ventes de propriétés de luxe à Guidel, France

Posé sur la lande à la sortie du port de Doëlan, c'est un ensemble immobilier exceptionnellement situé en bordure de côte, comprenant une première maison d'habitation, vue mer, de 1972 d'une surface habitable de 115 m2 : au rez-de-chaussée, séjour-salon, cuisine, une chambre et une salle de bains. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable ; Sous-sol complet, chaufferie, garage. Seconde maison d'habitation : bâtiment de caractère, ancienne maison de maître fermier du XVIIème siècle de 420 m2 aménageables sur 3 niveaux ; au rez-de-chaussée,entrée, 3 chambres, salle d'eau, cuisine. À l'étage, une pièce de 67 m2 avec un accès par l'extérieur ; dans les combles, un grenier de 44 m2. Attenant, un atelier de 50 m2 sur 2 niveaux et une grange sur 2 niveaux (40m2 au sol), une ancienne porcherie de 40 m2 et une crèche de 40 m2 (bâtiments étoilés PLU, toutes surfaces aménageables-habitables). En annexe, ancienne cidrerie sur 2 niveaux, 90 m2 ; hangar agricole de 270 m2, salle de jeux attenante,127 m2. Terrain de 95000 m2 environ, en bord de mer. Et n'oubliez pas de vous recueillir au pied du calvaire, il est sur la propriété ; jolie crique en contrebas.

Au cœur du Blavet, dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété est composée de trois chaumières en pierre. Elle est située à 26 minutes de la ville de Lorient. Ces chaumières, indépendantes les unes des autres, sont nichées sur un terrain paysager de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable sur le parc, la nature et l’eau. Elle garantit un calme absolu et une atmosphère hors du temps, loin de la pollution et de l’ère moderne. Chaque chaumière, pensée comme une maison à part entière, dispose d’une cuisine équipée, d’un salon ou d'une pièce à vivre avec cheminée, de chambres et de salles de bains. Une grande piscine avec terrasses complète ce havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande familiale ou un projet de chambres d’hôte, de gîte ou de réception de mariage. Un lieu unique où nature et authenticité se rejoignent harmonieusement. 5,6 hectares supplémentaires peuvent être acquis.

BARNES BRETAGNE SUD vous présente : Au cœur d'un hameau préservé, à quelques minutes du centre de Languidic, cette belle maison de maître entièrement restaurée séduit par l'alliance subtile du caractère de l'ancien et des prestations actuelles. Espace, authenticité et sérénité : une opportunité rare, à saisir. Développant 140 m² habitables, pour près de 300 m² utiles, la demeure dévoile dès le rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée d'époque, propice aux instants partagés. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace chaleureux, complété par un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains et une cave. À l'étage, quatre chambres dotées de placards aménagés offrent confort et rangements généreux, l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, parachèvent ce niveau. Le second étage abrite un grenier déployé sur toute la longueur de la maison, véritable potentiel d'aménagement à imaginer au gré de vos envies. À l'extérieur, une annexe permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une ancienne étable rappelle le caractère authentique des lieux. Les quatre hectares de prairies offrent un cadre idéal pour accueillir chevaux et autres animaux, et invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Une demeure de caractère au cœur d'un écrin verdoyant, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Prix avec honoraires d'agence : 530 000 € Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence 6 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

LARMOR PLAGE. MOULIN DE LA SEIGNEURIE DU TER ENTOURÉ DE TROIS HECTARES. Située sur le littoral morbihannais, face au domaine maritime, la propriété est nichée au cœur d'une nature luxuriante à proximité immédiate de la rade de Larmor et de la ville de Lorient. Le site jouit d'une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies et une végétation luxuriante parsemée d'aulnes, de chênes, de châtaigniers et de plantes énumérées dans la mythologie celtique. La maison principale, d'une surface d'environ 500 m², offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces en enfilade. Attenante une maison d'amis en dépendance, plusieurs garages et une piscine entourée de deux terrasses. La Propriété sera à rénover et à agencer selon les projets, personnels, évènementiels ou artistiques. Domaine entouré de bois centenaires et jouxte un étang communal bénéficiant d'activités nautiques... Ensemble situé à quelques minutes de la base Eric Tabarly. CONTACT: D. de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 AVEC LE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER MORBIHAN https://www.youtube.com/watch?v=lt2djhpGHps

Située à Quimperlé, dans le département du Finistère en région Bretagne, cette propriété rare vous offre un environnement naturel d’exception. Nichée au cœur d’un ancien domaine piscicole bordé par la rivière, elle garantit calme et sérénité. S'étendant sur plus de 4,5 hectares de bois, prairies et verger, cette propriété développe plus de 409 m² habitables sur trois habitations, présentant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou professionnel.La maison principale, spacieuse et lumineuse, évoque une élégance intemporelle. Son espace de vie convivial s'ouvre sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, ajoute au confort de cette demeure.À proximité, une longère en pierre, d’environ 86 m², actuellement exploitée en gîte, ainsi qu'une troisième maison divisée en deux appartements de type T3, complètent l’ensemble. Ces dernières peuvent être rénovées pour générer des revenus locatifs ou accueillir des projets d'accueil touristique.Des hangars et dépendances, témoins de l'ancienne pisciculture, enrichissent le potentiel de cette propriété. De plus, un terrain boisé de plus de 13 hectares, composé de châtaigniers et de chênes, est également disponible à l'achat.Cette propriété unique, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Quimperlé.

