vente de maison et villas de luxe à Plélan-le-Grand, France

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété rare à Beignon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec plus de 1,6 hectare de parc boisé entièrement clos et classé en zone naturelle. Le cadre de vie est unique, offrant calme absolu et nature omniprésente, sans aucune nuisance, avec un accès direct à la rivière de l'Aff et sans vis-à-vis.La maison d'une superficie d'environ 180 m² habitables s'ouvre largement sur son environnement grâce à des espaces de vie lumineux. L'entrée mène à deux espaces de réception, dont un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine située dans une véranda offre une vue dégagée sur le parc.L'agencement est pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et WC séparés est à votre disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Un second espace à l'étage comprend également une mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant une grande modularité.Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, avec ses 1,6 hectare de nature boisée, une terrasse en bois exotique de 40 m² exposée plein sud, un carport pour deux véhicules et un ancien wagon réhabilité en abri de jardin. Un puits avec réserve d'eau pour l'arrosage complète cet ensemble.Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la voie située devant la maison reste peu passante, garantissant une tranquillité totale. Située à seulement 2 minutes du bourg de Beignon et à 5 minutes de Plélan-le-Grand, cette propriété offre un accès rapide aux axes principaux et la fibre optique est prévue pour 2026.Cette propriété à vendre à Beignon s'adresse à ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité dans un environnement préservé. Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4625 : En lisière de forêt, Manoir du XVIIIème à restaurer en Bretagne Ce manoir du XVIIIème implanté en lisière de la légendaire forêt de Brocéliande, bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Cette situation offre une multitude de possibilité de randonnées dans des lieux mythiques en foulant les sentiers utilisés par Merlin l’enchanteur et La Fée Viviane. Le village est à 2,5 km de la propriété, et une petite ville à 5 km offre tous les services. Rennes, capitale régionale est distante d’environ 38 km, par la voie express. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 1h30. La ville de Vannes et les plages sont accessibles en moins d’une heure. Ce manoir situé en lisière de forêt, profite d’un environnement calme et bucolique. Le gros œuvre et les toitures sont en bon état. Il demande une rénovation intérieure complète. Il comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Deux pièces de service complètent ce niveau. Le premier étage distribue 6 chambres et une salle de bains. Sous les toits un grenier. DEPENDANCES : - Deux granges et celliers attenants à la maison offrent un potentiel d’agrandissement intéressant. - Une petite maison qui aujourd’hui abrite un atelier doit elle aussi être entièrement restaurée. - Un pigeonnier. TERRAIN : La propriété est implantée sur un terrain de 2,15 hectares environ, qui comprend le jardin, un pré et une peupleraie d’1,5 hectare environ. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À VAL D ANAST, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble unique constitué d'une spacieuse longère de campagne, d'une seconde maison d'habitation et de dépendances. Ce corps de ferme se trouve dans un environnement paisible, entouré de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idéal alliant vie familiale et professionnelle. Avec une excellente rentabilité, cette propriété est parfaite pour accueillir de grands groupes. La longère, actuellement utilisée comme gîte, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux disposent de salles d'eau et de toilettes. La dépendance offre un espace de vie agréable avec séjour-cuisine, buanderie, salle de bains et trois chambres. Cette propriété dispose également d'une ancienne étable, d'un grenier, d'un hangar et d'un préau pour abriter les véhicules. Située en impasse, loin des nuisances, cette propriété est proche des commerces, à seulement 5 minutes, et est idéalement placée entre Rennes et Vannes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à VAL D ANAST.

