ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Morbihan, France

À la recherche d'un investissement exceptionnel en Bretagne ? Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter LE TOUR DU PARC, située sur la Presqu'île de Rhuys, dans le Morbihan (56). Cette maison d'architecte d'environ 200 m² se trouve à proximité des commerces et des plages côté océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et coin bureau, un vaste séjour/salon avec cheminée (bois et granulés), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec placard. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'un poêle à bois, une chambre cabine, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Profitez d'une belle terrasse orientée sud-ouest. À l'étage, une grande suite parentale vous attend, avec dressing, salle de bain ouverte, espace douche, un WC indépendant et une terrasse privative. Le tout est implanté sur un terrain paysagé et clos d'environ 1000 m². Prestations de haute qualité, ce bien est rare sur le secteur ! Pour un achat Maison de luxe LE TOUR DU PARC, le prix est de 1 255 000 euros, dont 4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un cadre paisible à Kervignac, le département du Morbihan en Bretagne, Villadici vous propose en exclusivité cette maison d'architecte datant de 2004, d'une superficie d'environ 150 m2. Ce bien est agrémenté d'une véranda, d'une grande terrasse de 100 m2 et d'une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage pour les enfants. L'ensemble dispose également de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin ainsi que d'une roulotte en bois, le tout installé au cœur d'un jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaires, d'un séjour lumineux en cathédrale de 40 m2 orienté sur trois côtés, d'une cuisine entièrement équipée installée fin 2021, d'une buanderie dotée de rangements, d'un wc avec lave-mains et d'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle de bains rénovée fin 2024. La véranda de 37 m2, achevée fin 2022, prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement polyvalent qui peut servir de bureau donne accès à deux chambres et à une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir une nouvelle famille. Située à 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour vos courses, elle bénéficie également d'un accès rapide à la voie express et se trouve à seulement 15 minutes des plages. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour toute demande, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité d'un bourg dynamique regorgeant de commerces et de services, cette maison d'architecte lumineuse allie modernité, confort et élégance. Entièrement rénovée avec soin, elle se situe sur un joli terrain paysager de 1800 m², à seulement 20 km de Lorient et des plages. Descriptif : À l'extrémité d'une impasse à 1 km du bourg, vous franchirez le portail électrique avec visiophone pour entrer dans un jardin charmant et sans vis-à-vis. L'entrée de la maison dévoile la lumière naturelle comme fil conducteur dans cette demeure construite en 1991, aujourd'hui modernisée et offrant une surface habitable de 212 m². La pièce de vie spacieuse et accueillante comprend une salle à manger et un double salon avec insert, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin au sud. Un bureau-bibliothèque, baigné de lumière et donnant aussi sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas et accès direct à une belle terrasse en bois, complètent le tout. Une arrière-cuisine et une buanderie mènent directement au carport, équipé d'une prise de recharge de voiture électrique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite avec salle de bains (douche et baignoire) sous un spectaculaire plafond cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau et une autre salle de bains, composent l'espace nuit. Un bureau donne accès aux combles aménagés du deuxième étage, comprenant actuellement trois pièces qui peuvent aisément se transformer en petit appartement au sein de la maison. Les pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin soigneusement arboré, planté de fruitiers, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un petit garage et un chalet en bois avec carport viennent compléter idéalement la maison et le jardin. En outre, la propriété jouxte un joli bois permettant de rejoindre le bourg et ses commerces. En plus de sa luminosité et de son charme, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone. Environnement : À 1 km d'un bourg en pleine expansion et parfaitement équipé, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 km de Lorient et des plages (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan (56), offrant une exceptionnelle alliance de charme et de modernité. Cette propriété, répertoriée parmi les maisons de luxe à acheter à Vannes, a été soigneusement rénovée pour intégrer des éléments contemporains tout en préservant son cachet des années 30. Elle se situe à seulement 500 mètres du centre-ville, garantissant un accès facilité aux commodités. Dotée de 9 pièces et érigée sur un terrain paysager de 445 m², cette maison se distingue par ses vastes volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un garage spacieux de 60 m², un garage indépendant, ainsi qu'une cave, une buanderie, et un bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée surélevé, l'espace de vie lumineux comprend un séjour-salon accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, et un deuxième salon/salle à manger. La pièce maîtresse est une grande salle de 60 m² issue de l'extension contemporaine, idéale pour les loisirs ou pour fonder un nouvel espace de vie avec une vue sur le jardin. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, trois spacieuses chambres et une salle de bains se combinent avec une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Cette maison familiale, alliant charme et prestations modernes, est un bien rare sur le marché immobilier de Vannes. Ne manquez pas cette occasion unique; contactez-nous pour organiser une visite.

À Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette propriété à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé de Vannes Ouest, cette maison d'architecte de 1976 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, alliant exigence et sensibilité. Offrant une surface habitable de 274,95 m², elle se déploie harmonieusement sur un parc arboré de 4127 m² orienté plein Sud.Dès l'entrée, l'architecture dévoile une esthétique inspirée de l'horizontalité et de la transparence, favorisant le lien avec la nature. Les espaces de vie fluides, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une ambiance apaisante.Le rez-de-chaussée se compose de :- Une entrée avec vestiaire,- Un vaste salon-séjour d'environ 46 m² avec cheminée,- Un bureau avec rangements,- Une cuisine dinatoire conviviale avec arrière-cuisine,- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing,- Un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez :- Trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC,- Une salle d'eau indépendante,- Des WC séparés.Le sous-sol aménagé offre :- Un espace home cinéma,- Une lingerie,- Une chaufferie,- Une salle d'eau avec WC,- Un garage double avec placards,- Un local technique pour la piscine.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sous dôme, s'étendant vers une vaste terrasse en bois exotique de plus de 137 m², parfaitement intégrée dans le jardin boisé.Annexes : un garage, un auvent, un quart port avec local poubelle et rangement outils, totalisant 101 m² de surfaces complémentaires.Dotée de prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques (DPE A/A), cette maison assure calme et proximité immédiate du centre de Vannes. À seulement quelques minutes d'Arradon et des plages, ainsi que des commodités et axes principaux, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou secondaire. Proposé au prix de 1 699 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A (58) / A (1) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros (prix de l'énergie en 2021).Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.Pour toute information complémentaire, contactez Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@paul-parker-properties.com.

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Cette villa d'architecte, située à Saint-Avé dans le département du Morbihan, en Bretagne, est nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abri des regards. Avec une superficie de 240 m², elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un espace bien-être, une piscine et un double garage, le tout sur un terrain de 1693 m² avec vue sur un étang, à seulement 7 minutes de la gare TGV de Vannes. Les volumes de cette demeure très lumineuse offrent confort, design, intimité et une sensation d'harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée ouvert vous invitant à la lecture et complété par un salon de jardin d'hiver. Il abrite également un bureau, 3 chambres avec accès direct sur des terrasses, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être comprenant jacuzzi, sauna, douche et WC. Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter de la piscine chauffée et du jardin arboré. La suite parentale offre une vue imprenable sur l'étang et le jardin. Une autre chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et local technique de la piscine vient compléter ce bien d'exception. À proximité de la gare TGV de Vannes et des plus belles plages du Golfe du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Fleurestine Bernaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette villa à vendre à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, proposée par Parki Immobilier. Cette villa d'architecte d'environ 170 m², de plain-pied, est implantée sur un terrain clos de 1300 m² au bout d'une impasse. Elle offre une vue imprenable sur la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur deux belles terrasses. La villa dispose d'un bureau, ainsi que d'une cuisine lumineuse avec une vue dégagée sur la nature environnante. Sa conception judicieuse crée une pièce de vie centrale, avec deux espaces nuits séparés, favorisant une ambiance chaleureuse tout en préservant l'intimité. Un côté de la villa comprend 2 chambres dont chacune accède au jardin, une salle de bain avec douche et un WC. De l'autre côté, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre et un WC. Pour compléter ce bien rare, un double garage indépendant avec borne de recharge pour voitures électriques, des panneaux solaires, un système de récupération des eaux de pluie et une pompe à chaleur sont inclus. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa atypique à Auray!

iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Située au bout d’une impasse, cette maison offre une expérience exceptionnelle : vivre au bord d'une forêt tout en étant à proximité des commodités (piscine, cinéma, restaurants, commerces, cabinet médical) à Auray, dans le Morbihan en Bretagne.La maison se trouve sur une parcelle entièrement close, avec un jardin soigneusement entretenu, à l’abri des regards.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la clarté de son grand séjour de 50m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon est équipé d’un poêle à bois et donne accès à deux terrasses, dont l’une est couverte. La partie jour continue avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant également une vue sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un bureau.Un premier espace nuit comprend un couloir avec placards, deux chambres avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une salle de bains. Dans un second espace, vous découvrirez une grande suite parentale de 25 m², lumineuse, avec salle d’eau, une quatrième chambre et un WC indépendant.Chaque pièce est orientée vers l’extérieur et bénéficie de grandes ouvertures pour profiter de la lumière tout au long de la journée.À l’extérieur, un double garage de 36 m², un portail électrique et une borne de recharge pour voiture électrique sont également disponibles.Informations techniques : - Chauffage PAC géothermique avec plancher chauffant - Poêle à bois - Panneaux solaires de 12 m² avec contrat de rachat par EDF - Vide sanitaire - Volets électriques centralisés - Alarme volumétrique - Récupérateur d’eau de pluie - Tout-à-l’égout récent - Taxes foncières : 1 800 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Maison d'architecte, véritable pépite d'environ 123 m2 située dans un quartier privilégié dans la baie du Lindin, à seulement 5 minutes de Sarzeau et 10 minutes de Port-Navalo au coeur du Golfe du Morbihan dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant modernité, luminosité et sérénité. Les grandes baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, favorisant une sensation d'espace et de liberté. Le jardin généreusement planté s'inscrit harmonieusement dans l'architecture de la maison, créant un prolongement naturel des espaces intérieurs. Ce bien unique se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie au plafond cathédrale largement vitré, inondant la pièce de lumière. La cuisine ouverte vient parfaitement s'intégrer à ce volume. Un bureau vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire et polyvalent pouvant se transformer en salle de loisirs, en coin lecture ou en chambre selon vos besoins. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres chaleureuses, une salle d'eau et une salle de bain. L'accès à la plage et aux commerces locaux à pied en fait une localisation privilégiée alliant loisirs et commodités. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 euros et 850 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Pour un achat Maison de luxe SARZEAU, cette propriété est à considérer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSuperbe propriété à Arzal, complètement rénovée par une architecte d'intérieur, d'environ 300 m². Cette maison allie élégance et luminosité, située à seulement 10 minutes de La Roche Bernard, Muzillac, et à 25 minutes de Vannes et 50 minutes de Nantes. Elle associe charme et accessibilité.À l'entrée, un vaste hall crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, menant à un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse et est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort pour vos moments de vie.Au même niveau, un dégagement donne accès à un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, et à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8.À l'étage, une mezzanine généreuse propose des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant tout le confort nécessaire.Un gîte de 69 m² avec accès indépendant complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC, et à l'étage, deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage.Pour les activités professionnelles ou le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau est parfait pour accueillir un bateau ou réaliser d'autres projets.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Maison de luxe ARZAL à vendre, faites l'achat de cette maison de luxe à ARZAL dans le département Morbihan en région Bretagne.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM

Découvrez cette maison à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette propriété d'architecte est baignée de lumière et idéale pour ceux qui aiment l'espace, les matériaux naturels et la proximité avec la nature. Établie dans un écrin de verdure, elle offre une ambiance chaleureuse et des volumes fluides. La pièce de vie de plus de 80 m² est conçue pour favoriser la convivialité, agrémentée d'un poêle en pierre reconstituée, d'une cuisine ouverte élégante et d'un coin repas inondé de lumière. Les grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, où un jardin paysagé vous accueille. Une extension en véranda contemporaine apporte une touche lumineuse, idéale pour des moments de détente. Ce bien comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, une mezzanine lumineuse et plusieurs chambres avec des espaces polyvalents. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, où vous pouvez envisager de créer une cuisine d'été. Cette maison de luxe à acheter à Sarzeau représente un lieu rare et serein, pensé pour une vie pleine de lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, agent commercial OptimHome au 06 95 55 24 07 (réf. 586324).

