ventes d’appartements / penthouses de luxe Bretagne, France (page 4)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé Ouest+Sud, 1er étage en pignon, comprenant : - Séjour/cuisine 35m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 13,47-12,3-13,12m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Idéalement situé en première ligne face au port de plaisance d'Audierne, ce bel appartement T3 d'environ 87 m² profite d'un emplacement particulièrement recherché. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur le port et son animation, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des marées. À seulement 200 mètres de la plage et de la place principale d'Audierne, l'appartement permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Commerces, restaurants, cafés, marché et promenade du front de mer sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue sur le port séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse orientée face aux bateaux, constitue un véritable belvédère sur le port de plaisance. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'arrière, l'appartement dévoile un atout rare : une spectaculaire terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exceptionnelle par ses dimensions, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace repas, coin détente ou jardin urbain. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement du soleil et de moments de convivialité en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ouvertes sur cette vaste terrasse, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Réunissant une vue imprenable sur le port d'Audierne, une terrasse de 100 m² particulièrement rare et une situation privilégiée à seulement 200 mètres de la plage et de la place principale, ce bien offre un cadre de vie unique où tout peut se faire à pied, entre mer, commerces et animation du centre-ville. À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et une heure de Brest, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse d'exception sur le port d'Audierne. Prix de vente honoraires inclus : 357 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé en plein cœur de la ville intra-muros, dans la prestigieuse rue des Chanoines. Demeures du Littoral vous propose un bien d'exception, niché dans un bâtiment du XVIIᵉ siècle, classé aux Monuments Historiques. Avec un emplacement privilégié face à la Cathédrale Saint-Pierre, cet achat appartement Vannes offre un cadre de vie où l'histoire et l'architecture se rencontrent. Ce bien rare sur le marché allie charme ancien et prestations contemporaines de qualité, comprenant une bibliothèque sur mesure, une cheminée d'époque restaurée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La vaste pièce de réception de plus de 40 m² dispose de beaux volumes et peut être modulée selon vos besoins. Les fenêtres offrent des vues saisissantes sur les maisons à colombages et la splendide cathédrale. Situé à proximité des commerces, du port de plaisance, et des accès TGV, cet appartement à acheter Vannes est idéal pour profiter de la richesse de la vie vannetaise. Parfait pour les amateurs de patrimoine, cet appartement dans le Morbihan est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Manuel Costa au 0669075127.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BEYER-CARETTE et associés, SELAS vous proposent :Appartement à vendre - QUIMPER (29000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -La situation de cet ensemble immobilier est particulièrement recherchée, près des quais de l'Odet.Il bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre le cœur de ville à pied et sans dénivelé.Au sein d'une copropriété de caractère au style unique, cet appartement d'environ 100 m2 a fait l'objet d'une rénovation en 2023 avec des matériaux haut de gamme.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre des prestations soignées et un confort moderne. Le parquet en chêne massif fumé apporte élégance et chaleur tout en bénéficiant d'une excellente isolation phonique et thermique.La cuisine Bulthaup, réalisée sur mesure, est équipée d'un électroménager Miele comprenant un four, un micro-ondes combiné vapeur, une plaque à induction avec hotte intégrée Bora, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge.La salle de bains et la salle d'eau disposent d'équipements contemporains de qualité. Leur ouverture sur l'extérieur grâce à la présence de fenêtres constitue un atout rare et apprécié.L'appartement profite d'une excellente performance de confort grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, à une chaudière gaz récente et à des radiateurs Acova.Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, la pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée et privilégiée sur un jardin paysager ainsi que sur l'Odet.Un parking commun complète les prestations de ce bien aux finitions soignées.D'autres modalités de vente peuvent être étudiées, notamment une vente à terme.Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, discrétion et efficacité dans tous vos projets immobiliers.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.07.70.39.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BEYER-CARETTE et associés, SELAS - Notaires à Fouesnant - N° SIRET : 33161848800026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NOUVEAU *CENTRE VILLE - LES LICES - CHEZY DINAN* En plein coeur du centre ville de Rennes, au DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'une petite copropriété récente de 2017 à l'adresse intimiste, venez découvrir cet appartement esprit loft de 109.52m² carrez (142.17 m² au sol) composé : Entrée, vaste pièce de vie traversante d'environ 56 m² avec jolie TERRASSE exposée SUD équipée d'un store banne, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, superbe suite parentale de plus de 35 m² avec espace nuit, espace dressing et bureau, salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, 2 WC. Un grand garage motorisé de 25 m², une cave privative ainsi qu'un local vélos commun viennent compléter cet appartement d'exception. A découvrir au plus vite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

