vente de propriété de luxe à Clohars-carnoet, France

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une propriété bretonne sur plus d'un hectare de jardin, bois et pommeraie à Guidel. Nous y aimons la nature à perte de vue, l'absence de voisinage proche, tout en étant à quelques minutes seulement du bourg de Ploemeur et des plages du Fort-Bloqué. D'emblée, le portail donne le ton de la visite. Vous y trouverez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un accès à la propriété. Celle-ci est remarquable par sa façade en pierre, son absence de travaux et son entretien constant. Vous y aimerez comme nous sa distribution, autorisant notamment une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : entrée, séjour lumineux avec salle à manger, cuisine séparée, W.C invité et buanderie. Une pièce actuellement occupé pour une activité artistique peut évoluer en chambre. Une cave est également accessible à ce niveau. L'espace nuit se trouve quant à lui à l'étage avec pas moins de 4 chambres dont une suite parentale véritable (chambre, salle de bains avec cabine de douche proposant options sauna et luminothérapie, dressing). Une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé finalisent la visite du premier. Nous tenons à souligner la qualité des matériaux engagés : menuiseries sur-mesure en chêne et divers pierres de parement dans les pièces d'eau. Plus avant, vous trouverez trois dépendances, constituées d'un garage double avec grenier à l'étage, puis d'un atelier et d'un espace de stockage pour divers travaux d'entretien de jardin. Enfin, le bois de pins parasols donne tout son cachet à ce lieu de vie entre terre et mer. Le parc est en outre parfaitement clos, avec une cloture de haute résistance. Très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements. La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.

Située à Quimperlé, dans le département du Finistère en région Bretagne, cette propriété rare vous offre un environnement naturel d’exception. Nichée au cœur d’un ancien domaine piscicole bordé par la rivière, elle garantit calme et sérénité. S'étendant sur plus de 4,5 hectares de bois, prairies et verger, cette propriété développe plus de 409 m² habitables sur trois habitations, présentant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou professionnel.La maison principale, spacieuse et lumineuse, évoque une élégance intemporelle. Son espace de vie convivial s'ouvre sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, ajoute au confort de cette demeure.À proximité, une longère en pierre, d’environ 86 m², actuellement exploitée en gîte, ainsi qu'une troisième maison divisée en deux appartements de type T3, complètent l’ensemble. Ces dernières peuvent être rénovées pour générer des revenus locatifs ou accueillir des projets d'accueil touristique.Des hangars et dépendances, témoins de l'ancienne pisciculture, enrichissent le potentiel de cette propriété. De plus, un terrain boisé de plus de 13 hectares, composé de châtaigniers et de chênes, est également disponible à l'achat.Cette propriété unique, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Quimperlé.

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle sur les rives de l’Aven. Nichée au sein d’un vaste domaine arboré, elle offre un panorama rare où la nature et la rivière composent un spectacle permanent. Ici, le temps semble suspendu. La lumière change au fil des marées, tandis que le paysage se réinvente à chaque heure du jour et au gré des saisons. Une adresse confidentielle pour les amoureux d’espaces, de sérénité et de paysages d’exception. À l’abri des regards, le domaine déploie ses espaces boisés dans une atmosphère de quiétude absolue. Les perspectives ouvertes sur l’Aven, la richesse de l’environnement naturel et la sensation d’espace confèrent à l’ensemble un caractère particulièrement privilégié. Un cadre de vie où la nature s’impose avec élégance, offrant un sentiment de liberté devenu rare. Cette propriété séduira ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et un environnement. Un refuge discret où l’on profite pleinement de la beauté des paysages de l’Aven et du privilège d’un environnement préservé. Un lieu unique, de ceux que le marché présente rarement. Pour préserver la confidentialité du lieu, davantage d'informations seront communiquées sur demande.

