vente de maison et villas de luxe à Saint-gregoire, France

À Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre, située au cœur du quartier du Thabor, se distingue par son architecture des années 70 et son art de vivre axé sur la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché, elle offre un cadre paisible et préservé.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la fluidité des volumes et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le bois précieux, ajoutent une touche d'élégance et de caractère. La cheminée centrale, point focal des espaces de réception, donne du tempérament à l'ensemble.Le salon et la salle à manger, dotés de larges baies vitrées, favorisent une harmonie naturelle entre l'intérieur et le jardin paysager. La cuisine séparée, inondée de lumière, allie confort et fonctionnalité.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite avec dressing et bureau, ainsi que des zones dédiées au bien-être et aux loisirs, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Rennes.Une maison de caractère, à la fois discrète et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

A 18 min seulement de Rennes gare.  Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès à Rennes en moins de 20 min. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - À deux pas de la place du Parlement de Bretagne, cet hôtel particulier du XIXème siècle avec petit jardin et terrasse est à vendre. Cette bâtisse, située au cœur de la ville, offre 250m² de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, bénéficient d'une exposition est ou ouest, parfaites pour profiter de la lumière. La demeure dispose d'une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, d'un salon et d'une salle à manger lumineux grâce à de larges fenêtres cintrées, d'une grande cuisine indépendante, de 6 chambres et d'un bureau répartis sur 3 niveaux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC à chaque niveau. De plus, un garage fermé de 27m² avec porte sectionnelle est inclus. Cette maison unique, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, a su conserver son charme d'antan et nécessite un peu d'attention pour revivre pleinement, après quelques travaux.

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Il y a des lieux qui racontent une histoire, et cette demeure du XIXème siècle en fait partie. Aujourd'hui, après des années de vie et de souvenirs, une belle famille s'apprête à transmettre les clés de ce foyer de 183m2, situé dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Rennes. L'architecture d'époque a été préservée pour offrir des volumes sains et chaleureux. La lumière guide chaque pas dans cette maison. Baigné de clarté grâce à triple exposition, ce superbe séjour avec cheminée s'ouvre largement s'ouvre largement sur le jardin. L'espace de vie a été pensé pour la fluidité, reliant naturellement le salon à la salle à manger et à la cuisine pour créer une atmosphère chaleureuse, résolument tournée vers le partage. Cinq chambres sur deux étages offrent un refuge paisible, complétées par deux salles de bains et une salle d'eau pour le confort de tous. A l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse forment un petit écrin de verdure confidentiel. C'est un espace protégé, parfait pour les moments de calme, qui prolonge l'atmosphère sereine de la maison. Idéalement située à quelques minutes des écoles, des facultés et du métro, cette propriété est une véritable maison de famille, prête à transmettre son âme et sa douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse Guyot 0677032521 agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Située dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cette superbe maison contemporaine construite en 2018 développe environ 206 m² au sol, dont 187 m² habitables, Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux de qualité donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour partager. L'ensemble s'ouvre sur un agréable espace extérieur, parfaitement exposé et à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse aménagée avec un spa de nage, d'un espace repas et d'un salon extérieur, Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et offre une remarquable suite comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains avec douche, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable cocon, pensé comme un espace de vie à part entière. Idéalement située à proximité des commerces de quartier, du marché de SAINTE THERESE, des établissements scolaires, des transports en commun et de la station de métro Clemenceau (ligne A),et de la gare. cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le marché rennais, cette maison conjugue avec élégance confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié. DPE : A prix net vendeur : 740 000 ? + honoraires de négociation : 35 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3

Maison contemporaine aux volumes d'exception - Prestations haut de gamme - A pied des commerces et transports A seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, intégrant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et élégante. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une mezzanine pouvant aisément faire office de 5? chambre ou bureau, avec accès direct à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. A l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'une annexe de 14 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un espace indépendant. Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et vie citadine à pied. Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du très recherché quartier Sévigné, dans le prestigieux Triangle d'Or Rennais, cette élégante demeure des années 30 incarne tout le charme et le raffinement des belles maisons de famille. Nichée sur une parcelle ensoleillée d'environ 450 m², à l'abri des regards, elle développe près de 206 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, du métro et des meilleures adresses du quartier. Dès l'entrée, le caractère des lieux séduit : volumes généreux, lumière traversante, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de loisirs selon les envies de chacun. Adresse prisée, environnement paisible et architecture de caractère font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché rennais. Une maison de famille confidentielle, où l'art de vivre prend tout son sens, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rennes. Une adresse d'exception pour les amoureux des belles demeures. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation vous présente en Exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe demeure en pierre développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se dévoile un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa / jacuzzi, invitant à la sérénité et à la convivialité. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation vous propose cette maison de charme de 183 m², située dans le quartier prisé du Thabor à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité immédiate du métro Jules Ferry, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle séduit par son cachet et ses beaux volumes. Développant 183 m² habitables, elle dispose d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable, avec 5 chambres, dont une suite parentale. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, offrent un accès direct au jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond, apportant élégance et authenticité à l'ensemble. Un emplacement privilégié, à deux pas du parc du Thabor, des écoles, commerces et transports. Ce bien rare allie caractère, volumes et qualité de vie. À découvrir rapidement. Ref 22626. Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES THABOR A 150 m de SAINT VINCENT KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 30 au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes Et si vous pouviez devenir propriétaire d'une véritable maison de caractère, pour le prix d'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 34 m², baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle de bains et un espace mezzanine, offrant un cocon confortable et fonctionnel. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec deux espaces mezzanine, un véritable terrain de jeu ou de rêve pour les enfants. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant d'environ 28 m² (dpe G). Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace totalement indépendant. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 180 m², véritable havre de paix en ville, ainsi que d'un garage. Emplacement privilégié, charme de l'ancien, dépendance indépendante, jardin et garage : des prestations devenues rares sur le marché rennais. Une maison pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement recherché, qui n'attend plus que votre projet de vie. A découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Prix F.A.I. : 630 000 euros Classe Energie D Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 500 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Réf.4878 : Hameau breton avec manoir, gîtes et jardin arboré entre Rennes et Dinan. Situé à 35 kms au nord-ouest de Rennes, cet ensemble de maisons se trouve dans un bel environnement rural. L’accessibilité à la capitale bretonne, son hôpital, sa gare TGV (reliant Paris en 1h30) et son aéroport est facilitée par la N12, située à seulement 10 kms du hameau. Les écoles, commerces et services médicaux sont à 10 minutes en voiture, et la gare locale permet d'atteindre Rennes en 20 minutes, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les travailleurs. Les nombreux attraits touristiques à proximité, tels que la ville médiévale de Dinan, Bécherel, le château de Combourg, Saint-Malo et Rennes, permettent de profiter d'une riche culture tout au long de l’année. Enfin, les plages de la côte d’Émeraude, notamment celles de Saint-Malo et Dinard, se situent à moins de 45 minutes, pour un accès réjouissant à la mer. À l’origine, une longère et deux bâtiments annexes à vocation agricole ont été restaurés et agrandis au fil des décennies. Le site se découvre au bout d’un chemin en cul de sac, bordé de champs. Comme un petit hameau, l’ensemble est formé d’une maison principale et du 'Manoir', composé de plusieurs habitations louées en gîtes. Les bâtiments, totalisant 400m², offrent un espace d’intimité à chacun, sur un terrain de 3.772 m². Le 'Manoir' se compose de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes, avec un appartement dans les combles. La maison principale comprend l'habitation actuelle des propriétaires et un gîte attenant. Cet ensemble, parfait pour une activité de gîtes, peut également convenir à une grande famille. Des dépendances, dont une ancienne forge, et un grand abri pour voitures complètent la propriété. Ce Manoir de luxe à vendre à Rennes offre une opportunité unique d'acquérir un bien rare en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison bourgeoise de près de 300 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie absolu. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure soignée et son implantation parfaitement maîtrisée au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Le hall d'entrée dévoile immédiatement les beaux volumes qui caractérisent la demeure et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre exceptionnel pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'intègre parfaitement à l'esprit chaleureux de la propriété. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite quant à lui à la détente dans une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert une première suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant de belles surfaces, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale. Cette dernière offre un véritable espace privé avec un grand dressing aménagé et une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol aménagé constitue un atout rare sur le marché. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, il accueille une spectaculaire family room comprenant un espace sauna, une salle de sport, une salle de projection dédiée au cinéma ainsi qu'une vaste pièce de réception équipée d'un billard et d'un baby-foot. Un garage complète cet ensemble particulièrement qualitatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager, de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette demeure familiale séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère proche de Rennes, offrant de grands volumes, un environnement paisible et des prestations rares. Une propriété confidentielle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main. La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains indépendante et d'un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique pour un confort optimal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE. Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent : 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires, Manège couvert 40 x 20 m, Carrière extérieure 50 x 30 m, prochainement couverte en photovoltaique Espaces de stockage, Parking stabilisé, Plus de 13 hectares de superficie. Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d'entraînement, élevage ou développement d'une nouvelle activité. Un outil de travail complet dans un environnement recherché. Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la périphérie rennaise, au milieu d'une campagne bocagère, un manoir d'origine 15e s., ses dépendances et près de 13 ha de prairies. La propriété est accessible depuis une petite route de campagne qui se prolonge par un chemin sans issue. Le manoir constitue un ancien ensemble rural et manorial dont les origines remontent au 15e s., inscrit à l’Inventaire général du patrimoine culturel. Organisé autour d’une cour ouverte sur un paysage de prairies et de haies bocagères, l’ensemble comprend un logis principal remanié au 18e s., une longère avec une grande salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. Les bâtiments en pierre, élevés en moellons de schiste et couverts majoritairement d’ardoise, conservent plusieurs éléments caractéristiques de l’architecture bretonne, parmi lesquels une tour d’escalier carrée hors œuvre coiffée d’une toiture en pavillon, des percements en pierre de taille et des volumes ruraux encore lisibles. Deux puits, dont l’un est équipé d’une pompe immergée, se trouvent à proximité immédiate du manoir. Les terres sont composées, pour l’essentiel, de prairies, dont certaines sont bordées de clôtures pastorales. Un ruisseau traverse la propriété en son centre et longe en contrebas la terrasse de la longère, qui domine la campagne environnante. Une emprise d’environ 8 200 m², située aux abords immédiats des bâtiments principaux, est classée en zone Nta, qui autorise la création d’hébergements touristiques ainsi que le développement d’activités de loisirs et d’accueil événementiel. La longère est déclarée en tant que gîte, avec une capacité d’accueil de 80 personnes pour la salle de réception et de 15 personnes en hébergement. L’établissement est habilité à recevoir du public et a fait l’objet d’un avis favorable pour l’accueil des personnes à mobilité réduite.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! À NE PAS RATÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! CHEZ PATRICK PICHONNIER WINKEY Située dans le très prisé secteur de Sainte-Élisabeth, cette maison pleine de charme d'environ 91 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour vos moments de détente ou de réception en famille et entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie pratique ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pensé pour le quotidien. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce supplémentaire idéale en toute saison, d'un grenier pour vos besoins de stockage et d'un garage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous garantissant tranquillité et confort : isolation des murs et des combles, rénovation du système de chauffage et de l'électricité, remplacement des menuiseries, rafraîchissement des peintures, sans oublier l'installation d'une VMC. Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une famille ou un premier achat. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET VILLE Une adresse rare entre parcs, commerces et vie de quartier Au coeur du très recherché quartier Thabor Jeanne d'Arc, cette élégante maison entièrement indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Sa façade de caractère lui confère une présence remarquable et un charme authentique, parfaitement intégré à l'un des plus beaux quartiers de Rennes. Des pièces de vie où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité Dès l'entrée, cette demeure dévoile un intérieur chaleureux où les éléments anciens ont été soigneusement préservés et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements pour manteaux et chaussures, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon séduit immédiatement par son parquet massif, ses élégantes moulures, sa cheminée d'époque et son poêle au design contemporain. Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une ouverture supplémentaire, créée lors de la rénovation, lui offre une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette configuration exceptionnelle baigne la pièce de lumière naturelle du matin jusqu'au soir et accentue la sensation d'espace tout en créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et amis. Elle communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dont les façades mates s'accordent harmonieusement avec un authentique carrelage en carreaux de ciment. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est complété par un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. Un espace nuit familial réparti sur deux niveaux L'escalier mène tout d'abord à un palier intermédiaire, aménagé en agréable espace lecture. Véritable transition entre les niveaux, il est sublimé par une vaste fenêtre contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin et laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Quelques marches supplémentaires conduisent ensuite au palier principal. Celui-ci dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale. Plus intime, cette suite comprend une chambre spacieuse, un dressing indépendant, un bureau, une salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé. Un jardin clos, intime et baigné de soleil Véritable privilège en coeur de ville, le jardin, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une intimité rare. Son exposition lui assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi et en soirée, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Sous-sol complet et prestations complémentaires Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de cette demeure familiale. Il comprend une buanderie avec un espace dédié au rangement des vélos et un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir, selon les envies, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace de réception avec billard. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige Rennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Il y a des maisons qui se visitent. Il y en a d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une évidence. Conçue avec exigence, chaque détail y a été pensé pour allier esthétique et confort de vie. L'agencement entièrement sur-mesure révèle une attention portée aux moindres détails : rangements intégrés, circulations fluides, lumière maîtrisée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie généreuse et lumineuse dialogue avec le jardin et son patio dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, invitant la nature à entrer. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions sur-mesure et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble un caractère rare. A l'étage, une suite parentale digne de ce nom offre l'intimité d'un véritable cocon. Deux chambres d'enfants avec mezzanine réalisés avec un agenceur très haut de gamme, un bureau, une salle de bains douche ? autant d'espaces pensés pour grandir, créer, s'épanouir. Le second étage réserve une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'autonomie de chacun et accueillir en toute intimité. L'ensemble se déploie sur 188m² au sol, et jouant des mezzanines dans les chambres d'enfants, la surface dite carrez est portée à 168m². Jardin soigné, garage, quartier vivant et recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes ! A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens. La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles, d'environ 60 m² sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. . Édifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m² constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 5000m² et un pré de 2600m². Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle. Les prestations qui font la différence : Chaudière gaz de ville remplacée en 2016. Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique. Fenêtres aluminium double vitrage remplacées en 2014. Porte d'entrée, portail et porte de garage remplacés en 2014. Portail et porte de garage motorisés. Volets roulants motorisés. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement conforme aux normes. Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Rennes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la métropole rennaise. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier. DECOUVREZ LA VISITE IMMERSIVE DE CE BIEN (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Pacé, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette élégante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) s'inscrit au coeur d'un écrin paysager de 1 942 m². Entre charme d'antan et confort contemporain, la propriété révèle une atmosphère douce et dépaysante, sublimée par une piscine sécurisée, un spa et des extérieurs soigneusement aménagés. Derrière sa façade authentique, les volumes s'organisent autour un vaste séjour-salon chaleureux rythmé par une cheminée, la cuisine déjeunatoire ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie. Les poutres apparentes, le parquet massif et la lumière traversante renforcent le caractère singulier des lieux. Une chambre avec dressing et salle de bains offre une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une lingerie avec accès direct vers l'extérieur. A l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, dans une atmosphère intimiste et familiale. A l'extérieur, les différents espaces paysagers invitent à la détente en toute intimité. Deux terrasses profitent d'expositions variées tandis que la piscine 5 m x 10 m bordée d'une terrasse bois prolonge l'esprit vacances de la propriété. Double garage avec étage, carport et abri de jardin viennent enrichir les prestations de cet ensemble immobilier. Une longère de caractère à l'esprit maison de famille, pensée pour une vie paisible aux portes de Rennes, entre nature, volumes et élégance intemporelle. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.