vente d’appartement de luxe à Arradon, France

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement d'exception de 133 m², à vendre au 1er étage d'un petit immeuble, à seulement 2 minutes du centre-ville. Cet achat appartement Vannes se distingue par sa lumière traversante optimale et son emplacement privilégié qui allie tranquillité et animation, tout en étant à proximité des commerces, écoles et d'un espace vert avec un jardin privatif de 100 m² orienté sud-est. L'intérieur de cet appartement à acheter à Vannes a été soigneusement rénové, offrant une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée, un îlot central, et un espace salle à manger-salon agrémenté d'une cheminée en marbre. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle de douche privative. Une buanderie et de grands placards ajoutent encore à la fonctionnalité de ce bien, complété par une très grande cave pour le stockage. L'appartement mêle élégance et praticité, offrant tout à pied. Avec son parquet ancien, l'optimisation de l'espace et un jardin privatif, sans oublier une possibilité de stationnement en supplément, cette adresse rare allie confort et style. Le prix est de 730 000 euros net vendeur, auxquels s'ajoutent les frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 766 500 euros FAI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804483303.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Situé à seulement 50 mètres du Port de Vannes, cet appartement se trouve dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville. Au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de granit construit en 1883, cet appartement de 150,50 m² a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par un architecte vanner, offrant des prestations exceptionnelles. Le bâtiment est accessible par un remarquable escalier en bois sculptural. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux séduisent, avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, un parquet en lames larges et une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres à balconnets en fer forgé. Une verrière en bois sur mesure sépare avec élégance le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit. La cuisine, signée Le Ruyet, s'intègre harmonieusement au séjour, combinant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit présente quatre chambres aux volumes remarquables, dont une avec une cheminée en marbre sculpté, ajoutant une touche de charme. Deux chambres sont accompagnées de salles de bains raffinées, et la suite parentale dispose d'un vaste dressing. La rénovation est une véritable oeuvre d'excellence, touchant tous les aspects de l'appartement, des installations électriques à l'isolation. En complément, vous disposerez d'un grenier, d'une pièce annexe et d'une place de stationnement dans l'immeuble, idéal pour un véhicule de petit gabarit. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros. Cet appartement mêle charme de l'ancien et confort contemporain, offrant une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Vannes. Situé à deux pas du cœur historique, avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 10 minutes. Pour visiter cet appartement d'exception, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable datant de 1515, cet appartement à vendre de 122,66 m² allie le charme du patrimoine ancien et le confort moderne. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il offre un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur le port de Vannes. La lumière naturelle et la perspective sur les quais confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante. Cet appartement de luxe à vendre à Vannes dispose de six pièces, dont quatre chambres, et propose une distribution idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre. La cuisine est indépendante et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le bien comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage privatif de 17 m², complété par une annexe de 4 m². L'appartement est éligible à la fibre. Son emplacement constitue un privilège rare : à quelques pas seulement du marché, de la halle aux poissons, des terrasses du port, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités, offrant un art de vivre exceptionnel. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Un lieu rare, où l'histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement de prestige à vendre, nommé « Germine ». Situé au deuxième étage d'un bâtiment historique, à proximité de la rue Closmadeuc et du Port, cet espace de 155 m² allie élégance et confort. Vous pourrez profiter à pied des marchés, restaurants et promenades aux abords des remparts. Seul sur son palier, cet appartement lumineux est marqué par des volumes généreux et des matériaux de qualité, notamment un hall spacieux, un parquet ancien et des cheminées en marbre. Les espaces de réception comprennent un salon-salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière. La cuisine indépendante de 18 m² se distingue par son style moderne et chaleureux. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains pour le confort quotidien. Aucune rénovation n'est à prévoir, avec des prestations de qualité comme le double vitrage et une chaudière récente. Les charges de copropriété sont faibles, et une cave de 26 m² complète ce bien exceptionnel. La localisation est idéale, à 50 mètres de l'hypercentre et à dix minutes de la gare SNCF, facilitant ainsi tous vos déplacements. L'appartement est à vendre au prix de 748 000 euros HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82.

