vente de maison et villas de luxe à Montgermont, France

À la recherche d'un bien d'exception aux portes de Rennes ? Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à acheter à SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Avec ses 320 m², chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. Dès l'entrée, le vaste hall de 15 m² avec dressing et WC mène à une pièce de vie spectaculaire de plus de 85 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur le jardin exposé sud avec sa magnifique piscine. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, propose un espace fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, deux salles de bain/douche/WC, un espace détente ou salle de jeux et un bureau. Un sous-sol complet, comprenant garage, atelier et cave à vin aménagée, vient parfaire ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à quelques minutes du centre-ville de Saint-Grégoire. C'est un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privilégiée ! Prix FAI : 1 270 000 euros dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation SAINT-GRÉGOIRE vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 221 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible, à quelques pas des transports. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné, parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 707 m² joliment exposé et en toute intimité, elle bénéficie d'un environnement privilégié propice à la détente. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, un WC indépendant, une vaste pièce de vie de plus de 40 m² mise en valeur par une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau menant à une belle suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage : une lumineuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, salle de jeux, bibliothèque), desservant cinq belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un espace cellier/arrière-cuisine fonctionnel complète l'ensemble et accède à un double garage. Cette propriété unique allie harmonieusement calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un bien d'exception idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. C'est une opportunité rare de Maison de luxe SAINT GREGOIRE à vendre, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 950 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'exception dans le centre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400m2. Nichée sur une parcelle d'environ 1040 m2, idéale pour l'installation d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing en ébène de macassar et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule. Cette magnifique maison à vendre réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Contactez Pedro VALLEJO, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes, pour plus d'informations. Réf : 35779, DPE D, PRIX F.A.I. : 1 312 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation à Saint-Grégoire vous présente cette remarquable propriété familiale située au cœur de Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est nichée dans un parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un cadre calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie de qualité. Elle comprend : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse, parfait pour profiter du jardin. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC) complète ce niveau. Un bureau pouvant être converti en chambre et un WC indépendant terminent cet espace de vie ; - En demi-niveau : un espace polyvalent, idéal comme salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire ; - À l'étage : un palier distribuant quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un vaste sous-sol incluant buanderie, chaufferie, cave et un espace indépendant pouvant être aménagé en studio, avec entrée privée, terrasse gravillonnée, WC et salle d'eau avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigné, est un vrai écrin de verdure. Une grande cour bétonnée offre un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Ce bien rare sur le marché de Saint-Grégoire offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, parfait pour une vie de famille épanouie. À découvrir rapidement. Prix FAI : 1 458 800 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose : À quelques minutes de Rennes, cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie attire l’attention grâce à sa spectaculaire verrière cathédrale, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et offrant un véritable espace de réception. La maison, principalement de plain-pied, compte 6 chambres et 4 salles de bains, en plus d’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, d’une mezzanine ouverte à l’étage et d’une cave à vin, parfaite pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam, un véritable atout qui permet d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, dispose d’une piscine de 10 x 5 mètres et d’une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², cette propriété située dans le département Ille-et-Vilaine bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C. Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 816000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - KERMARREC habitation vous propose en exclusivité cette magnifique propriété entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes et 1h30 de Paris. Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère a été rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. D'une surface de 262 m² au sol (205 m² loi Carrez), elle bénéficie de pièces de vie très spacieuses, dont une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cathédral avec mezzanine. Vous y trouverez un poêle à bois et une cheminée suspendue, complétant le chauffage au sol. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie spacieuse, un local chaufferie et une cave à vin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, face au sud, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exotique de 91 m², d'une piscine chauffée de 24 m² et d'une cuisine d'été, le tout sur un jardin paysager de plus de 2000 m², entretenu par un robot de tonte et s'étendant sur un vaste terrain de plus de 2,5 hectares. Située au sein de Rennes Métropole, la propriété est proche des commodités d'un bourg dynamique, incluant commerces, maison médicale, pharmacie et accès aux transports urbains. Ce bien rare combine des prestations de qualité et un cadre paisible, idéal pour une vie de famille au cœur de la campagne, à proximité de la ville. DPE B. Prix FAI : 835 000 euros, dont 4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à acheter LA CHAPELLE DES FOUGERETZ est une opportunité à ne pas manquer.

