ventes de maisons et villas de luxe à Malestroit, France

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 9 minutes de Saint-Guyomard, 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Édifié vers 1790 et complété par une tour dans les années 1940, le moulin conserve l’âme des lieux tout en proposant des volumes généreux et lumineux. Développant environ 621m² habitables, la propriété se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un cadre bucolique particulièrement paisible. L’intérieur révèle des espaces de vie chaleureux et variés, répartis sur plusieurs niveaux, mêlant authenticité de la pierre et confort actuel. Le moulin conserve notamment son mécanisme d’origine, élément patrimonial rare qui témoigne de l’histoire et de l’activité hydraulique du site. Aujourd’hui exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l’ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de poursuivre immédiatement une activité touristique reconnue. La configuration du domaine offre également de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, maison d’hôtes de charme, lieu de séminaires ou d’événements. La longère indépendante, chaleureuse et lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des paysages environnants. Implantée sur un terrain paysager de 3 060m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’espaces de stationnement dédiés à la clientèle. Chargé d’histoire et empreint d’authenticité, ce moulin offre un lieu de vie unique, à la fois intime et inspirant, où se conjuguent charme architectural, nature et potentiel d’exploitation, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Réf. 4806 : authentique manoir situé au cœur du Morbihan, à proximité de Ploërmel, cité de caractère de 10 000 habitants. Cette propriété se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre le lac, la forêt légendaire de Brocéliande et un patrimoine historique, tout en étant bien reliée aux grands axes de la région Bretagne et à seulement 40 minutes du littoral. Un portail en bois bleu, flanqué de murs en pierre et de dépendances, s'ouvre sur une cour charmante, fleurie d'hortensias. On aperçoit la belle façade en granit du manoir, dont l'architecture rurale est pleine de caractère. La façade principale, symétrique autour de la porte en pierre arrondie, présente des ouvertures régulières sur deux niveaux, surmontées d'une toiture d'ardoises à deux pans, ornée de lucarnes. L'intérieur du manoir, d'une superficie d'environ 230 m² habitables, est lumineux et a su conserver son charme ancien. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes, une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle à manger avec de vieilles tomettes. La cuisine, tout en élégance avec ses teintes claires, donne sur le parc. Une arrière-cuisine et un toilette complètent ce niveau. Une véranda agréable, offrant une vue sur le jardin, invite à la détente. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage abrite une chambre, une grande chambre lumineuse avec un grand Velux, une salle de bains et un toilette. Les travaux de rénovation ont apporté tout le confort moderne à cette propriété soigneusement entretenue.Dépendances : Les dépendances, en pierre, comprennent diverses annexes avec toiture récente. Le parc d'une superficie de 2.610 m² est entièrement clos, offrant une intimité absolue grâce à sa cour d'entrée. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : une cour gravillonnée élégante au nord et un jardin d’agrément au sud, avec une terrasse invitant à la détente. Le parc, riche en végétation, abrite de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons, des camélias, et de vieux arbres, dont un chêne centenaire. Opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Ploërmel.

