ventes immobilier de luxe à Locmariaquer, France

Située au cœur du Golfe du Morbihan, en Bretagne, cette propriété à vendre à Baden vous invite à découvrir un environnement naturel préservé, empreint de calme et de sérénité. Ce domaine d’exception, dont l’histoire remonte à l’époque du Roi Charles VII, a été entièrement restauré avec soin tout en préservant son authenticité architecturale. Avec environ 560 m² de surface habitable et plus de 800 m² d’espace utile, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Baden.Établie sur plus de 3 hectares de parc arboré, elle bénéficie d’un accès direct à la mer, offrant un cadre de vie unique où se mêlent volumes, lumière et vues sur le paysage maritime. La propriété se compose d'une demeure principale au caractère affirmé et d'une grande maison d’amis indépendante, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou des séjours en toute intimité.Des installations dédiées au bien-être, incluant un sauna, une salle de fitness, une salle de massage et un bain nordique, complètent ce bien d'exception. Les équipements modernes, tels que des panneaux photovoltaïques, une centrale de stockage d’énergie, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la climatisation et un plancher chauffant/rafraîchissant, garantissent un niveau de confort en adéquation avec les exigences contemporaines.Proche des commodités et facilement accessible (moins de 3 heures de Paris), cette propriété Baden à vendre séduira une clientèle en quête de discrétion et de biens d’exception. Dossier complet et présentation disponibles sur demande motivée uniquement.Contact : Manuel COSTA 06 69 07 51 27.

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison se trouve dans un environnement naturel remarquable, offrant des vues sur l'étang et l’océan. Parmi les atouts de ce bien, vous découvrirez un ancien moulin à marée, un véritable trésor du patrimoine régional, en arrêt depuis 1919, conservant tout son charme et son authenticité. Ce moulin comprend deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une haute plafond impressionnante.En plus, une maison indépendante complète cet ensemble unique, avec quatre pièces, dont deux chambres et un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une extension d’environ 30 m² est envisageable, vous laissant la possibilité de réaliser divers projets d'aménagement en fonction de vos envies.Un garage indépendant s'ajoute à ce bien rare, qui se niche dans un cadre idyllique, entre tranquillité, nature préservée et magnifiques panoramas.Pour un achat Maison Saint-Philibert, cet ensemble est une opportunité à considérer.

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété est entourée d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur un des paysages côtiers les plus prisés de la Bretagne. Dans un hameau calme, chaque journée commence avec la mer et se termine dans l'apaisement des lumières du Golfe. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², regroupant un salon et une salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses offrent confort et rangements. Une mezzanine permet d'imaginer un bureau ou un coin lecture, toujours avec la vue sur le Golfe. Le jardin se prolonge par un passage privatif vers la mer, idéalisant les moments de baignade, de navigation ou de balades côtières. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une vue mer exceptionnelle, ce bien de 118 m² est baigné de lumière et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers.À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², parfaite pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et un WC indépendant.L'étage comprend un palier lumineux menant à deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer, ainsi qu'une troisième chambre avec cabinet de toilette. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Un sous-sol total ajoute encore plus de caractéristiques à cette maison.Dans un cadre exceptionnel, vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, d'un jardin boisé de 1 255 m² et d'un terrain attenant de 962 m². Une grande terrasse plein Sud et l’accès immédiat aux sentiers côtiers sont autant d'atouts à considérer.L'opportunité idéale pour un achat Maison à acheter à Saint-Philibert, à découvrir rapidement !Prix net vendeur : 920 000€ et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine séduit par son ambiance calme et raffinée. Bénéficiant d'une belle exposition sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable espace de détente, offrant une vue panoramique propice à la sérénité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide et ouvert crée une subtile connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre confortable et une salle d'eau raffinée complètent ce niveau, favorisant le bien-être. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau bien éclairé et une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort. Le garage, spacieux et pratique, répond à des besoins de rangement judicieux. Proche du bourg et du port, cette maison offre un cadre de vie d'exception où chaque jour s'articule avec douceur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte de l'immobilier en Bretagne, vous propose à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, cette opportunité rare : à seulement 200m de la mer et du centre, dans une rue calme, Maison en construction pour le printemps 2027. Cette maison dispose d'un double parking, d'un garage attenant, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards et une grande salle de bains. Équipée de pompe à chaleur, plancher chauffant et matériaux de qualité, cette maison représente un excellent choix pour un achat à Larmor-Baden. Contactez-nous pour plus d'informations.

Corinne JUSTUM vous offre une vente en toute discrétion : À quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette maison d'architecte d'environ 180 m², nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier, offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour un achat Maison de luxe LARMOR BADEN, contactez le 06 31 75 71 36. Prix FAI : 999 100 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962 et d'une surface habitable de 203 m² (parcelle de 962m²). Dans un cadre privilégié à 100m de la mer et de l'Île de Berder, profitez de sa très belle vue sur l'Île aux Moines. Au 1er étage, l'entrée laisse place à un beau salon séjour avec parquet ancien conférant un caractère authentique et chaleureux à la pièce. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et offrent un accès direct à la terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12m² (aménagée et équipée) permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie de 76m2 au sol sous forme cathédrale, 2 pièces (dont 1 chambre), le tout surélevé d'une mezzanine. Le rez de jardin propose plusieurs pièces (dont 1 chambre de 14m²) pour une surface de 63m2 et un garage de 22m². Cette propriété se distingue par son emplacement rare donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Visite virtuelle avec le lien vidéo. Référence agence : 5433