A deux pas du centre-ville de et idéalement situé près de la Pointe Saint-Gilles, découvrez cet appartement d'exception, de 3 pièces et emplacement de parking, niché au sein d'une petite copropriété au calme (faibles charges), offrant une magnifique vue mer sur la corniche de Bénodet. Situé au 1er étage (sans rez-de-chaussée), cet appartement d'exception entièrement remis à neuf séduira immédiatement par sa luminosité remarquable et son exposition idéale : séjour et cuisine ouverte exposé Sud / Ouest donnant sur balcon d'environ 5 m², permettant de profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement menant vers une spacieuse pièce de vie salon-séjour ouverte sur cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir : rénovation intérieure récente, entrée commune rénovée, ensemble parfaitement entretenu. Chauffage électrique. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien rare sur le secteur : place de parking, petite cave, local vélo partagé en sous-sol ainsi qu'un agréable jardin commun. Un appartement lumineux, spacieux et plein de charme, dans un environnement privilégié face à la mer. Une opportunité rare à Bénodet. Copropriété de 53 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 856.26 euros.

SAINT MALO INTRA MUROS, aux pieds des commodités et de la fameuse plage de Bon Secours, dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant T4 qui saura vous séduire. Situé au deuxième étage et seul sur son pallier, entièrement rénové avec gout et matériaux de belle facture, il se compose d'un vaste salon-séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, WC. Il bénéficie de 3 expositions différentes permettant de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes. 2 caves au sous-sol. Idéalement situé pour profiter du charme d'Intra-Muros et des plages tout en étant dans une ruelle préservée. Stationnements à proximité. Pour tout renseignement, contactez nous: Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 610€ à 2 230€ (2021)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Bel emplacement pour ce programme de standing, 100m de la plage du TREZ HIR, Petite résidence d'une vingtaine de lots seulement, dans un jardin paysager, en recul de la route, très calme. Frais de notaire réduits. Superbe T4bis duplex avec ascenseur dernier étage (2è et 3è). Expo Sud OUEST. Terrasse 17m2. Chambre, salle d'eau WC sur le 1er niveau, 3 chambres et salle de bains wc sur le 2è niveau. Chauffage par Pompe à chaleur. DPE A Deux Parkings et une Cave inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 545.00 et 737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Vannes Centre-Ville – Appartement haussmannien avec garage. L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce bel appartement haussmannien d'environ 114 m², idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Vannes, au sein d'une petite copropriété bénévole. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de vie : un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses beaux volumes et son cachet préservé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en coeur de ville. La copropriété se compose de 3 lots d'habitation, au sein d'un ensemble immobilier de 28 lots, et est gérée en copropriété bénévole. Un bien rare sur le marché vannetais, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 45 € (assurance, entretien et électricité des parties communes, eau froide). Prix net vendeur : 475 000 € et 5% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - VANNES – à quelques minutes à pied du port... Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – Terrasse EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de Kérino ainsi que la presqu'île et la plage de Conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de Kérino et le Golfe du Morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur Résidence intimiste de seulement 16 appartements Appartement conforme aux normes PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone et vidéophone Portail automatique Parc paysager privatif réservé aux résidents DPE C / GES C MON REGARD PROFESSIONNEL : Un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de Conleau et du pont de Kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 )

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing livrée sur le Port de PERROS GUIREC. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, aménagement jardin en cours. Frais de notaire réduits. Spacieux T4 traversant au rez de chaussée en fond de résidence : - Grand Séjour de 39m2 donnant sur un jardin de 58m2, clôturé-engazonné-terrasse bois, menuiseries alu coulissantes, carrelage grand format, parquet dans les chambres. - 3 Chambres, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus séparés, placards, entrée, dégagement. - Cuisine 'Britt cuisine', BOX de grande taille inclus. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Travaux en finitions - livraison juin 2026, visitable : Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T5 au 4è étage exposé sud-ouest de 132m2 comprenant : - Séjour 43,57m2 - Jardin d'hiver de 13,68m2 et terrasse 11m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante (14+2m2) - 3 autres chambres 12-11-10m2 - Salle de bains, deux wcs, cellier, placards - Double parking sous sol inclus. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Appartement de charme avec balcon et vue mer à Concarneau Situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Concarneau, avec une très belle vue sur la mer, l'entrée du port et l'environnement emblématique de la Ville Close. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers les parquets d'origine, les murs en pierre apparente et l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, compose un espace de vie agréable et convivial, largement tourné vers l'extérieur. Depuis le salon, un balcon permet de profiter pleinement de cette vue remarquable et de l'ambiance maritime concarnoise. La partie nuit se compose de deux belles chambres, desservies par un couloir avec placard coulissant. L'une d'elles bénéficie également d'une vue sur le port de pêche de Concarneau et la Ville Close, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau confortable, équipée d'une grande douche à jets, d'un plan vasque, d'un emplacement prévu pour la machine à laver, ainsi que d'une chaudière au gaz de ville. Les toilettes sont indépendantes. Alliant authenticité, charme et situation recherchée, ce bien séduira les amateurs de vue mer, de belles matières anciennes et de vie concarnoise. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort et une adresse privilégiée à Concarneau SELARL BERTRAND NICOL ET DOROTHEE FOUQUERAY NOTAIRES ASSOCIES Immeuble ALBACORE batiment 3 1 rue Fulgence Bienvenue - 29900 CONCARNEAU

