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France
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ventes immobilier de luxe à Surzur, France
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Maison avec terrasse Surzur (56)
Idéalement situé à seulement trois kilomètres du bourg de Theix, avec un accès rapide à toutes ses commodités et ses écoles, cet ensemble immobilier en pierres est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété d'exception s'étend sur un immense terrain de 18 580 m², parfait pour accueillir des animaux ou réaliser vos projets de vie au vert. Entièrement rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 188 m² propose une vie de plain-pied particulièrement confortable, rare sur le marché, mettant en valeur des volumes généreux et une luminosité omniprésente tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère et vous mène vers une superbe pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de convivialité. Un second salon indépendant offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres spacieuses, dont une équipée d'un grand placard intégré, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, une arrière-cuisine fonctionnelle et plusieurs dégagements optimisent parfaitement l'agencement de cette demeure. L'extérieur est un véritable paradis pour les passionnés de nature et d'équitation grâce à des infrastructures de qualité. La propriété comprend un garage en pierres indépendant, un grand préau idéal pour les soirées d'été, un appentis pratique pour le stockage ainsi que trois box fermés. Alliant le cachet authentique de la pierre bretonne au confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété unique à Surzur représente une opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Prix FAI : 709 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
… 709 000 €
188m²
7pièces
5chambres
terrain 1,9ha
Par Cabinet Beneat Chauvel
50
Propriété Surzur (56)
Demeures du littoral vous propose une propriété à acheter à Surzur, Morbihan, en Bretagne, véritable domaine exceptionnel. Situé à quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, ce bien rare s'étend sur plus de 26 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant espace, sérénité et connexion à la nature.Nichée à l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, cette propriété à vendre déploie un ensemble immobilier de caractère avec une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable. La maison principale, d'environ 205 m², est baignée de lumière et se distingue par ses volumes généreux. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre sur une grande terrasse de près de 70 m² surplombant l’ensemble. La cuisine familiale, conviviale et entièrement équipée, invite à la convivialité dans un cadre authentique.L’espace nuit offre sept chambres réparties sur les étages, assurant un confort optimal pour la famille et les invités. La maison d'amis indépendante, avec ses deux chambres et espaces de vie lumineux, garantit une parfaite autonomie pour vos hôtes.En plus des espaces habitables, le domaine présente un potentiel rare avec des salles de loisirs, bureaux indépendants, ateliers, vastes zones de stockage et garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.Le domaine, d'une superficie totale de plus de 990 m², prend également une dimension exceptionnelle à l'extérieur avec ses 26 hectares privés, où se mêlent forêts, marais, prairies et espaces paysagers, offrant un cadre préservé pour la faune et la flore.Un atout unique de cette propriété à Surzur est son accès direct à la mer via les marais lors des marées hautes, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau. Idéale pour les amateurs de grands espaces, amoureux de la nature et esthètes, cette propriété se prête à de nombreuses possibilités : résidence familiale, domaine de réception ou hébergement haut de gamme. La qualité de sa rénovation est indéniable : chauffage géothermique au sol, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail et domotique, ainsi que système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.Proche des commodités de Surzur, des plages et de Vannes, ce domaine rare sur le marché breton est un véritable havre de paix où luxe rime avec espace, silence et liberté.Pour plus d'informations, contactez Manuel Costa au 0669075127.
… 1 575 000 €
284m²
10chambres
terrain 26,1ha
Par Demeures Du Littoral
13
Maison avec jardin Surzur (56)
Située à seulement quatre kilomètres du bourg de Surzur, cette magnifique propriété en pierres représente une occasion à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Installée sur un terrain verdoyant de 6 042 m², cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des attraits du littoral morbihannais. Avec une superficie de 204 m², la maison principale se distingue par ses grands volumes et son ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une cheminée traditionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une chambre polyvalente, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est astucieusement conçu avec une mezzanine servant de second salon, trois chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un potentiel de développement remarquable, grâce à ses dépendances en pierre. Une grande bâtisse de 189 m² nécessite des travaux de rénovation pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir la résidence principale, de créer un gîte ou d'accueillir des amis. Une autre dépendance d'environ 193 m² offre un potentiel supplémentaire, idéaliquement située pour un projet d'artisan, un atelier ou des chambres d'hôtes. Un préau couvert de 61 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner des véhicules ou aménager une cuisine d'été face au parc. Ce bien exceptionnel est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Surzur, alliant le charme de la pierre bretonne à des possibilités d'aménagement sans précédent dans le département du Morbihan en Bretagne.
