ventes d’appartements / penthouses de luxe Bretagne, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS - Livraison début 2027, Programme visitable : Réalisation entre Terre et Mer, commerces 5-10 min à pied ; 1,5km des plages et du Golf. Une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs, sur les hauteurs, offrant de belles vues dominantes. Ascenseur, Normes RE2020, Accès sécurisé, local vélos. Spacieux T4 duplex au dernier étage avec deux parkings : 1er niveau : 2 chambres, séjour traversant donnant sur une loggia vue mer, salle d'eau, wc séparés. 2è niveau : solarium +30m2, 3è chambre/salon, wc salle d'eau. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EXCUSIVITE - LORIENT- MANIO - Dans une résidence dont l'entretien se voit dès l'entrée, cet appartement de 80 m² profite d'une exposition plein sud qui éclaire toute la journée le séjour et la cuisine ouverte. Le balcon-terrasse qui les prolonge n'a pas de vis-à-vis, un vrai plus pour en profiter tranquillement. Les trois chambres sont regroupées à l'écart du séjour, avec une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. En sous-sol, une cave et un emplacement de parking couvert complètent le bien. Un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir. Référence agence : 1704

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence neuve livrée mai 2026, en frais de notaire réduits, disponible de suite. Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Ce T5 de 113m2 au 5è étage offre une magnifique terrasse panoramique de 102 exposée sud. La terrasse relie séjour, cuisine, chambre, suite parentale. - Séjour de 42m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante et placards (15,13+2m2) - 3 autres chambres 14,12-10,7-10,58m2 - Entrée 9m2, salle de bains 5m2, deux wcs, cellier, placards, deuxième balcon - Double parking Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Nouvelle résidence au VAL ANDRE : - 600m de la Plage et des commerces - Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne et l'Eglise de PLENEUF - Secteur calme et pavillonnaire - Ascenseur, Frais de notaire réduits, livraison 1er trimestre 2029 - Bâtiment de deux étages à l'architecture balnéaire, un cadre de vie apaisé à quelques minutes à pied du Val André. Ce T4 de 103,89m2 CARREZ et 118,16m2 utiles est situé sur le pignon sud et sans vis à vis, il vous offre : - Grand séjour exposé SUD de 44m2 - Trois chambres 13,41-11,48-12,77m2 dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, - Salle de bains, wc séparés, cellier, placards - 3 terrasses SUD-OUEST-EST pour 24m2 au total. - Deux places de parking incluses. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Martine Daubé vous propose: magnifique & atypique appartement avec vue panoramique de l'ensemble des pièces 1er niveau entrée - cuisine équipée - salon séjour spacieux lumineux avec balcons & pièce vue terre/mer - salle de bain - salle d'eau - suite parentale avec salle d'eau & bureau privatifs à la chambre* duplex 2ème niveau pièce à vivre maitresse du duplex conviviale avec hauteur sous comble & charpente traditionnelle poutres apparentes - grand balcon type terrasse vue sud-ouest imprenable - bureau d'étude d'exception avec vue panoramique - mezzanine - deux chambres - salle d'eau - nombreux rangements - ascenseur - parking - cave privée - cave commune - local à vélos - * possibilité bureau avec accès indépendant à l'appartement principal vidéo, à la demande ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus... Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d'un week-end plus aisées. L'ensemble immobilier s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager. Appartement de Type 5 de 90 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc. Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km Prix FAI: 306 000EUR Prix NET: 295 000EUR Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

iad France - Emilie Roux vous propose: *******NOUVEAUTÉ******* Très rare à la vente. Appartement d’exception à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur du très recherché quartier du Thabor, au sein d’un hôtel particulier de caractère niché sur les hauteurs. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des établissements Saint-Vincent Providence, Emile Zola et Anne de Bretagne, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol (pouvant faire office de cinquième chambre) ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière.

iad France - Stephane Leflamand vous propose: Saint-Malo, dans un quartier d'intra-muros recherché, cet appartement de standing de 198m² se situe au 1er étage d'un immeuble historique dans lequel vécu le fameux Surcouf. Vivre à Saint-Malo, dans ce lieu historique, est comme tutoyer la légende. A 2h30 en TGV, vous rejoignez la capitale. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour obtenir les éléments techniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane Leflamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 388 441 750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. immobilier france bretagne bienvivre iad saintmalo intramuros appartementdestanding La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Leflamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 388441750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GILDAS DE RHUYS - VUE MER Situé au dernier étage d'une petite résidence, ce charmant duplex d'environ 35 m2 habitable (57 m2 au total) est proposé en exclusivité. Il se compose d'une entrée avec placards menant à une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte sur un agréable séjour orienté Sud, offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. Un balcon permet de profiter encore davantage de la vue sur la Grande Bleue ainsi que sur les espaces verts de la résidence. À l'étage, une mezzanine propose un couchage supplémentaire. Un cellier et une place de parking attitrée viennent parfaire ce bien. La plage se trouve juste en face, et vous pourrez également emprunter les chemins côtiers. Saint Gildas de Rhuys est une commune où les logements avec vue mer sont rares, ce qui rend cette offre unique, idéale pour un pied-à-terre pour vos vacances ou comme investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys (56), dans le Morbihan, en Bretagne.

