vente de maison et villas de luxe à Chateaubourg, France

À Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre, une élégante villa balnéaire de 1900, est idéalement située à proximité de la plage et du Grand hôtel des Thermes. Offrant 239 m² de surface habitable sur quatre niveaux, cette maison lumineuse, exposée est/ouest, présente 14 pièces comprenant 9 chambres, 3 cuisines, 4 salles d’eau et 3 wc, tout en conservant son charme d'origine avec ses cheminées, balcons et parquets. Édifiée sur un terrain de 363 m², elle nécessite des travaux de rénovation et est proposée aux enchères sur Drouot.immo, avec un prix de départ de 1 200 000 €. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat maison.

À seulement 30 minutes de Rennes, Vitré offre une situation privilégiée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Ce positionnement géographique permet un accès rapide à Rennes et Laval, facilitant ainsi vos déplacements professionnels et personnels. Découvrez cette magnifique propriété à l'abri des regards, perchée sur les hauteurs de la ville, avec une vue imprenable sur le château. L'emplacement combine le calme de la campagne et la proximité immédiate du centre-ville, toutes ses commodités et la gare TGV, située à 15 minutes à pied. Cette propriété comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie chaleureuse avec un agréable espace salon et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine centrale entièrement équipée ouverte sur la partie réception, une lingerie aménagée, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine et un dressing à chaussures. Côté nuit, elle dispose d'une grande suite parentale ouvrant sur un magnifique jardin d'hiver, d'un dressing privatif, d'une salle d'eau avec douche ciel de pluie, spa au sel et véritable hammam. Un magnifique escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage où se trouvent 3 chambres supplémentaires aménagées avec goût, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, une salle de jeux avec vue sur le château (idéal pour le télétravail), un espace salon cloisonnable, une salle de sport et un lumineux bureau en mezzanine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré d'environ 1900 m² entièrement clos. Un double garage et carport permettent d'abriter 4 véhicules, avec un espace atelier et un étage pouvant faire office de chambres d'amis. Deux belles terrasses avec espace détente et un spa de nage complètent les prestations offertes par cette propriété à acheter à Vitré. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, sous la marque PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf : 427449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Ercé-près-Liffré, au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles offre une surface habitable de 348 m², nichée sur un domaine d'environ 6,7 hectares. L'ensemble comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort d'un habitat familial.La maison principale dégage une ambiance chaleureuse et élégante, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui mettent en avant le caractère raffiné de la demeure. À droite de l'entrée, la cuisine familiale est organisée autour d'un piano de cuisson AGA et donne accès à une arrière-cuisine, suivie d'un cellier, créant ainsi un espace pratique pour le quotidien. De l'autre côté, les pièces de réception favorisent la convivialité : la salle à manger lumineuse, dotée d'un parquet en échelle et de moulures d'époque, s'ouvre sur un salon avec une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement.L'escalier central mène au premier étage comportant deux ailes. À droite, deux chambres confortables partagent une salle d'eau, tandis qu'à gauche se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une douche, composant un espace nuit propice à une famille. Le deuxième étage offre un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des rangements intégrés le long du couloir.À l'extérieur, le parc arboré entourant la bâtisse se pare de prairies naturelles, de murets en pierre et de massifs fleuris. Le gîte, isolé visuellement grâce à la végétation, possède son propre accès et stationnements. Il comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une grange en pierre au potentiel intéressant, deux petites dépendances et un four à pain viennent compléter ce bien exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Liffré, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m² située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéale pour un achat, elle offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un studio ou suite parentale avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second niveau, sous les toits, comprend deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs. Le sous-sol abrite un double garage, une lingerie, et un atelier. Dotée de chauffage au gaz avec plancher chauffant, cette maison offre également des installations écologiques telles qu'une capacité de 3000 litres d'eau pour l'arrosage. À seulement dix minutes de Rennes et du métro, cette maison de luxe à acheter à Thorigné-Fouillard représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, Agent commercial, au 0675988754. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 euros et 3010 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ®: découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Sur plus de 4400 m2 de parcelles, cette ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés au patrimoine bâti d'térêt local, offre de nombreuses possibilités. Située en zone constructible et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement, comprenant des logements, un hébergement hôtelier, de la restauration ou des bureaux. La vente concerne deux bâtiments : le premier, avec sa façade atypique, comprend 5 locatifs T1/T1bis générant des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois pour une surface habitable d'environ 100 m2. Le second bâtiment abrite la résidence principale d'environ 90 m2 de plain-pied, avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon/salle à manger. Une surface supplémentaire à rénover d'environ 400 m2 complète ce bien. Une co-exclusivité KARACTERRE ® -KADENCE. Cet emplacement premium en première couronne de Rennes ainsi que les diverses orientations de projet séduiront à la fois les professionnels aguerris et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier hors du commun. KARACTERRE ® est spécialisée dans les biens authentiques dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs, et bien d'autres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 638 799 RSAC RENNES, RCP 101MAII230144.

