ventes de maisons et villas de luxe à Pace, France

À 30 minutes de Rennes par le TER, dans le centre-ville, je vous propose cet élégant manoir construit en 1850, entouré d'un vaste parc arboré de 5 hectares. La propriété comprend une maison de gardien, un court de tennis et de nombreuses dépendances. Son architecture originale et atypique, avec un jardin d'hiver et un salon de musique, évoque la splendeur d'une époque où des compositeurs renommés, tels que Reynaldo Hahn et Jules Massenet, y séjournaient. Cette demeure familiale dispose au rez-de-jardin d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez un impressionnant salon de musique, quatre chambres et un bureau, tandis que le dernier étage abrite quatre chambres aménagées dans les combles. Les caves sous une partie de la maison ajoutent un espace de rangement. Le jardin, le verger et la roseraie, clos de murs, attendent votre relooking. La maison de gardien, entièrement rénovée, offre un séjour, une cuisine indépendante et quatre chambres à l'étage, ainsi que diverses dépendances. D'autres dépendances se trouvent près du tennis, avec une petite maison à restaurer et un garage pour deux voitures, sans oublier un puits essentiel pour l'entretien des extérieurs. Les atouts de cette propriété incluent son habitabilité immédiate, bien que des modernisations soient à prévoir pour les prestations intérieures. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied, avec Rennes à seulement 30 minutes et les premières plages du Morbihan à 60 km. DPE : F GES : F. Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Présenté au prix de 840 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, portant le prix net vendeur à 807 692 euros.

Découvrez cette propriété à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, entièrement rénovée d’environ 280 m2. Ce bien dispose de 6 chambres et est situé sur un terrain d’environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible. Ce corps de ferme utilise des matériaux de qualité et propose des finitions haut de gamme, avec un sol en béton ciré et des menuiseries en aluminium gris à double vitrage dernier cri. Le chauffage performant est assuré par des radiateurs fluides caloporteurs et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal (DPE : C, GES : A). La disposition est idéale avec quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine permet d’aménager un atelier ou une salle de jeux, tout en offrant deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un espace en demi-niveau, pouvant devenir une 7e chambre. Le terrain plat et arboré comprend un four à pain, deux dépendances et un hangar, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des arrêts de bus, facilitant l’accès à Rennes et aux commodités. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais d’agence inclus, dont 24 120 EUR d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir majestueux situé à Le Rheu, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce domaine exceptionnel, datant du XIIème siècle, se niche sur un vaste terrain de 17 000 m2 et représente une opportunité rare d'achat d'une propriété au charme unique. Un écrin de verdure et de sérénitéCe parc arboré magnifique est une véritable oasis où vous pourrez vous promener ou vous détendre en famille. L'étang pittoresque, situé à proximité immédiate du manoir, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Le manoir et ses potentiels infinisAvec une surface habitable de 400 m2, cet espace offre un potentiel de personnalisation exceptionnel, idéal pour des projets de rénovation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, vous offrant la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Le premier étage chaleureux abrite plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale. De plus, deux appartements T3 rénovés, situés au deuxième étage, sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniablesCe manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en permettant une modernisation selon vos envies. La dépendance à rénover est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Les petits travaux restants, notamment une partie de la toiture, l'électricité et la plomberie, représentent un investissement qui valorisera encore plus cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir à vendre. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 602 620 EUR (Frais Agence Inclus dont 22 620 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Amateurs d'architecture audacieuse, cette maison est une véritable pièce unique des années 70. Située à l'entrée du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison à l'allure saisissante, inspirée des magazines vintage, vous invite à découvrir bien plus que de simples mètres carrés. Ici, chaque espace évoque des sensations, de la lumière et des volumes qui témoignent d'une époque audacieuse en architecture. Avec ses demi-paliers en cascade, sa cheminée monumentale en parement cuivre et ses matériaux nobles tels que le marbre et le travertin, cette maison offre 7 chambres, un double garage et des sous-sols, le tout sur 1 000 m² de jardin verdoyant, un écrin parfait pour ce bien hors normes. Des travaux sont à prévoir, mais cela représente une opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à ce lieu sans le dénaturer. Cette maison ne cherche pas un simple propriétaire, elle désire un complice.CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5000 euros et 8000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos : www.espaces-atypiques.comContact : Yveline Davenel - 0749967758 agent commercial EI - RSAC 891 217 739 - Rennes (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXKLUSIVITE KERMARREC - Élégance, confort et discrétionNichée au fond d'une impasse confidentielle, cette maison de 172 m² conjugue avec finesse le charme d'une décoration soignée et le confort d'une maison familiale pensée pour le bien-être.Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et les matières choisies invitent à la sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, tournée vers un jardin paysager exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale ouvrant sur une terrasse intime, avec salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine centrale distribue un coin nuit de quatre chambres aux ambiances chaleureuses, un bureau, et des rangements intégrés. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage également, une salle de douche avec WC et un WC séparé.Le sous-sol, aménagé avec soin, devient un espace à vivre à part entière : lieu de jeu, de repos ou d'accueil pour vos invités. Cellier, buanderie avec WC, Double garage. Aspiration centralisée.Lieu rare, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité, luminosité et art de vivre. Située dans une impasse très calme, à deux pas des écoles, des commerces et de la nature, elle saura séduire les amateurs de maisons raffinées. Maison de luxe SAINT GREGOIRE à vendre, idéale pour un projet d' achat Maison de luxe SAINT GREGOIRE.DPE C Prix FAI : 750 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

À Saint Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. D'une surface d'environ 400 m2, l'intérieur allie élégance et raffinement, mêlant des influences de la Renaissance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée, un séjour impressionnant avec plus de 5 m de hauteur sous plafond et des fresques murales, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne équipée d'appareils haut de gamme, comprenant un piano de cuisson La Cornue. La cheminée double-face qui s'élève jusqu'au plafond apporte une touche majestueuse à l'espace de vie. À l'arrière, un salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente, accompagné d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un maximum d'intimité. À l'étage, plusieurs demi-paliers révèlent un espace bibliothèque et trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Le style Art Déco se marie avec la modernité, créant une ambiance chaleureuse et théâtrale. Au niveau inférieur, deux suites parentales supplémentaires enrichissent cet espace bien-être, comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et une cave à vin de qualité. Le parc paysagé assure une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée à débordement, d'un bassin à poissons, ainsi que d'espaces de détente en extérieur. Cet ensemble dispose également d'un bureau, d'une pièce de sécurité, d'une lingerie et d'un local technique. Des systèmes de domotique et de télésurveillance viennent compléter les prestations. Un garage fermé, un car-port pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également à disposition. À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Rennes, cette maison de luxe à acheter à Saint Grégoire représente une opportunité rare sur le marché.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine ? Ne manquez pas cette exceptionnelle demeure de 320 m², conçue pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, un vaste hall de 15 m² avec dressing et WC vous accueille, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 85 m², lumineuse et ouverte sur un jardin sud avec piscine. La cuisine haut de gamme, accompagnée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, deux salles de bain/douche/WC, un espace détente ou salle de jeux et un bureau. Un sous-sol complet avec garage, atelier et cave à vin finalise cette offre de vente Maison de luxe à SAINT GREGOIRE. Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, cette maison promet un cadre de vie idéal pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Prix FAI : 1 417 500 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plus de 410 m², dont 300 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa vue panoramique sur un jardin paysagé. La maison dispose de matériaux de qualité, d'une décoration raffinée et d'une atmosphère intemporelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et dressing, et un bureau. Le premier étage présente un grand espace détente/TV et trois chambres avec salles d'eau privatives dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam, sauna et douche, une salle de sport, une grande cave à vin, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée complètent ce bien. Garage fermé et carports disponibles. La villa bénéficie d'une attention particulière pour la domotique et la sécurité. Un cadre unique et calme, près de Rennes et de toutes les commodités. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire, contactez-nous. DPE: 89 (Indice B) GES: 2 (Indice A) Cette annonce est présentée par Florence SEVESTRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 839 281 862, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Grégoire, en fond d'impasse et à deux pas des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte, cette villa contemporaine de 230 m², conçue par un architecte, se distingue par son design unique sur une parcelle de 690 m². Éclairée par la lumière naturelle et dotée de volumes généreux, elle bénéficie d'une triple exposition et d'un jardin clos de murs, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.L'entrée ouvre sur un vaste salon séjour de 95 m², où la hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cette pièce de vie, prolongée par deux terrasses sans vis-à-vis. De larges baies vitrées, atteignant jusqu'à cinq mètres de largeur, créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie et des rangements.Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse fait office de bureau et s'ouvre sur une terrasse suspendue. Trois chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bains douche viennent compléter cet espace nuit.Un garage carrelé de 36 m² et trois places de stationnement sur la parcelle ajoutent au confort de cette propriété.À l'extérieur, le jardin clos assure une intimité précieuse. Des arbres majestueux apportent ombre et fraîcheur, tandis qu'un jardin méditerranéen offre une atmosphère sereine. Deux entrées indépendantes renforcent le côté fonctionnel de cette maison. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts accentue l'attrait de cette adresse.CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 990 euros et 1350 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.comContact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23bastien.delestree@espaces-atypiques.comAgent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNESBastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À SAINT-GRÉGOIRE, en Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison d'exception de 330 m² située à seulement 500 m du centre-ville. Cette propriété vous offre une expérience de vie unique grâce à ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 75 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cave à vin vitrée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace dinatoire chaleureux. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma, un espace sauna/spa, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter cet espace de vie confortable. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une mezzanine sous les combles, créant des espaces calmes et lumineux. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses et deux garages, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison où le quotidien se transforme en un véritable écrin de bien-être. Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 100 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison de 1977 a été récemment rénovée et est située à seulement 10 minutes en voiture de Rennes, sur l'axe Rennes - Saint Brieuc. La maison de plus de 348 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains et un bureau. À l'étage, 2 chambres, une salle de douche, 2 bureaux et une salle de jeux. Un double garage et une cave complètent ce bien.Le parc de plus de 3 000 m² offre une terrasse, une piscine, un jacuzzi et un atelier. Le cadre verdoyant et paisible offre une vue dégagée sur l'étang et un ponton privé.Situé dans un lotissement privé avec équipements sportifs, le bien bénéficie d'un environnement de qualité. Possibilité d'acquérir 1 ha de terrain agricole.DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3620€ - 4940€.Contact : Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12, Agent commercial EI. Plus d'informations sur les risques géologiques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train du centre de Rennes, cette magnifique maison à vendre est située dans un quartier paisible et résidentiel de Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Son architecture contemporaine et son jardin soigné ne manqueront pas de vous séduire. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Une vaste entrée vous conduit à une pièce de vie agréable, dotée de grandes baies à galandage qui apportent une lumière optimale. Le salon, plus intimiste, est équipé d’un insert qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et quatre chambres spacieuses, dont l’une est accessible par une élégante passerelle surplombant le séjour. Cette maison à acheter à Rennes comprend également un garage et un carport. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 725 000 €. Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix de vente FAI : 750 000 € TTC. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

À vendre, cette propriété de luxe située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, est idéale pour les amateurs de nature. Nichée entre Rennes et Saint-Malo, elle offre un cadre champêtre d'exception. La maison principale d'environ 256 m² comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec douche, une salle de réception, un bureau, un atelier et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un grenier à aménager. En plus, une seconde demeure d'environ 330 m², comportant un espace de réception, une grande salle, un bar, une véranda, une cuisine professionnelle, des chambres froides et un vestiaire, complète l'offre. Ce bien immobilier a su préserver le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et poutres. Cette propriété de luxe à acheter à Rennes s'étend sur 3 hectares de terrain, incluant un étang et une grange avec 2 box pour chevaux, offrant un potentiel pour une utilisation en tant que résidence privée