… 997 500 €
204m²
7pièces
4chambres
terrain 6 042m²
Par Cabinet Beneat Chauvel
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Visite 3D
Maison avec jardin et terrasse Surzur (56)
À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère dévoile tout son charme dans un environnement préservé, alliant authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison, un lieu de vie. Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette Maison de luxe à acheter Surzur permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5749.00 et 7779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317.
… 819 000 €
226m²
5pièces
3chambres
terrain 1 752m²
Par Sublimons
10
Maison avec jardin Surzur (56)
Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose en plein centre de Surzur, cette maison de caractère datant de 1780 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, école et commodités. Dévellopant 140 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez de chausée d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour avec lumière traversante idéale pour partager des moments conviviaux. Au 1er étage vous trouverez un palier spacieux avec une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade avec beaucoup de volume. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 400 m2 entièrement clos de murs, un véritable atout rare en centre bourg, offrant intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement dess beaux jours dans un envirronement paisible. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. C Emission de gaz à effet de serre: 6kg CO2/m2/an A Surface : 140 m2 Prix du bien : 325 500EUR FAI Prix du bien net : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de
… 325 500 €
140m²
5pièces
3chambres
terrain 460m²
Par Immo Nantes
20
Longère Surzur (56)
À SURZUR, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette magnifique longère en pierres de 233 m² habitables. Située dans un cadre charmant, cette propriété se trouve à seulement 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 98 m², comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, le tout mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger d’environ 37 m², ainsi qu’une buanderie, deux toilettes, une cave et un atelier.À l’étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Vous y trouverez également une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC.À l’extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², orienté plein sud, offre un environnement agréable, verdoyant et intime, ainsi qu’un abri de jardin.Cette propriété allie caractère ainsi qu'authenticité et volumes généreux. Il s’agit d'une longère de luxe à acheter à SURZUR, à découvrir sans tarder.Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
… 818 000 €
233m²
6pièces
3chambres
terrain 1 752m²
Par 3g Immo Prestige
18
Maison contemporaine avec piscine et jardin Surzur (56)
Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.
… 750 000 €
185m²
7pièces
5chambres
terrain 2 000m²
Par Century 21 Tex'immo
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Maison contemporaine avec jardin et terrasse Surzur (56)
Découvrez cette maison contemporaine récente située à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proposée par Ronan Le Béchennec de RB Immobilier, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier tranquille, sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ajoutent au confort de la maison. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se compose d'un jardin clos avec terrasse et d'une pergola bioclimatique, fermée par des stores, offrant un véritable espace de vie. De plus, le bien dispose d'un store banne et d'un portail électrique. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et un système d'alarme. La construction récente est couverte par une assurance dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et agréable est idéale pour une vie paisible, à proximité du bourg de Surzur et de toutes les commodités.Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
… 694 000 €
156m²
5pièces
4chambres
terrain 673m²
Par 3g Immo Prestige
530 annonces à proximité de Surzur
À proximité
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Maison avec jardin et terrasse Le Hézo (56)
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATUREDans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine située à Le Hézo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre 224 m2 habitables au sein d'un jardin d'environ 3100 m2. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle allie sérénité et praticité, tout en étant orientée vers la nature. Érigée en 2008, cette maison a bénéficié d'une extension en 2013, qui a agrandi son espace de vie, le rendant encore plus lumineux.Des volumes ouverts inondés de lumière.Dès l'entrée, la maison propose une vaste pièce de vie avec de grandes ouvertures plein sud, permettant à la lumière de pénétrer et de prolonger les espaces vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, et la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger. Une buanderie-cellier complète ce niveau pour un maximum de praticité.Une vie de plain-pied confortable et modulable.Le rez-de-chaussée compte un espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, ouvert sur le jardin et accessible directement depuis la terrasse, offre diverses possibilités : chambre, salon, salle de jeux ou bureau.Un étage familial avec de grandes chambres.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune pensée pour le confort et l'intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cet étage est complété par une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant, offrant une vie familiale agréable.Des prestations modernes et durables.La maison est équipée d'installations pour le confort et la performance énergétique, comprenant des panneaux photovoltaïques. Un garage et un carport répondent aux besoins quotidiens avec efficacité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le terrain de 3100 m2 s'inscrit dans une atmosphère naturelle et bucolique, en harmonie avec l'environnement. Il offre un cadre idéal pour la détente, les jeux ou l'aménagement d'espaces paysagers selon les désirs des occupants.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété, située à Le Hézo, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des sentiers du Golfe du Morbihan, parfaits pour des promenades. Les plages se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Vannes, avec ses commerces, son port et sa gare TGV, est à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré où la nature et la proximité des services s'harmonisent parfaitement.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Prix : 720 000 EUR Honoraires inclus 747 360 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