À quelques pas du centre historique de Vitré et de la gare TGV, cette maison de maître du XIXe siècle offre 430 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 735 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charme par les parquets d'époque, moulures délicates, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond qui composent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend une véranda dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger avec accès à la première terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, bureau, et WC indépendants. Les étages révèlent huit autres chambres, dont une avec parquet en point de Hongrie, une salle de bain, deux salles d'eau, un vaste bureau, un atelier et un accès au grenier. Au sous-sol, la propriété dispose d'une cave sur terre battue, d'une buanderie/garage, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Le jardin, arboré et fleuri, comprend une seconde terrasse accessible depuis la véranda, ainsi que des arbres fruitiers, un potager, un puits, et deux dépendances avec électricité. Cette propriété de caractère, rare en centre-ville, est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtellerie. Commodités, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou à l'adresse f.eon@paul-parker-properties.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié à Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

35500 - VITRÉ - MAISON D'EXCEPTION DU XIXème - QUARTIER CENTRE CULTUREL - 12 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 1 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 430 M2 - 2 TERRASSES - DOUBLE JARDIN - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - 2 DÉPENDANCES - PROCHE GARE (arrêt TGV) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette majestueuse propriété située au cœur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville. Plongez dans l'histoire en découvrant cette maison offrant une surface habitable de 430 m2. Imprégnez-vous du charme de l'ancien, allié au confort moderne grâce à une rénovation récemment réalisée. Les hauts plafonds, les parquets d'origine et les grandes fenêtres confèrent à cet espace une luminosité exceptionnelle. Description du bien 1 ENTRÉE PRINCIPALE avec escalier donnant accès au rez-de-chaussée, qui comprend : - 1 PALIER avec placards, - 1 SALLE À MANGER 24 m2, - 1 SALON 30 m2, - 1 CUISINE 20 m2, aménagée équipée ouverte sur - 1 grande VÉRANDA 32 m2, permettant l'accès direct au JARDIN, - 1 petit SALON DE MUSIQUE avec son PLAFOND ACOUSTIQUE, - 1 SUITE PARENTALE pouvant aussi être utilisée en APPARTEMENT INDÉPENDANT grâce à sa propre ENTRÉE, 1 CHAMBRE, 1 BUREAU, 1 SALLE D'EAU avec WC, - 1 COULOIR, - 1 grand DRESSING, - WC Au premier étage : - 1 grand PALIER, - 1 CHAMBRE PARENTALE 30 m2, donnant sur 1 BUREAU 21 m2, comprenant 2 petits BOUDOIRS, - 1 COULOIR - WC - 1 SALLE DE BAIN - 3 CHAMBRES (14 ; 16 ; 17 m2) dont 1 avec SALLE D'EAU PRIVATIVE Au second étage : - 1 grand PALIER - 1 petit GRENIER - 4 CHAMBRES (14 ; 18 m2) dont une pouvant accueillir un BILLARD 31 m2, une autre un DORTOIR 20 m2 - UNE SALLE D'EAU comprenant UN DRESSING, - WC Au sous-sol aménagé : - 1 GARAGE avec accès directement sur rue, - 1 CAVE, - 1 BUANDERIE - 1 CELLIER A l'extérieur : - 2 TERRASSES, - 2 JARDINS en espalier arborés et fleuris, - 1 POTAGER avec FRUITIERS, - 1 GARAGE DOUBLE - 2 STATIONNEMENTS - 1 DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet l'accès direct : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette demeure, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bijou. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, bénéficie d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré dispose d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette Maison de luxe à acheter à Vitré.