ou pour des activités événementielles. Contactez Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnold Immobilier vous propose à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une charmante propriété à vendre dans un cadre champêtre. Cette maison d'environ 300 m², exposée sud/est, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2336 m², à environ 20 minutes de la gare TGV de Rennes et 15 minutes de l'aéroport. La disposition des pièces, inspirée d'un navire avec passerelle, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très éclairée, comprenant des espaces salons, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux WC. À l'étage, une vaste mezzanine sert de bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol abrite un espace salon/bar, une salle de sport et de jeux, une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (10 m x 4 m) ainsi que de plusieurs espaces cocooning, d'un jardin potager à la française et d'une variété d'arbres fruitiers et d'ornements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois (cheminée avec insert). Le DPE est classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Cette propriété Orgères à acheter est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.Le prix de cette vente propriété Orgères est de 915 200 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des photos peuvent être fournies sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Exclusivité - Idéal famille - Située à Gévezé, dans un lotissement proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cette charmante maison contemporaine d'une surface de 115 m2.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher dont 2 avec placards, une salle de bain, un WC et un grand pallier/espace jeux ou bureau, pouvant être transformé en 5ème chambre.La parcelle dispose également de 2 places de stationnement, d'un jardin et d'une terrasse. La façade a été entièrement nettoyée en 2024.Prix du bien : 349 800 euros FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 euros.DPE réalisé le 29/11/2024. Consommation d'énergie primaire C - 65 kWh/m2 par an. Gaz à effet de serre : C - 12 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1140 euros par an (prix moyens des énergies indexés en 2023).

Arnold DENES vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 140 m² (environ 170 m² au sol) et située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À proximité immédiate du marché et de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cette propriété marie parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne, sans nécessiter de travaux.La maison se distingue par sa façade en pierre apparente, conférant à l'ensemble un cachet unique. La toiture, refaite en ardoise en 2015, garantit une excellente isolation. La cuisine de marque Schmidt, installée en 2014, s'ouvre sur le séjour et le jardin, créant un espace lumineux idéal pour recevoir. Un poêle à granulés, ajouté en 2016, permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable.L'agencement de la maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour spacieux orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine ouverte donnant sur une véranda et un jardin intime. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement menant à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les combles sont aménagés et comprennent deux pièces supplémentaires, dont l'une est une grande chambre traversante d'environ 20 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, tandis que l'autre, dotée d'une mezzanine, peut également servir de chambre ou de bureau. Ce niveau dispose d'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.À l'extérieur, une parcelle de près de 380 m² orientée plein sud vous offre un cadre de vie agréable. Une cabane de jardin en dalle béton peut servir de local à vélos ou être transformée en garage selon vos besoins. Enfin, cette maison est exempte d'amiante, un atout considérable pour votre sérénité.Idéale pour une famille en quête d'un bien spacieux, chaleureux et sans travaux à prévoir, cette maison à vendre à Rennes, dans le quartier Sainte-Thérèse, représente une réelle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Arnold DENES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) au 06 75 07 93 78 (réf. 582766 ).

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à deux pas du Thabor et proche des commerces, cette maison de maître de 236m² combine le charme d'une construction du XIXe siècle avec des rénovations modernes. Parfaite pour une famille, elle s'ouvre au sud sur un jardin agréablement arboré, sans vis-à-vis. La terrasse est idéalement conçue pour des repas ensoleillés et pour profiter d'un spa de nage en toute tranquillité. Cette propriété comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse nord pour des déjeuners estivaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau. Le dernier étage dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains partagée. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et un cellier. Le terrain permet d'accueillir 2 à 3 voitures sous un préau, avec possibilité de stationner deux autres véhicules extérieurs. Un atelier de 21m² est également disponible, idéal pour un artiste ou le télétravail, et peut être transformé en studio. Cette maison de luxe à acheter à Rennes vous permettra de vous installer confortablement dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.