vente de maison et villas de luxe à Saint-Gilles, France

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien. Construite en 1979 sur un terrain de 541 m², cette agréable maison familiale se situe dans un environnement propice à une vie de famille (proches des écoles-commerces et transports). Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard menant à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et peut être ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. A l'étage : un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries PVC double vitrage avec baies aluminium, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. Un ballon d'eau chaude installé en 2025 permet de couper la chaudière durant l'été, pour davantage de confort et d'économies. Enfin, un sous-sol complet d'environ 75 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, buanderie ou espace de bricolage. Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Située sur la commune de CINTRE (35310) à 4 mn de MORDELLES (35310) 5 mn de L'HERMITAGE (35590) et 20 mn de RENNES (35000). Construite en 2012 en ossature bois, cette agréable maison saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour avec accès à la terrasse et jardin et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 129 m², complété par un cellier permettant un espace de stockage appréciable. Place de parking devant la maison. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et serein. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? MAISON PLEUMELEUC ? EN EXCLUSIVITÉ - cette ravissante maison contemporaine de 2019 d'environ 142 m², située dans un environnement calme en impasse, hors lotissement, sur la commune dynamique de Pleumeleuc. ? Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc. La maison se compose au rez-de-chaussée de : ? Une entrée avec dressing ?? Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Un WC indépendant ? Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage : ? Une mezzanine ?? Trois chambres dont deux avec dressing ? Une salle de bains avec douche et baignoire ? Un WC séparé ? Grand garage attenant et buanderie ? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? Maison récente - belles prestations - environnement calme. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MONTGERMONT, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette habitation, ancienne grange rénovée avec soin, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et recherché. À l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse dotée de grandes hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin soigneusement aménagé. La cheminée au centre de cette pièce crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire entièrement équipée offre une vue agréable sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite ajoute du confort et de l'intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, une salle de bains et un salon TV. Le jardin, richement arboré, offre un cadre apaisant pour profiter de moments de sérénité. Ce bien atypique, lumineux et méticuleusement pensé, est idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGERMONT.

L’office notarial LECOQ et associés vous présente une maison à vendre à Gévezé (35850), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison très agréable, orientée plein Sud, se situe en centre bourg à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une véranda, un couloir de rangement, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres, avec des toilettes et un lavabo. Un garage pour une voiture et un jardin complètent ce bien. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 02.99.45.44.54. Cette annonce est proposée par l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053.

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Magnifique manoir, au caractère unique et à l'élégance intemporelle, se situe au cœur d'un parc de 2,7 hectares à Montfort sur Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Dès l'entrée, cette propriété révèle de généreux espaces de réception, où cheminées d'époque et sols en pierre noble créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un remarquable escalier à vis en pierre souligne le charme et le cachet historique des lieux. La vaste cuisine dinatoire, pensée pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace nuit propose cinq chambres élégantes, dont une suite de plain-pied, alliant confort et intimité. De superbes dépendances viennent compléter cette propriété rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre empreint de sérénité. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Montfort sur Meu, cette opportunité est à découvrir.

Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès en moins de 20min à la gare de Rennes. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 25 min de Rennes gare. Montfort-sur-Meu 35160 Située sur les hauteurs recherchées de Montfort-sur-Meu, cette maison d'architecte de 259 m2 habitables offre un cadre de vie rare alliant volumes, luminosité et vue panoramique sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 1 089 m2, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Ses principaux atouts : Pièce de vie de 66 m2 avec triple exposition 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains et 1 salle d'eau Bureau/atelier indépendant de plus de 22 m2 Salle de sport de 27 m2 Spa et spa de nage sous abri rétractable Vue dégagée sans vis-à-vis DPE B aucun travaux à prévoir Un espace de vie lumineux et convivial Quelques marches conduisent à une vaste pièce de vie de près de 66 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon principal et un salon TV. Cet espace baigné de lumière se prolonge par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne montfortaise. Une distribution idéale pour la vie de famille - Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. - Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un bureau/atelier de plus de 22 m2 avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle. - À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint dispose de sa propre salle d'eau et donne accès à un grenier aménageable. Sport et bien-être à domicile : - La propriété dispose d'une salle de sport de 27 m2, d'un spa et d'un spa de nage sous abri rétractable, permettant de profiter d'un véritable espace détente tout au long de l'année. Prestations : - Pompe à chaleur Air/Eau (2023), plancher chauffant, poêle à bois (2022), domotique, diagnostic électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Un emplacement privilégié : Montfort-sur-Meu est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7 000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skatepark. Plusieurs parcours de trail, de marche ou de VTT sont directement accessibles à pied. Commerces à moins de 2 km, établissements scolaires à moins de 2,7 km et gare SNCF de Montfort-sur-Meu à 2,6 km permettant de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle et bien-être au quotidien. Contactez-moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montfort sur Meu, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1950 dans un style art déco, cette propriété conserve le cachet de son époque. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure majestueuse et ses espaces lumineux, vous permettant de profiter des extérieurs et de la sensation d'être à la campagne tout en étant dans le centre-ville. La maison comprend une piscine et un vaste terrain constructible offrant diverses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec une salle de douche contemporaine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un wc, et deux greniers de 12m² et 8m² pouvant être aménagés. Le sous-sol est complet avec garage, buanderie, espace de rangement et atelier. Les travaux de ravalement, d'isolation et de couverture ont été réalisés en 2019. Profitez de cette occasion d'acheter une maison de choix à Montfort sur Meu, offrant une qualité de vie appréciable. Contactez Emilie Cléret pour plus d'informations.

Maison 9 pièces, 6 chambres , 299 m2 habitables sur un terrain de 3023 m2 offrant un cadre de vie rare : intimité, tranquillité et vue dégagée sur la campagne. Située sur la commune de Breteil (35160), à 2 minutes de Montfort-sur-Meu (accès possible par piste cyclable), à 19 min de Rennes en voiture ou à 15 min de gare à gare avec accès rapides aux 4 voies, cette vaste maison néo-bretonne des années 70 agrandie et rénovée séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'espaces verdoyants. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa clarté naturelle et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille et à la réception. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : deux vérandas, pièces de vie supplémentaires, dont l'une accueille un espace bien-être avec spa et douche , idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée Vaste entrée avec placard Cuisine fermée, aménagée et équipée, avec coin repas, sublimée par une cheminée à foyer ouvert Séjour / salon avec une seconde cheminée à foyer ouvert Accès depuis le salon à une mezzanine, parfaite pour un espace lecture ou détente Deux vérandas de 30 m2 et 26 m2: la première, dédiée à un espace de vie / réception la seconde, dédiée au spa avec douche, avec accès direct à la terrasse Deux chambres dont une avec double exposition et terrasse privative (idéale pour un bureau) Salle de bains Lingerie L'ensemble des pièces de vie, soit 130 m2 au total, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs avec une vue dégagée. À l'étage Un vaste palier dessert : 3 grandes chambres avec placards Une salle d'eau avec WC Une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle de bains privative et WC indépendants privatifs. Annexes Garage avec mezzanine de stockage Cave Confort et équipements La maison bénéficie d'atouts majeurs: - une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, un chauffage électrique reversible neuf dans les vérandas, offrant un confort thermique moderne et économique, une gestion centralisée et à distance des volets électriques, un système d'alarme. - à l'extérieur : un terrain paysager clos avec portail électrique et offrant plusieurs places de stationnement, un arrosage automatique des massifs alimenté par un puits. - un excellent état d'entretien intérieur et extérieur et une luminosité exceptionnelle. Cette propriété propose six chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale, un espace de télétravail confortable, ou encore une activité professionnelle indépendante. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement privilégié. Cadre de vie Montfort-sur-Meu, cité de caractère au charme reconnu, offre un cadre de vie complet : commerces à 1.5 km, services, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, ( bus scolaire à 350 m de la maison accessible par la piste cyclable), maison de santé, nombreuses associations, complexes sportifs, chemins en forêt pour trail, VTT et randonnée. La gare SNCF permet de rejoindre la gare de Rennes en 14 à 19 min. La commune de Breteil, à distance équivalente de la maison, propose également de nombreux services et commerces, deux écoles primaires et une halte ferroviaire qui permet de rejoindre la gare de Rennes en 15 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété correspond à votre projet ? Je vous invite à me contacter : 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karacterre® Bretagne vous ouvre les portes d'une maison singulière en coeur de ville de Montfort. Derrière son architecture contemporaine aux lignes élégantes se dévoile un bien rare, pensé comme une invitation permanente à la lumière, au confort et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes, la transparence et les perspectives qui traversent la maison de part en part. Chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue totalement dégagée sur un environnement préservé. Conçue avec exigence et construite selon des standards haut de gamme, cette maison d'architecte surprend à chaque instant. Son agencement fluide et intelligent a été imaginé pour que chacun trouve naturellement sa place et son intimité. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre univers, complétées par quatre pièces d'eau, offrant un confort rare au quotidien comme lors de la réception de famille ou d'amis. Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la nature, sublimé par une cheminée à foyer traversant qui structure les volumes tout en offrant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'une réflexion tout aussi aboutie. Structuré avec finesse, il préserve parfaitement l'intimité des lieux tout en conservant un esprit naturel et apaisant. D'un côté de la maison, l'espace piscine s'ouvre sur une terrasse aux accents résolument estivaux, pensée comme une véritable prolongation des beaux jours : ambiance vacances, repas en plein air, moments de partage autour d'un barbecue… un lieu de convivialité où l'on profite pleinement de chaque saison. De l'autre, une seconde terrasse plus intime offre un cadre plus confidentiel, propice aux instants privilégiés, à la détente ou à la lecture, dans une atmosphère plus douce et préservée. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal, renforçant cette sensation de vie dedans-dehors où chaque journée prend des allures de parenthèse enchantée. Située à Montfort-sur-Meu, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, services, établissements scolaires et gare sont rapidement accessibles. Rennes rejoint facilement en train, offrant une alternative moderne, confortable et économique aux déplacements quotidiens. Une propriété singulière, lumineuse et résolument contemporaine, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

En nouveauté, Eric CHAPUIS vous invite à découvrir cette somptueuse maison de 220 m² nichée au calme d'une impasse très prisée à Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m². Conçue pour le confort familial et la réception, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire et une pièce bureau. Le niveau se terminé par un accès au sous-sol total (buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée), des rangements nombreux et astucieux et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un impressionnant palier, idéal pour créer un espace lecture ou un second bureau. Il mène à cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé optimisent le confort de cet étage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette superbe propriété familiale située en plein coeur de Saint-Grégoire, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et la qualité de son cadre de vie. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse idéale pour profiter pleinement du jardin. Une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie ; - En demi-niveau : Un bel espace polyvalent laissant libre cours à vos envies : salon TV, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire... ; - A l'étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, d'une terrasse gravillonnée à l'abri des regards, d'un WC, d'une salle d'eau avec sauna, offrant de multiples possibilités. A l'extérieur, le magnifique jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une grande cour bétonnée permet par ailleurs un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et idéal pour une vie de famille épanouie. A découvrir sans tarder. Prix FAI : 1 350 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², située dans l'une des zones les plus prisées de la commune, dans une impasse calme à proximité de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien ensoleillé et à l'abri des regards, cette maison offre des volumes spacieux et une organisation idéale pour une vie de famille : suite parentale au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage menant à cinq chambres. Le bien comprend également un double garage et des finitions soignées. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison de luxe à Saint-Grégoire (35). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 913 230 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

EN EXCLUSIVITÉ A CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D ? Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre de Rennes, près du Parlement de Bretagne, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, son architecture raffinée et ses beaux volumes. Cette propriété offre 250 m² de surface habitable, comprenant 8 chambres, un garage, une terrasse et un jardin de 240 m², orienté Est/Ouest. Elle conviendra parfaitement pour une maison familiale ou pour une profession libérale. Les pièces de réception, comme le salon et la salle à manger, se situent au premier étage. N'hésitez pas à venir la visiter pour envisager votre projet. Des travaux sont à prévoir. Prix FAI : 1 729 199 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - A deux pas de la place du Parlement de Bretagne, Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse. Cette bâtisse d'exception située en plein coeur de ville  offre sur 250m², de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, permettent de profiter pleinement d'une exposition est ouest. La demeure propose donc une belle entrée aux carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon, salle à manger percée de larges fenêtres cintrées lui donnant tout son charme, grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau sur 3 niveaux, salle de bains et un WC par niveau. La maison bénéficie également d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ces éléments d'origine et n'attends qu'un peu d'attention pour reprendre vie, après quelques travaux. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.