iad France - Pierre David vous propose : Une longère exceptionnelle aux portes de Janzé, un bien rare qui allie charme, confort moderne et environnement privilégié. À seulement 5 minutes du centre de Janzé, 12 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée de près de 240 m² habitables, située dans un écrin de verdure en campagne d'Amanlis. Avec un panorama dégagé sur la campagne environnante, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, son élégance architecturale et la sérénité qui s'en dégage. Implantée sur un terrain clos d'environ 4700 m², elle garantit une intimité totale dans un cadre paysager soigné et harmonieux, parfaitement entretenu. Le jardin, véritable havre de paix, comprend plusieurs terrasses en bois, dont une en belvédère, idéale pour admirer le coucher de soleil ou partager des moments en famille. À l'intérieur, les volumes généreux sont à l'honneur. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, vous serez conquis par l'espace de vie principal de plus de 100 m², avec un double salon et une salle à manger, sublimés par des insertions contemporaines et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cœur de la maison, convivial et accueillant. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, accessible par un escalier indépendant. Les autres chambres sont également lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau et une salle de bain avec douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements de grande qualité : menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible et isolation optimisée, pour une efficacité énergétique respectueuse de l'environnement. Les annexes apportent une véritable valeur ajoutée : garage fermé, cave, four à pain traditionnel, hangar, serre et espaces de stockage discrets mais pratiques. Ce bien rare sur le marché est une opportunité d'achat Maison de luxe à Amanlis, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 553500 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 18500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre David, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919433458.

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, au sein du quartier prisé de Dézerseul, à proximité du golf et de la Vilaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 150 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. Située sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et ayant la possibilité d'accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une véritable vie de rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de loisirs. Parmi les atouts importants : quartier recherché et calme, maison située dans une impasse, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie lumineuses, un terrain piscinable et sans vis-à-vis, et un environnement résidentiel verdoyant. Un sous-sol complet de 85 m² est également un atout non négligeable. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes menant à Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 619000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix hors honoraires) : 24000 euros. Classe énergétique : C, indice 151 et classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M Nicolas GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628.

Découvrez cette maison à vendre au cœur de Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété des années 60 offre des volumes généreux et une belle luminosité. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée et des pièces techniques, y compris une lingerie et un grand garage avec accès direct au jardin. À l'étage, une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², prolongée par une terrasse confortable et le jardin, crée un espace convivial. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et le salon-salle à manger offre une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier design, vous propose une grande suite parentale avec salle d'eau. Ce bien atypique, idéalement situé à Cesson-Sévigné, est complété par un jardin paysagé et une petite dépendance. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au gaz de ville et une classification énergie D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1900 euros et 2610 euros. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cesson-Sévigné, contactez Yann MARTIN au 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations et des photos sont disponibles sur notre site : www.espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison spacieuse située à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété contemporaine de la fin des années 90 s'étend sur 237 M² et offre des lignes architecturales originales, le tout dans un cadre boisé enchanteur. La maison familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et se trouve dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des services et du métro. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec vestiaire mène à une belle pièce de vie dotée d'une cheminée insert triple face, offrant une perspective agréable grâce à ses beaux volumes de salle à manger et salon. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée est également accessible. Ce niveau comprend en outre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous trouverez un salon de détente avec balcon et vue sur les arbres, une suite junior avec salle d'eau privative, et deux chambres jumelles dotées de dressings et d'une salle d'eau commune. Le souplex dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux à trois véhicules, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. De plus, un studio indépendant de 33 M² avec sa propre entrée complète ce bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine et salle d'eau. Éléments techniques : chaudière gaz de ville, aspiration centralisée et prise électrique pour véhicule. Située à proximité des écoles, y compris l'école primaire Notre-Dame, ainsi que des facultés et écoles du campus scientifique, cette maison est également proche des entreprises du secteur informatique et des transports en commun. Classe Énergie : C, Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 euros et 2270 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yann Martin, Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes, Tél.: 0675988754.