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ST MALO (35400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-MALO – ROCHEBONNE – VUE MER – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE – EXCLUSIVITÉ ÉTUDEÀ Rochebonne, dans un environnement recherché, cet appartement de 66,18 m² Carrez bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et d’un accès direct à la plage.Situé au sein d’une résidence de qualité, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon face à la mer, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées.Sa distribution permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre.Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Une adresse privilégiée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Saint-Malo.Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 negociation@rochebonne.notaires.fr Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.16.33.51- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 53379913600015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans le quartier de l'Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l'habitation et s'ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. Une cuisine entièrement aménagée complète l'espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein. Ce bien immobilier bénéficie d'annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d'une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l'année. Prix FAI : 243 700 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement à vendre à PLEURTUIT, Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 140 m², cet espace est idéalement situé à seulement 5 minutes de Dinard, sur la magnifique Côte d'Emeraude. Spacieux et lumineux, il comprend quatre belles chambres, une vaste pièce de vie conviviale et une superbe terrasse de 30 m², qui prolonge parfaitement l'espace intérieur. Dominant le paysage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, procurant un panorama apaisant sur la nature tout en accueillant une luminosité exceptionnelle. Vous apprécierez un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de nombreuses activités qu'offre la Côte d'Emeraude. C'est une belle opportunité pour un achat appartement PLEURTUIT.

Au cœur du centre historique de Morlaix, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, découvrez un lieu absolument unique. Issu d'un remarquable hôtel particulier, cet ensemble a été entièrement rénové avec une élégance rare, dans le respect de son architecture d'origine. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort et les prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les généreux volumes dialoguent avec une cuisine design, des matériaux nobles et une rénovation parfaitement maîtrisée. L'habitation principale développe environ 155 m². Les pièces de réception sont superbes, baignées de lumière, avec un magnifique double salon de caractère pouvant facilement accueillir une quatrième chambre si besoin. La partie nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le cœur de la maison est sans conteste cette spectaculaire pièce de vie contemporaine où la cuisine, ouverte sur le séjour, s'efface derrière de vastes baies vitrées donnant sur une exceptionnelle terrasse de 45 m² exposée plein sud. Un véritable havre de paix, totalement inattendu en plein centre-ville. Un logement indépendant d'environ 43 m², comprenant chambre, salle de bain, toilettes et espace bureau, permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de développer une activité libérale, artistique ou locative. Au rez-de-chaussée, un espace spectaculaire de 104 m², aujourd'hui aménagé en auditorium, ouvre un champ de possibilités presque infini. Danse, musique, théâtre, photographie, galerie d'art, conférences, studio d'enregistrement, yoga, profession libérale... chacun pourra donner vie à son projet dans un cadre exceptionnel. Un local indépendant de 43 m², avec sanitaires et point d'eau, complète cet ensemble rare. Ici, chaque espace raconte une histoire. Celle d'un patrimoine préservé avec passion, sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité. Un bien de caractère, élégant, inspirant et résolument unique, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Duplex d'exception de 85 m², en rez-de-jardin face à la mer à Dinard, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. L'espace de réception s'ouvre directement sur un jardin privatif de plain-pied, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la mer. L'aménagement privilégie la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, une suite parentale avec coin salon compose actuellement le niveau nuit ; ce volume modulable peut être facilement réaménagé en deux chambres spacieuses selon vos besoins. Idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme. Ce bien associe confort, prestations soignées et cadre exceptionnel. Les commerces, le marché, les restaurants, le port de plaisance et le Casino Barrière sont accessibles à pied. Plages et promenades littorales se trouvent à quelques minutes. Écoles primaires et structures périscolaires à courte distance, ainsi que espaces verts et sentiers côtiers pour les activités de plein air. Accès routier aisé vers la région ; aéroport Dinard–Pleurtuit–Saint-Malo à environ 10 minutes en voiture, gare de Saint-Malo à environ 20 minutes. Transports en commun et liaisons maritimes saisonnières vers Saint-Malo complètent l'offre de mobilité. Visites sur rendez-vous. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Exclusivité Agence. Situé dans le centre historique de Quimper, au cœur des rues piétonnes et des commerces, cet appartement de 166 m² (147 m² loi Carrez) allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une rénovation de qualité qui saura vous séduire. Au sein d'un immeuble bourgeois datant d'un siècle, cet appartement dispose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie en open space de 70 m², comprenant un salon-séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De plus, il est possible d'acquérir un studio additionnel sur le même palier. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Quimper (29), cette propriété vous offre une belle opportunité avec une surface généreuse et un excellent emplacement.