Découvrez ce magnifique manoir Louis XIII, situé à Iffendic, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à seulement 35 minutes de Rennes. S'étendant sur près d'un hectare de parc partiellement clos, cette propriété historique présente un cadre enchanteur en pleine campagne. Datant du XIVe siècle, le manoir a été agrandi au XVIIe siècle avec l'ajout de deux pavillons à toiture haute, qui mettent en valeur la façade grâce à de jolies lucarnes. L'entrée principale mène à une belle cour close de murs et à un charmant jardin devant la maison. L'intérieur est divisé en deux espaces distincts, chacun avec sa propre entrée, autour d'un grand salon carré avec boiseries et cheminée de style Louis XVI. À l'est, vous trouverez la salle à manger ornée de magnifiques boiseries, la cuisine, et un escalier menant à trois chambres à l'étage. À l'ouest, une salle basse datant du manoir d'origine, ainsi qu'une cuisine, et un escalier menant à une vaste chambre avec sa salle de bains. Toutes les pièces sont orientées plein sud, assurant une belle luminosité. Les combles, actuellement utilisés en grenier, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deux belles dépendances bordent la cour, et à l'arrière du manoir, un grand verger descend vers la rivière. Cette propriété, à l'abri des nuisances, comblera les amateurs de charme authentique avec le potentiel d'une rénovation intérieure. Un lieu chargé d'histoire et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 445 238 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 km à l'Ouest de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, à Iffendic et à proximité de Montfort-sur-Meu et de sa gare SNCF, cette maison historique est mise en vente. Proposée par Magali QUEMERE Immobilier, elle est nichée aux portes de la forêt de Brocéliande, dans un cadre verdoyant et paisible. Édifié au début du XVIIe siècle et agrandi à la fin du XIXe, ce manoir se trouve au cœur d'un parc de 1ha746, abritant des arbres pluricentenaires, une peupleraie et une charmille. Avec 180 m2 habitables et 264 m2 au sol, il présente une belle hauteur sous plafond, un escalier à balustres et des cheminées en bois sculptées. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de Monet à Giverny. - À mi-niveau : des WC. - Au 1er étage : 3 grandes chambres, deux paliers avec étagères et placards, une salle de bains. - Au 2e étage : deux pièces mansardées accessibles par un grenier de 53 m2 offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Autrefois résidence d'un célèbre magistrat également sculpteur, cette maison unique est idéale pour profiter du charme d'une vie campagnarde. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cette maison particulière correspond à votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73.

Magnifique manoir, au caractère unique et à l'élégance intemporelle, se situe au cœur d'un parc de 2,7 hectares à Montfort sur Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Dès l'entrée, cette propriété révèle de généreux espaces de réception, où cheminées d'époque et sols en pierre noble créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un remarquable escalier à vis en pierre souligne le charme et le cachet historique des lieux. La vaste cuisine dinatoire, pensée pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace nuit propose cinq chambres élégantes, dont une suite de plain-pied, alliant confort et intimité. De superbes dépendances viennent compléter cette propriété rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre empreint de sérénité. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Montfort sur Meu, cette opportunité est à découvrir.

À 25 minutes de la gare de Rennes, située à Montfort-sur-Meu, cette maison d'architecte spacieuse de 259 m2 présente un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain arboré de 1 089 m2, cette propriété séduira aussi bien les familles que ceux cherchant à établir une activité professionnelle à domicile. La maison propose une pièce de vie de 66 m2 avec triple exposition, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, et un bureau/atelier indépendant de plus de 22 m2. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport de 27 m2, d'un spa et d'une piscine intérieure sous abri rétractable, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Montfort-sur-Meu, charmante cité du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre de nombreux commerces, services, ainsi que des activités sportives accessibles à pied. Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Située dans un emplacement privilégié au cœur de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate de la gare SNCF permettant d'accéder à Rennes en moins de 20 minutes, cette maison en pierres, construite en 1900, a été entièrement restaurée et enrichie d'une extension contemporaine réalisée en 2007. Offrant un cadre de vie unique où se mêlent le charme de l'ancien et le confort moderne, cette villa spacieuse comprend plusieurs espaces de vie généreux idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez des caractéristiques remarquables tels que des cheminées en marbre, des rosaces, des corniches et un bel escalier d'époque. La maison développe 258 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée, une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse de 50 m². Le premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec balnéo. Le deuxième étage abrite également trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain de 489 m², vous profiterez d'un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée. Vous disposerez également d'un garage double et d'un sous-sol avec cave à vin. En parfait état d'entretien, cette maison offre tous les atouts d'un projet immobilier de qualité à Montfort-sur-Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À Montfort-sur-Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre. Offrant un cadre de vie privilégié avec intimité et une vue dégagée sur la campagne, cette propriété est située à seulement 2 minutes de Montfort-sur-Meu, accessible par une piste cyclable, et à 19 minutes de Rennes en voiture. Cette vaste maison néo-bretonne des années 70, agrandie et rénovée, séduira ceux en quête de beaux volumes et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des lieux et les espaces généreux, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine fermée et équipée avec cheminée, d'un séjour-salon offrant accès à une mezzanine, ainsi que de deux vérandas accueillant un espace bien-être avec spa. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau et une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains privative complètent ce bien. Profitez également d'un garage, d'une cave et d'un terrain paysager clos. Montfort-sur-Meu dispose de commerces, services, écoles et d'une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Cette maison représente une belle opportunité pour votre projet d'achat à Montfort-sur-Meu.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montfort sur Meu, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1950 dans un style art déco, cette propriété conserve le cachet de son époque. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure majestueuse et ses espaces lumineux, vous permettant de profiter des extérieurs et de la sensation d'être à la campagne tout en étant dans le centre-ville. La maison comprend une piscine et un vaste terrain constructible offrant diverses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec une salle de douche contemporaine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un wc, et deux greniers de 12m² et 8m² pouvant être aménagés. Le sous-sol est complet avec garage, buanderie, espace de rangement et atelier. Les travaux de ravalement, d'isolation et de couverture ont été réalisés en 2019. Profitez de cette occasion d'acheter une maison de choix à Montfort sur Meu, offrant une qualité de vie appréciable. Contactez Emilie Cléret pour plus d'informations.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande, et à proximité du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, découvrez cette magnifique propriété située dans un parc arboré de 6 300 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure exceptionnelle allie charme authentique et prestations de qualité. D'une superficie généreuse de 395 m², elle propose des espaces lumineux et vastes.L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de 106 m², doté d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau privative et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une belle pièce modulable selon vos envies. Pour votre bien-être, un espace de 115 m² dédié à une piscine intérieure chauffée vous attend, accessible depuis la pièce de vie et l'extérieur. Profitez de la terrasse exposée plein Sud pour des moments de détente.À l'extérieur, le confort et les loisirs sont au rendez-vous : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert et un boulodrome.En option, il est possible d'acquérir à proximité une seconde maison entièrement rénovée en 2024, sur un terrain de 3 500 m². Avec 95 m² habitables, elle comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.Cette propriété, que ce soit pour un achat de maison de luxe à Bréal-sous-Montfort, une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, s'adaptera à tous vos projets de vie.