ORIENT – QUARTIER NOUVELLE VILLE Rare à la vente : l'un des plus beaux immeubles de caractère de Lorient, idéalement situé dans le très recherché quartier Nouvelle Ville. Cet ensemble immobilier de standing comprend 8 appartements, dont 5 actuellement libres d'occupation et 3 déjà loués, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif. L'immeuble a conservé tout le charme de l'ancien avec de très belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque, ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves. Atout majeur : d'importants travaux de rénovation et de pérennisation vont être réalisés à la charge du propriétaire actuel, notamment concernant la toiture et les canalisations, garantissant un investissement sécurisé et valorisé. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs patrimoniaux à la recherche d'un bien rare, alliant cachet architectural, emplacement privilégié et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17730.00 € et 24050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Peto Manso vous propose: À vendre au cOEur de Lorient A la recherche de volumes et de cachet ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette somptueuse demeure, datant de 1891, située en plein cOEur de Lorient. Nichée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette demeure allie charme de l'ancien, rénovation soignée et volumes généreux. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de lumière naturelle. - Un intérieur chaleureux, baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère accueillante d’un premier salon cocooning. En prolongement, un vaste salon/séjour traversant avec insert offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les instants en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier praticité et esthétique. - Des espaces nuit bien distincts et modulables : 6 chambres dont 1 suite parentale, ainsi que deux bureaux, une mezzanine et des espaces à aménager selon vos envies ! - Fonctionnalité & confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité, notamment pour les familles nombreuses. Les rénovations réalisées allient modernité et respect du cachet d’origine : parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries de qualité, matériaux durables. - Un extérieur intimiste et convivial : Le jardin, clos et joliment arboré, vous invite à la détente. La terrasse aménagée permet de profiter des repas en extérieur à l’abri des regards. Exposée de manière traversante, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une propriété bénéficiant d'une vue magistrale sur l'anse du Kernevel. Outre son emplacement à proximité des voiliers et des plages, ce bien se propose sur un terrain de plus de 1 700m2, ce qui est remarquable sur la commune de Larmor-Plage, en particulier sur le front de mer. Notre proposition se distingue de plus par la qualité de sa construction, son volume habitable de 277,23m2 ainsi que par les commodités procurées : stationnement aérien et couvert, atelier, grenier et terrasses. L'intérieur n'est pas en reste avec un hall d'entrée remarquable, une cuisine de dimension dinatoire, un séjour de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage vous permettra d'accueillir famille et amis avec 4 chambres équipées chacune d'un W.C et d'une pièce d'eau. Un sous-sol complet finalise la visite de ce bien de première main. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS – DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, joyau du patrimoine port-louisien. Cette maison de caractère propose un potentiel de 270 m² habitables et se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de gîtes, habitat partagé, tiers-lieu ou investissement patrimonial. Témoin d’un passé prestigieux, elle a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d’époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère feutrée et élégante. La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère dessert une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le Premier Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Le Second Étage : Idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation. SES ATOUTS : Vue sur le port Jardin clos en pierre Un sous-sol complet pour le rangement et la cave à vin Chaudière gaz récente Ce bien d’exception vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une adresse comme il en existe peu. Une construction de plus de 600ans, imperturbable. Véritable prouesse proche de l'orfèvrerie, ses qualités énergétiques, et sa structure ont été préservés. Une demeure unique en son genre, elle est d'ailleurs l'une des trois dernières maisons pourvues d'une tourelle à Hennebont. Rénovée il y a 30ans par les compagnons, l'âme a été conservée avec soin. Avec 220m² loi carrez et près de 270m² utiles, vous aurez le loisir de sublimer ces espaces généreux, ou de les réinventer. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possible. Un patrimoine authentique, un voyage dans le temps, et de l'élégance : parquets, hauteurs sous plafond, charpente apparente, cheminées en marbre, et jardin clos de murs de pierre... cette maison ne se raconte pas, elle se visite. Vous apprécierez aussi son emplacement à la fois central, anonyme et parfaitement calme. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence privée et un quartier privilégié rive droite ; cette maison d'architecte est idéalement située en impasse. Elle domine : avec sa vue dégagée et panoramique sur le blavet, les remparts ou encore la basilique. L'entrée majestueuse et paysagée donne le ton, et fait la liaison avec ce cadre d'exception. Un bien pensé avec brio, et une conception de plain-pied sur le niveau principal de vie. Vous y découvrirez une suite parentale et un bureau, puis des espaces de vie ouverts et connectés. La triple exposition vous offre un bain de soleil permanent. La hauteur sous plafond impressionnante participe elle, à la sensation de volumes. Le déplafonné enfin, vous propose une mezzanine : refuge idéal pour isoler un espace de travail, ou de détente. Le séjour, la cuisine et la salle a manger en enfilade, profitent systématiquement d'une entrée sur les terrasses panoramiques. Un lien permanent avec les extérieurs verts, et sans vis-a-vis. La famille comme les invités, profiteront d'une indépendance au niveau inférieur. Ce rez-de-jardin distribue 3 chambres pourvues de rangements, un nouveau wc séparé, et une salle de bain familiale. Les chambres communiquent avec le rez-de-jardin et ses terrasses, une invitation à vivre entre intérieur et extérieur, au rythme des saisons. Vous apprécierez les pièces annexes, précieuses : une arrière cuisine, une lingerie, une cave a vin, et une chaufferie. Vous découvrirez enfin, près de 60m² habitables, d'ores et déjà isolés, qui sont aujourd'hui prévus pour le stockage, et pourraient accueillir de nouveaux projets. Pour compléter l'ensemble : un garage double, et des espaces de stationnement. Sur le pignon de la propriété, un portail vous donnera également un accès potentiel, pour sécuriser un stationnement plus important. (bateau, camping-car) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle sur les rives de l’Aven. Nichée au sein d’un vaste domaine arboré, elle offre un panorama rare où la nature et la rivière composent un spectacle permanent. Ici, le temps semble suspendu. La lumière change au fil des marées, tandis que le paysage se réinvente à chaque heure du jour et au gré des saisons. Une adresse confidentielle pour les amoureux d’espaces, de sérénité et de paysages d’exception. À l’abri des regards, le domaine déploie ses espaces boisés dans une atmosphère de quiétude absolue. Les perspectives ouvertes sur l’Aven, la richesse de l’environnement naturel et la sensation d’espace confèrent à l’ensemble un caractère particulièrement privilégié. Un cadre de vie où la nature s’impose avec élégance, offrant un sentiment de liberté devenu rare. Cette propriété séduira ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et un environnement. Un refuge discret où l’on profite pleinement de la beauté des paysages de l’Aven et du privilège d’un environnement préservé. Un lieu unique, de ceux que le marché présente rarement. Pour préserver la confidentialité du lieu, davantage d'informations seront communiquées sur demande.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 325 m2 habitables (349 m2 au sol) au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 182 m2 habitables (202 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l'esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l'abri d'une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau, et la troisième bénéficie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l'esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d'eau, une buanderie, puis à l'étage, une mezzanine et deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 50 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d'enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d'oliviers, d'eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l'eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu'île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Immeuble remarquable en centre ville élevé sur 3 niveaux abritant une galerie d'exception de plus de 230 m², avec appartement et terrasse. Immeuble en bon état, bien entretenu, bien isolé, pompe à chaleur. Très bel aménagement proposant de magnifiques volumes, très lumineux, en parfait état, immédiatement exploitable. L'immeuble est vendu dans sa totalité, mais il dispose de 2 accès indépendants sur la rue, autorisant aisément une division et 2 ou 3 parties, en particulier en cas de mise en location. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble mixte en pleine propriété avec cour édifié sur 4 niveaux, et comprenant : Au RDC, deux locaux commerciaux, avec espaces techniques. Aux premier et deuxième étages, 4 studios et 4 chambres, avec accès indépendants. Au 3° étage, deux appartements avec belles hauteurs sous plafond. Très belle réhabilitation complète de l'immeuble, récente, de fond en combles, avec planchers béton neufs. Excellent rendement locatif, confort de l'absence de copropriété. Rare sur le marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Cette propriété à vendre à Pont Aven, dans le département du Finistère en Bretagne, offre une vue magnifique sur la rivière de l’Aven. Nichée dans un jardin arboré de près de 3000 m², cette élégante maison de maître présente une surface intérieure d'environ 360 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une salle de projection, un espace technique, une buanderie et une cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger avec cheminée et vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine américaine et un salon spacieux d'environ 60 m² avec un accès à une extension moderne de 50 m². À l'étage, la propriété compte une chambre principale de 40 m² avec salle de bain, ainsi que cinq chambres rénovées, dont certaines avec salle de douche privative. Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de luxe à acheter à Pont Aven comprend également une piscine extérieure à rénover pour profiter de moments de détente. Pour vos véhicules, un garage ouvert et un garage fermé de 40 m² sont disponibles. La gare TGV de Quimperlé, à 19 km, permet de rejoindre Paris en 4 heures. Contact direct : Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15.

À quelques minutes du Centre de Pont-Aven, Villadici vous propose, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine de caractère situé dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette Propriété à vendre à Pont Aven s'inscrit dans une vallée confidentielle, à l'abri de toute nuisance. Développée autour d'un ensemble bâti authentique, la propriété offre une atmosphère singulière où nature, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Un élément naturel structurant traverse le domaine, renforçant son caractère unique. Les bâtisses disposent de volumes généreux et exploitables, avec une organisation adaptée à différents projets ainsi qu'un cachet architectural préservé. Le parc de plusieurs hectares, vaste et paysager, constitue un véritable écrin, garantissant intimité et déconnexion totale. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage résidentiel ou un projet haut de gamme. L'ensemble a fait l'objet d'améliorations techniques récentes, garantissant un fonctionnement conforme et pérenne. La commercialisation est confidentielle, et les informations sont disponibles sur dossier uniquement. Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Idéalement situé en plein centre-ville de Pont-Aven, au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble du XIXème siècle construit en pierres et en briques, à usage mixte commercial et habitation, présente un fort potentiel après travaux. La partie commerciale est accessible PMR. Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) comprenant, un local commercial avec vitrine sur rue, un WC, une réserve et une grande pièce bénéficiant d'un accès direct à un jardin exposé plein Sud, aussi accessible via un chemin communal. Cet espace est particulièrement adapté à une activité commerciale, libérale ou artisanale. La partie habitation bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la rue, tout en restant communicante avec la partie commerciale si besoin. Au 1er étage, une vaste pièce de vie d'environ 85 m² très lumineuse dotée de belles ouvertures, avec cuisine ouverte, un dégagement, et une chambre. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau (WC, douche, lavabo), une grande pièce à vivre (type loft) d'environ 80 m² au sol, avec charpente apparente et triple exposition Nord - Est - Sud, offrant un volume exceptionnel. Toutes les attentes techniques ont été créées, laissant libre cours aux aménagements selon les projets envisagés. Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projets recherchant un immeuble de caractère avec un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales, tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux avec de belles vitrines, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement de type 3 disposant d'une terrasse et une vue sur l'AVEN, un atout rare en centre-ville, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation. Au premier étage, l'immeuble propose un vaste studio tout équipé et un appartement de type loft très lumineux, aux volumes généreux (environ 120 m2), offrant un confort de vie et une ambiance singulière avec 2 belles chambres, chacune sa salle de bains privative et une grande pièce de vie très agréable et atypique. Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet commercial ambitieux ou un projet patrimonial au coeur de l'une des communes les plus attractives du Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas du port de Pont-Aven et des commerces, cette propriété de caractère, édifiée au début du XXe siècle, se niche dans un écrin boisé et paisible. Son architecture en pierre et son élégance intemporelle ne manqueront pas de séduire. Implantée au coeur d'un parc d'environ 1,1 hectares elle développe environ 450 m² de surface habitable, dépendances comprises, et offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent harmonieusement nature et authenticité. La demeure principale s'élève sur trois niveaux, complétés par une cave. Elle s ouvre sur de vastes terrasses surplombant le parc et bénéficie de volumes généreux ainsi que de belles hauteurs sous plafond, à repenser selon vos goûts. Une dépendance en pierre à rénover complète la propriété, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un pool house en pierre et une piscine chauffée qui invitent à la détente. Les éléments structurels (toiture, charpente, menuiseries, ouvertures sur murs porteurs) ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant une base solide et saine pour un projet de réaménagement intérieur personnalisé. Un lieu unique, au fort potentiel, idéal pour : une résidence familiale de charme, une maison de vacances d'exception, ou un projet touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, lieu de réception, etc.). Un bien rare, à réinventer selon vos aspirations, pour lui redonner tout son éclat d'antan. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOUHINEC – Face à la ria d'Étel, cette propriété de 358 m² habitables conjugue élégance et convivialité dans un cadre naturel d'exception. L'entrée s'ouvre sur de vastes volumes, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le charme opère entre les différents salons, le patio intérieur qui apporte une touche unique, et les espaces ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec terrasse. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150m² qui domine la ria et offre une perspective à couper le souffle. Deux dépendances de 31 et de 90 m² viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager, la piscine sécurisée et les différentes terrasses complètent la propriété. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu à votre image. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 1348

EXCLUSIVITE Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; À seulement 4 kilomètres du littoral breton et des premières plages de sable fin, cette propriété d’exception domine avec majesté la vallée de l’Aven et offre un panorama spectaculaire sur une nature préservée. Véritable joyau du patrimoine architectural breton, ce domaine historique séduit immédiatement par son authenticité, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa restauration. Classé au titre des Monuments Historiques depuis 1935, ce château unique témoigne de plusieurs siècles d’histoire et conserve intact le prestige des grandes demeures seigneuriales de Bretagne. L’origine du château remonte au XVe siècle, aux alentours de 1450, sous l’influence du seigneur Jean de Cornouaille, figure emblématique de l’histoire locale. Une importante extension réalisée au XIXe siècle est venue enrichir l’ensemble architectural, créant une parfaite harmonie entre les différentes époques de construction. Derrière ses façades de pierre chargées d’histoire, le domaine révèle aujourd’hui un subtil équilibre entre patrimoine ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Entre 2000 et 2007, la propriété a bénéficié d’une restauration intégrale d’une qualité exceptionnelle, menée avec le plus grand respect des techniques traditionnelles. Les travaux ont notamment été réalisés avec l’intervention des Compagnons du Devoir ainsi que de l’entreprise Perrault, reconnue pour son savoir-faire d’excellence et également impliquée dans la reconstruction de la charpente de la cathédrale Notre-Dame de Paris. Cette rénovation d’envergure a permis de préserver l’âme historique du château tout en intégrant les standards de confort et de performance actuels. Développant environ 1 200 m² habitables, le château offre des volumes impressionnants et une atmosphère unique où chaque pièce raconte une histoire. Les espaces de réception se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs matériaux nobles et leurs majestueuses cheminées monumentales en granit de Trégunc, véritables œuvres d’art sculptées dans la pierre bretonne. Plusieurs salons raffinés, bibliothèques élégantes et espaces de détente composent des lieux de vie chaleureux et prestigieux, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à des réceptions de grande qualité. La cuisine principale, équipée par la prestigieuse maison La Cornue, allie esthétique et excellence gastronomique. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, elle s’intègre harmonieusement à l’esprit historique de la demeure tout en offrant des équipements modernes haut de gamme. Le château dispose également de nombreuses suites élégantes et thématiques, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu et une intimité préservée. Les étages s’articulent autour d’un spectaculaire escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse architecturale, conduisant jusqu’à une impressionnante salle de garde située sous une charpente apparente culminant à près de quinze mètres de hauteur. Cet espace remarquable illustre à lui seul toute la grandeur et l’authenticité des lieux. Le domaine s’étend sur environ 37 hectares de terrains composés de prairies, de bois et de vastes espaces naturels ouverts, offrant calme absolu et immersion totale dans la campagne bretonne. La vue panoramique sur la vallée de l’Aven constitue un spectacle permanent, évoluant au rythme des saisons et de la lumière. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété hors normes. On y découvre notamment une chapelle du XVIe siècle entièrement reconstruite, une maison de gardien rénovée, des écuries, un ancien séchoir à lin, ainsi qu’un corps de ferme d’environ 200 m² restant à rénover selon les projets futurs des propriétaires. Le domaine comprend également de magnifiques halles restaurées en chêne et couvertes d’ardoises de Sizun, un vaste hangar de 300 m² destiné au stockage ou aux activités techniques, ainsi qu’une superbe piscine naturelle filtrée s’intégrant parfaitement à l’environnement paysager. Au-delà de son caractère historique exceptionnel, la propriété bénéficie d’équipements techniques modernes assurant un confort optimal tout au long de l’année. Le château est notamment alimenté par un système de géothermie performant reposant sur douze forages, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché, cette demeure unique réunit histoire, architecture, nature et prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel au cœur de la Bretagne sud. Située à seulement trente minutes de la gare TGV de Quimper permettant de rejoindre Paris en environ trois heures trente, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir un château emblématique dans l’une des plus belles régions de France.