Immeuble mixte en pleine propriété avec cour édifié sur 4 niveaux, et comprenant : Au RDC, deux locaux commerciaux, avec espaces techniques. Aux premier et deuxième étages, 4 studios et 4 chambres, avec accès indépendants. Au 3° étage, deux appartements avec belles hauteurs sous plafond. Très belle réhabilitation complète de l'immeuble, récente, de fond en combles, avec planchers béton neufs. Excellent rendement locatif, confort de l'absence de copropriété. Rare sur le marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble remarquable en centre ville élevé sur 3 niveaux abritant une galerie d'exception de plus de 230 m², avec appartement et terrasse. Immeuble en bon état, bien entretenu, bien isolé, pompe à chaleur. Très bel aménagement proposant de magnifiques volumes, très lumineux, en parfait état, immédiatement exploitable. L'immeuble est vendu dans sa totalité, mais il dispose de 2 accès indépendants sur la rue, autorisant aisément une division et 2 ou 3 parties, en particulier en cas de mise en location. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Cette propriété à vendre à Pont Aven, dans le département du Finistère en Bretagne, offre une vue magnifique sur la rivière de l’Aven. Nichée dans un jardin arboré de près de 3000 m², cette élégante maison de maître présente une surface intérieure d'environ 360 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une salle de projection, un espace technique, une buanderie et une cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger avec cheminée et vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine américaine et un salon spacieux d'environ 60 m² avec un accès à une extension moderne de 50 m². À l'étage, la propriété compte une chambre principale de 40 m² avec salle de bain, ainsi que cinq chambres rénovées, dont certaines avec salle de douche privative. Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de luxe à acheter à Pont Aven comprend également une piscine extérieure à rénover pour profiter de moments de détente. Pour vos véhicules, un garage ouvert et un garage fermé de 40 m² sont disponibles. La gare TGV de Quimperlé, à 19 km, permet de rejoindre Paris en 4 heures. Contact direct : Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15.

À vendre, propriété située en plein centre-ville de Pont-Aven, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cet immeuble du XIXème siècle, construit en pierres et en briques, offre un fort potentiel après travaux et se compose de parties commerciales et résidentielle. La zone commerciale, suffisamment spacieuse avec environ 95 m², est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un local avec vitrine, d'un WC, d'une réserve et d'un accès direct à un jardin orienté plein Sud. Cet espace est idéal pour diverses activités commerciales ou libérales. La partie habitation, avec un accès indépendant, comprend au 1er étage une grande pièce de vie lumineuse d’environ 85 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une vaste pièce à vivre de type loft, d'environ 80 m² au sol avec charpente apparente et triple exposition, créant un volume d'exception. Ce bien rare est parfait pour les porteurs de projets souhaitant acquérir une propriété de caractère avec un emplacement privilégié à Pont-Aven.

À quelques minutes du Centre de Pont-Aven, Villadici vous propose, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine de caractère situé dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette Propriété à vendre à Pont Aven s'inscrit dans une vallée confidentielle, à l'abri de toute nuisance. Développée autour d'un ensemble bâti authentique, la propriété offre une atmosphère singulière où nature, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Un élément naturel structurant traverse le domaine, renforçant son caractère unique. Les bâtisses disposent de volumes généreux et exploitables, avec une organisation adaptée à différents projets ainsi qu'un cachet architectural préservé. Le parc de plusieurs hectares, vaste et paysager, constitue un véritable écrin, garantissant intimité et déconnexion totale. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage résidentiel ou un projet haut de gamme. L'ensemble a fait l'objet d'améliorations techniques récentes, garantissant un fonctionnement conforme et pérenne. La commercialisation est confidentielle, et les informations sont disponibles sur dossier uniquement. Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