Découvrez cette maison à vendre située à Cesson Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Conçue par 'Phénome Architecture', cette maison affiche une architecture élégante et une ambiance intérieure spacieuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec des volumes généreux, qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La cuisine américaine sur-mesure, dotée d'un plan de travail en granit et de façades en bois de noyer, témoigne d'une qualité de finition optimale. Un parquet en chêne massif accentue le confort de cette pièce de vie. À l'étage, un escalier design en béton ciré dessert trois chambres équipées de dressings sur-mesure et une salle de bains moderne. Le dernier niveau abrite une suite Master bien aménagée avec vue, un grand dressing et une salle de bains de qualité avec douche italienne. Les extérieurs sont tout aussi soigneusement pensés avec un jardin paysager et une piscine. Cette maison, au style loft, saura séduire les amateurs de design et de confort. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Cesson Sévigné, n'hésitez pas à contacter Yann MARTIN au 0675988754.

Découvrez cette maison à vendre à Vitré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à seulement 20 minutes de Rennes en train et à proximité du centre-ville. Édifiée en 2004, cette propriété de caractère offre 367 m² dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée sur le château. Conçue dans un style contemporain inspiré des longères, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et l'ampleur de ses espaces. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une magnifique pièce de vie répartie en trois zones : un vaste salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine dinatoire spacieuse aux finitions impeccables. Une arrière-cuisine et un vestiaire avec accès indépendant ajoutent à la praticité de l'ensemble. À l'écart des espaces principaux, un lumineux jardin d'hiver mène à une suite parentale complète, comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec spa et hammam, un dressing et une salle de sport en duplex. À l'étage, un large escalier dessert un salon ouvert, un bureau spacieux et trois chambres, toutes dotées de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, particulièrement bien entretenus, sont composés d'un jardin clos paysager avec deux terrasses, un grand spa de nage équipé d'une douche d'été et une vaste dépendance comprenant garage et atelier. L'étage aménagé de cette dépendance peut servir d'espace pour les enfants ou de zone de stockage supplémentaire. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 130 euros et 2 920 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

Nouvelle opportunité chez KARACTERRE® : à moins de 5 km du centre-ville de Vitré et sa gare TGV, découvrez cette spacieuse maison de 210 m2 habitables, nichée au fond d'une allée paisible d'un petit hameau, sur un jardin paysager de plus de 3000 m2, sans vis-à-vis. Cette maison récente (2008) s'inspire de l'architecture d'une longère tout en intégrant des éléments contemporains : une luminosité optimale, des performances énergétiques élevées, une isolation efficace et des matériaux de qualité. Pratique, elle est conçue pour vivre de plain-pied, avec un espace parental au rez-de-chaussée, comportant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre. Le salon, avec sa charpente apparente et ses larges baies vitrées orientées plein sud, offre un confort moderne avec une belle hauteur sous plafond, tandis que la salle à manger s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, rénovée en 2023 par l'atelier MW, mise sur des couleurs élégantes et des matériaux raffinés, dont une crédence en zellige marocain. Un grand arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements facilite l'accès au garage spacieux. À l'extérieur, vous disposez d'un garage motorisé, d'un double carport, d'un atelier indépendant et d'un kiosque. Au sud, une grande terrasse en pierre bleue de Chine, un solarium et un jardin paysager avec de nombreuses espèces florales et fruitiers, piscinable, complètent l'ensemble. Avec un DPE performant en B/A (80/2), cette propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage mixte bois/alu, d'équipements de production d'énergies renouvelables et d'une isolation efficace de 50 cm sous rampant. Un bien rare et plein de caractère, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Réf 907. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervenant dans toute la région Bretagne et le département Ille-et-Vilaine. Découvrez nos offres telles que Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers et manoirs, sur notre site Karacterre immobilier. Assainissement collectif. DPE B (80 kWh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1 100 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 121 €. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 638 799 RSAC RENNES RCP 101MAII230144.

À 30 minutes de Rennes, en plein cœur de Vitré, nous vous proposons à la vente une maison de maître du 18e siècle à rénover, avec jardin et dépendance. Située à deux pas de la place centrale et de la mairie du village, dans une petite rue historique, cette propriété présente une large façade rectangulaire à trois travées. Au-dessus de la porte, une pierre sculptée orne le nom prestigieux du maître de la maison, construite en 1786. La demeure, construite sur sous-sol, offre deux niveaux et un étage de combles, totalisant environ 217 m² habitables. Les murs en pierre de pays, en grès roux, schiste et granit, confèrent à cette maison un charme authentique. Le toit en ardoise est surmonté de lucarnes-pignon, et les baies, encadrées de pierre de taille, sont ornées de lambrequins. Un portail offre un accès à la dépendance et au jardin, discret à l'arrière. L'entrée se fait par une porte ancienne ornée de motifs similaires à ceux du bâtiment classé voisin. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À Vitré, cette maison familiale se distingue par son équilibre parfait entre espaces partagés et zones plus intimes. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un bureau ouvert. Le premier salon, chaleureux avec une cheminée double-face, invite à la détente. Dans une extension lumineuse, le second salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et bien équipée, est idéale pour les repas quotidiens. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète cet étage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains (baignoire et douche). Pour votre bien-être, profitez de la piscine intérieure (avec traitement UV respectueux de l'environnement), du sauna et de l'espace fitness. Au sud, une grande terrasse alliant pierre et bois composite prolonge la maison vers un jardin intime. Deux garages et un atelier viennent compléter l'ensemble. Confort, espace et convivialité sont au rendez-vous, réunissant tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Cette Maison de luxe à acheter à Vitré est-elle l'endroit où débutera votre nouvelle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

À Vitré, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, à quelques pas du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison spacieuse d'architecte d'une superficie habitable de 272 m² sur un terrain d'environ 750 m². Cette propriété inclut également trois bureaux offrant de nombreuses options, avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou une location. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie en travertin avec cheminée, donnant accès directement à la terrasse du jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, un cellier, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bel espace mezzanine, deux salles de bain et un WC avec lave-mains. La partie professionnelle, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, comprend un hall, trois bureaux, et un WC avec lavabo. Ce lieu peut facilement être converti en chambres supplémentaires ou autres espaces de vie. Le sous-sol offre un garage, une salle de cinéma, une cave et une chaufferie. Un jardin bucolique agrémenté d'arbres, une terrasse, ainsi qu'un cabanon complètent cette propriété. DPE : C / GES : C.Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Vitré et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, appartenant à la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garanties par GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, numéro 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle fournie par MMA Entreprise, numéro de police 120.137.405.Mandat réf : 407971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension, offrant une surface habitable de 207m². Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau avec placards, un vaste salon de plus de 60m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, protégée par des stores bannes, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. En sous-sol, avec un accès de plain-pied au jardin et à une autre terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un atelier, d'une pièce technique et d'un double garage. Un abri de jardin est également présent, avec une borne de rechargement pour voiture électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un arrêt de bus à 100m et l'accès à une quatre voies à quelques minutes. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. Maison de luxe ERCE PRES LIFFRE à vendre. Vidéo disponible sur demande. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine à vendre à Vern sur Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement cinq minutes au sud de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare TER et de la station de métro La Poterie. Lumineuse et spacieuse, elle s'ouvre sur un jardin paysager, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité professionnelle.Dès l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, exposée plein sud, est inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'arrière-saison. La cuisine équipée, connectée au séjour agrémenté d'un insert, crée une ambiance conviviale.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée se compose d'un grand placard et d'un portier, distribuant plusieurs pièces : cuisine et arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains privative, des toilettes, un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un garage double avec buanderie et chaufferie.À l'étage, une belle pièce palière offre un espace bureau ou détente. L'agencement du premier espace inclut trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une lingerie. Le second espace propose une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un accès aux combles, parfait pour une suite ou un atelier.À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le jardin paysager, bien entretenu, comprend un chalet de jardin et un puits, alliant charme et praticité.Cette maison, de luxe à acheter à Vern sur Seiche, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 1,5 km de la gare TER et à 5 km du métro La Poterie, avec commerces, écoles et services à 1 km. Un cadre de vie agréable qui allie tranquillité et accessibilité rapide vers Rennes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC Habitation vous propose cette magnifique maison contemporaine de 194 m² habitables, située à VERN SUR SEICHE, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Vern-sur-Seiche, vous bénéficierez d'un accès direct à Rennes en 12 minutes et d'une connexion cyclable permettant de rejoindre le métro La Poterie en 20 minutes. Un espace de jeux et de détente, à quelques pas, complète cet agréable cadre ouvert sur la campagne. Pensée pour offrir confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et îlot central en pierre naturelle, ouvrant sur le jardin paysager, doté d'un abri de jardin et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec parquet, dressing sur mesure et salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail, trois belles chambres équipées de dressings intégrés, et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et carrelage toute hauteur, également avec WC séparés. Ce bien comprend une buanderie aménagée, un garage de 31 m² avec rangements et une cave. Pour votre confort, un système domotique et visiophone pilotables à distance sont présents. Maison de luxe à acheter VERN SUR SEICHE, visite recommandée.