Situé à CARENTOIR, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, ce manoir à vendre s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares, au coeur de la campagne bretonne, à proximité de Rennes, Nantes et Vannes. Partiellement rénové, ce bien offre un beau potentiel avec ses deux espaces habitables, parfaits pour un projet de restauration. Ce manoir, niché au bout d'allées bordées d'arbres, raconte une histoire de passion et de préservation d'un patrimoine oublié. L'entrée spacieuse du manoir mène à un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le premier étage offre une grande pièce à aménager et une chambre attenante, tandis que le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec trois chambres. Des dépendances, dont deux granges et une chapelle, complètent la propriété. Envisagez l'achat d'un manoir à acheter à CARENTOIR, idéal pour concrétiser un projet de vie dans ce cadre enchanteur.

Découvrez cette propriété à vendre située à CARENTOIR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception, actuellement exploité en maison d'hôtes, vous offre une surface d'environ 450 m². Il se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en vous plongeant dans un cadre naturel préservé. Avec une activité florissante, cette propriété est dotée de 5 chambres d'hôtes qui peuvent accueillir jusqu'à 10 personnes, avec la possibilité d'optimiser cet espace pour un maximum de 15 personnes selon la réglementation. En plus de cela, vous bénéficiez d'une partie privative comprenant 4 chambres et d'un espace bien-être avec spa et sauna. Un parc arboré de plus de 12 000 m² et une dépendance de 100 m² viennent compléter cet ensemble. Positionnée dans un emplacement stratégique, cette propriété de luxe à acheter à CARENTOIR est à proximité de points d'intérêt touristique comme le Festival Photo de La Gacilly, Rochefort-en-Terre et la Forêt de Brocéliande. Ce lieu unique attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à CARENTOIR, contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