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: L’EXCEPTION À PENHORS : LOFT D'ARTISTE & VUE MER PANORAMIQUE À seulement 1 km du célèbre spot de surf de Penhors, découvrez un lieu de vie hors normes où l’esprit 'Industriel' rencontre la magie de la Baie d’Audierne. Ce n’est pas seulement une maison, c’est une signature architecturale. Avec 424 m² habitables, on sort totalement des standards de l'habitat classique. L'esprit 'indus' couplé à des volumes surdimensionnés offre une liberté d'aménagement et une sensation d'espace que l'on ne retrouve que dans d'anciens bâtiments détournés. LES VOLUMES : L’APOLOGIE DE L’ESPACE Une pièce de réception cathédrale : Des volumes surdimensionnés baignés de lumière grâce à deux immenses bow-windows qui suivent la course du soleil. L'esprit Loft : Un mix parfait de métal, de verre et de bois distribuant un salon monumental, une salle à manger prolongée par une cuisine équipée. Les Mezzanines : Deux espaces suspendus en surplomb du séjour, parfaits pour un salon de lecture intimiste ou un atelier créatif. L' ESPACE NUIT & BIEN-ÊTRE Le privilège du réveil : À l’étage, 3 chambres dont une suite offrant une vue panoramique imprenable sur l’Océan. Le confort du rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau, 2wc, cellier-buanderie et une salle de sport privée. UN ÉCRIN DE VERDURE RARE C’est le luxe ultime : profiter d’un loft tout en disposant d’un parc de 3 734 m². Un jardin paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards, pour vos soirées d'été après la plage. The must : Confort & Performance Classe Énergétique : C (Excellente performance pour un volume de cette taille). Chauffage : Poêle à pellets, offrant une chaleur douce et économique, parfaitement adaptée à l'esprit convivial du lieu. Proximité Glisse : À seulement 1 km de la plage de Penhors, c'est le spot idéal pour les passionnés de surf, de kitesurf ou simplement pour les amoureux de grandes étendues sauvages. Ce type de bien est une véritable rareté sur le marché breton, alliant l'esthétique urbaine du loft à la sérénité de la côte bigoudène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement une minute à pied de la plage de Toulhars et de la place Notre-Dame, découvrez cet appartement de 85 m² entièrement rénové par un architecte. Situé au deuxième étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, il allie le charme de l'ancien au confort d'un appartement neuf. L'isolation, les réseaux, les menuiseries et l'ensemble des prestations ont été entièrement repris. Tous les espaces ont été idéalement optimisés. Il se compose de : - trois chambres ; - un salon ; - une cuisine ouverte avec espace repas et lecture ; - une salle d'eau avec WC ; - un WC indépendant ; - de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquet en point de Hongrie, mobilier intégré, menuiseries dessinées sur mesure, lignes courbes, matériaux de qualité et finitions soignées. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur les toits de Larmor-Plage, le clocher de l'église, l'océan et la rade. Les travaux viennent d'être achevés. L'appartement est vendu entièrement rénové et bénéficie des garanties décennales. Le ravalement complet de la façade a également été réalisé. Tout se fait à pied : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les écoles. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Morbihan.

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Émeraude, découvrez un appartement où l'élégance contemporaine rencontre le charme intemporel de Saint-Briac-sur-Mer. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin, du mythique Château du Nessay, des commerces et du centre du village, cette adresse privilégiée offre un art de vivre recherché, entre authenticité bretonne et douceur du littoral. Derrière une rénovation intégrale orchestrée par une architecte, cet appartement de plain-pied développe environ 70 m² pensés avec intelligence et raffinement. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort quotidien, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La pièce de vie, généreuse par ses volumes, accueille un salon et une salle à manger ouverts, offrant un espace convivial aussi agréable pour recevoir que pour profiter de moments plus intimistes. Les lignes épurées, les matériaux nobles, les finitions soignées ainsi que le choix d'équipements de qualité traduisent une rénovation exigeante, réalisée sans compromis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de praticité. Son agencement optimise les circulations tout en conservant une esthétique résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Elles bénéficient d'une atmosphère apaisante et d'une décoration sobre mettant en valeur la qualité des prestations. Deux salles d'eau complètent ce bien, offrant un confort particulièrement apprécié pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, un jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, d'organiser des déjeuners en terrasse ou simplement de savourer le calme d'un environnement résidentiel privilégié. Cet espace extérieur constitue un atout rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer. Un garage privatif vient compléter les prestations, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement recherché dans cette commune du littoral. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale élégante que ceux souhaitant investir dans une résidence secondaire sur la Côte d'Émeraude. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier des douaniers, le golf de Dinard, les ports de plaisance ainsi que les célèbres stations de Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Malo et Cancale, faisant de cette adresse un point de départ idéal pour découvrir l'un des plus beaux secteurs de Bretagne. Entre prestations haut de gamme, rénovation d'architecte, volumes parfaitement optimisés et situation privilégiée, cet appartement incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer. Un bien confidentiel où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable, à quelques pas seulement de la mer.

VANNES CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée rue Joseph Le Brix, en plein coeur de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie réunit un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial, le tout ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, ainsi que d'un cellier privatif de 6 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, du marché, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Son excellent état d'entretien, associé à des parties communes entièrement rénovées, en fait un appartement rare sur le marché vannetais, réunissant confort, cachet et qualité de vie. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et comprennent le chauffage ainsi que l'eau. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au prix de 50 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement à Quimper, situé dans le centre historique, découvrez ce bien d'exception de 150 m². Niché dans un ancien manoir entièrement réhabilité en 2023, il offre la garantie dommages-ouvrage.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres partagent une seconde salle d'eau.Un escalier à vis en pierre, provenant de l'ancienne tour du manoir, ajoute une touche d'authenticité à cet appartement. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie. Une place de stationnement privative et un local à vélos sont également inclus.Dominant les toits de la ville et offrant une vue privilégiée sur les flèches de la cathédrale Saint-Corentin, cet appartement à acheter à Quimper saura séduire les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie alliant patrimoine et confort moderne, le tout dans le département du Finistère, en Bretagne.

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 997 500€ Prix hors honoraires d'agence : 950 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Emplacement privilégié au pied d'intras muros et offrant un panorama digne d'un tableau vivant sur le Sillon et le Fort National, un loft réaménagé par le cabinet d’architecture BLOCK. Un atout rare : deux places de stationnement dans la cour d’entrée privée, dont l’une, réservée sous un auvent Vente confidentielle dans un immeuble emblématique. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590€ à 4910€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à DINARD, dans un secteur stratégique, un quartier en plein développement, découvrez cet appartement de 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia couverte, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortable dont une avec terrasse, d’une salle de bains moderne. Ce bien offre des prestations de qualité répondant aux dernières normes, garantissant un excellent confort de vie. Un box fermé sécurisé ainsi qu’un local à vélo viennent compléter l’ensemble. Situation idéale , à deux pas des commerces, des services médicaux , du marché, de la bibliothèque, des plages et de la voie verte. Appartement clé en main parfait pour résidence principal ou un pied à terre. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€ à 680€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Superbe appartement 3 pièces avec toit terrasse privatif, balcon et garage Situé sur la Chaussée du Sillon, cet appartement de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au sein d’une petite copropriété classée « élément de patrimoine bâti remarquable », et perché au 3ème étage sans ascenseur, vous serez charmé par le cachet de l'ancien et les beaux volumes qu’offrent ce appartement. Le salon spacieux vous accueille avec sa belle luminosité et son accès direct à un balcon, offrant un aperçu mer sur l’emblématique plage du Sillon. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre amis. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres en enfilade, d’une grande salle de bains et d’un salle d’eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le garage privatif est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L’atout charme de cet appartement est son toit terrasse, d’une surface de 90m2, offrant une vue mer à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette rare opportunité sur le marché immobilier local. *La vente de l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.* La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing. Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis. Le premier niveau comprend également : Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards, Une deuxième chambre de 13,75 m², Une salle de bains avec WC, Une buanderie indépendante, Un WC séparé. À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble. Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité. Les points forts : Appartement familial ou résidence secondaire de prestige Dernier étage en duplex Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière Trois chambres dont deux véritables suites Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire Résidence neuve aux dernières normes énergétiques Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces Garage, parking et cave disponibles en supplément. Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne. Livraison prévisionnelle : 2029. Dossier complet sur demande Pour plus d'informations sur les conditions de réservation, contactez-nous dès aujourd'hui. Des appartements de Type 2, type 3 et Type 4 sont encore disponibles dans les 2 petites résidences . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126585). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/