Située en campagne de Vitré, cette propriété atypique construite dans les années 80 allie des matériaux anciens à un confort contemporain. Composée d'une maison d'habitation, d'un garage préau avec un espace habitable au-dessus, et d'une étable pouvant accueillir des chevaux, l'ensemble est établi sur un parc clos de 1,8 hectare, entouré de champs exploités en bio. La maison de 276 m² offre de beaux volumes, comprenant une entrée, un grand salon, une salle à manger avec cheminée, un petit salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/buanderie, un cellier et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que quatre autres chambres pouvant être transformées en deux. Une salle d'eau et un bureau complètent cet étage, sans oublier une cave qui enrichit l'ensemble. Ce bien rare à Balazé, dans le département Ille-et-Vilaine, est une Maison de luxe à acheter à Balazé. Le parc se compose également de prairies, d'un jardin, d'un petit bois, d'un puits et d'un chenil. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement trente minutes au Sud de Rennes, cette magnifique propriété à Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Accessible par un chemin de campagne, elle se situe en lisière d'un environnement boisé, sur une parcelle paysagée de plus de 4000 m². La bâtisse en pierre, qui se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et des aménagements contemporains de qualité.Le rez-de-jardin, précédé d'une terrasse exposée Sud et agrémenté d'un remarquable olivier, se compose d'une entrée spacieuse avec plafond cathédrale, d'un salon-séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, qui s'ouvre sur une seconde terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. Une vaste chambre avec mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, complètent cet étage.Relié par un bel escalier en chêne, l'étage plus intime dévoile les espaces de nuit, comprenant une chambre, une salle de bains, et une confortable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, les terrasses et la piscine chauffée créent un cadre propice à la détente, loin des regards indiscrets, offrant un véritable havre de paix. Parmi les éléments annexes, on trouve un double garage motorisé, une pompe à chaleur professionnelle, un jacuzzi, ainsi qu'un pool house et un chenil.Les écoles publiques et privées se situent à cinq minutes, tandis que la gare TER de Janzé et l'accès à la quatre voies Rennes-Angers sont à seulement dix minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi selon les prix de 2021 : entre 1570 euros et 2210 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur www-espaces-atypiques.com/rennesContactez Maxime Pilarski, agent commercial RSAC 905147633, au 06 59 04 57 29.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre dans le quartier Fougères. Idéalement située à proximité des commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles, cette maison offre un fort potentiel pour un achat maison Rennes. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 bien exposé, cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour orienté sud-ouest, d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un grand garage, un sous-sol et des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 1950