Située au coeur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. À proximité des commerces et de toutes les commodités, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant adaptée pour un projet familial. Le terrain attenant est également constructible.Description des logements :Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : rez-de-chaussée comprenant séjour-cuisine, toilettes et placard, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété est également dotée de deux cabanons de jardin.Environnement :Idéalement située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. Honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Mordelles (35310), au sein de la dynamique commune de Rennes Métropole, reconnue pour ses nombreux commerces, ses infrastructures, ainsi que ses écoles et collèges. Cette maison est idéalement positionnée à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de Le Rheu (35650), ce qui lui confère un emplacement stratégique. Notre agence MPI vous propose de découvrir cette maison rare sur le marché, caractérisée par ses volumes généreux et son superbe terrain. Avec une surface d'environ 214 m², elle constitue un cadre de vie parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux salon-séjour de 42 m², lumineux et doté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une agréable véranda chauffée. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, vient compléter cet espace convivial. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un sous-sol complet avec un garage de 49 m² doté d'une porte motorisée, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent une toiture en ardoises naturelles, des huisseries mixtes en PVC double vitrage et bois, ainsi qu'un chauffage au fuel avec une consommation annuelle d'environ 1500 euros. L'isolation du sous-sol est déjà effectuée. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de trois fenêtres en bois, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré de 1225 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. La proximité immédiate des écoles facilite l'autonomie des enfants au quotidien. Une maison rare dans le secteur, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans attendre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 et découvrez davantage de photos sur notre site www.agencempi.com. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Maison récente de Type BBC (basse consommation) située sur la commune de CINTRE (35310) à 4 mn de MORDELLES (35310) 5 mn de L'HERMITAGE (35590) et 20 mn de RENNES (35000) coup de coeur pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une chambre parentale spacieuse agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec espace buanderie, une agréable pièce de vie baignée de lumière profitant ainsi d'une triple exposition à dominante Sud Ouest, une cuisine de bonne dimension entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le salon séjour par une grande porte à galandage , un WC avec lave mains. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec des dimensions généreuses, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez d'un garage avec porte motorisée. Une cour 'extérieur pavée permet de garer 3 véhicules. La décoration est sobre et soignée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets sont motorisées. Cette maison dispose du label BBC (Basse Consommation) . Surface d'environ 115 m² habitables et 132 m² au sol. Deux agréables terrasses en bois IP permettent de profiter du soleil et de l'agréable jardin paysagé. Un abri de jardin complète le tout. Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUIGNEN - Située dans un hameau paisible, cette belle longère en pierre, récemment rénovée, s'étend sur près de 5000m² de parc qui borde un étang. Avec une superficie de 196m², la maison comprend une entrée avec placards, deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine aménagée et équipée DAGIER. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des derniers rayons de soleil. À l'étage, vous trouverez une mezzanine/bureau, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une cour à l'est offre l'accès à deux garages pouvant accueillir trois voitures. De plus, des panneaux solaires dans le jardin contribuent à réduire vos coûts d'énergie. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison à acheter GUIGNEN, à découvrir sans tarder dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Magnifique manoir du 17ème siècle à vendre, idéalement situé au coeur d'un bourg breton dans l'Ille-et-Vilaine, à seulement 30 minutes de Rennes. Ce bien d'exception se dresse sur un parc raffiné avec cour et dépendances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité, à l'abri des regards. Le manoir se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un vaste salon, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, prolongée par une cuisine lumineuse. Au premier étage, se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains et toilettes, et deux autres équipées de cheminées. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire plus petite. Le deuxième étage abrite un grand grenier sous combles. Le sous-sol dispose d'une cave. Les dépendances ajoutent du caractère à cette propriété : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour chevaux, accompagnés de préaux et d'une cave. Le parc et le jardin sont arborés, ajoutant à l'ambiance sereine du lieu. Ce manoir de luxe à acheter à Montauban de Bretagne est équipé d'un chauffage récent par pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement. Environnement : Situé en plein centre du bourg, ce bien offre un cadre paisible et résidentiel, sans vis-à-vis. Le terrain est clos par des murs et des haies végétales, et les commerces sont accessibles à pied. La gare est à 10 minutes, et Rennes ainsi que Dinan sont à seulement 30 minutes. (Honoraires TTC de 3.62 % à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette merveilleuse Maison de luxe à acheter à MONTAUBAN DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À quelques encablures de Rennes, cette propriété lumineuse vous accueille dans un univers inspiré par l'Orient. Avec des volumes généreux baignés de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine, créant un cadre parfait pour la détente et l'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce billard, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie alliant séjour et cuisine dotée d'un four à pizza et d'une grande cheminée, le tout surplombant la piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, sauna et WC, une buanderie, une lingerie et un local technique. À l'étage, un séjour en mezzanine et cinq chambres – dont quatre avec salle d'eau et toilettes, et une avec salle de bains – accueillent vos proches dans un confort optimal. Au dehors, la propriété offre une agréable terrasse avec cuisine d'été et un large préau menant à un jacuzzi. Localisée dans un quartier calme à proximité des commerces, cette Maison de luxe MONTAUBAN DE BRETAGNE à vendre est à seulement 30 minutes de Rennes. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour tout renseignement, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