PACE - KERMARREC Habitation vous propose à la vente cette authentique longère, située sur un vaste terrain arboré de plus de 8000 m², comprenant un étang entièrement clôturé. À l'entrée, vous serez charmés par le volume des pièces, les poutres apparentes et la vue sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, une cuisine familiale équipée d'une cheminée conviviale, une salle à manger élégante, un salon généreux, ainsi qu'un bureau doté d'une grande bibliothèque. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres lumineuses et trois salles de bains pour un confort optimal. Cette propriété inclut également une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins et envies. Ce bien est le refuge idéal pour les amoureux de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Réf. 35353. Prix FAI : 769 500 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette maison moderne située au cœur de Pacé, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Avec ses 248 m², elle offre un cadre de vie de qualité. Ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront, tout comme sa proximité avec les commerces, les écoles et le réseau STAR. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste salon séjour de plus de 60 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Le jardin de 570 m² est entièrement clos, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à vendre à Pacé réunit confort, praticité et élégance, le tout dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25.

iad France - Florian Tribalet vous présente une maison d'architecte à vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison d'exception, construite en 2019, s'étend sur 176m² et se situe dans un quartier recherché. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bien de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un design moderne et épuré, baigné de lumière. L'espace intérieur comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces de travail et plusieurs salles de bain, le tout pensé pour garantir un confort optimal. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour profiter d'un petit jardin avec une piscine et d'une terrasse bien exposée pour vos repas en extérieur. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée et des dispositifs de sécurité, apportent un confort supplémentaire. Un garage spacieux est également à disposition pour sécuriser votre véhicule. Cette maison conjugue modernité, confort et raffinement, offrant un cadre de vie adapté à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de maison à Rennes.

Cette maison familiale spacieuse, répartie sur quatre niveaux dont trois destinés à l'habitation, se distingue par sa fluidité, sa luminosité et ses volumes généreux. Conçue par l'architecte Bachmann, elle offre un agencement modulaire qui favorise une distribution unique des espaces. Au rez-de-jardin, un charmant patio à ciel ouvert se situe entre le salon et la cuisine américaine, apportant lumière et convivialité. L'entrée, ornée d'un escalier au design contemporain et d'un puits de lumière, éclaire tous les niveaux supérieurs. Les étages comprennent de vastes espaces de nuit : au premier étage, deux suites juniors, une chambre, un bureau et une salle d'eau, tandis qu'au second niveau se trouve une suite parentale impressionnante avec palier, salle d'eau, une chambre avec terrasse, dressing et toilettes séparées. Située dans un quartier recherché à seulement dix minutes à vélo du centre-ville, avec accès facile au métro et aux transports en commun, cette maison construite en 2021 comprend un garage, une arrière-cuisine et un sous-sol complet. À l'extérieur, une large terrasse orientée sud, une piscine avec terrasse mobile et en fin de jardin, un chalet de 30 m² avec deux pièces et une salle d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter RENNES, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 euros et 1923 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com Contact : Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771

Découvrez une maison rare à vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée au cœur de Saint-Didier, cette propriété historique, construite au 17e siècle et agrandie au 18e, possède un charme unique avec ses détails architecturaux remarquables. La maison se distingue par son clocheton en lanternon et son dôme octogonal, revêtu d'ardoise des Lacs. Entourée d'une cour paisible et d'un jardin clos, elle affiche une façade en moëllons de schiste et des encadrements en grès blanc de Vitré. À l'intérieur, le salon présente des boiseries anciennes et deux cheminées en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Rénovée en 2008, la maison dispose de cinq chambres spacieuses sur 500 m², avec un jardin enrichissant de plus de 12 hectares, incluant un espace paysager, un bois et des paddocks. Située à seulement 20 minutes de Rennes, elle combine l'élégance et le confort moderne, tout en offrant un accès facile aux commerces et aux commodités locales. Explorez cette magnifique maison à acheter à Rennes, une véritable perle au cadre enchanteur.

À Pacé, aux portes de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité, alliant authenticité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée en travertin, un salon bibliothèque, un salon de réception avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale sous une verrière pleine hauteur, un jardin d’hiver ainsi qu’une suite parentale avec sauna. Vous profiterez également d'une vaste extension de style orangerie incluant un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception avec accès extérieur.À l'étage, deux majestueuses suites familiales avec salle d’eau et hammam attendent votre visite. Au dernier niveau, une suite parentale dispose d'une salle d’eau et d'un poêle à l’éthanol, tandis qu'une seconde suite dispose d’une salle de bain.Une dépendance propose une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu'une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Le parc arboré, clos de haies et à l’abri des regards, abrite un espace bien-être avec SPA et un espace lounge sous une tente Stretch fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien.Cette propriété unique, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, invite à réaliser de nombreux projets, que ce soit pour une demeure familiale ou pour un projet de Maison d’hôtes, à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 178 m², située à Le Rheu, à seulement 8 km du centre de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien rare, construit en 2004, bénéficie d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Son design minimaliste et son confort en font une opportunité à explorer. L'espace de vie comprend une pièce de réception spectaculaire de 78 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée au sud. La cuisine équipée est semi-ouverte et offre un accès direct à une seconde terrasse orientée à l'ouest. Un espace de travail est également présent avec un bureau semi-ouvert sur le séjour et un bureau indépendant. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, sans oublier une salle de bains indépendante et 2 WC séparés. En termes de prestations, le chauffage au sol (aérothermie), les menuiseries en aluminium et les volets motorisés dans les chambres apportent un confort optimal. En annexe, un garage avec cellier et un jardin clos complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux bus STAR et aux axes rapides menant à Rennes. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Rennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent PEUROIS au 0613349729. Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