Demeures Marines vous propose une magnifique maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien immobilier, idéal pour une maison de famille, est niché en position dominante face au Golfe du Morbihan, offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La maison se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du panorama. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue sur le port et les îles environnantes, complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des sentiers côtiers et des plages, ainsi que les commodités du centre de Larmor-Baden, accessible à pied ou à vélo. Un terrain clos de 612 m2, un garage, un sous-sol et des places de parking sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Baden, véritable havre de paix.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de luxe à vendre, idéalement située à proximité du bourg et du port, dans un environnement résidentiel prisé et préservé du Golfe du Morbihan. Érigée en 2000 et dotée d'une extension contemporaine réalisée en 2019, cette propriété familiale allie élégance, confort moderne et sérénité. Le grand espace de réception, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un charmant patio intimiste, parfait pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre esthétisme et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine pour un rangement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et des rangements intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur quatre chambres lumineuses et deux salles de bains entièrement équipées. Les espaces annexes incluent une buanderie, un triple garage et un atelier, répondant aux besoins d'une vie moderne. Le terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, rare dans cette région recherchée. Cette maison à acheter à Larmor-Baden représente une opportunité unique sur le marché immobilier, alliant un emplacement privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose une opportunité unique : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, dans une rue calme, cette Maison est en cours de construction pour une livraison prévue au printemps 2027. Profitez d'un espace de vie de plain-pied avec un double parking, un garage attenant, un séjour lumineux, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une entrée avec placard, un wc séparé, ainsi que des rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, trois belles chambres avec placards sont disponibles, accompagnées d'une grande salle de bains comprenant une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Les caractéristiques de standing incluent une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du carrelage au rez-de-chaussée, du parquet à l'étage et dans les chambres, et la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée grâce au conduit prévu. Le terrain est également piscinable et les salles d'eau sont entièrement équipées. N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un cadre privilégié, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden. Sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une belle mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et un grand garage vient compléter l'ensemble. Une occasion unique avec cette Maison de luxe Larmor-Baden à vendre, alliant confort, nature et proximité du littoral. À visiter rapidement ! Réf VA2510010. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente à Larmor-Baden, dans le Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine à vendre au coeur du Golfe du Morbihan. Située dans un environnement préservé, cette propriété est à quelques minutes à pied du bourg et du port. Ce bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale offre la possibilité d'acheter une maison de luxe à Larmor-Baden. Dotée de quatre chambres, elle a été pensée pour allier confort, luminosité et sérénité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et une chambre avec salle d'eau se trouve en rez-de-chaussée pour garantir une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires sont à l'étage. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet en toute sérénité. Une maison témoin est disponible pour découvrir la qualité des prestations. Actuellement, une offre exceptionnelle est en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce et la prise en charge des frais de notaire. Une visite virtuelle est également proposée. Profitez de la vie dans le Golfe du Morbihan, aujourd'hui et demain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Orhant Immobilier vous présente '' Garance '', une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au cœur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie unique : Située au cœur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare TGV, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km. Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme RT2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante. Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur. Caractéristiques techniques et prestations : RT2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame grand format dans les pièces à vivre, WC suspendus, VMC simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour solution domotique. Ses atouts Maison neuve (2024) Situation exceptionnelle, non loin de l'île de Berder 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC 126m² habitables, belles prestations Performances énergétiques : DPE A / GES A Date de réalisation du DPE : 18/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 20 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (années 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous serons ravis de vous accompagner pour une visite sur place. N'attendez plus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeures Marines vous présente « L'Heure Dorée », une maison en première ligne face au Golfe du Morbihan. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette adresse se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d'une commune prisée du littoral breton. Cette maison incarne l'esprit des résidences de vacances, où l'on aime se retrouver, partager et contempler la beauté du paysage. La vue depuis la terrasse et les pièces de vie s'étend sur les eaux changeantes du Golfe, offrant un spectacle unique au fil des marées. Les nuances dorées et rosées se reflètent sur la mer au coucher de soleil, créant une toile vivante inoubliable. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale de 43 m², réunissant salon et salle à manger, idéale pour les repas entre amis et les moments partagés. La cuisine, simple et fonctionnelle, prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent petits et grands, avec une mezzanine permettant d'aménager un bureau face au Golfe. À l'extérieur, un accès privatif à la mer via un petit portillon invite à la baignade ou à une balade en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités du bourg sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'une vie fluide entre nature et confort. Cette maison offre une ambiance de vacances tout au long de l'année, un lieu unique où le temps semble suspendu, entre terre et mer.

Larmor-Baden - Charmante maison familiale, à 5 minutes à pied d'une crique du Golfe Nichée dans l'un des villages les plus attachants du Golfe du Morbihan, cette maison familiale rayonne d'une âme rare. À cinq minutes à pied d'une petite crique où l'on se baigne, à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle conjugue la douceur du quotidien breton avec la proximité immédiate de l'eau. Traversante et lumineuse, elle déploie ses neuf pièces sur deux niveaux avec une générosité naturelle : un grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce supplémentaire en enfilade avec le salon, offrant une belle modularité: salle à manger, salle de jeux ou espace de réception selon les besoins, une suite parentale au rez-de-chaussée, quatre chambres et un bureau à l'étage. Dans le jardin, un chalet de près de 20 m² habitable, idéal en dortoir pour les enfants ou en espace autonome, complète l'ensemble avec beaucoup de cachet. C'est aussi une maison à fort potentiel : un terrain de plus de 750 m² piscinable, et une configuration qui laisse une vraie latitude d'extension ou d'aménagement. La maison appelle une remise au goût du jour, qui ne fera que révéler le charme qu'elle porte déjà. Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER - Conseillères en immobilier - Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 675 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz