ventes d’appartements de luxe à Audierne, France

Le Groupe Mercure Immobilier a le privilège de vous présenter un appartement d’exception, idéalement situé face au charmant port d’Audierne, à seulement 200 mètres de la plage et des ruelles animées du centre. Dès l’entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements mène à une généreuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une double orientation Est-Ouest et offrant une vue panoramique unique sur le port. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est aménagée et équipée pour un confort au quotidien. L’espace nuit dévoile deux chambres paisibles ouvertes sur une grande terrasse arrière, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et de multiples rangements intégrés. Ce bien rare se distingue par ses deux extérieurs : une terrasse couverte avec vue directe sur le port, idéale pour contempler le lever du soleil, et une vaste terrasse privative de 100 m² à l’arrière, véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre unique pour recevoir, se détendre ou créer un jardin urbain. Son emplacement privilégié, entre plage, marché, commerces, restaurants, sentiers côtiers et activités nautiques, garantit une qualité de vie exceptionnelle, conjuguant le charme de la vie locale et la tranquillité d’un environnement préservé. À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1 heure de Brest, cet appartement conjugue élégance, confort et art de vivre en bord de mer. Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Magnifique Duplex de 140m² en plein cœur d'Audierne, avec vue sur le port et à proximité des plages. Visite virtuelle en 3D sur demande avec bon de visite signé. Cet appartement, situé dans un bâtiment historique datant de 1900, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec 4 chambres spacieuses, il est parfait pour une grande famille ou des amis de passage. Au premier niveau, une belle entrée avec un palier vous accueille, suivie d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout avec vue sur le port. Vous trouverez également une arrière cuisine, des WC et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont complétées par une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel, la cheminée insert et les radiateurs au gaz naturel assurent un confort optimal. Avec un cellier et une buanderie, le rangement est également bien pensé. La localisation est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant de profiter des attraits de la région tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. C'est une occasion unique d'acheter un appartement de luxe à Audierne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.