Dorothée Morel vous présente cette magnifique maison de charme située dans le quartier le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, entre les parcs Thabor et Oberthur, à proximité immédiate de Saint Vincent, des commerces de la rue de Paris, des transports et du centre-ville.D'une surface de 220m2 au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65m2 avec cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25m2. Possibilité location d'un second garage dans le quartier. En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de confort de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1450000EUR + 3,1% honoraires charges acquéreur, soit 1495000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dorothée Morel vous présente cette sublime maison des années 20 réinventée par l 'architecte de renom F. Boilevin, d'une surface au sol de 300m2 + 100m2 de terrasse, nichée dans une rue très calme d'un quartier agréable entre St Hélier et Ste Thérèse, proche gare et centre-ville. Elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel, une invitation à la sérénité et au confort, un savant mélange d'esprit cosy et spectaculaire. Sa pièce de vie de 100m2, ultra lumineuse et aux volumes impressionnants invite à la contemplation: la patte de l'architecte se retrouve dans l'agencement et les matériaux utilisés, entre esprit loft contemporain et maison d'artiste: entrée avec vestiaire, toilettes, salon de lecture, bureau, salon avec verrière au plafond, cheminée à gaz, cuisine agencée par un second architecte avec matériaux nobles tel le granit du Zimbabwe, le tout donnant sur la terrasse orientée ouest avec salon et cuisine d'été, bar pool house, douche et toilettes d'extérieur, piscine chauffée. Au premier étage, une master bedroom avec terrasse, salle d'eau en corian et bois de palissandre, grand dressing. Deux chambres séparées par une salle d'eau, toilettes indépendants. Au troisième étage sous combles, une chambre avec salle de bain, bureau, dressing. Au sous-sol, une salle home cinéma et sa vue imprenable, une chambre d'appoint, une salle d'eau, une cave, une buanderie avec récupérateur de linge, une grande pièce de rangement, un local technique donnant sur le jardin. Un garage et un stationnement complètent ce bien unique. Possibilité vente meublée. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1450000+3,3% d'honoraires soit 1497850EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'un emplacement idéal au cœur de Montfort sur Meu, à proximité de la gare SNCF, facilitant un accès rapide à Rennes en moins de 20 minutes. Cette charmante maison de maître en pierres, construite en 1900 et entièrement restaurée, est sublimée par une extension contemporaine datant de 2007. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces généreux adaptés pour le confort familial et pour recevoir. Vous y trouverez de nombreuses cheminées en marbre, des rosaces et corniches, ainsi qu'un bel escalier d'époque. La maison propose 258 m2 habitables répartis sur trois niveaux, incluant un vaste salon-séjour, plusieurs chambres et de belles salles de bain. À l'extérieur, son jardin clos et paysager de 489 m2 sans vis-à-vis offre une exposition optimale, ainsi qu'une piscine chauffée. Avec des surfaces annexes, y compris un garage double, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant d'y emménager. Montfort-sur-Meu, avec ses commerces, services et activités variés, est une ville dynamique offrant également un cadre naturel agréable pour les randonnées et activités sportives. Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Rennes, contactez-moi pour de plus amples renseignements.

Déjà vendu par Blot Immobilier - Située à égale distance du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette magnifique demeure de 1907 de style Art nouveau d'environ 288m² habitables se compose d'une vaste entrée distribuant deux belles pièces de réception totalisant 42m² sur parquet, chacune avec sa cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un superbe bureau dont les ouvrants sont ornés de vitraux Art nouveau. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un accès de plain-pied au jardin pour vos déjeuners et dîners estivaux. Une arrière cuisine-buanderie est également présente pour faciliter votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre. Le premier étage de cette maison, dite de notaire, propose trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage distribue trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un grenier est également présent. La maison dispose d'un sous-sol complet agrémenté d'une cave à vins. L'allée menant au jardin permet de stationner un véhicule et le jardin, sans vis-à-vis, est entièrement clos de murs. À deux pas de la place Hoche, du parc du Thabor, et à moins de 10 minutes à pied des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette villa conjugue tous les atouts d'un bien idéal pour une grande famille. REF : 3232IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Blot Immobilier Rennes - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10.