… 747 360 €
224m²
7pièces
6chambres
terrain 3 187m²
Par Cote Et Bretagne Immobilier
À proximité
Exclusivité
27
Longère Le Tour-du-Parc (56)
iad France - Stéphane Julien vous propose : Longère - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable - Prairie.Située à Le Tour-du-Parc dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare sur le marché est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la pierre, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle comprend une agréable longère en pierre ayant bénéficié d'une rénovation soignée, ainsi qu'un terrain de plus de 10 000 m², comprenant un beau jardin arboré, entièrement clos, une piscine chauffée, deux terrasses ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., ainsi qu'un verger avec des ruches. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un double garage avec appentis et 3 boxes dont deux pour les chevaux, ainsi qu’un penty breton indépendant à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d’amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.). La maison, d'une superficie de 190 m² habitables, possède un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant de belles perspectives d'agencement. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger de 43 m² et d'une pièce à vivre de 49 m² avec un séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable si nécessaire. Le bien est doté de panneaux solaires et d'un chauffage au gaz récent, avec un DPE classé C. Découvrez ce havre de paix au cœur de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 3 km des plages et à proximité des pistes cyclables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798 000 euros. Prix hors honoraires : 770 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 127, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
… 798 000 €
190m²
8pièces
3chambres
terrain 1,1ha
Par Iad France
À proximité
18
Maison avec jardin et terrasse Ambon (56)
Découvrez une maison à vendre à Ambon, dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien d'exception, entièrement restauré, date du XVIe siècle et offre une surface habitable de 290 m², avec de magnifiques espaces de vie totalisant environ 330 m². Dès l'entrée, un esprit raffiné se dégage grâce à l'association du charme de l'ancien et du confort moderne. Les poutres apparentes, les portes en pierre et le sol ciré créent une atmosphère conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur un jardin aménagé, parfait pour profiter de moments en plein air. La cuisine spacieuse, pensée comme une véritable pièce à vivre, est un espace idéal pour se rassembler en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et une suite parentale, toutes deux ornées de cheminées en pierre. L'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre et un espace de jeu avec vue sur la rivière de Pénerf. Cette maison familiale bénéficie d'une cave et se situe à proximité des écoles, des commodités et des plages d'Ambon. Une opportunité rare pour un achat maison de luxe Ambon dans un cadre idéal.
… 699 000 €
290m²
10pièces
7chambres
terrain 200m²
Par Cote Et Bretagne Immobilier
À proximité
17
Maison Ambon (56)
Vaste corps de ferme datant de la moitié du 19ème, partiellement rénové, sur plus de quatre hectares de terres. A quinze minutes de Vannes, dix minutes des plages et cinq minutes des premières commodités. Cette propriété de caractère vous séduira car elle offre plus de 150 m² habitable de suite et un potentiel d'aménagement de l'existant d'au moins 450 m² de surface habitable. Plusieurs entités se distinguent: Une maison de Maître rénovée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour-salon spacieux et une cuisine-salle à manger indépendante. A l'étage, quatre chambres et salle de bains. Au dernier étage sous comble une grande pièce aménageable. Accessible depuis la cuisine de la Maison de Maître, et également depuis l'extérieur une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement comme entrepôt et atelier. Dans le prolongement plus au SUD, une maison en cours de réhabilitation sur trois niveaux offrant sur son pignon SUD une porte d'entrée avec fenêtre au rez-de-chaussée, deux fenêtres à l'étage et une fenêtre sous comble. Un appentis à l'Ouest en rez-de-chaussée et comble est relié à la maison. Un appentis à l'EST qui se prolonge au-delà de la maison en rez-de-Chaussée est partiellement rénové. Accessible depuis le Salon de la maison de Maître et également depuis l'extérieur, une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement en entrepôt et atelier. A son extrémité EST, cette construction abritait un logement. A son extrémité Ouest un appentis et un garage. Détaché de l'ensemble Nord-Est, une construction à réhabiliter en rez-de-chaussée et combles. Idéale résidence principale avec gîtes ou chambres d'hôte, résidence partagée entre amis, résidence avec chevaux, ... Possibilité d'étudier une acquisition partielle de la propriété. Prix FAI : 678 000 euros dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
… 678 000 €
157m²
5pièces
4chambres
terrain 4,6ha
Par Beneat Chauvel Sarzeau
À proximité
Exclusivité
19
Maison avec piscine et jardin Ambon (56)
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATUREAu sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2003, conçue pour offrir lumière, confort et sérénité au quotidien. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne et littoral. Un sentier accessible depuis la propriété permet de rejoindre la plage de Tréhervé à pied ou à vélo, en toute tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée constitue le cœur des extérieurs, accompagnée de son pool house avec pergola, invitant à des moments partagés. Un espace repas aménagé et un boulodrome complètent cet ensemble pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, au style contemporain, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant fonctionnalité et organisation. De plain-pied, une suite parentale confortable propose une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À chaque niveau, des espaces complémentaires. Un premier demi-niveau accueille une mezzanine surplombant la pièce de vie, parfaite pour un bureau ou un espace lecture. À l'étage, une seconde mezzanine aménagée en salon offre une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième pièce peut facilement devenir chambre d'appoint, salle de jeux ou espace polyvalent. Un local de rangement fermé vient parfaire l'organisation de l'étage.La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort homogène tout au long de l'année. Les nombreuses ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Un garage double ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les équipements.Située à quelques minutes des plages d'Ambon et de Damgan, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété conjugue accessibilité et douceur de vivre. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles tout en préservant le calme d'un environnement naturel. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue attirera autant une famille en résidence principale qu'un projet de maison secondaire, où chaque saison trouve naturellement sa place.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite.Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 et 2240 EUR.
… 830 400 €
210m²
7pièces
4chambres
terrain 1 700m²
Par Cote Et Bretagne Immobilier
À proximité
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Maison avec terrasse Noyalo (56)
Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
… 545 000 €
155m²
5pièces
4chambres
terrain 1 358m²
Par Immo-interactif
À proximité
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Maison avec piscine et terrasse Noyalo (56)
Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE BSituée sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités.À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan.Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…).À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux beaux jours. L’ensemble s’inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos. Le tout au calme et sans vis à vis. La propriété est complétée par un garage, un atelier, ainsi que deux cabanons de jardin, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement.Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
… 883 000 €
200m²
6pièces
5chambres
terrain 1 488m²
Par Immo-interactif
À proximité
Exclusivité
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Longère Saint-Armel (56)
iad France - Stéphane Julien vous propose : Demeure de caractère à Saint-Armel, Morbihan, en Bretagne, entre mer et village. Vous rêvez d'une Longère pleine de charme à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre un équilibre parfait entre l'authenticité d'antan et le confort moderne. ** Un espace de vie majestueux **Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie spacieuse avec cheminée vous accueille, promettant des soirées conviviales. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et une cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, vous aurez suffisamment d’espace pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied :- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.- Un bureau idéal pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements généreux.** Un étage dédié à la famille ou aux invités **Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit, comportant cinq chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Cette configuration exceptionnelle convient parfaitement à une grande famille ou pourrait potentiellement être transformée en chambres d’hôtes au cœur du Morbihan. ** Jardin et dépendances **Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété offre un cadre verdoyant, un puits, et nécessite peu d'entretien. Suffisamment grande pour profiter de l'extérieur sans en être esclave. - En prime : Un garage avec grenier.- DPE en C, avec système de pompe à chaleur. ** Une situation géographique rare **- À pied : À quelques pas de la fameuse boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché.- Côté nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, au célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de cette Longère de prestige à Saint-Armel vous attend. Prêts pour une visite ?Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
… 679 000 €
243m²
8pièces
5chambres
terrain 438m²
Par Iad France
À proximité
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Maison avec terrasse Saint-Armel (56)
Saint-Armel, dans le Morbihan en Bretagne, vous propose une maison contemporaine de 2015 à vendre. Cette propriété spacieuse de 248 m² possède cinq chambres et est située sur un terrain de 1000 m², au calme, sans vis-à-vis et avec une belle exposition sud. Vous serez à seulement cinq minutes à pied du bourg, proche des commerces et du magnifique Golfe du Morbihan. À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et un espace nuit avec deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et dispose d'un jardin paysagé. Un double garage et un abri de jardin complètent cette offre. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur et la maison est équipée de panneaux solaires. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de Vannes. Pour votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
… 795 000 €
250m²
8pièces
5chambres
terrain 1 000m²
Par Optimhome - Géraldine Nicolle
À proximité
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Maison avec jardin Theix-Noyalo (56)
Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose à la vente une maison située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 90 m² offre un cadre de vie de plain-pied et est édifiée sur un terrain clos d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche, ainsi qu'un garage et un toilette. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois chambres et un toilette. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé. Prix FAI : 299 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net : 285 000 EUR. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
… 299 000 €
90m²
5pièces
4chambres
terrain 320m²
Par Immo Nantes
À proximité
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Maison Theix-Noyalo (56)
Maison à vendre à THEIX NOYALO, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 2018 offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité du Golfe, des chemins côtiers et des plages de la presqu'île de Rhuys, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Vannes. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 670 m², exposé plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage carrelé avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une garantie décennale, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 € et 1130 €, abonnements compris.