Découvrez cet appartement à vendre à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 59,80 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville dans le quartier paisible de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, d'un salon lumineux avec une baie vitrée donnant sur un balcon, de deux grandes chambres dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous trouverez un agréable balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'un emplacement extérieur pour le stationnement en plus d'un garage/box. Les commodités comme les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, et vous serez à seulement 3 km du Port de Vannes. Parmi les atouts de cet appartement, on peut noter : un agencement traversant, une exposition sud, un bon état sans travaux à prévoir, et un package de stationnement comprenant un box au sous-sol. Le prix de vente est de 257.000 € TTC, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer dans ce marché immobilier de Séné, Morbihan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.Annonce rédigée par M. Cédric Coffin, agent commercial, immatriculé au RSAC de Lorient. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

En exclusivité, Anne Curunet vous présente un bien rare sur le marché : un appartement d'exception, situé au dernier étage au cœur de la ville de Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Vous recherchez une propriété alliant distinction et confort ? Cet appartement bien agencé d'une petite copropriété se distingue par : - Un grand séjour de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, hauts plafonds et parquets, idéal pour recevoir ou télétravailler. - Une cuisine indépendante, conçue pour allier praticité et esthétisme. - Une suite parentale offrant intimité et rangements grâce à son dressing et sa salle de bains. - Deux autres chambres spacieuses de 16 m2 environ, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique des appartements de caractère, tout en ayant profité d'une rénovation contemporaine de qualité. Une cave et un grenier complètent cette offre, un atout précieux en centre-ville. Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement central pour profiter des commodités à pied. - Dernier étage pour une tranquillité inégalée et des vues agréables. - Volumes et finitions soignées attirant une clientèle exigeante ou un investisseur. Ce bien est un lieu de vie à découvrir rapidement. Visite privée sur rendez-vous. Anne CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce spacieux appartement de 140,5 m2 (147 m2 au sol) est niché dans un hôtel particulier au cœur de Vannes intramuros. Ce lieu au charme intemporel séduira les passionnés d'histoire, de patrimoine et d'architecture. L'ancien hôtel particulier conserve le style d'antan avec son authentique escalier en bois menant à l'appartement situé au 1er étage. Il se compose de volumes généreux avec une entrée, deux salons de réception dotés de cheminées, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous trouverez également une belle suite parentale avec cheminée et salle de bains privative. Les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond, les moulures et les parquets apportent une atmosphère unique à cet appartement exceptionnel. Ce bien comprend une cave et un espace de rangement en sous-sol. Le chauffage est au gaz de ville et vous aurez accès à tous les commerces et services à pied. La gare SNCF de Vannes est à seulement 5 minutes, avec un trajet de 2h30 pour rejoindre Paris. Découvrez l'intégralité du reportage photo sur demeuresmarines.com.

À quelques pas du centre-ville historique de Vannes, cet appartement de caractère vous propose un cadre de vie élégant au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Situé au pied des remparts, il se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien (parquet, hauteurs sous plafond, moulures) à des prestations modernes de qualité. Les atouts de ce bien comprennent une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire contemporaine entièrement aménagée, une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche), deux autres grandes chambres, une salle d'eau indépendante, des WC séparés et une cave privative. Dans un environnement paisible, vous bénéficierez d'un accès immédiat à tous les services : commerces de proximité, port de Vannes, écoles, transports... Un bien idéal pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne.

APPARTEMENT AVEC GARAGE À VENDRE - Hyper-centre de Vannes, Morbihan, BretagneDécouvrez cet appartement exceptionnel, véritable actif patrimonial alliant confort et élégance.Situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de seulement trois copropriétaires, cet appartement se distingue par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité traversante. Dès votre arrivée, l'élégance est palpable.Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets anciens, des moulures raffinées, des boiseries travaillées et des cheminées d'époque, offrant ainsi un supplément d'âme qui sublime le confort contemporain.Le salon-séjour de 46 m² constitue un espace de réception généreux, chaleureux et idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial, pensée à la fois pour le quotidien et les moments partagés.L'espace nuit est intelligemment agencé avec quatre chambres, assurant calme et intimité. Deux salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble de manière cohérente et efficace.Les prestations annexes ajoutent une touche exceptionnelle au bien : - Garage fermé motorisé avec prise Green'Up, à proximité immédiate - Cave - Greniers - De nombreux rangements et placards intégrésProfitez d'un niveau de confort rare en plein cœur de la ville, proche du port, des commerces et des établissements scolaires. Tout est accessible à pied, incarnant ainsi le lifestyle vannetais dans sa version premium.C'est une opportunité rare sur le marché qui allie une élégance intemporelle à des exigences modernes. Pour plus d'informations, contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET, inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose un appartement de 166 m2 à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace contemporain, né de la fusion de deux appartements, offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Situé en attique, cet appartement bénéficie d'une orientation optimale et d'une terrasse de 42 m2, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et la promenade de la Rabine. La pièce de vie, cœur de l'appartement, est à la fois esthétique et fonctionnelle, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, et d'une suite disposant d'une salle d'eau privative. Avec ses quatre places de parking en sous-sol sécurisé et sa proximité avec les commerces, le port et le centre historique de Vannes, cet appartement représente un véritable investissement pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Vannes.

Découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié en centre-ville. Vous serez charmé par son séjour spacieux de 117 m² baigné de lumière et par la vie de plain-pied qu'il offre, avec une suite parentale complète au rez-de-chaussée et deux suites à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs. Profitez d'un extérieur paisible, comprenant une terrasse de 60 m² aménagée comme un patio, idéale pour des moments de détente. En outre, un espace de divertissement est prévu avec un home cinéma pour vos soirées privées. Vivre ici, c'est adopter un style de vie pratique, avec le port de Vannes, la Place des Lices et la Gare TGV (Paris à 2h30) accessibles en quelques minutes. Ce bien rare en centre-ville inclut 3 places de parking privatives et couvertes avec un portail télécommandé. En option, vous avez la possibilité d'acheter un appartement attenant de 72 m², avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Idéal pour des revenus locatifs, l'accueil d'invités ou l'agrandissement de votre espace de vie dans cet environnement privilégié.

À vendre, cet appartement d'exception situé en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Avec une surface de 86,32 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Vannes est agrémenté d'une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, garantissant un cadre de vie privilégié et lumineux. L'élégant immeuble, qui est en parfait état et dispose d'un ascenseur, abrite une pièce de vie baignée de lumière, ornée de parquet en chêne massif et de moulures raffinées. La cuisine indépendante est équipée d'installations haut de gamme, tandis que les deux chambres et la salle de bains contemporaine viennent compléter ce bien d'exception. Situé à proximité des Halles de la Place des Lices et des remparts, cet appartement à Vannes à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement unique. Des espaces de rangement tels qu'une cave et un local à vélos sont également inclus. Les charges courantes s'élèvent à 130€/mois au sein d'une copropriété de 49 lots.

À Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement 450 mètres de l'intramuros. Cet appartement de caractère offre un espace de réception spacieux de plus de 50 m2, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Il dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, 2 WC, une cave et un jardin privatif, avec la possibilité de louer une place de parking. Avec 131,32 m2 en loi Carrez et 135,79 m2 au sol, cet appartement lumineux présente des vues agréables et des volumes généreux, tout en conservant le cachet de l'ancien avec parquet et moulures. Situé dans une petite copropriété bien entretenue au premier étage, cet appartement est à quelques pas de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 320 EUR par an, soit 110 EUR par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T5 à vendre de près de 90 m² avec jardin privatif à Vannes, Morbihan. Découvrez ce superbe appartement T5 (cinq pièces) idéalement situé sur la Rive Gauche du Port de Vannes, un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan. Ce bien exceptionnel offre un style de vie citadin et maritime, à quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et de la célèbre Capitainerie. L'appartement est agencé avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est bien aménagée avec trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le grand atout de cet appartement est son espace extérieur : une vaste terrasse et un jardin privatif, un véritable havre de paix rare pour un bien situé sur la Rive Gauche du Port. Pour parfaire cette offre, il est vendu avec un garage et un parking, ainsi qu'un local vélo. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T5 avec jardin à Vannes. Contactez-nous pour organiser une visite.

VANNES CENTRE, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, rue Joseph Le Brix, au coeur de Vannes dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Il comprend également une cave et un cellier privatif de 6 m² sur le palier, ainsi qu'un petit balcon exposé Sud. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces et aux commodités, tandis que sa belle hauteur sous plafond apporte volume et élégance. De plus, l'état d'entretien est impeccable et les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, renforçant le standing de la résidence. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 €, incluant le chauffage et l'eau. Une place de stationnement sécurisée peut être louée pour 50 € par mois.Nombre de lots dans la copropriété : 30. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vannes – Situé dans le centre historique, à une minute à pied du port et du marché aux poissons, cet appartement de 3 pièces rénové, d'une surface généreuse de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), se trouve au 1er étage d'une copropriété de standing. Profitez d'un cadre de vie calme et authentique, avec une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable. L'espace nuit inclut deux chambres agréables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ce bien répondra à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Vannes, un pied-à-terre pour profiter du centre ou un investissement locatif. Les atouts du quartier comprennent le lycée Saint-François-Xavier à 113 mètres, l'école primaire Sévigné à 153 mètres, ainsi que le jardin de la poterne et la place de la République accessibles à pied pour profiter d'espaces verts. Commodités à proximité pour un quotidien facilité. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 762 € - Charges de copropriété : 98 €/mois - DPE : D (183) / GES : A (5) - Mode de chauffage : Électrique individuel 'VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT' sous le prix de 448 000 euros TTC (Honoraires Agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée par Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

À vendre : Appartement de prestige situé sur le port de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien rare, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, allie confort et luminosité. L'appartement traversant propose un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m², orientée sud-ouest. Il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, un dressing complet, ainsi que deux salles de bains confortables. Des rangements de haute qualité complètent cet espace magnifique. Quatre parkings sécurisés en sous-sol sont également inclus. Un bien unique offrant sérénité et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 euros. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 euros et 1 254 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