MAISON À VENDRE À RENNES, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE Dans le quartier recherché de Fougères - Volney, cette charmante maison en pierres des années 1930, offrant une superficie habitable de 98 m² (112,5 m² au sol), est située à proximité des prairies Saint Martin, du Parc Thabor et du métro. Édifiée sur une belle parcelle de 359 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cave et garage. Au premier étage : Séjour-salon traversant avec parquet, cuisine indépendante avec coin repas et accès à un jardin clos et arboré, une chambre dotée d'une salle d'eau privative et WC séparé. Au second étage : Deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Rennes.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - À deux pas de la place du Parlement de Bretagne, cet Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse sont une opportunité rare. Cette bâtisse située en plein cœur de ville offre 250m² de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, profitent pleinement d'une exposition est ouest. La demeure comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon et salle à manger agrémentée de larges fenêtres cintrées, une grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. De plus, elle dispose d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ses éléments d'origine et nécessite un peu d'attention pour reprendre vie après quelques travaux. Une maison à acheter à RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Située dans le centre de Rennes, près du Parlement de Bretagne, cette maison à vendre, construite à la fin du XIXème siècle, allie calme et élégance. Vous serez séduit par son architecture remarquable et ses vastes volumes, avec une superficie habitable de 250 m². La maison dispose de 8 chambres, d'un garage, d'une terrasse orientée Est/Ouest et d'un jardin de 240 m². Idéale pour une maison familiale ou l'exercice d'une profession libérale, les pièces de réception telles que le salon et la salle à manger se trouvent au premier étage. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à RENNES. Travaux à prévoir. Prix FAI : 1 729 200 euros dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

EN EXCLUSIVITÉ À RENNES, QUARTIER ANATOLE FRANCE, cette charmante maison de ville de 127 m² s'étend sur trois niveaux, ayant été redistribuée et rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon-séjour agréable donnant sur un jardinet avec terrasse. Au premier étage, un palier sépare deux belles chambres, un bureau-dressing et une salle d'eau. Au second étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous serez séduits par sa situation idéale à proximité du Métro Anatole France et du centre-ville. Le quartier résidentiel offre une quiétude appréciable, tandis que la maison se distingue par la qualité de ses prestations, le nombre de rangements à chaque niveau et son architecture moderne. Un stationnement sécurisé et un local vélos sont également à votre disposition. Côté performance énergétique, la maison est classée en C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 080 euros et 1 510 euros, abonnement compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 789 705 euros, honoraires inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 763 000 euros net vendeur. État des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE : Située aux abords de la place de Bretagne et des Lices, découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle d'une superficie de 320m2, entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par l'alliance de pierres, briques, béton ciré, boiseries et parquets, offrant à la fois le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison, répartie sur trois niveaux, dispose de : - Au Rez-de-chaussée : . Une vaste pièce de vie double de plus de 60m2 avec un accès de plain pied à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, exposée Sud et Ouest, équipée d'une cheminée au gaz pour une ambiance chaleureuse l'hiver. . Une bibliothèque / salle de jeu pouvant se transformer en chambre avec sa cheminée privée. . Une grande cuisine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. . Une entrée avec patio, arrière-cuisine et toilettes. - Au premier étage : . Palier / dégagement offrant une vue magnifique sur la Vilaine. . 2 chambres de plus de 20m2, une salle de bains et W.C. . Une suite parentale avec salle de bains / hammam privative et deux dressings. - Au deuxième étage : . 2 chambres sous combles isolées avec salle d'eau et W.C. privatif. . Une salle de jeu avec dalle béton, idéale pour aménager un espace jacuzzi. - Au sous-sol : . Une buanderie avec accès cave et vide sanitaire. . Une salle de jeu totalement isolée, parfaite pour les musiciens. Un pavillon dans le jardin sert au stockage des équipements extérieurs. Profitez d'un cadre urbain sans nuisances sonores ni visuelles. Le marché des Lices est accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les halages et promenades en bord de Vilaine situés juste à côté de la maison. Un double garage fermé et trois places de parking garantissent le stationnement sécurisé de vos véhicules.

KERMARREC habitation vous invite à découvrir cette maison située au cœur du quartier Jeanne d'Arc, à seulement 200 mètres de l'église. Cette maison des années 30, entièrement rénovée, est édifiée sur une charmante parcelle intimiste de 378 m² exposée à l'Ouest. Une extension connecte la pièce de vie au salon, offrant un accès direct au jardin. La partie nuit, dans la section ancienne, comprend une chambre au rez-de-chaussée et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains-douche, le tout agrémenté d'un beau parquet d'époque. Vous bénéficierez également de deux bureaux et d'une suite parentale. Pour le côté pratique de la vie de famille, une buanderie, deux caves et un garage complètent cette maison. Vous serez séduits par son emplacement, son jardin intime exposé à l'Ouest, le charme de l'ancien, et l'accès direct au jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison familiale à acheter à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. DPE : D. REF 22617. Prix FAI : 892 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.