Ploermel Située dans un village calme et très proche du centre ville, nous vous présentons une magnifique longère de 180 m² avec son gîte attenant de 60 m² le tout entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité sur un terrain clos de 1900 m². La bâtisse principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m² ou trône un poêle de masse rayonnant, une belle cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie transformable en chambre et une salle d'eau. Une mezzanine multi-fonction s'adaptera à vos désirs. L'étage distribue quatre chambres spacieuses pour une famille et une belle salle de bains. Les détails du ' gîte de France' et ses photos sont sur demande ; sachez néanmoins qu'il assure un revenu moyen de 8 000 euros par an. Les plus de ce bien: - Proche du lac et des activités nautiques - Centre équestre - Golf - Aérodrome à 10 Km - Fibre - Puit en fonction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur : 520 000 euros + 4,29% d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité agence. Découvrez cette maison à vendre à Ploermel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Vivre en ville tout en préservant votre tranquillité est possible grâce à cette maison d'architecte de 260 m², construite en 2001 et agrandie en 2013. Cette propriété rare offre un cadre intimiste, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès que vous franchissez le portail, vous entrez dans un havre de paix verdoyant. Le salon-séjour cathédrale de 50 m², inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, crée une atmosphère propice à la détente. Le parc paysagé de 2 800 m² qui entoure la maison se transforme selon vos envies : espace de jeux pour les enfants, coin lecture au calme, ou cadre idéal pour des soirées d'été au bord de la piscine chauffée, orientée plein sud et sans vis-à-vis. La suite parentale de plus de 30 m² de plain-pied vous offre cet espace privé indispensable. L'extension lumineuse de 2013, indépendante, est parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité libérale, tout en préservant l'intimité de la vie familiale. En sous-sol, vous trouverez une cave tempérée et tamisée, idéale pour déguster de bonnes bouteilles, et à l'étage, quatre chambres, une salle de jeux et une mezzanine ouverte sur le jardin complètent cet espace pensé pour s'épanouir ensemble. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Ploermel mérite une visite rapide.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Dans l'ancien pays du Porhoët, à quelques kilomètres de Ploërmel, un presbytère du 18e s. et son chêne remarquable d'environ 400 ans. L’ancien presbytère, édifié en 1734, de plan rectangulaire et élevé de deux niveaux, est construit en moellon de schiste et de granit sous une toiture d’ardoise à deux pans. La façade principale présente une composition ordonnancée autour d'une porte d'entrée surmontée d'une imposte vitrée. Les baies, régulièrement réparties, sont encadrées de pierres de taille en granit. Trois lucarnes à fronton triangulaire animent la toiture, tandis qu'une corniche portée par des modillons en bois souligne l'égout du toit. Au fil du temps, des extensions au sud et à l'ouest ont permis d'augmenter la surface habitable. Les façades sont percées de fenêtres à petits carreaux équipées de volets battants peints en blanc. Une construction annexe affectée à un cellier qui compte notamment un vieux pressoir, est accolée au pignon nord. La demeure prend place au sein d’un terrain en partie arboré. De nombreux arbres de haute tige, plusieurs conifères et diverses essences de feuillus occupent les abords immédiats de la demeure ainsi que les parties périphériques du terrain. Une clairière ménage un espace déjà adapté à l’implantation d’une ou plusieurs constructions. Le PLU précise que la parcelle dans sa totalité est constructible. À quelque distance de la maison s’élève une dépendance en pierre sous toiture d’ardoise. Le bâtiment comprend un vaste volume fermé par de grandes portes en bois, complété par un appentis ouvert sur l’un des côtés. Un puits et un petit abris sont situés au nord de la propriété.

Un domaine d'exception au bord de la rivière. 4 chambres et plus que 3 hectares. PLOERMEL - Idéalement située à seulement quelques minutes de la cité historique de Ploërmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu de la campagne bretonne à une excellente accessibilité. Ploërmel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, cafés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un large choix d'activités sportives et de loisirs. La ville est également réputée pour le magnifique Lac au Duc, apprécié pour sa plage aménagée, ses activités nautiques, son golf 18 trous, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les plus beaux sites de Bretagne : Centre-ville de Ploërmel : environ 10 minutes Josselin : 20 minutes Malestroit : 20 minutes Vannes : environ 45 minutes Rennes : environ 50 à 55 minutes par la voie rapide N24 Lorient : environ 1 heure Saint-Malo : environ 1 heure 20

