vente de propriété de luxe à Carentoir, France

À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, le Groupe Mercure Bretagne vous invite à découvrir cette propriété à vendre dans le Morbihan, région Bretagne. Ce domaine, s'étendant sur 20 hectares, allie art de vivre, tranquillité et potentiel économique. L'ensemble se compose de bâtiments en pierres entièrement rénovés, complétés par une grande piscine indépendante. Il a été conçu pour accueillir des groupes ou des familles jusqu’à 25 personnes. Chaque hébergement est soigneusement aménagé pour garantir un séjour agréable. Les cinq gîtes, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont impeccablement entretenus et disposent de volumes modernes et spacieux : salons lumineux avec poêles à bois, cuisines entièrement équipées et chambres offrant une literie de qualité supérieure ainsi qu'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin préservent l’intimité des logements, chaque gîte possédant sa terrasse. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage. Le domaine est particulièrement apprécié d'une clientèle exigeante, avec une piscine chauffée et un espace bien-être comprenant vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est aménagé pour les loisirs, et des infrastructures comme un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des boxes pour les poneys, favorisent les activités en plein air. L'activité actuelle est bien établie et attire une clientèle fidèle en quête de nature et de calme. Grâce à son emplacement attractif, le potentiel de développement est réel : séjours haut de gamme, séminaires privés, retraites bien-être et événements sur mesure. Ce bien, à forte rentabilité et prometteur, s'adresse à des investisseurs en quête d'une opportunité solide ou à un projet spécifique tel qu’un éco-hameau ou un habitat participatif pour seniors. Situé à proximité de Brocéliande et de La Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété rare à Beignon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec plus de 1,6 hectare de parc boisé entièrement clos et classé en zone naturelle. Le cadre de vie est unique, offrant calme absolu et nature omniprésente, sans aucune nuisance, avec un accès direct à la rivière de l'Aff et sans vis-à-vis.La maison d'une superficie d'environ 180 m² habitables s'ouvre largement sur son environnement grâce à des espaces de vie lumineux. L'entrée mène à deux espaces de réception, dont un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine située dans une véranda offre une vue dégagée sur le parc.L'agencement est pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et WC séparés est à votre disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Un second espace à l'étage comprend également une mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant une grande modularité.Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, avec ses 1,6 hectare de nature boisée, une terrasse en bois exotique de 40 m² exposée plein sud, un carport pour deux véhicules et un ancien wagon réhabilité en abri de jardin. Un puits avec réserve d'eau pour l'arrosage complète cet ensemble.Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la voie située devant la maison reste peu passante, garantissant une tranquillité totale. Située à seulement 2 minutes du bourg de Beignon et à 5 minutes de Plélan-le-Grand, cette propriété offre un accès rapide aux axes principaux et la fibre optique est prévue pour 2026.Cette propriété à vendre à Beignon s'adresse à ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité dans un environnement préservé. Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses artisans locaux, son marché de Noël et ses charmantes ruelles. Cet emplacement privilégié se trouve à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Cette propriété, construite en 1870, s'étend sur 236m² et est nichée sur un terrain de 2183m², en plein cœur de la commune. À l'entrée, vous serez séduit par son décor soigné et ses espaces lumineux, tous revêtus de parquet. La maison comprend un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m².Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse de 13,24m² est aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Elle comprend une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un évier sur l'îlot central, un four et un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec salle de bains privative de 14,6m².Au premier étage, vous découvrirez un espace parentale composé de quatre pièces : un espace musical de 11,77m², un dressing de 15,75m², un bureau de 13,11m² et une chambre parentale de 18,44m² avec salle d'eau privative.Le deuxième étage, anciennement occupé par les servantes, abrite deux chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau et une grande mezzanine de 63m² avec billard et baby-foot.À l'extérieur, une charmante terrasse domine le jardin agrémenté d'une fontaine, d'un puits, d'une cascade, de trois mares avec poissons rouges et d'arbres fruitiers comme des pommiers et des vignes.En termes de commodités, la propriété inclut un abri de jardin, un carport, un garage, deux places de stationnement, un atelier de 39m² et une cave aérée de presque 40m².Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son architecture séduisante et son emplacement paisible à proximité des commerces.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Rochefort-en-Terre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Le bien dispose également d'une piscine, d'un poulailler et de dépendances idéal pour les chevaux. L'ensemble sur une surface totale approximative de 5ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 784 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied Prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr