ventes de maisons et villas de luxe à Locmariaquer, France

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison se trouve dans un environnement naturel remarquable, offrant des vues sur l'étang et l’océan. Parmi les atouts de ce bien, vous découvrirez un ancien moulin à marée, un véritable trésor du patrimoine régional, en arrêt depuis 1919, conservant tout son charme et son authenticité. Ce moulin comprend deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une haute plafond impressionnante.En plus, une maison indépendante complète cet ensemble unique, avec quatre pièces, dont deux chambres et un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une extension d’environ 30 m² est envisageable, vous laissant la possibilité de réaliser divers projets d'aménagement en fonction de vos envies.Un garage indépendant s'ajoute à ce bien rare, qui se niche dans un cadre idyllique, entre tranquillité, nature préservée et magnifiques panoramas.Pour un achat Maison Saint-Philibert, cet ensemble est une opportunité à considérer.

L'agence vous propose une maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne, dans un environnement paisible sur le Golfe du Morbihan. Cette maison de luxe à acheter à Larmor-Baden vous offre un cadre naturel où le littoral breton se dévoile dans toute sa splendeur. Au sein d'un hameau tranquille, vous profiterez d'une vue sur la mer chaque jour. La pièce de vie d'environ 43 m², incluant un salon et une salle à manger, crée une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, simple et efficace, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, l'une avec salle d'eau, tandis que l'étage offre trois chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une bibliothèque, le tout avec en toile de fond les paysages changeants du Golfe. Profitez également d'un accès privatif vers la mer depuis le jardin, idéal pour les activités nautiques.

ImmoNantes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à Larmor-Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, réputée pour son cadre de vie paisible et authentique. Nichée au fond d'une impasse, ce bien construit en 2022 offre des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un environnement serein. Profitez d'un accès privilégié à la nature grâce à un sentier boisé menant directement à une petite plage, parfaite pour des moments de détente en bord de mer, loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m² avec une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une terrasse ensoleillée de 40 m² exposée plein sud. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse privative. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes bénéficient de placards aménagés, accompagnées d'une salle de bains complète. Cette maison éco-responsable, classée A pour sa faible consommation énergétique, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des sentiers côtiers du golfe, du port et des commerces à proximité immédiate. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Auray, cette propriété vous offre également des volets électriques centralisés et la possibilité d'ériger un garage ou une carport de 35 m². RÉF LM2253. Prix de vente du bien : 838350 euros honoraires d'agence inclus. Soit 810000 euros prix net vendeur hors honoraires 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Ludovic MENANT au 07.57.46.54.84, agent commercial inscrit au RSAC de Vannes.

MAISON À VENDRE À LARMOR-BADENDans la commune recherchée de Larmor-Baden, l'agence BENEAT-CHAUVEL vous présente cette belle maison moderne située au calme d'une impasse résidentielle. Son emplacement exceptionnel permet d'accéder au centre-ville, aux plages et aux sentiers côtiers (GR34) à pied. La propriété est entourée d'un espace vert, garantissant tranquillité et intimité.UN STYLE DE VIE CONTEMPORAIN ET LUMINEUXCette maison propose des prestations de qualité et un aménagement contemporain :- Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.- Un vaste séjour-salon lumineux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.CONFORT DE PLAIN-PIEDLe rez-de-chaussée est conçu pour le confort, comprenant une suite parentale avec : une chambre spacieuse, un bureau intégré, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC suspendu avec lave-mains.ÉTAGE ET COMMODITÉSL'étage, accessible par un escalier au design moderne, dessert :- Une grande mezzanine ouverte, idéale pour un espace lecture ou de jeux.- Trois chambres lumineuses avec rangements.- Une salle de bains complète et un WC séparé.Un garage avec buanderie/arrière-cuisine apporte une fonctionnalité supplémentaire à cette maison. Grâce à son emplacement privilégié à Larmor-Baden, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité dans le Golfe du Morbihan. Une visite s'impose pour apprécier cet environnement de choix.Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962, d'une superficie habitable de 203 m² sur un terrain de 962 m², située à Larmor-Baden dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement 100 mètres de la mer et de l'Île de Berder, cette propriété offre une vue imprenable sur l'Île aux Moines. Au premier étage, vous serez accueilli par un beau salon-séjour avec parquet ancien, apportant un charme authentique à l'espace. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à une terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce de vie de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond, accompagnée de deux autres pièces, dont une chambre. Enfin, le rez-de-jardin propose plusieurs pièces, y compris une chambre de 14 m², ainsi qu'un garage de 22 m². Cette maison saura vous séduire par son emplacement d'exception donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Référence agence : 5433.

Maison à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, Bretagne, offrant une vue mer imprenable sur les îles du Golfe du Morbihan. Située entre Vannes et Auray, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 950 m² et présente un fort potentiel d’aménagement. Construite en 1962, elle comprend : - Un rez-de-jardin avec garage, pièces techniques, rangements et chambre indépendante. - Un rez-de-chaussée surélevé avec séjour-salon donnant accès à un balcon et vue dominante sur la mer, cuisine, 2 chambres et salle d’eau. - Un second étage offrant une grande pièce de vie de 76 m² au sol, baignée de lumière et dotée d’une vue exceptionnelle, ainsi que 2 chambres. Larmor-Baden charme par son cadre de vie agréable, ses plages familiales, son port, son marché et ses commerces, le tout dans une atmosphère de village authentique où il est possible de tout faire à pied ou à vélo. À seulement 15 km de la gare TGV d’Auray, cette maison à acheter à Larmor-Baden nécessite des travaux d'amélioration, une occasion idéale pour façonner une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe. Possibilité d'extension.

Maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Située face à l'Île aux Moines et proche de l'Île Berder et des commerces, cette maison offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer et la verdure. Construite en 2019, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et une attention particulière portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un palier spacieux distribue cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, rendant cet espace idéal pour une famille. Une grande terrasse de 50 m² et un jardin orienté plein sud sur une parcelle de plus de 800 m² ajoutent au charme de cette propriété. Avec un garage et trois places de stationnement, cette maison est parfaitement conçue pour le confort et le bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART.

Située à Larmor-Baden dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2022, d'une superficie d'environ 140 m² (154 m² utiles), se trouve en fond d'impasse, nichée au sein d'un agréable environnement boisé. Avec un terrain de plus de 1750 m², elle charme par sa luminosité, son cadre apaisant et son efficacité énergétique (classée A). Ce bien comprend un vaste séjour de 52 m² exposé sud, ouvert sur le jardin, une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plus de 23 m² avec terrasse privée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est idéale pour l'achat d'une habitation principale ou secondaire. Vous pourrez facilement accéder à une petite crique pour la baignade, profiter des commerces à pied, du marché dominical, des installations tennis, ainsi que des sentiers côtiers menant aux îles du Golfe. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Larmor-Baden, ce bien représente une occasion à ne pas manquer.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - LARMOR BADEN (56870) - LARMOR-BADEN — Maison familiale lumineuse, au calme, entre bourg et plages. Découvrez cette maison de 2004 offrant de magnifiques volumes et un environnement boisé sans vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle se situe au fond d’une impasse, à seulement 1 km du bourg et 2 km des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec hall, un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine séparée, un cellier, un garage attenant, une première chambre, un bureau, un dressing, un WC et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin clos de 547 m², arboré et préservé, offre un véritable cocon de tranquillité pour profiter de repas en extérieur, des jeux d’enfants ou simplement se détendre sans vis-à-vis. Points forts : volumes généreux, vie de plain-pied, cellier et garage pratiques, environnement verdoyant et calme, plage et bourg à pied. Une maison facile à vivre toute l’année, parfaite pour accueillir votre projet de famille à Larmor-Baden. Maison de luxe LARMOR BADEN à vendre, à découvrir sans tarder ! Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.69.30.64 - Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022 - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Demeures Marines présente "L'Heure Dorée", une maison à vendre à Larmor-Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Située face au Golfe du Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie prisé. Nichée au sein d'un hameau paisible, cette maison incarne l'esprit des résidences de vacances, parfaites pour se retrouver et apprécier la beauté du paysage. La terrasse et les pièces de vie offrent une vue imprenable sur les eaux du Golfe, un spectacle toujours changeant selon les marées. Au moment du coucher de soleil, les teintes dorées et rosées se réfléchissent sur l'eau, produisant une scène captivante. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale de 43 m2, comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, prolonge cet espace. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres aux rangements intégrés accueillent tous les âges dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une mezzanine permet de créer un bureau avec vue sur le Golfe. À l'extérieur, un accès direct à la mer se fait par un petit portillon, parfait pour des baignades improvisées ou des balades en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités locales sont facilement accessibles à pied, assurant une vie harmonieuse entre nature et confort. Ce bien de caractère, lumineux et ouvert sur l'horizon, propose une atmosphère de vacances tout au long de l'année, dans ce lieu rare où le temps semble s'arrêter, entre terre et mer.

Compromis en cours - Située à Larmor-Baden dans le Morbihan, cette maison de caractère de 185 m2 dispose d'un jardin d'environ 1100 m2, à seulement 5 minutes de la plage à vélo, alliant le charme de la campagne et la proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour avec cheminée de plus de 50 m2, une cuisine aménagée avec salle à manger attenante, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un bureau, une salle de bains et quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Le dernier étage propose un grenier aménagé en atelier d'artiste et une cave en sous-sol. Cette maison constitue un choix idéal pour une grande famille, paisible et proche de la mer. Pour toute demande de renseignement ou pour un rendez-vous, contactez l'agence IMMO-SEA par email ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Le Belvédère », une maison de famille séduisante située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une magnifique vue, cette propriété en position dominante face au Golfe du Morbihan est une véritable invitation à profiter de l'art de vivre à l'ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce lieu idyllique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez savourer la vue dégagée sur le Golfe. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont trois offrent une vue imprenable sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité. Idéalement localisée à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter des activités nautiques et de la baignade. Tout est accessible à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles. Terrain clos et paysager de 612 m2, garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking. À proximité du port de Larmor-Baden, à moins de 10 minutes à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder...) et à 23 minutes de la gare TGV de Vannes. Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée.

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans un charmant village côtier, à proximité du port et de l'Ile de Berder, cette propriété d'architecte s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Avec une surface généreuse d'environ 160 m2, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée, lumineux, se compose d'un vaste séjour traversant où la lumière joue avec les volumes. La cuisine ouverte et conviviale invite à des moments de partage autour de la table, accompagnée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, garantissant une vie de plain-pied fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète cet espace dédié au repos. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une invitation permanente à la détente. Entre terrasses et recoins fleuris, chaque heure du jour trouve son refuge. Un garage pratique vient compléter l'ensemble. Ce que l'on apprécie : - Situation privilégiée, à deux pas du port et des commerces - Architecture contemporaine avec des lignes élégantes - Six chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort optimal - Jardin intime, parfait pour des moments de partage ou de sérénité - Garage inclus Une opportunité rare à Larmor-Baden, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances où le calme et la beauté du Golfe du Morbihan servent d'écrin à chaque instant.