EXCLUSIVITE Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; À seulement 4 kilomètres du littoral breton et des premières plages de sable fin, cette propriété d’exception domine avec majesté la vallée de l’Aven et offre un panorama spectaculaire sur une nature préservée. Véritable joyau du patrimoine architectural breton, ce domaine historique séduit immédiatement par son authenticité, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa restauration. Classé au titre des Monuments Historiques depuis 1935, ce château unique témoigne de plusieurs siècles d’histoire et conserve intact le prestige des grandes demeures seigneuriales de Bretagne. L’origine du château remonte au XVe siècle, aux alentours de 1450, sous l’influence du seigneur Jean de Cornouaille, figure emblématique de l’histoire locale. Une importante extension réalisée au XIXe siècle est venue enrichir l’ensemble architectural, créant une parfaite harmonie entre les différentes époques de construction. Derrière ses façades de pierre chargées d’histoire, le domaine révèle aujourd’hui un subtil équilibre entre patrimoine ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Entre 2000 et 2007, la propriété a bénéficié d’une restauration intégrale d’une qualité exceptionnelle, menée avec le plus grand respect des techniques traditionnelles. Les travaux ont notamment été réalisés avec l’intervention des Compagnons du Devoir ainsi que de l’entreprise Perrault, reconnue pour son savoir-faire d’excellence et également impliquée dans la reconstruction de la charpente de la cathédrale Notre-Dame de Paris. Cette rénovation d’envergure a permis de préserver l’âme historique du château tout en intégrant les standards de confort et de performance actuels. Développant environ 1 200 m² habitables, le château offre des volumes impressionnants et une atmosphère unique où chaque pièce raconte une histoire. Les espaces de réception se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs matériaux nobles et leurs majestueuses cheminées monumentales en granit de Trégunc, véritables œuvres d’art sculptées dans la pierre bretonne. Plusieurs salons raffinés, bibliothèques élégantes et espaces de détente composent des lieux de vie chaleureux et prestigieux, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à des réceptions de grande qualité. La cuisine principale, équipée par la prestigieuse maison La Cornue, allie esthétique et excellence gastronomique. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, elle s’intègre harmonieusement à l’esprit historique de la demeure tout en offrant des équipements modernes haut de gamme. Le château dispose également de nombreuses suites élégantes et thématiques, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu et une intimité préservée. Les étages s’articulent autour d’un spectaculaire escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse architecturale, conduisant jusqu’à une impressionnante salle de garde située sous une charpente apparente culminant à près de quinze mètres de hauteur. Cet espace remarquable illustre à lui seul toute la grandeur et l’authenticité des lieux. Le domaine s’étend sur environ 37 hectares de terrains composés de prairies, de bois et de vastes espaces naturels ouverts, offrant calme absolu et immersion totale dans la campagne bretonne. La vue panoramique sur la vallée de l’Aven constitue un spectacle permanent, évoluant au rythme des saisons et de la lumière. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété hors normes. On y découvre notamment une chapelle du XVIe siècle entièrement reconstruite, une maison de gardien rénovée, des écuries, un ancien séchoir à lin, ainsi qu’un corps de ferme d’environ 200 m² restant à rénover selon les projets futurs des propriétaires. Le domaine comprend également de magnifiques halles restaurées en chêne et couvertes d’ardoises de Sizun, un vaste hangar de 300 m² destiné au stockage ou aux activités techniques, ainsi qu’une superbe piscine naturelle filtrée s’intégrant parfaitement à l’environnement paysager. Au-delà de son caractère historique exceptionnel, la propriété bénéficie d’équipements techniques modernes assurant un confort optimal tout au long de l’année. Le château est notamment alimenté par un système de géothermie performant reposant sur douze forages, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché, cette demeure unique réunit histoire, architecture, nature et prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel au cœur de la Bretagne sud. Située à seulement trente minutes de la gare TGV de Quimper permettant de rejoindre Paris en environ trois heures trente, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir un château emblématique dans l’une des plus belles régions de France.