… 549 000 €
138m²
5pièces
4chambres
terrain 669m²
Par Century 21 Tex'immo
À proximité
Exclusivité
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Maison contemporaine avec jardin et terrasse Theix-Noyalo (56)
Demeures Marines vous propose en exclusivité ce bien immobilier de caractère, situé à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, soigneusement rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance apaisante avec des matériaux naturels et des lignes élégantes. La maison comprend une aile principale et une aile invités, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 m² bénéficie de volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon-séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'aile invités de 86 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de trois suites. Le jardin, doux et paisible, ainsi que plusieurs dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Theix-Noyalo, cette propriété est à seulement quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.
… 997 500 €
217m²
9pièces
6chambres
terrain 948m²
Par Demeures Marines
À proximité
Exclusivité
15
Maison avec piscine et jardin Theix-Noyalo (56)
Maison d'exception de 200 m² à Theix-Noyalo. Century 21 vous propose en exclusivité cette propriété magnifique, idéalement située à proximité du parc de Brural et des commerces accessibles à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une piscine entièrement réaménagée, d'une cuisine sur mesure entièrement aménagée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de rangements, dont une avec un balcon offrant une vue sur un étang, un bureau et une salle d’eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, et un sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² dispose également d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. Une possibilité de division du terrain est à envisager (COS 70 %). Ce bien rare dans le département du Morbihan en Bretagne mérite une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris). Vente Maison de luxe THEIX NOYALO.
… 899 000 €
200m²
6pièces
4chambres
terrain 2 300m²
Par Century 21 Tex'immo
À proximité
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Maison avec jardin et terrasse Theix-Noyalo (56)
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON SPACIEUSE ET ANCRÉE DANS LA NATURECette maison familiale, proche du Golfe, s'étend sur 163 m2 habitables et près de 187 m2 de surface utile, le tout sur un terrain paysager de 3 300 m2. Dans un cadre verdoyant, elle combine volume et sérénité grâce à son environnement naturel.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant ainsi un espace de vie chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale pour les soirées. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un espace de rencontre apprécié, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. Ce niveau comprend également un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de loisirs ou de bureau selon vos envies.À l'étage, découvrez un espace intime composé de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier offre également du rangement supplémentaire.Le sous-sol de la maison abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin. Un garage indépendant et spacieux est accompagné d'un espace qui peut être transformé en atelier ou en coin détente.À l'extérieur, le jardin arboré déploie ses couleurs et offre un havre de paix ombragé, complété par un abri de jardin pour le rangement et les activités de plein air. Les récentes améliorations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurent confort et efficacité énergétique. Un puits fournit de l'eau pour les activités extérieures, renforçant ainsi une gestion responsable des ressources. Une situation privilégiée à Theix-Noyalo. Cette propriété située en impasse, assure un calme rare tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo est un lieu de vie apprécié, en contact direct avec les paysages du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un mix parfait entre la mer et la campagne.Pour un projet d' achat Maison de luxe Theix-Noyalo, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes dans le département du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur).
… 653 940 €
163m²
8pièces
5chambres
terrain 3 300m²
Par Cote Et Bretagne Immobilier
À proximité
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Vidéo
Maison avec jardin Theix-Noyalo (56)
Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à Theix de 119 m2 avec son jardin de 1028m2. La surface habitable est de 119 m2, pour une surface utile de 186 m2. La maison se compose: Au rez-de-chausséeUne véranda de 5 m2 avec une entrée de 15 m2 et un double garage de 43 m2 avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement. Au 1er étage, une pièce de vie de 45 m2, lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m2 d'un côté, et la possibilité d'aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l'autre, une salle de bain, une chambre (9,5m2) et d'un wc. Au 2ème étages, 2 chambres (11,5 / 18 m2), avec possibilité de créer une quatrième chambre, une buanderie, un wc et une salle de bain. Un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture). À l'extérieur : Un terrain de plus de 1 000 m2, entièrement clos avec un environnement calme et arboré puis d'un cabanon de jardin de 18 m2 avec arrivée d'eau et électricité Concernant les équipements et atouts : pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans poêle à granulés programmable fibre optique ligne de bus à l'entrée de l'impasse stores bannes électriques Piste cyclable prévue en 2027 Enfin, la localisation permet : un accès au port de Vannes en 14 minutes des commerces à 5 minutes les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 457 600EUR Prix Net: 440 000EUR Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 4 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de
… 457 600 €
119m²
5pièces
3chambres
terrain 1 028m²
Par Immo Nantes
À proximité
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Maison avec jardin et terrasse Theix-Noyalo (56)
Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK Prix Net vendeur: 325 000EUR Prix FAI: 339 625EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de
… 339 625 €
107m²
6pièces
4chambres
terrain 525m²
Par Immo Nantes
À proximité
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Maison avec piscine et jardin Theix-Noyalo (56)
Maison à vendre à THEIX-NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose une maison spacieuse d'environ 140 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, de deux WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un garage double de 46 m², une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager propose une grande terrasse et une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un rideau immergé. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement proche des commodités de THEIX-NOYALO. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
… 598 000 €
140m²
7pièces
5chambres
terrain 1 000m²
Par 3g Immo Prestige
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- Surzur, France, +30 km
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Les agences à Surzur
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Surzur. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
À propos de Surzur
Vivre à Surzur ?
Surzur, au cœur du Morbihan, offre un cadre de vie dynamique et prisé, particulièrement pour l'immobilier de luxe. Avec ses 5211 habitants et une densité de population de 90.96 habitants au km², la commune combine une taille humaine agréable à une certaine vitalité. Bien que le concept de quartiers soit moins marqué que dans les grandes métropoles, certaines zones se distinguent par leur attractivité pour l'achat d'un bien de prestige. Les environs de Surzur bénéficient également d'une forte demande, avec des villes proches comme Vannes ou Auray attirant de nombreux acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Bretagne. L'immobilier de luxe y est synonyme de qualité, de tranquillité et de proximité avec la nature et les côtes maritimes.
Quelle est la composition du parc immobilier de luxe à Surzur ?
Le parc immobilier de Surzur se compose de 2443 logements, parmi lesquels les maisons représentent une écrasante majorité avec 2206 unités, soit environ 90.32%. Les appartements, quant à eux, ne représentent que 197 unités, soit environ 9.68% du total. Cette prédominance des maisons est un atout majeur pour l'immobilier de luxe, offrant espace et potentiel d'aménagement. On observe une forte proportion de propriétaires, avec 1671 ménages qui sont propriétaires de leur logement, contre 461 locataires. La répartition entre résidences principales et secondaires témoigne de l'attractivité de Surzur comme lieu de vie ou de villégiature : on compte 2151 résidences principales pour 202 résidences secondaires.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Surzur ?
En 2026, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier de luxe à Surzur s'établit à 4004.61 euros. Comparé à 2025, où le prix moyen était de 4292.97 euros, cela représente une baisse de -6.71%. Cependant, en se projetant sur le long terme et en comparaison avec 2021, où le prix moyen était de 3744.93 euros, on observe une augmentation de +7.04%. Il est à noter que 89 logements sont vendus par mois en moyenne. Pour optimiser votre projet, il est conseillé de vendre un bien immobilier en décembre, tandis que janvier apparaît comme le mois le plus propice à l'achat.
Surzur (56) : terreau de belles demeures
Acquérir une des 8 belles propriétés à Surzur (56), c'est, avant tout, sélectionner un bien d'exception qui se distingue par un emplacement privilégié et des spécificités architecturales. Cette singularité est la raison pour laquelle ces biens immobiliers sont si précieux et convoités.
Qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, acheter une belle demeure à Surzur (56) n'est pas une acquisition immobilière ordinaire. Vous investissez dans un bien dont le charme et les atouts lui accorderont une place particulière au sein de votre patrimoine.