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de Rennes, à deux pas de l'entrée sud du très convoité Parc du Thabor, cet appartement de 117m2 prend place au premier étage d'une ancienne demeure de charme, nichée au coeur de jardins soigneusement entretenus. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la décoration séduisent immédiatement. Les pièces de vie, chaleureuses et élégantes, dévoilent un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée exposée ouest, ouverte sur la salle à manger pour une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit s'ouvre sur un bureau avec grand placard attenant (offrant la possibilité d'une 3ème chambre de 11,50m2. Il accueille également deux chambres au calme, aux atmosphères douces et feutrées, accompagnées d'une salle d'eau et de nombreux rangements. A l'extérieur, le vaste jardin partagé constitue un véritable privilège. Parfaitement entretenu, cet écrin de verdure offre de multiples espaces permettant à chacun des copropriétaires de profiter des lieux à son rythme, dans une atmosphère paisible et préservée. Que ce soit pour partager un moment convivial ou s'isoler au calme à l'ombre des arbres, chacun y trouve naturellement son propre refuge. Ce cadre privilégié renforce le caractère confidentiel et la qualité de vie qu'offre cette adresse singulière. Ce bien singulier bénéficie également d'atouts rares : une grande cave, un stationnement sécurisé au sein d'un garage avec porte automatisée. Un lieu de vie empreint de charme et d'élégance, où l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Les menuiseries en double vitrage participent pleinement au confort thermique de ce bien, où charme, élégance et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 (abonnement compris : entre 1820 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse GUYOT - 06 77 03 25 21 maryse.guyot@espaces-atypiques.com Agent commercial EI - RSAC 944 918 143 RENNES Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Au cœur de Saint-Énogat, dans un environnement calme et très privilégié à quelques pas de la plage et des commerces. Dans une résidence de standing à la façade récemment rénovée, appartement de 74m² bénéficiant d'un très bon plan et d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Entrée avec nombreux rangements, agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, cuisine dînatoire équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Cave.

APPARTEMENT VANNES LE PORT RIVE DROITE 110 M² JARDIN PRIVATIF 250 M² Un havre de tranquillité niché au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Port, vielle ville, commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu. Il offre entrée avec placard penderie, vaste séjour exposé sud ouest avec accès direct sur terrasse de plus de 30 m², grand salon S/O, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau, 2 WC. Ascenseur, Garage porte électrique, parking couvert, cave ,local vélo commun complète ce bien Jardin ensoleillé, joliment arboré et clos de 250 m²!!!! Rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 950 000 euros Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES RIVE DROITE Appartement T4, Exceptionnel !! 102 M² Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au coeur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l'espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC vous propose, face à la plage du Sillon, l'une des adresses les plus emblématiques de Saint-Malo, un appartement où la mer s'invite dans votre quotidien. Situé au 2ème étage avec entre sol d'un élégant immeuble de caractère des années 30, ce bel appartement d'environ 92 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Malo et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas d'Intra-Muros, de la gare et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers le séjour, baigné de lumière, où le bow-window et la cheminée offrent un cadre de vie unique face à la mer. L'appartement développe une distribution particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une grande buanderie/cellier. Ses volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez le charme préservé de l'ancien, les prestations déjà réalisées (chaudière Frisquet récente, fenêtres en double vitrage, insert bois) ainsi que son excellent classement énergétique. Une grande cave d'environ 17 m² complète ce bien. Un appartement rare, où chaque marée devient un spectacle et où l'on profite pleinement de la vie malouine, entre plage, commerces et Intra-Muros. Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.