Névez - Découvrez cette jolie propriété bénéficiant d'une vue sur la mer, et d'un accès à la plage à pied, offrant un cadre de vie privilégié! Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37,5 m², s'ouvre sur le paysage marin. Le salon de 29m², également tourné vers la mer, dispose d'un poêle à bois et d'un accès sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC, un grenier aménageable, ainsi qu'un espace en enfilade comprenant un bureau avec vue, un dressing et une chambre donnant sur la mer. Le terrain d'environ 4300 m², entièrement clos et paysagé, orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Une piscine chauffée pour les beaux jours et un cabanon sur dalle béton de 20 m² viennent parfaire cet écrin de verdure. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - NÉVEZ - Propriété 1ERE LIGNE VUE MER! Face à la mer, dans un environnement sauvage et préservé, cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle, dominant la plage et offrant un magnifique panorama. Un emplacement rare où la nature s'exprime pleinement, invitant à savourer chaque jour la douceur de vivre en bord de mer et de magnifiques couchers de soleil exposés plein ouest ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement paysager permettant d'ouvrir davantage la vue sur l'océan. La maison de 1965 développe des volumes fonctionnels et un beau potentiel de rénovation. Elle propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie prolongée par un balcon face à la mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que deux pièces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception, où la mer, la nature et le calme composent un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'un bien bénéficiant d'une situation remarquable sur le littoral. Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - NEVEZ, A quelques pas des plages et des sentiers côtiers, découvrez cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2003, où élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Véritable coeur de la maison, elle s'articule autour d'un insert central et offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, développe près de 30 m² et séduira les amateurs de convivialité comme de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, pensée comme un véritable cocon, avec salle d'eau, WC privatif, et dressing. A l'étage, une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace détente, s'ouvre sur un toit terrasse de 60 m². Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa SDE privative et accès sur le toit terrasse, 3 chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 1 750 m², soigneusement arboré et à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé. La piscine chauffée, récemment réalisée, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Bordée de plus de 120 m² de terrasses, sublimée par des jeux de lumière et agrémentée d'une douche extérieure, elle s'intègre avec élégance à son environnement. Un véritable espace de vie en plein air, pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Une adresse rare, à proximité immédiate du littoral, offrant un art de vivre privilégié où confort, sérénité et raffinement se rencontrent. Une propriété de caractère destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente « Rêve Bleu », une signature architecturale des années 70 imaginée par Jacques Decaux. À Névez, entre Pont-Aven, la cité des peintres, et Concarneau, cette péninsule bretonne cultive un art de vivre singulier, entre plages sauvages, criques confidentielles et rias paisibles. Face à l'océan, cette propriété familiale d'environ 388 m2, dont 331 M2 pour la maison principale, se déploie sur un terrain de plus de 4 000 m2. Ardoise et granit dessinent une architecture aux lignes intemporelles, pensée pour dialoguer avec le paysage. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures laissent entrer la lumière et guident instinctivement les regards vers l'horizon. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception, ouverts sur la terrasse avec la mer pour horizon, s'organisent autour d'un salon-séjour cathédrale animé par une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une cuisine d'été et un patio, composent un ensemble convivial dédié aux moments partagés. Une arrière-cuisine et une lingerie complètent l'ensemble. Un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, propice à la lecture ou au travail. Elle dessert deux chambres avec vue sur l'océan et une salle de bains. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative dispose d'un balcon avec une vue sur la piscine. « Rêve Bleu » est une adresse qui saura charmer les amoureux de la mer et de l'art de vivre à l'Ouest. Ses terrasses idéalement orientées au sud et à l'ouest suivent la course du soleil, tandis que la piscine dessine un lieu de détente absolue. Son pool house abrite à l'étage un studio indépendant de 21 M2. Véritable cocon mansardé au pignon entièrement vitré, il offre à vos hôtes une parenthèse d'intimité. En contrebas du jardin, le littoral se fait complice. La plage invite petits et grands aux départs en paddle et kayak, aux baignades impromptues et aux plaisirs simples du bord de mer. Garage double Studio indépendant Piscine 12 x 4,5 m chauffée par PAC Pool house Caves À proximité immédiate des plages Sentiers côtiers au départ de la maison Moins de 5 minutes en vélo des plages de Dourveil et de Tahiti 5 minutes du centre de Névez, 10 minutes en vélo 10 