VANNES CENTRE - Dernier étage, calme absoluDécouvrez cet appartement de 123.46 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Grâce à ses nombreux rangements intégrés, il offre un confort optimal au quotidien.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de deux suites parentales :Suite 1 : une belle chambre avec placard, une seconde chambre (idéale en bureau ou chambre d'appoint), une salle de bains, et des WC séparés avec lave-mains.Suite 2 : deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, et des WC avec lave-mains.De plus, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol avec portail électrique, d'une cave, et d'un stationnement extérieur.Un bien rare au centre de Vannes, alliant tranquillité, volume et fonctionnalité. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vannes. Prix FAI : 680 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bien situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

KERMARREC HABITATION vous propose cet appartement à vendre à VANNES, dans le Morbihan, en Bretagne. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et accessible à pied au centre-ville de Vannes. L'appartement comprend une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 25 m² exposée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une terrasse, et d'une salle d'eau moderne. Ce bien est complété par une place de parking couverte et deux locaux à vélos. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 514 500 euros, incluant 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 279 lots, dont 138 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1040 euros.

Au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet Appartement de luxe à vendre est idéalement situé pour profiter de la ville à pied. Il s'agit d'un triplex offrant une superficie de 106 m2 (95 m2 Loi Carrez) comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur des placards-dressing. Le séjour spacieux de 35,45 m2 se distingue par une belle hauteur sous plafond, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un coin repas accueillant. Une terrasse surélevée complète cet espace, parfaite pour vos moments de détente. Au même niveau que le séjour, une suite parentale dotée d'une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains commune. L'appartement comprend également des toilettes d'invités et un atelier/buanderie. De plus, vous bénéficierez d'un garage intérieur pour une voiture et d'un abri pour vos vélos. Situé dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement présente en outre un potentiel pour des aménagements supplémentaires, comme l'installation d'un ascenseur (devis disponible sur demande). Libre d'occupation et en excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réalisez votre projet immobilier avec Cabinet de Charry Bretagne Paris.

À vendre, un appartement historique de 153m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété au cœur de l'intra-muros de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. À quelques pas de la place des Lices, de la cathédrale, du port et des remparts, cet appartement se trouve au calme d'une petite rue piétonne. En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par son ambiance unique : parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et îlot central, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Idéal pour les amateurs de l'ancien et ceux recherchant un cadre de vie pratique avec commerces, marché et écoles à proximité, cet appartement de luxe à acheter à Vannes est tout indiqué pour vous. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un grenier. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un parking municipal est disponible à quelques minutes. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement de caractère apporte une touche de rareté sur le marché. Idéalement situé à proximité du port, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant des prestations de qualité. Rénové avec soin, il allie modernité et charme ancien, procurant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie orientée sud-ouest vous captive avec sa lumière naturelle et son accès direct à un jardin clos en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine séparée, bien agencée, complète cet espace de vie. L'appartement comprend une confortable chambre principale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau, idéal pour les familles ou les invités. De nombreux rangements optimisent l'organisation de l'espace. Un garage et une place de parking sont également inclus, ce qui constitue un atout dans cette zone prisée près du port. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Vannes, alliant modernité et accès facile aux commodités du centre-ville.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT / MAISON avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de Vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - DPE A - refait à neuf - plein centre L'ENVIRONNEMENT - LE CONTEXTE : A 10mn à pied de la gare de Vannes, niché au coeur de la ville à l'abri du bruit, tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de cet appartement unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de ce lieu. L'INTERIEUR : Depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de Vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30m2, elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m2, une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. A l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'EXTERIEUR : Que dire de cette terrasse ? Plus de 100m2 au calme, au pied des remparts...c'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. - DPE et GES en A. - Les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. MES COUPS DE COEUR - Le charme - La grande terrasse - Les volumes - Le calme Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 )

En co-exclusivité, découvrez cet élégant appartement de 170 m² au dernier étage d'un immeuble neuf à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement situé en hyper centre-ville, il vous offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville.Sa localisation stratégique est un atout majeur :Proche gare : À seulement 850 m de la gare, il convient parfaitement aux actifs et aux voyageurs.Hyper centre : Accédez à pied à toutes les commodités, commerces et services.Un espace de vie spacieux et lumineux :Ce 6 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée :Séjour : Un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et se détendre.Cuisine : Fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies.Quatre chambres : Offrant confort et intimité pour toute la famille.Bureau : Un espace dédié au télétravail ou à la lecture.Des atouts majeurs pour un confort absolu :Terrasse : Un espace extérieur précieux en centre-ville, pour profiter de moments de détente en plein air.Double exposition Nord/Sud : Un atout indéniable qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Vue panoramique : Le bien bénéficie d'une belle vue sur un monument, ajoutant à son charme.Excellent état : Prêt à être habité sans aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Retrouvez cet appartement à vendre à Vannes, parfait pour un achat d'exception.