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & FONCTIONNALITE Une maison contemporaine pensée pour conjuguer harmonieusement vie personnelle et projets professionnels. À proximité immédiate de Ploërmel, cette maison récente développe 167 m2 habitables dans un environnement résidentiel ouvert, offrant un cadre de vie fonctionnel et accessible, à quelques minutes seulement des commodités. Volumes de vie & lumière naturelle. Dès l'entrée, les espaces révèlent une organisation fluide et équilibrée. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un ensemble convivial et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers la terrasse exposée au sud et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, venant structurer les volumes avec élégance. Vie de plain-pied & organisation familiale. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres ainsi que leurs pièces d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable et immédiatement opérationnelle. À l'étage, un espace indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau offre une véritable souplesse d'usage : espace adolescent, accueil familial ou hébergement ponctuel. Dépendance & potentiel professionnel. En complément, une dépendance indépendante avec kitchenette et salle d'eau vient enrichir les possibilités du lieu. Elle constitue un atout rare pour une activité libérale, du télétravail ou un espace autonome, permettant de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle. Extérieurs & équilibre du lieu. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété propose des extérieurs faciles à entretenir, pensés pour un usage quotidien sans contrainte. Garage, cellier et espaces annexes complètent l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. Environnement & cadre de vie. L'environnement immédiat, mêlant habitations et activité agricole maîtrisée à distance, participe à un cadre de vie vivant et aéré, sans impact direct sur le confort quotidien de la maison. La proximité de la voie verte ainsi que des chemins de promenade renforce l'agrément du secteur, tout comme l'accès rapide aux commerces, écoles et services de Ploërmel. Une maison évolutive, au service de vos projets. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie capable d'évoluer dans le temps, en conciliant résidence principale, activité professionnelle et accueil indépendant, dans un cadre structuré et accessible. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1080 et 1520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 548 020 EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les 'plus' de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Un espace piscine et détente d'exception Au coeur de la propriété, la piscine constitue le véritable point de vie de cet ensemble. Implantée dans la cour, elle bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit naturellement dans le cadre minéral des bâtiments en pierres de pays. L'appartement avec sa terrasse privative y donne directement accès, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Que ce soit pour un usage privatif ou dans le cadre d'une exploitation touristique, cet espace piscine offre un atout de premier plan pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement. Un espace nature et rivière, atypique et ressourçant La propriété réserve une surprise rare et précieuse : au fil des 5 hectares de prairie, un espace intimiste au bord de la rivière invite à une véritable reconnexion avec la nature. Conçu pour la détente et le ressourcement, cet écrin sauvage offre une atmosphère unique -- le murmure de l'eau, l'ombre des arbres, la faune et la flore environnantes -- pour des moments de paix absolue, en symbiose totale avec la nature. Un lieu atypique, rare sur le marché, qui confère à cette propriété une âme et une singularité difficiles à trouver ailleurs. Le bien dispose également d'un poulailler et de dépendances idéales pour les chevaux, sur une surface totale d'environ 5 ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 742 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie,

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

En exclusivité chez Le Rouzic Idéalement placée dans la campagne de Questembert , nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique longère totalement rénovée de 205 m² sur un terrain arboré de 7 000m². Cette demeure de caractère vous accueille dans sa très vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée , sa salle à manger familiale et son coin salon chaleureux. La partie gauche nous emmène dans une charmante chambre accompagnée d'une mezzanine . Tandis qu'à droite , se trouve un studio équipé d'une cuisine ouverte , une salle d'eau et une grande chambre , le tout facilement indépendant. Les pièces de l'étage sont distribuées par une élégante coursive vers deux chambres , un dressing et une salle d'eau sans oublier une suite parentale ! La longère est accompagnée par deux batiments en pierre de grande taille à rénover de 70 et 60 m² . L'ensemble est noyé dans un cadre bucolique , idéal pour une belle famille et beaucoup d'amis ! Les plus de ce bien d'exception: - La gare à 3 mn - Vannes à 30 mn - Longère rénovée entre 2023 et 2026 - Toiture en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 620 000 euros + 5% d'honoraires agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour cette belle demeure bourgeoise alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, édifiée en 1920 sur un terrain paysagé entièrement clos de 1527 m2 et située en centre ville de Questembert offrant un environnement verdoyant avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Dès le seuil franchi le ton est donné Superbe hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa cheminée d'époque,de belles fenêtres cintrées et moulures au plafond, un salon élégant (ou chambre selon vos besoins), un wc, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la véranda chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue panoramique exceptionnelle et une terrasse sur balcon. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatifs permettant d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes. Au dessus, un grand grenier entièrement isolé En rez-de-jardin un sous-sol complet avec garage, un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce d'appoint avec douche et wc idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle et une seconde terrasse, de quoi passée de bon moments en famille ou entre amis ! Les plus, maison rare avec beaucoup de cachet, assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz de ville,toiture, véranda, terrasses entièrement neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