Située à Vannes, au calme d'une impasse privée, cette maison d'architecte de plain-pied, conçue par Yves Guillou, développe environ 183 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 6 000 m². Construite en 1978, cette propriété se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement naturel privilégié, en lisière de rivière. Son architecture unique et ses lignes épurées confèrent à l'ensemble un caractère remarquable, complété par un jardin verdoyant. À l'entrée, un patio végétalisé central sert de cœur à la maison, articulant les différents espaces de vie. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur le parc par de larges baies vitrées. La cheminée ajoute chaleur et convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un coin repas qui se prolonge vers une arrière-cuisine fonctionnelle menant au garage et à d'autres espaces. La partie nuit comprend un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC, offrant une organisation fluide adaptée à la vie de famille. Le parc soigneusement entretenu surplombe la rivière, créant une atmosphère apaisante avec ses arbres matures et ses essences variées. Ce cadre de vie exceptionnel se situe à quelques minutes du centre-ville de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. Cette maison est une occasion de découvrir l'architecture et l'élégance à Vannes, Morbihan, Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 et 6010 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 1 092 000 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS, Téléphone : 06 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Hennebont, Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception de 230 m2, conçu par un architecte, vous séduira par son calme et son emplacement privilégié dans une impasse. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant une vue sur le jardin, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau à l'étage. Pour votre confort, un sous-sol complet permet d'accueillir trois véhicules, avec un espace buanderie et une cave à vin. Le terrain de 2000 m2 est entièrement clos et paysagé, comportant une piscine et un jacuzzi avec un système de géothermie pour des économies d'énergie. Prix net vendeur de 890000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr. DPE en cours de réalisation.

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose à la vente une maison exceptionnelle à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte en ossature bois, baignée de lumière, allie élégance, modernité et confort. Proche de la plage, elle se distingue par ses généreux volumes et sa conception pensée pour le bien-être au quotidien. Vous découvrirez un premier salon avec poêle norvégien, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un deuxième salon d'été parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement/mezzanine avec deux espaces de bureau donne accès à deux chambres confortables, une grande salle de jeux avec mezzanine et coin nuit, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 900 m2, situé dans un environnement paisible et apprécié. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe SARZEAU.

À vendre à Caudan, Morbihan, Bretagne, cette maison d'architecte de 194 m² offre des prestations soignées. Découvrez cette maison construite en 2008, qui dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², avec cuisine équipée et salon déplafonné. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec accès à la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien comprend également un garage de 27 m² et un espace pour stationner d'autres véhicules, sans oublier un jardin clos et paysagé. L'excellente performance énergétique, grâce à la géothermie et au chauffage au sol, en fait un bien d'exception. Le prix net vendeur est de 640 000 euros, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 994 m², une villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 182 m² avec garage de 24 m². Cette propriété comprend : une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, trois salles d'eau, deux WC, et un garage fermé. Frais de notaire réduits ! Située à Locmariaquer dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa de luxe à vendre fait partie du projet « LES VILLAS DE KERPENHIR », qui comprend la construction de trois magnifiques villas de standing à l'entrée du Golfe du Morbihan. Profitez d'un cadre de vie unique entre Nature et Océan, dans un emplacement privilégié : à 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la belle plage de Kerpenhir, 14 minutes de la Trinité-sur-Mer, 18 minutes de Carnac, 30 minutes de Vannes et 23 minutes de la gare d'Auray. Chaque villa a été soigneusement dessinée et étudiée pour offrir des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant, conforme à la norme PMR RE 2020. Prix : 1.620.000 euros FAI.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 900 m², une villa de 8/9 pièces, d'une surface habitable de 210 m² avec garage de 24 m². Elle comprend : entrée, séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, bureau, cellier, buanderie, deux salles d'eau, deux WC, un garage fermé. Frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" exceptionnel et exclusif à l'entrée du Golfe du Morbihan ! Cette villa de luxe à vendre à Locmariaquer fait partie d'une construction de 3 magnifiques villas à Locmariaquer. Profitez d'un cadre de vie unique entre nature et océan. Calme, lumière et air marin, cet emplacement est privilégié : 10 min du centre de Locmariaquer, 3 min à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, 14 min de la Trinité sur Mer, 18 min de Carnac, 30 min de Vannes et 23 min de la gare d'Auray. Chaque villa est dessinée, étudiée avec des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant. Norme PMR RE 2020. Prix : 1.660.000 euros FAI.