house, une grande pergola et un jardin fleuri et arboré avec un portail automatique. L'ensemble est en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2, avec droits à construire résiduels de 35%. Louée selon des baux en cours, cette maison offre un retour sur investissement d'environ 38.000 EUR/an. C'est une belle opportunité d'achat dans le Morbihan. Votre projet immobilier peut se concrétiser en 2026 avec le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre prestigieux, cette propriété du 19ème siècle d'environ 300 m2 vous offre une vue spectaculaire sur le Golfe du Morbihan. Au coeur d'un parc magnifiquement arboré de plus de 5000 m2, cette maison allie calme, confort et élégance, pour un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit à un double salon lumineux, où vous pourrez contempler la vue panoramique sur le Golfe. La cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, donne accès à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau élégant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant à la fois fonctionnalité et charme. À l'étage, la propriété dispose de 7 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre à tous vos besoins. Les passionnés d'activités nautiques et les amoureux de grands espaces apprécieront particulièrement l'accès direct au Golfe, avec une cale à bateau privative. Un double garage assure également le stationnement de vos véhicules. Cette Maison de luxe à vendre à Arradon est une véritable perle rare, offrant à la fois intimité, confort et une vue imprenable sur l'une des plus belles régions du département Morbihan, en Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.