Un ancien moulin d'exception, offrant un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et confort moderne se conjuguent avec élégance. Cette propriété séduira les amoureux du patrimoine, les passionnés de nature ou les porteurs d'un projet de résidence familiale de caractère, de maison d'hôtes ou d'activité touristique haut de gamme. A seulement quelques minutes des commerces et des services, découvrez un lieu de vie d'une rareté absolue où l'histoire, le charme de l'ancien et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Cet ensemble remarquable se compose de trois bâtiments historiques communiquant parfaitement préservés : un moulin du XVIIIème siècle, une ancienne tannerie du XIXème siècle et une maison d'habitation du XXème siècle entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant 266 m² habitables, la propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale avec cinq chambres, quatre salles d'eau, quatre WC, une bibliothèque, une grande mezzanine servant de bureau ainsi qu'un vaste salon bénéficiant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2019. La fibre optique est également disponible, permettant d'allier qualité de vie et télétravail. A l'extérieur, près d'un hectare de terrain compose un environnement exceptionnel mêlant prairies, marais et rivière permanente. La vallée, protégée et inconstructible, garantit un cadre préservé où la nature demeure intacte. Les anciens ouvrages hydrauliques du moulin ainsi que les authentiques bacs à tanner, toujours présents devant la maison, rappellent l'histoire singulière de cette propriété et lui confèrent un caractère patrimonial rare. Le calme y est absolu, tout en conservant la proximité des commerces, des écoles et des principaux services, offrant ainsi un équilibre particulièrement recherché entre vie quotidienne et immersion dans la nature. La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux : révision de la toiture, nettoyage des façades, réfection de la terrasse, désembouage du circuit de chauffage, sans travaux importants à prévoir Elle bénéficie d'équipements performants et d'un excellent niveau de confort. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le réseau public et par un captage privé régulièrement contrôlé, équipé d'un système complet de filtration. L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage gravitaire. Le moulin est soumis à la réglementation relative à la continuité écologique. Les ouvrages communaux (digue et chute d'eau) relèvent de l'entretien de la commune. CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWh/m2/an)/ CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3430 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes : 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

En campagne et sans vis-à-vis, à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes et 5mn du bourg d'Elven, tous commerces, écoles, collèges, maison médicale complète, services, activités et loisirs. Belle propriété composée de deux jolies longères anciennes des XVIIe XIXe siècles, en pierre et rénovées, exposées sud et traversantes, chacune sans vis-à-vis, 9 chambres en tout. L'ensemble offrant plus de 400m2 habitables, posé sur un grand terrain de plus d'un Hectare, piscinable et pouvant être divisé en deux lots. Idéal pour une maison de famille ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. La maison principale offre de plain pied : entrée, salle à manger, salon séjour, cuisine, couloir desservant une penderie, water-closet avec lavabo, salle d'eau avec douche, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : bureau, une grande chambre, trois autres chambres, deux salles de bains avec wc, grenier. La deuxième maison : entrée, cuisine, salon ouvert sur trois côtés, séjour sur parquet et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée, wc. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec wc, deux salles de bains. Grandes cheminées avec poêles à bois, anciens linteaux de granit encadrant les portes d'entrée. Nombreux placards de rangements dans la sous pente. Garage, cave, appentis, chaufferie. Toitures en ardoise en bon état, huisseries double vitrage, chauffage fuel, diagnostics DPE D. Devant chaque maison aux façades ornées de vignes grimpantes, les terrasses minérales bordées de massifs fleuris sont prolongées par de grandes pelouses ombragées. Portail d'accueil, murets de clôtures, une allée d'accès. Le parc aux arbres centenaires et majestueux offre une promenade agréable. Divison possible en deux lots, (servitudes déjà définies). Une piscine est possible pour chaque maison à concurrence de 30 m2 chacune. Informations et visites Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé à LA GACILLY, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce domaine touristique exceptionnel s'étend sur un magnifique parc arboré de 20 hectares, dont 15 hectares de bois, et représente une opportunité rare pour un projet d'achat de Maison à acheter à LA GACILLY. Développé avec succès depuis plus de 15 ans, ce bien comprend un corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, avec 5 gîtes indépendants pouvant accueillir environ 25 personnes. Chaque hébergement offre un confort recherché avec des espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, et des équipements modernes. Ce domaine se distingue par sa piscine intérieure chauffée, un espace bien-être, un bâtiment indépendant dédié aux loisirs et un bureau d'exploitation. L'activité actuelle est structurée et pérenne, avec un potentiel de développement significatif pour des événements variés. À seulement 10 minutes de La Gacilly, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité de sites emblématiques, ce bien rare conjugue charme, rentabilité et potentiel d'évolution.