À seulement vingt-cinq minutes au sud de Rennes, dans un secteur particulièrement préservé au cœur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 m² offre une architecture sobre et imposante. La rénovation intégrale, réalisée par l'architecte Bachmann, a préservé l'âme des lieux tout en y intégrant des éléments contemporains de grande qualité. La distribution intérieure conviviale est conçue pour la réception, avec un rez-de-jardin lumineux s'articulant autour de volumes généreux : vaste pièce de réception avec plafond cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine de belle facture, qui s'ouvrent sur une large terrasse exposée plein sud, véritable trait d'union entre la maison et le parc. Les deux étages dédiés aux espaces de nuit proposent huit suites avec salles d'eau privatives, dont une suite Master. La vie extérieure s'articule à la lisière du parc, offrant une vue imprenable sur ses trois hectares d'arbres remarquables et dépendances. Une allée arborée relie la maison à une superbe cour pavée close de murs, desservant un ancien corps de ferme rénové ainsi qu'une ancienne écurie. Le corps de ferme dispose d'un grand porche avec cheminée; à l'intérieur, une pièce à vivre accueillante se prolonge par une terrasse et un verger, avec la possibilité de créer des espaces de nuit à l'étage. De l'autre côté de la cour, l'écurie, dont le bâti extérieur a été rénové, peut servir de lieu de stockage ou d'atelier, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. À quelques minutes de toutes les commodités, des transports, écoles et services, cette propriété est une opportunité rare où la beauté de la pierre se marie avec un environnement préservé. Caractéristiques techniques : arrière-cuisine, garage, cave et puits. Éléments techniques : chaudière à pellets, aspiration centralisée, électroménager Gaggenau. Classe énergie : B, classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter www.espaces-atypiques.com. Contact : Yann Martin 0675988754 RSAC 751749771 Rennes.

A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², développe une surface habitable d'environ 183 m² aux volumes subtilement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie. Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit. En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail. Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité. Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui confèrent un caractère résolument singulier et atypique. Autres éléments annexes et techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, garage motorisé, allée pour le stationnement des véhicules, gares SNCF de Bruz, Guichen et Laillé accessibles à 10 minutes*, station de métro Saint-Jacques-Gaîté accessible à 20 minutes* (*en voiture). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1410 euros et 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel : 06 59 04 57 29 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Réf. 4806 : authentique manoir situé au cœur du Morbihan, à proximité de Ploërmel, cité de caractère de 10 000 habitants. Cette propriété se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre le lac, la forêt légendaire de Brocéliande et un patrimoine historique, tout en étant bien reliée aux grands axes de la région Bretagne et à seulement 40 minutes du littoral. Un portail en bois bleu, flanqué de murs en pierre et de dépendances, s'ouvre sur une cour charmante, fleurie d'hortensias. On aperçoit la belle façade en granit du manoir, dont l'architecture rurale est pleine de caractère. La façade principale, symétrique autour de la porte en pierre arrondie, présente des ouvertures régulières sur deux niveaux, surmontées d'une toiture d'ardoises à deux pans, ornée de lucarnes. L'intérieur du manoir, d'une superficie d'environ 230 m² habitables, est lumineux et a su conserver son charme ancien. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes, une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle à manger avec de vieilles tomettes. La cuisine, tout en élégance avec ses teintes claires, donne sur le parc. Une arrière-cuisine et un toilette complètent ce niveau. Une véranda agréable, offrant une vue sur le jardin, invite à la détente. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage abrite une chambre, une grande chambre lumineuse avec un grand Velux, une salle de bains et un toilette. Les travaux de rénovation ont apporté tout le confort moderne à cette propriété soigneusement entretenue.Dépendances : Les dépendances, en pierre, comprennent diverses annexes avec toiture récente. Le parc d'une superficie de 2.610 m² est entièrement clos, offrant une intimité absolue grâce à sa cour d'entrée. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : une cour gravillonnée élégante au nord et un jardin d’agrément au sud, avec une terrasse invitant à la détente. Le parc, riche en végétation, abrite de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons, des camélias, et de vieux arbres, dont un chêne centenaire. Opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Ploërmel.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.