minutes environ de Pont-Aven et Trégunc 25 minutes de Concarneau 35 minutes de la gare TGV de Quimperlé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORT MANEC'H - Dans le village très prisé de Port Manec'h, découvrez cette élégante propriété idéalement située au calme d'une impasse, à quelques pas des plages, du port et des commerces de proximité. Édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 1 490 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et une petite vue sur la mer. Le terrain CONSTRUCTIBLE, offre également un beau potentiel avec la possibilité de division parcellaire ou de réalisation d'une seconde habitation disposant de son propre accès. Entièrement rénovée en 2012, la maison propose une vie de plain-pied très appréciable et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant carrelé avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. A pied : plage, restaurants, tennis, école de voile et commerces, une situation centrale pour profiter pleinement de l'art de vivre à Port Manec'h, entre authenticité bretonne et douceur du littoral. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente cette propriété à Lorient, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située au cœur d'un hameau préservé, à quelques minutes du centre de Languidic, cette maison de maître entièrement restaurée séduit par le mélange harmonieux du charme de l'ancien et des prestations modernes. Avec ses 140 m² habitables et près de 300 m² utiles, elle offre un espace de vie lumineux, mettant en valeur une cheminée d'époque, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace chaleureux, accompagnée d'un dégagement, d'un cellier, d'un WC avec lave-mains et d'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficie d'une salle d'eau privée. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le second étage dispose d'un grenier sur toute la longueur de la maison, offrant un potentiel d'aménagement à explorer selon vos désirs. À l'extérieur, une annexe abrite vos véhicules et une ancienne étable préserve le caractère authentique des lieux. Les quatre hectares de prairies sont parfaits pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en offrant un cadre paisible. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Lorient, un véritable havre de paix en pleine nature.

Au cœur du Blavet, dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété est composée de trois chaumières en pierre. Elle est située à 26 minutes de la ville de Lorient. Ces chaumières, indépendantes les unes des autres, sont nichées sur un terrain paysager de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable sur le parc, la nature et l’eau. Elle garantit un calme absolu et une atmosphère hors du temps, loin de la pollution et de l’ère moderne. Chaque chaumière, pensée comme une maison à part entière, dispose d’une cuisine équipée, d’un salon ou d'une pièce à vivre avec cheminée, de chambres et de salles de bains. Une grande piscine avec terrasses complète ce havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande familiale ou un projet de chambres d’hôte, de gîte ou de réception de mariage. Un lieu unique où nature et authenticité se rejoignent harmonieusement. 5,6 hectares supplémentaires peuvent être acquis.

ORIENT – QUARTIER NOUVELLE VILLE Rare à la vente : l'un des plus beaux immeubles de caractère de Lorient, idéalement situé dans le très recherché quartier Nouvelle Ville. Cet ensemble immobilier de standing comprend 8 appartements, dont 5 actuellement libres d'occupation et 3 déjà loués, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif. L'immeuble a conservé tout le charme de l'ancien avec de très belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque, ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves. Atout majeur : d'importants travaux de rénovation et de pérennisation vont être réalisés à la charge du propriétaire actuel, notamment concernant la toiture et les canalisations, garantissant un investissement sécurisé et valorisé. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs patrimoniaux à la recherche d'un bien rare, alliant cachet architectural, emplacement privilégié et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17730.00 € et 24050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 15 MIN DE LA MER, DEMEURE DE CHARME AVEC PISCINE. A moins de 10 kms de RIEC-SUR-BELON, à l'abri des regards, remarquable demeure édifiée en 1870, au coeur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 6 000 m2. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces invitant à la convivialité : Un premier salon, baigné de lumière où s'allie élégance et volume avec ses parquets et ses boiseries. Un second salon plus feutré, avec sa cheminée monumentale et son spectaculaire plafond cathédrale. Le troisième quant à lui, dispose d'un espace bar, d'une salle de jeux (billard) et d'une mezzanine. Une salle à manger, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes, finissent cet ensemble. À l'étage, la distribution a été pensée pour allier confort et intimité : Vous y trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Plusieurs salles d'eau et salles de bains desservent les autres chambres. Un vaste grenier d'environ 80 m2, avec accès indépendant possible, offre un fort potentiel d'aménagement (appartement, maison d'hôtes, gîtes...) À l'extérieur, le parc paysager prolonge les espaces de vie avec ses terrasses plein-sud, sa piscine chauffée (pompe à chaleur récente), son poolhouse avec douche et sanitaires dédiés, un bassin d'agrément et plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours l'abri des regards. Un préau pour trois véhicules, garage, atelier, serre, dépendances aménageables, remises et chaufferie complètent cet ensemble. Un lieu de vie rare, propice à la réception alliant caractère et discrétion, à 15 mn du littoral breton, 5 minutes des commodités, 15 minutes d'une gare TGV. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie Peto Manso vous propose: À vendre au cOEur de Lorient A la recherche de volumes et de cachet ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette somptueuse demeure, datant de 1891, située en plein cOEur de Lorient. Nichée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette demeure allie charme de l'ancien, rénovation soignée et volumes généreux. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de lumière naturelle. - Un intérieur chaleureux, baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère accueillante d’un premier salon cocooning. En prolongement, un vaste salon/séjour traversant avec insert offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les instants en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier praticité et esthétique. - Des espaces nuit bien distincts et modulables : 6 chambres dont 1 suite parentale, ainsi que deux bureaux, une mezzanine et des espaces à aménager selon vos envies ! - Fonctionnalité & confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité, notamment pour les familles nombreuses. Les rénovations réalisées allient modernité et respect du cachet d’origine : parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries de qualité, matériaux durables. - Un extérieur intimiste et convivial : Le jardin, clos et joliment arboré, vous invite à la détente. La terrasse aménagée permet de profiter des repas en extérieur à l’abri des regards. Exposée de manière traversante, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une propriété bénéficiant d'une vue magistrale sur l'anse du Kernevel. Outre son emplacement à proximité des voiliers et des plages, ce bien se propose sur un terrain de plus de 1 700m2, ce qui est remarquable sur la commune de Larmor-Plage, en particulier sur le front de mer. Notre proposition se distingue de plus par la qualité de sa construction, son volume habitable de 277,23m2 ainsi que par les commodités procurées : stationnement aérien et couvert, atelier, grenier et terrasses. L'intérieur n'est pas en reste avec un hall d'entrée remarquable, une cuisine de dimension dinatoire, un séjour de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage vous permettra d'accueillir famille et amis avec 4 chambres équipées chacune d'un W.C et d'une pièce d'eau. Un sous-sol complet finalise la visite de ce bien de première main. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS – DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, joyau du patrimoine port-louisien. Cette propriété de caractère déploie 270 m² habitables, offrant un panorama unique et contemplatif sur les eaux du port. Témoin d’un passé prestigieux, elle a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d’époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère feutrée et élégante. La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère dessert une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le Premier Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Le Second Étage : Idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation. SES ATOUTS : Vue sur le port Jardin clos en pierre Un sous-sol complet pour le rangement et la cave à vin Chaudière gaz récente Ce bien d’exception vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'immensité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral sud-finistérien, cette remarquable propriété d'architecte bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, avec une vue panoramique sur la mer et l'archipel des Glénan. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 300 m², à l'abri des regards et avec un accès immédiat aux sentiers côtiers, cette propriété d'environ 388 m² se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant aménagé au sein du pool house, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur les terrasses et la mer. Une cheminée en granit apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d'été, a été pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La vie de plain-pied est assurée par trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, plusieurs salles de bains ainsi que des espaces offrant de magnifiques perspectives sur l'océan. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée de 12 mètres, pool house, double garage, cave à vin, caves et nombreux espaces de rangement. Ici, tout invite à profiter pleinement du bord de mer. En contrebas de la propriété, une plage et des criques permettent de rejoindre la mer à pied, en quelques instants seulement. Baignades, paddle, kayak ou promenades sur le littoral rythmeront votre quotidien dans ce cadre exceptionnel où l'océan devient un véritable prolongement de la maison. A quelques minutes du centre de Névez, de Port-Manec'h, de Pont-Aven et de Concarneau, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux rares en quête d'un environnement privilégié entre terre et mer. Une adresse d'exception pour vivre la Bretagne dans ce qu'elle offre de plus beau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.