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Par Demeures Marines
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Maison Augustine », une charmante longère en pierre d'environ 125 m2, nichée sur la pointe nord de l'île de Bréhat. Au coeur d'un hameau discret, dans un environnement préservé, cette ancienne ferme embrasse l'océan et incarne l'essence même de la vie insulaire. Bréhat, « l'île aux fleurs », est un paradis où tout se découvre à pied ou à vélo. Le rythme ralentit, les repères changent. Dès l'arrivée sur l'île, une sensation de liberté s'installe, portée par le calme et la beauté sauvage des paysages. Au loin, le phare veille. Orientée sud, la maison s'inscrit sur un terrain de plus de 4 000 m2, légèrement surélevé, offrant une vue dégagée sur l'océan et la nature. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle simple et chaleureuse. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens dessinent un intérieur authentique, fidèle à l'âme du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie animée par une cheminée, où le regard s'échappe naturellement vers l'horizon. Une cuisine conviviale qui saura rassembler petits et grands, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres et un bureau composent un espace nuit propice aux séjours en famille. Chaque fenêtre devient une vigie sur les paysages changeants de l'archipel. À l'ouest et à l'est de la maison, deux pièces indépendantes, dont une avec cheminée et espace mansardé à l'étage, offrent une liberté d'usage au gré de vos aspirations, entre chambres, bureau ou atelier. Le jardin, clos de murets de pierre et ponctué d'essences locales, dévoile un écrin bucolique. Sa terrasse en pierre, tournée vers la mer, devient le théâtre de moments partagés, portés par l'air iodé, les lumières changeantes et le chant des oiseaux marins. Un ancien four à pain rappelle l'histoire du lieu, témoin discret d'une vie passée. En fin de journée, sous la lumière dorée du soir, la magie de Bréhat s'exprime avec une intensité toute particulière. Maison de vacances par excellence, « Maison Augustine », est un lieu de vie inspirant, à l'art de vivre unique. Un refuge où les enfants grandissent libres, où les journées s'étirent entre baignades, excursions à vélo, lectures et balades. Local vélo Four à pain Exposition sud Commerces et restaurants sur l'île À 5 minutes en vélo du centre de l'île (20 minutes à pied) À 10 minutes en vélo du Port Clos (30 minutes à pied) 10 minutes de traversée
…ÂA GĂ©vezĂ©, Ă seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rĂ©novĂ©e de 350 m² coche toutes les cases… et mĂŞme celles auxquelles vous n’aviez pas pensĂ©. Ce que vous allez ressentir dès l’entrĂ©e : Du volume, de la lumière, et ce mĂ©lange parfait entre le charme de l’ancien (cheminĂ©e, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminĂ©e Cuisine ouverte Ă©quipĂ©e, pensĂ©e pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussĂ©e avec dressing et salle d’eau CĂ´tĂ© nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathĂ©drale, volumes gĂ©nĂ©reux, intimitĂ© prĂ©servĂ©e IdĂ©al grande famille… ou projet de maison d’hĂ´tes Ă€ l’extĂ©rieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-Ă -vis, avec terrasse et vue dĂ©gagĂ©e. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages dĂ©jĂ louĂ©s (12 baux indĂ©pendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indĂ©pendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - DĂ©pendances + grange ? potentiel Ă©norme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cĹ“ur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, TĂ©l. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de Rennes sous le numĂ©ro 919 224 147
…ÂPar Safti
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